久久久一本精品99久久精品88 ,久久精品国产亚洲av蜜臀

公屋出售有沒有限制

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-08 09:23:31 74 人看過

1、什么是公屋？

公共住房一般是指國家機關、團體、部隊、企業(yè)事業(yè)單位建設或者購買的國有住房，配租給職工；或者由房地產管理機構管理的國有住房，配租給城鎮(zhèn)居民。公共住房主要由地方政府建設，主要租售給城鎮(zhèn)居民。企業(yè)建設的房屋出租、出售給企業(yè)職工。大量的公共住房是我國長期以來住房福利化的結果。在住房貨幣化改革的過程中，公房出售、租金增加已成為一種趨勢。不過，今后仍將建設廉租房供城鎮(zhèn)低收入居民出租。第二，公房是否可以出售（1）公房出售的前提條件和法律政策約束如下：

1。公房銷售，買賣雙方必須持有房屋所在城市人民政府規(guī)定的證明文件，即公房銷售必須先取得國家批準。買賣公有住房，應當按照國家規(guī)定評估房地產價格。

3。公房權屬須經交易核實后才能登記。（2）公房銷售涉及公房初次買賣后的產權歸屬。

作為公共住房商品化的必然要求，公共住房的出售使許多個人擁有了自己的住房。但是，由于公房出售是一種政策行為，公房出售并不意味著國家不再對公房出售后居民的住房問題進行管理。政府在出售公房時，既要尊重價值規(guī)律，又要考慮居民的承受能力，制定合理的價格，實現公房商品化與私有化的平穩(wěn)過渡，這就形成了我國公房部分產權的現象。

聲明：該文章是網站編輯根據互聯網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多廉租房相關文章

股份
股份制公司出售房屋，有哪些資料

股份制公司出售房屋所需材料：1。買賣合同、申請表（加蓋公司公章）；2、授權委托書原件（法定代表人簽字）和法定代表人證明原件（加蓋公司公章）；3、受委托人身份證復印件（加蓋公司公章）；4、法定代表人身份證復印件（加蓋公司公章）；營業(yè)執(zhí)照原件（校對用）及蓋章復印件；股份制公司出售房屋時需提供哪些資料以取得的房屋產權證核準發(fā)證時間或契稅完證填發(fā)時間作為購買房屋的時間（粵地稅函［2005］363號），二者不一致時，可在稅款繳納前提供上述證明文件按照孰先原則處理。并以轉證房屋時房管部門受理交易申請的時間為結束核定是否滿五年，包括受贈、繼承、離婚、財產分割前的購房時間。2、股份制公司出售房屋時需提供哪些資料？答：a、買賣合同、申請表（加蓋公司公章）b、授權委托書原件（法定代表人簽章）及法定代表人證明書原件（加蓋公司公章）c、受委托人身份證復印件（加蓋公司公章）d、法定代表人身份證復印件（加蓋公司公章）

2023-08-07

174人看過
廉租房
出售兩限房有什么限制條件

可以買賣，但是有一些限制，從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應的限制。1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住。2、限制：限價房8年內不得上市轉讓。3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。4、已經承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優(yōu)惠，且已按市場租金標準繳交租金后，由市公房管理出相關證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。5、政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經濟適用房等也或多或少有些相近的地方。首先在這里給大家解釋一下什么是兩限房，他指的是限制價格的房子。也就是說，國家對于這個房子，它是有一個最高的上線。其次就是兩限房，他出售的條件必須是在取得房產證五年之內不能夠進行買賣。一、兩限房可以出售嗎1、兩限房

2023-04-03

337人看過
優(yōu)先購買權
農村房屋銷售有哪些限制

1。農村房屋的銷售對象應當是集體經濟組織的成員。2。購房者需符合宅基地申請標準；1。一般情況下，房屋買賣的下列規(guī)定無效：（1）司法行政機關對房地產作出裁定、查封或者其他形式的限制；（2）依法收回土地使用權；（3）房屋權屬糾紛；（4）法律法規(guī)禁止的其他情形。房地產單獨出售。房子建在土地上，這與土地的依附密不可分。房屋所有權通過出售轉讓的，房屋范圍內的土地使用權也必須同時轉讓或者與房屋一并轉讓。出賣人將房屋和土地使用權出售給不同的買受人，或者在出售房屋時僅轉讓房屋所有權的，買受人可以主張買賣合同無效。3。與其他類型的房屋一樣，房屋的所有者必須是出售農村房屋的人。出售他人的房屋一般是無效的。如果房屋有多個產權，只有經共有人同意，才能出售。未經其他共有人同意，擅自出售共有房屋的，出售一般無效。4。房屋所有人出售共有房屋的，在同等條件下，共有人享有優(yōu)先購買權；房屋所有人出售房屋，仍在租賃的，承租人在

