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村里強制征收土地合法嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-02 04:02:22 94 人看過

1、村委會沒有權(quán)征收村民土地；

2、村委會只能是被征收的主體，征地應(yīng)該由政府批準(zhǔn)部門實施。只有縣級以上地方人民政府才有權(quán)利組織實施征地，土地全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使；

3、任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條第一款

規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例

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2023-08-04

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一、征收農(nóng)民的土地能強制簽合同嗎依法按照征地程序進(jìn)行的征地行為，是可以強制簽字的?！锻恋毓芾矸▽嵤l例》第四十五條規(guī)定“違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地；拒不交出土地的，申請人民法院強制執(zhí)行?！备鶕?jù)上述規(guī)定，如果被征收人不簽訂協(xié)議，土地行政主管部門可對被征收人作出《責(zé)令限期交出土地決定書》，逾期不交出土地的，可依法申請法院強制執(zhí)行。為了盡快實現(xiàn)依法拆除目標(biāo)，規(guī)劃行政主管部門和土地行政主管部門還可以聯(lián)合執(zhí)法，由市、區(qū)級政府強制拆除。二、農(nóng)村土地征收流程是什么1、國土部門書面告知被征地的村集體和農(nóng)戶；2、當(dāng)?shù)卣畤敛块T對擬征土地的現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查并且調(diào)查結(jié)果由三方主體(村集體、農(nóng)戶、地上附著物產(chǎn)權(quán)人)共同確認(rèn)；3、征求村民意見、組織征地聽證；4、擬定“一書四方案”征地文件，并上報、審批；（建設(shè)項目用地呈報說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補

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村里修路占用土地也應(yīng)該有補償，其補償標(biāo)準(zhǔn)與國家征用土地的補償標(biāo)準(zhǔn)是一樣的。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定：第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞?/div>

2023-03-25

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村干部強制征用百姓土地會犯法嗎？

一、村干部強制征用百姓土地會犯法嗎?土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為。現(xiàn)征地一般指征收。征地必須要有合法的批準(zhǔn)手續(xù)，按程序進(jìn)行，村干部強行征地是不合法的。市、縣土地行政主管部門會同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登記情況(經(jīng)核實)制定，即把征地方案中確定的各種補償?shù)目傎M用分配到各所有者和使用者，以及具體落實人員的安置方案。二、征地的程序是什么?1、擬訂征用土地方案：由擬征用土地所在地市、縣人民政府或其土地行政主管部門擬訂。2、審查報批：報有批準(zhǔn)權(quán)限的上級政府批準(zhǔn)。3、方案公告：由市、縣人民政府對經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。4、征地補償?shù)怯?。被征用土地的所有?quán)人和使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證

2023-06-16

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村里向個人收土地征用費

我們知道安然相關(guān)法規(guī)，我國的土地是國有而每個人在使用土地的時候要交土地使用稅，特別是商用大面積土地就要交一定的土地使用稅來保證土地的合理利用，節(jié)約資源，而在我國農(nóng)村大部分人擁有耕地，以及住宅地要比城市占用多，那農(nóng)民要交土地使用費嗎？下面就詳細(xì)介紹。一、農(nóng)民要交土地使用費嗎？按照我國的相關(guān)法規(guī)農(nóng)民的相關(guān)土地稅全部免除。二、土地使用費土地使用費是指外商投資企業(yè)通過不同的方式使用土地（出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)者除外），國家向其收取得的有償使用土地的費用，是企業(yè)為取得土地使用權(quán)而交納的費用，它是調(diào)節(jié)使用土地資源的手段之一，是國家財政收入的組成部分。土地使用費與土地使用稅不同，土地使用稅是國家對使用土地的國內(nèi)單位和個人征收的一種稅。有關(guān)土地使用費的具體標(biāo)準(zhǔn)，沒有全國統(tǒng)一的規(guī)定，應(yīng)根據(jù)場地的用途、地理環(huán)境條件、征地拆遷安置費用和企業(yè)對基礎(chǔ)設(shè)施的要求等因素，由所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定

