如何從房產(chǎn)預售合同去掉名字
來源：法律編輯整理
時間： 2024-08-15 06:36:06
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在處理此類事務時，我們需要首先撤銷原有的購房合同的注冊與備案事宜，緊接著在新版購房合同中進行買方信息的更替，并向相應主管部門遞交相關申請以便啟動新的合同注冊與備案流程。整個修改購房合同注冊與備案的過程大致需耗費七個自然日方可完成。除此之外，我們亦可采取更改購房合同簽署方式及后續(xù)辦理產(chǎn)權份額贈予或轉讓手續(xù)這兩種策略來實現(xiàn)消除購房合同中個人姓名的目標。
《民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規(guī)，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。第五百四十三條當事人協(xié)商一致，可以變更合同。第五百四十四條當事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。
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法律綜合知識商品房預售合同的簽訂過程中，法律賦予了雙方當事人對合同內(nèi)容及名稱的更迭權。當簽訂協(xié)議的雙方在公平、自愿的前提下達成共識時，他們具有權利去修改該份協(xié)議的標題或是協(xié)議中的詳細條文。然而，依照相關的法律和行政規(guī)章制度，倘若協(xié)議的任何變動需要通過審批等特定程序，那么簽約雙方就必須嚴格遵守并執(zhí)行這些規(guī)定所要求的手續(xù)流程?！吨腥A人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。2024-08-08236人看過 -
法律綜合知識依據(jù)現(xiàn)行的《城市房地產(chǎn)管理法》中的相關條款，已簽訂預售合同的房屋在具備適當條件下便可實現(xiàn)轉讓交易。當此類房產(chǎn)需要進行轉讓操作時，買賣雙方應盡到必要的告知義務，即向開發(fā)商方面咨詢并明確表達所需內(nèi)容。具體來看，該法律法規(guī)的第三十七條明確指出，所謂房地產(chǎn)轉讓，即是指房地產(chǎn)所有權人通過買賣、贈與或其他合法途徑，將其所擁有的房地產(chǎn)所有權轉移至他人名下的行為。而在第四十一條中，則進一步強調了房地產(chǎn)轉讓過程中必須簽訂書面轉讓合同，且合同中需詳細記載土地使用權獲取的方式及相關信息。此外，第四十二條還規(guī)定，在房地產(chǎn)轉讓過程中，土地使用權出讓合同中所載明的權利和義務也會隨同轉移。最后，第四十六條則對商品房預售的情況作出了特別規(guī)定，即預購人在購買尚未竣工的預售商品房后，如欲再次進行轉讓，則需遵守國務院制定的相關規(guī)定?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十七條房地產(chǎn)轉讓，是指房地產(chǎn)權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地2024-08-13369人看過 -
只要你能證明購房款是你一個人出的，房子的產(chǎn)權就是你一個人的。更名手續(xù)可以先同前女友協(xié)商，協(xié)商不成再通過訴訟更名。訴訟的話，一定要有充足證據(jù)證明是你自己支付的購房款。如果女方?jīng)]有出錢，并且有證明，那可以協(xié)商或者通過訴訟將她的名字去除掉。只要不動產(chǎn)證明上沒有她的名字就沒事，光房產(chǎn)證上有名字也沒用?；榍百I房怎么寫雙方名字按份共有進行分割就行，相當于兩人合伙買房，按出資比例占有房屋所有權。占比例多的一方需要向占比例少的另外一方支付相應比例的對價款。各自的出資不僅包括首付，還貸部分也要算的。如果是個人出資，可以撤回對對方的贈予。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸2023-07-02223人看過
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法律綜合知識預售合同可以更名嗎是可以更改名字的，但是在國家嚴格控制二手房交易，對于期房合同更名也控制很嚴，你只有和開發(fā)商協(xié)商交納一定費用（更名費）讓他們幫助辦理，否則等到辦理產(chǎn)權證之后再變更費用就很多了。商品房預售合同效力如何認定1．出賣人沒有取得商品房預售許可證明，與買受人訂立商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效?！渡唐贩抠I賣合同糾紛解釋》第二條規(guī)定：“出賣人沒有取得商品房預售許可證明，與買受人訂立商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效?！痹摋l規(guī)定將商品房預售許可證明的取得作為審查合同是否有效的主要依據(jù)，并不考慮審查對其他條件的具備與否，有其合理性。如前所述，對預售商品房進行規(guī)制是十分必要的。《城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條，建設部《城市商品房預售管理辦法》第五條、第六條，國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十三2023-11-25132人看過 -
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法律綜合知識一、如何辦理房產(chǎn)證去名字？流程：1、房產(chǎn)證去名字如何辦理——買賣時；（1）根據(jù)買方的付款方式，走兩種程序，第一種，如果買方一次性付錢，交定金后，買賣方一起去房管局辦理房子過戶，買方將剩余錢款放在銀行進行監(jiān)管，過戶完成，買方即可拿到有自己名字的新房產(chǎn)證，賣方到銀行取錢。第二種，貸款買房，交定金后，買方在銀行放首期款監(jiān)管，申請銀行貸款，銀行出具貸款合同后，買賣雙方過戶，將過戶抵押的證明交給銀行，銀行放款，買方即可拿到有自己名字的新房產(chǎn)證，賣方到銀行取錢。2、房產(chǎn)證去名字如何辦理——贈與時；（1）到公證處辦理贈與公證，帶上房地產(chǎn)登記申請書原件、當事人身份證明原件及復印件、委托書、房地產(chǎn)權證原件、房屋平面圖、地籍圖、契稅憑證原件、經(jīng)公證的贈與書或贈與合同原件等材料，到所屬的區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理，辦件期限是自受理登記申請之日起20日內(nèi)。3、房產(chǎn)證去名字如何辦理——夫妻之間；（1）如果房子有貸款，就不能2024-01-27326人看過 -
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