宅基地是否可以永久歸自己使用
來源：法律編輯整理
時間： 2023-12-16 20:16:58
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《土地管理法》規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。
農(nóng)村村民符合下列條件之一的可以申請使用宅基地：
1、居住擁擠，宅基地面積少于規(guī)定的限額標(biāo)準(zhǔn)的；
2、因結(jié)婚等原因，確需建新房分戶的；
3、原住宅影響村鎮(zhèn)規(guī)劃需要搬遷的；
4、經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶，農(nóng)村確無住房的：包括批準(zhǔn)回鄉(xiāng)定居的職工、離退休干部、復(fù)員退伍軍人、回鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺同胞等非農(nóng)業(yè)人口；
5、縣級以上人民政府規(guī)定的其他條件。
關(guān)于宅基地問題，是老百姓最關(guān)注的，因為關(guān)乎到他們的切身實際利益，但其實很多人對宅基地并沒有準(zhǔn)確的了解，他們認(rèn)為國家分給農(nóng)民的這種保障性用地是可以永久歸老百姓使用的，但其實在某些特殊情況下，宅基地的使用權(quán)是可以被農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所收回的，且這些特殊情況是受法律保護(hù)的。
你以為政府收不回你的宅基地嗎？在以下這些情況下，你有可能會失去你的宅基地：
1、政府為建公園、廣場或是修建路段等公共利益服務(wù)建設(shè)需要使用土地的時候，當(dāng)然，正常的征地審批程序是需要有的。
2、農(nóng)民因搬家或是在別處得到宅基地等原因不再使用土地。
3、宅基地長時間空閑不被使用。
4、在宅基地上建工廠或?qū)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/zjdsyf_zjdzr/">宅基地轉(zhuǎn)讓給其他人等亂用和改變宅基地用途的行為。
5、屋主死亡而房屋沒被繼承使用的情況，不過必須要報到原來批準(zhǔn)宅基地的政府部門獲得批準(zhǔn)。
6、兩年以上房屋坍塌未被恢復(fù)使用的宅基地。
7、房屋拆遷兩年以上而不建新房的情況。
一個典型的案例：由于移居城里，家里的宅基地處于未被使用的停置空閑狀態(tài)，因而屬于長期空置宅基地的情況，村民居委會就有權(quán)收回此宅基地，但是如若此人的父母都具有農(nóng)村戶口，那么還可以在村里申請新的宅基地來使用。
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證在實踐中可以用于銀行抵押貸款嗎?國家的相關(guān)法律對于宅基地證是否可以抵押貸款有相關(guān)規(guī)定嗎?如果農(nóng)民需要貸款的話，可以使用宅基地證進(jìn)行抵押嗎?我國關(guān)于宅基地的相關(guān)制度有哪些?宅基地證能貸款嗎?網(wǎng)友提問：現(xiàn)在農(nóng)村的的宅基地證能向當(dāng)?shù)氐男庞蒙?、或銀行貸款嗎?中國出臺的有這項法律嗎?律師解答：到目前為止，集體土地證還不能用于貸款。宅基地相關(guān)知識宅基地制度改革方向近日，國土資源部副部長胡*智在接受媒體采訪時明確表示，農(nóng)村宅基地制度改革的方向是進(jìn)一步擴(kuò)大權(quán)能，賦予農(nóng)民更多財產(chǎn)權(quán)利，而不是指宅基地可以自由買賣。黨的十八屆三中全會通過的《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》提出，“保障農(nóng)戶宅基地用益物權(quán)，改革完善農(nóng)村宅基地制度，慎重穩(wěn)妥推進(jìn)農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓，探索農(nóng)民增加財產(chǎn)性收入渠道”。在談及農(nóng)地改革的基本邏輯和底線時，胡*智表示，落實十八屆三中全會關(guān)于包括農(nóng)村宅基地在內(nèi)的農(nóng)村土地管2023-05-04154人看過 -
農(nóng)村宅基地對空閑宅基地收回使用完全合理，宅基地是集體財產(chǎn)，宅基地使用權(quán)是分配給農(nóng)村公民建設(shè)住宅房屋的土地使用權(quán)，因此依照法律規(guī)定，宅基地應(yīng)當(dāng)充分利用，充分利用宅基地使用權(quán)是我國長期以來形成的一項法律制度。因此如果宅基地空閑的，可以由村集體報經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)收回后重新分配?！吨腥A人民共和國土地管理法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村2023-06-17158人看過 -