2023-05-08

167人看過
公租房
租售同權到底有沒有面積限制

目前，上海市還沒有出臺租售同權的具體政策。在廣州出臺的租售同權政策中，對租賃房屋的面積沒有要求，但明確規(guī)定了能夠享受租售同權的人的條件，即只有具有本市戶籍、人才綠卡持有人子女、符合本市或本區(qū)積分錄取條件的外來人員子女才能享受租售同權政策。租售同權廣州和北京的政策有何區(qū)別？廣州模式是比較接近市場化模式，但要求的入學資格是“具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監(jiān)護人在本市無自有產權住房，以監(jiān)護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的”，事實上和過去的文件精神沒有太大變化。對兩個模式都有不同意見。對于北京模式，抱怨比較多的可能是以市場化價格買入物業(yè)的業(yè)主，此前公租房客在享受小區(qū)公共設施方面已經引發(fā)不少抱怨，如果公租房客享受入學落戶待遇，對于不少重金持有住房的業(yè)主將是一個打擊。對于廣州模式，目前反

2023-08-09

368人看過

承諾
為承諾而做出有沒有期限限制

承諾的做出有期限限制。受要約人作出承諾的，承諾應當在要約確定的期限內到達要約人。要約沒有確定承諾期限的，承諾應當根據要約的作出方式，在合理期限內到達。一、口頭要約是否可以撤銷可以撤銷要約。撤銷要約的通知應在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。但在下列情形下，要約不能撤銷：（一）要約人以確定承諾期限或者其他形式明確要約不可撤銷；（二）受要約人有理由認為要約不可撤銷，并為履行合同做了合理準備。撤銷要約的意思表示以對話方式作出的，應當在受要約人作出承諾前為受要約人所知。撤銷要約的意思表示以非對話方式作出的，應當在受要約人作出承諾前到達受要約人。二、要約和承諾怎么區(qū)分要約和承諾有以下幾點區(qū)別：1、概念不同：要約是希望和他人訂立合同的意思表示，承諾是要約人同意要約的意思表示。2、意思表示要件不同：要約表明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束；承諾對要約內容作出非實質性變更的，承諾有效;要約人及

2023-04-04

495人看過
繼承人
購買房屋有限制嗎？這個房子有沒有時間限制？

繼承的房子買賣沒有時間限制。繼承取得財產的，財產轉讓后可以出售，繼承財產不需要納稅。只要繼承的財產轉讓，權利人就有權處置，可以自由買賣；繼承取得的房產，需辦理過戶手續(xù)，才能最終確定房屋所有權。將房屋所有人以繼承人的名義轉讓給繼承人后，該房屋在法律上屬于繼承人。繼承人可以依法行使所有權?？筛鶕€人意愿占有、使用、收入、處置房屋。繼承的房子以后可以買賣嗎繼承的房子以后是可以進行買賣的。繼承的房產自繼承開始發(fā)生效力，但是繼承人還需要到公證機關進行遺產公證和到房屋管理機構進行房產變更登記，只有經過房屋產權變更登記才能進行自由轉讓。買繼承房子需交的稅費如下：1．不滿5年的：（1）契稅（根據買房人的情況，首套1％，二套3％，非普通住房不論首套二套都是3％）；（2）增值稅：不滿2年的5．6％，滿2年免征；（3）個稅：普通住房1％，非普通住房1．5％。2．滿5年的：（1）契稅：同上；（2）增值稅：普通住房