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一、征地村里扣20％合法嗎從現(xiàn)實角度分析，將征收補償款中的20％劃撥給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織是否具有合理性？事實上，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織在農(nóng)村地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展過程中擔(dān)任了舉足輕重的地位，其收益通常會應(yīng)用于農(nóng)村社區(qū)公共事業(yè)的拓展以及農(nóng)民生活福利水平的提高。倘若此類資金能切實投入到農(nóng)村社區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及改善農(nóng)民生活質(zhì)量方面，那么適度地扣除20％的比例或許是符合公平原則的。但是，在法律層面，對農(nóng)村社區(qū)征收補償款進(jìn)行20％的扣除需有明文規(guī)定的政策依據(jù)，同時還應(yīng)切合實際需求。若農(nóng)村社區(qū)能夠提供充分的理由并且明確這些資金的具體用途，則如此適量的扣除便屬于合法且理性的舉措；反之，若無明確定義的政策依據(jù)或資金流向不明，則可能破壞農(nóng)民的權(quán)益，從而導(dǎo)致此種做法失去法律效力?！锻恋毓芾矸ā返谒氖艞l被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的

2024-07-27

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集體土地
協(xié)議征收農(nóng)村集體土地合法嗎

一、協(xié)議征收農(nóng)村集體土地合法嗎協(xié)議征收農(nóng)村集體土地是合法的，但是要給予一定的補償。征地補償沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，需要結(jié)合具體項目和項目安置補償方案確定，土地的補償需要參考土地前三年年均產(chǎn)值以及地方政府公布的土地區(qū)片價格等因素，統(tǒng)一年產(chǎn)值由省政府或省土地相關(guān)部門統(tǒng)一發(fā)布，如果土地補償標(biāo)準(zhǔn)文件數(shù)年未更新也是不合法的，補償不合理建議及時通過法律途徑爭取二、農(nóng)村集體土地征收補償條例是怎么規(guī)定的第一條為規(guī)范征收集體土地及房屋等附著物補償安置行為，維護(hù)被征收人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《吉林省土地管理條例》等相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合我市實際，制定本辦法。第二條除榆樹市、農(nóng)安縣、德惠市、九臺市、雙陽區(qū)的本市行政區(qū)范圍內(nèi)征收集體土地及房屋等附著物，進(jìn)行補償安置的，適用本辦法。第三條征收集體土地及房屋等附著物應(yīng)當(dāng)遵循公平補償、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則，保證被

2023-05-06

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1、農(nóng)民不同意征收土地政府不能強制征收，土地征收的關(guān)鍵不在于農(nóng)民是否簽字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，農(nóng)民不簽字也是沒有用的，因為征地是國家行為，是市縣政府代表國家進(jìn)行的。2、判斷征地是否合法，最簡單的就是看是否有兩公告：市縣政府發(fā)布的《征用土地方案公告》和國土局發(fā)布的《征地補償安置方案公告》，這兩公告都要張貼于被征地所在地的村組，老百姓可以看到。如果沒有這兩公告，則可以認(rèn)定征地不合法。對于違法的征地，農(nóng)民當(dāng)然有權(quán)拒絕，當(dāng)?shù)卣膊荒軓娬肌．?dāng)然，各地的違法占地案件不時發(fā)生，如果真的遇到這種情況，建議兩點：一是依法維權(quán)，因為農(nóng)民只有法律這一個武器；二是聯(lián)合，最起碼要聯(lián)合大部分人?！锻恋毓芾矸ā返诙l中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地

2024-05-02

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一、今年農(nóng)村土地征收怎么合法可以從以下幾個方面判斷土地征收是否合法：1、土地征收的主體必須是國家，具體來講就是國家授權(quán)縣級以上人民政府行使征收權(quán)；2、土地征收的目的和前提是為了國家公共利益的需要；3、土地征收應(yīng)給予合法補償；4、土地征收程序必須合法。二、對征地補償安置方案不滿意怎么辦？1、對耕地征收補償不滿意該怎么辦？當(dāng)前我國的法律法規(guī)對于被征收人的權(quán)益保障是比較完善的。我國《土地管理法》明確規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。對農(nóng)村集體土地的征收，在征收前有組織聽證的環(huán)節(jié)，如果村民對補償數(shù)額、補償?shù)挠嬎惴绞接挟愖h，可以在聽證時就表達(dá)異議。征地批復(fù)后，如果認(rèn)為補償不到位，可以通過行政復(fù)議、行政裁決的方式來解決。2、對房屋征收補償不滿意怎么辦？對于國有土地上房屋的征收補償問題，法律也有明確