農(nóng)村宅基地根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，非宅基地地區(qū)不允許建造房屋。如果想在農(nóng)村地區(qū)建造房屋, 需要向當(dāng)?shù)卮逦瘯岢錾暾? 并完成相應(yīng)的申請手續(xù)之后才能進(jìn)行建造。宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地。根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定,非宅基地地區(qū)不允許建造房屋。如果想在農(nóng)村地區(qū)建造房屋,需要向當(dāng)?shù)卮逦瘯岢錾暾?并完成相應(yīng)的申請手續(xù)之后才能進(jìn)行建造。宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于建設(shè)用地。宅基地證是當(dāng)前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。宅基地證，通稱宅基證。宅基地允許建房，但建房之前還需要提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)以后，才能憑宅基地證和準(zhǔn)建證去申請辦理房產(chǎn)證。 建 房 需 知 ： 非 宅 基 地 地 區(qū) 建 造 房 屋 需 申 請 。根據(jù)您提供的素材，我可以得知在農(nóng)村集體所有土地上建房2023-09-22203人看過 -
土地管理不是。自留地、自留山使用權(quán)是指社員依法對在農(nóng)業(yè)合作化后集體分配給其的自留地、自留山所享有的在自留地里種植農(nóng)作物和在自留山上種植林木的權(quán)利。法律性質(zhì)農(nóng)村自留地法律性質(zhì)的規(guī)定，散見于建國后全國人大、黨中央、國務(wù)院、農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)管理部門的規(guī)范性文件。1955年的《農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范章程草案》首次對自留地的法律性質(zhì)作出規(guī)定：自留地是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給成員長期使用的土地，是一項家庭副業(yè)，可以充分利用剩余勞動力和勞動時間，生產(chǎn)各種農(nóng)副產(chǎn)品，是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)的必要補(bǔ)充。同時規(guī)定，每人自留地最多不超過當(dāng)?shù)厝司氐?%。1956年的《高級農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范章程》第16條、1957年《關(guān)于增加農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社社員自留地的決定》、1981年《關(guān)于積極發(fā)展農(nóng)村多種經(jīng)營的報告》分別擴(kuò)大了自留地的規(guī)模，從最初的5%提高到15%。之后的2002年《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定了農(nóng)村土地由農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用，2023-04-30408人看過
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農(nóng)村房屋買賣一、可以買自己鎮(zhèn)上的宅基地嗎根據(jù)宅基地使用權(quán)隨房屋轉(zhuǎn)移的原則。農(nóng)村房屋發(fā)生買賣、繼承、贈與等法律事由的，其所占宅基地的使用權(quán)隨房屋所有權(quán)而轉(zhuǎn)移。我國法律規(guī)定：“公民在城鎮(zhèn)依法買賣房屋時，該房屋宅基地的使用權(quán)應(yīng)隨房屋所有權(quán)一起轉(zhuǎn)歸新房主使用?！鞭r(nóng)村房屋買賣中宅基地使用權(quán)均隨房轉(zhuǎn)移，無須辦理批準(zhǔn)手續(xù)；但宅基地使用權(quán)須經(jīng)過申請批準(zhǔn)后方可隨房轉(zhuǎn)移。未經(jīng)審查批準(zhǔn)，宅基地使用權(quán)不能隨房轉(zhuǎn)移給買方，房屋買賣亦無效，但買主可將房屋拆走。村民遷居或者拆除房屋后騰出的宅基地，由集體收回使用，另作統(tǒng)一安排。但在農(nóng)村合法繼承的房屋，其宅基地使用權(quán)可以隨房屋所有權(quán)而轉(zhuǎn)移。二、宅基地轉(zhuǎn)讓有什么限制宅基地只能轉(zhuǎn)讓給集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)，一戶村民只能申請一處宅基地，宅基地所有權(quán)屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，其使用權(quán)由集體組織按法律規(guī)定的條件和程序劃撥給村民使用。作為宅基地使用權(quán)人，有權(quán)在取得的土地上享有占有2023-06-15471人看過 -