2023-07-04

111人看過
要約
房屋沒有產權證能否出售？

房子沒有房產證是不能賣的。我國相關法律規(guī)定是有關房地產物權轉讓的管理性規(guī)定，也就是沒有依照法律登記領取權屬證書的房地產，不得進行物權轉讓，房地產登記部門不予辦理登記。但是，當事人就該房屋簽訂買賣合同是債權行為，不直接發(fā)生物權轉移的效果，所以出賣方沒有取得房屋所有權證是不影響買賣合同的效力的。一、房屋買賣的流程如下：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況；2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同；3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查；4、繳納稅費；5、辦理產權轉移過戶手續(xù)。二、買賣房屋應該注意以下事項：1、要明確房屋權屬。要注意產權上的房主與賣房人是否是同一個人，是否存在共有人；2、選擇正規(guī)中介機構；3、注意房屋結構以及質量是否符合要求；4、注意違約責任要約定清楚?？偠灾?，在城市沒有房產證的房子肯定是不能賣的，根據規(guī)定，未依法

2023-07-01

475人看過
驅逐出境
驅逐出境有沒有限制條件

依據我國相關法律的規(guī)定，驅逐出境是有限制條件的，例如驅逐出境只適用外國人、外國人觸犯我國的法律規(guī)定、外國人持有我國合法居留的證件等?！吨腥A人民共和國出境入境管理法》第四十九條外國人有下列情形之一的，由公安部決定取消其在中國境內永久居留資格：(一)對中國國家安全和利益造成危害的;(二)被處驅逐出境的;(三)弄虛作假騙取在中國境內永久居留資格的;(四)在中國境內居留未達到規(guī)定時限的;(五)不適宜在中國境內永久居留的其他情形。第八十一條外國人從事與停留居留事由不相符的活動，或者有其他違反中國法律、法規(guī)規(guī)定，不適宜在中國境內繼續(xù)停留居留情形的，可以處限期出境。外國人違反本法規(guī)定，情節(jié)嚴重，尚不構成犯罪的，公安部可以處驅逐出境。公安部的處罰決定為最終決定。被驅逐出境的外國人，自被驅逐出境之日起十年內不準入境。《中華人民共和國刑法》第三十五條【驅逐出境】對于犯罪的外國人，可以獨立適用或者附加適用驅逐出

2023-06-02

481人看過

承諾
做出承諾的時間有沒有期限限制

有時間限制。受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾，或者在承諾期限內發(fā)出承諾，按照通常情形不能及時到達要約人的，為新要約；但是，要約人及時通知受要約人該承諾有效的除外。一、承諾期限何時計算要約以信件或者電報作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報交發(fā)之日開始計算。信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計算。要約以電話、傳真、電子郵件等快速通訊方式作出的，承諾期限自要約到達受要約人時開始計算。承諾應當在要約確定的期限內到達要約人。要約沒有確定承諾期限的，承諾應當依照下列規(guī)定到達：（一）要約以對話方式作出的，應當即時作出承諾；（二）要約以非對話方式作出的，承諾應當在合理期限內到達。承諾的內容應當與要約的內容一致。受要約人對要約的內容作出實質性變更的，為新要約。有關合同標的、數量、質量、價款或者報酬、履行期限、履行地點和方式、違約責任和解決爭議方法等的變更，是對要約內容的實質性變更。二、承諾延遲怎么

2023-02-26

484人看過
法律綜合知識
房屋續(xù)租漲價有沒有法律限制

一、房屋續(xù)租漲價有沒有法律限制對于房租上漲的情況，現行法規(guī)對此實施了明確的約束性規(guī)定。在租賃協議的有效期內，若未經承租方的事先授權，出租方無權自行決定租金的增長事宜，如若據此提出合同解約請求，則必須承擔相應的違約賠償責任；而當租賃期限屆滿之時，出租方可向承租方提出租金上調的要求，至于承租方是否愿意接受這一調整，或者選擇退租另尋他處，皆取決于其個人意愿和實際情況?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。第五百四十三條當事人協商一