2024-01-30

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國家征收土地是否強制

1、土地征收強制合法。為保障國家建設(shè)征收土地能順利實施，維護(hù)包括大多數(shù)被征地拆遷戶的長遠(yuǎn)利益在內(nèi)的社會公共利益，可以依法向人民法院申請強制執(zhí)行。一些人存在這樣的錯誤想法，被征地單位或個人對國家征收土地的補償安置方案有異議，在征地補償安置的爭議解決前，可以拒絕征地。根據(jù)規(guī)定，征地補償、安置的爭議不影響征用土地方案的實施。被征地單位和承包經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)服從，不得阻撓。2、國家建設(shè)征用土地是國家行政行為，具有強制性。國家建設(shè)征用土地并非民事行為，而是國家授權(quán)的并依照法律規(guī)定的依據(jù)和程序所實施的行政行為。這是因為國家建設(shè)征用土地法律關(guān)系的主體－國家，土地被征用的集體組織（農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會）的地位是不平等的。土地征用法律關(guān)系的產(chǎn)生并非基于雙方的自愿和一致，而是基于國家的單方面的意思表示，無需被征用土地的所有人同意。國家征用土地的指令，是行政命令。對此，土地被征用的集體經(jīng)濟組織必須服從。而且

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我國強制征收土地程序

1、發(fā)布征地公告。2、辦理征地補償?shù)怯洝?、擬訂征地補償安置方案。4、確定征地補償安置方案。5、實施征地補償安置方案。7、土地交付。一、附征地拆遷補償安置方案1、擬訂補償安置方案。市、縣政府土地管理部門會同有關(guān)部門，根據(jù)土地登記資料、現(xiàn)場勘測結(jié)果、經(jīng)核對的征地補償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補償標(biāo)準(zhǔn)，就土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項擬訂詳細(xì)方案，并由市、縣政府土地管理部門在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告方案，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見，隨后由市、縣政府土地管理部門報市、縣人民政府批準(zhǔn)。2、批準(zhǔn)征地補償安置方案。市、縣人民政府對經(jīng)過公告后的土地補償、安置方案進(jìn)行審查，在關(guān)注和充分考慮到被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見后，進(jìn)行批準(zhǔn)，批準(zhǔn)之后并報省級土地管理部門備案。3、實施征地補償安置方案。市、縣人民政府土地管理部門負(fù)責(zé)對經(jīng)政府批準(zhǔn)后的土地

2023-06-20

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如何應(yīng)對強制征收土地

征收儲備土地補償如下：（1）對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織造成的經(jīng)濟損失支付補償；（2）對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付補償；（3）對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損向該所在人支付補償；（4）對被征地單位安置因征地所造成富余勞動力支付補償。土地儲備的法律原則是：1、合法運作原則；2、資源優(yōu)化配置原則；3、可持續(xù)發(fā)展原則。儲備的對象包括：（一）國有土地使用者未按照土地使用權(quán)出讓合同支付土地使用權(quán)出讓金，應(yīng)依法收回的土地；（二）國有土地使用年限屆滿，被依法收回的土地；（三）被依法沒收使用權(quán)的國有土地；（四）因用地單位搬遷、解散、撤銷、破產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整或其它原因調(diào)整出的國有土地，或者是經(jīng)核準(zhǔn)報廢的交通設(shè)施、礦場用地；（五）交易價格偏低，政府應(yīng)優(yōu)先購買的土地；（六）依法分批次征用或農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，原屬于其成員集體所有的土地?！?/div>

2024-05-06

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