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依據(jù)土地利用規(guī)劃建造的自建房是合法的,而私自建造的小產(chǎn)權(quán)房則是違法的。同時(shí),這類房屋也可以進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記。小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用、未經(jīng)縣級規(guī)劃部門審批、未報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門辦理登記手續(xù),不能取得國家承認(rèn)的房屋所有權(quán)證,一般屬于違章建筑。

依據(jù)土地利用規(guī)劃建造的自建房是合法的，而私自建造的小產(chǎn)權(quán)房則是違法的。同時(shí)，這類房屋也可以進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記。小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用、未經(jīng)縣級規(guī)劃部門審批、未報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門辦理登記手續(xù)，不能取得國家承認(rèn)的房屋所有權(quán)證，一般屬于違章建筑。

私 自 建 造 小 產(chǎn) 權(quán) 房 是 否 違 法 ？

根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建造的房屋，屬于集體所有。私自建造小產(chǎn)權(quán)房是否違法，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷。

若小產(chǎn)權(quán)房所在土地為集體所有，且未經(jīng)過審批手續(xù)，擅自建造的，則屬于違法行為，會受到相關(guān)部門的查處。

然而，若小產(chǎn)權(quán)房所在土地為國家所有，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且經(jīng)過審批手續(xù)，建造起來的小產(chǎn)權(quán)房則是合法的。

另外，私自建造小產(chǎn)權(quán)房涉及到的法律問題還有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等方面。在我國，農(nóng)村土地歸集體所有，而城市土地歸國家所有。因此，對于城市土地上的房屋，應(yīng)屬于國家所有。而對于農(nóng)村土地上的房屋，則需要根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷。

總之，私自建造小產(chǎn)權(quán)房是否違法需要根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷。如果您有相關(guān)疑問，建議咨詢相關(guān)部門或?qū)I(yè)律師。

私自建造小產(chǎn)權(quán)房可能涉及土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等方面的問題。在我國,農(nóng)村土地歸集體所有,而城市土地歸國家所有。因此,對于城市土地上的房屋,應(yīng)屬于國家所有。而對于農(nóng)村土地上的房屋,則需要根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷。如果您有相關(guān)疑問,建議咨詢相關(guān)部門或?qū)I(yè)律師。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第四條

國家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。不動(dòng)產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。

《土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。