2024-07-05

467人看過
強制執(zhí)行
強制執(zhí)行搬走房屋有沒有期限

除非裁定終結執(zhí)行，否則法院受理申請執(zhí)行后，已經作出的強制執(zhí)行裁定一直有效。當然執(zhí)行中雙方也可以和解，達成和解協議，如果當事人不履行和解協議的，人民法院可以根據當事人的申請，恢復對原生效法律文書的執(zhí)行?！睹袷略V訟法》關于執(zhí)行的相關規(guī)定：1、第二百二十六條人民法院自收到申請執(zhí)行書之日起超過六個月未執(zhí)行的，申請執(zhí)行人可以向上一級人民法院申請執(zhí)行。上一級人民法院經審查，可以責令原人民法院在一定期限內執(zhí)行，也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行。2、第二百三十條在執(zhí)行中，雙方當事人自行和解達成協議的，執(zhí)行員應當將協議內容記入筆錄，由雙方當事人簽名或者蓋章。申請執(zhí)行人因受欺詐、脅迫與被執(zhí)行人達成和解協議，或者當事人不履行和解協議的，人民法院可以根據當事人的申請，恢復對原生效法律文書的執(zhí)行。3、第二百三十九條申請執(zhí)行的期間為二年。申請執(zhí)行時效的中止、中斷，適用法律有關訴訟時效中止、中斷的規(guī)定。前款

2023-02-13

228人看過
法律綜合知識
房產證出證時間有沒有限制

一、房產證出證時間有沒有限制房產證出證時間有時間限制，一般是90天的時間限制，具體為：1．商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日內辦房產證，商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內辦理；2．房產證辦理要到房產管理局和土地管理局辦理?！睹穹ǖ洹返诙僖皇畻l不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。二、房產證辦理需要什么材料房產證辦理所需材料如下：1．房屋購銷合同原件及補充合同原件；2．商品房銷售統一票據原件；3．房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件，若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可；4．完稅憑證，契稅繳款書；5．已婚的購房人：雙方身份證復印件原則上需校

2024-01-23

325人看過

要約
沒有房屋買賣合同可以出售房屋嗎？

房子有買賣合同沒房本不得上市買賣。房產證是擁有所有權的證明，沒有房產證的房屋存在沒有產權證明的障礙，不得轉讓同時不能依法登記領取權屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)。一、沒有房產證的房能辦理過戶手續(xù)嗎沒有房產證的房不能辦理過戶手續(xù)。房產證是購房者通過交易取得房屋合法所有權，可以依法行使占有、使用、收益和處分所購房屋的權利的證明。房產證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。交易這類房屋的交易，需要查明沒有房產證的具體原因。如因限售或繼承等原因暫時未辦理房產證，可先簽訂交易協議，但需要約定較重的違約責任，因為這類交易違約風險較大。如因房產本身存在瑕疵等原因，如房屋屬于違章建筑而無房產證，則應避免交易，即使簽訂協議，也無效，不受法律保護。二、關于回遷房和商品房的區(qū)別沒有房產證的回遷房與商品房的區(qū)別如下：1、與前者相比，后者價格受市場影響較大；2、前者的依據是拆遷補償協議，后者則為商品房買賣合同；3、后者可

2023-03-31

420人看過
法律綜合知識
公司對外投資有沒有限制

一、公司對外投資有沒有限制公司對外投資是有沒有限制的，限制如下：（1）公司對外投資，除法律另有沒有規(guī)定外，不得成為對所投資企業(yè)的債務承擔連帶責任的出資人。這里的“不得成為對所投資企業(yè)的債務承擔連帶責任的出資人”，即為不能成為合伙企業(yè)的普通合伙人。因此，綜合《公司法》及《合伙企業(yè)法》之規(guī)定，公司（包含一人有沒有限責任公司）在對外投資企業(yè)時，除國有沒有獨資公司、國有沒有企業(yè)、上市公司以及公益性的事業(yè)單位、社會團體外，其他的公司都是可以成為無限連帶責任的出資人。（2）公司章程對投資總額及單項投資數額由限額規(guī)定的，不得超過規(guī)定的限額。（3）一人有沒有限責任公司不能投資設立新的一人有沒有限責任公司?！豆痉ā返谑鍡l：公司可以向其他企業(yè)投資；但是，除法律另有沒有規(guī)定外，不得成為對所投資企業(yè)的債務承擔連帶責任的出資人。第十六條：公司向其他企業(yè)投資或者為他人提供擔保，依照公司章程的規(guī)定，由董事會或者股東

2024-01-20

76人看過