村民不能隨意對宅基地的面積提出申請。三人及三人以下的農(nóng)戶宅基地面積應(yīng)不超過75㎡，四人的農(nóng)戶宅基地面積應(yīng)不超過100㎡，五人的農(nóng)戶宅基地面積應(yīng)不超過110㎡；六人及六人以上的農(nóng)戶宅基地面積應(yīng)不超過125㎡。一、宅基地面積該怎么計算宅基地面積計算：(一)建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界；(二)挑出的陽臺和樓梯等以突出部分垂直投影計算占地面積，但底層不得構(gòu)筑；(三)由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分?jǐn)?；弄堂用地，使?樓上的農(nóng)戶分?jǐn)偯娣e為一半，其余為共用面積；(四)通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權(quán)或集體土地有償流轉(zhuǎn)取得的集體土地使用權(quán)不計入宅基地面積。二、宅基地算不算院子面積在一般情況下，宅基地需計算院子面積。根據(jù)《土地管理法》第六十二條第一款至第三款的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過2023-06-25318人看過 -
法律綜合知識我國宅基地上的自建房可用公積金。購買、建造、翻建、大修自住住房的可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，或者向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。宅基地自建房可以使用公積金嗎的法律依據(jù)《住房公積金管理條例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)?！蹲》抗e金管理條例》（2012022-06-2766人看過 -
法律綜合知識可以。1、協(xié)商解決。雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商達(dá)成和解協(xié)議，進(jìn)而解決糾紛。2、調(diào)解解決。在有關(guān)組織或中間人的主持下，在平等、自愿、合法的基礎(chǔ)上促使雙方當(dāng)事人自主達(dá)成協(xié)議，從而解決糾紛。3、訴訟解決。當(dāng)事人通過上述途徑解決不成的情況下，可以向人民法院提起訴訟，由人民法院進(jìn)行判決?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。2024-05-1887人看過
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不是。根據(jù)我國法律規(guī)定農(nóng)村戶口的人可每家申請一戶宅基地，宅基地的房子可在本村內(nèi)部轉(zhuǎn)讓買賣，因為農(nóng)村的土地都屬于集體所有。根據(jù)“地隨房走”的原則，在出售私有房屋時，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋所有人。只是宅基地具有特殊性，屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)所有，法律對其轉(zhuǎn)讓有嚴(yán)格的限制條件。一、宅基地買賣最新政策法規(guī)（一）農(nóng)村宅基地買賣需進(jìn)行權(quán)利（使用權(quán)）主體變更登記《宅基地使用證》和《集體土地建設(shè)用地使用證》是農(nóng)民合法取得宅基地使用權(quán)的重要憑據(jù)，如果宅基地房屋通過買賣轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)（使用權(quán)主體發(fā)生變化），應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定進(jìn)行審查、批準(zhǔn)，完成權(quán)利主體的變更登記。需要注意的是宅基地房屋買賣，除了要到房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，還要進(jìn)行宅基地使用權(quán)的主體變更。如果不進(jìn)行宅基地使用權(quán)的變更，房屋根本就沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移。（二）宅基地購買者的資格有限制宅基地使用權(quán)主體應(yīng)是該農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員，或與成員有直系親屬等2023-03-10204人看過 -
法律綜合知識一、農(nóng)村建房自己宅基地歸誰所有宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村農(nóng)民集體成員所有。宅基地包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。二、宅基地糾紛處理程序一般如何走1．協(xié)商協(xié)商是爭議雙方對自己權(quán)利處理的一種方式，是私法自治原則的體現(xiàn)，所以，協(xié)商必須建立在自愿、平等、真實的基礎(chǔ)之上。2．調(diào)解爭議雙方不能達(dá)成和解協(xié)議或者一方對調(diào)解協(xié)議反悔的，應(yīng)當(dāng)以書面形式，向相應(yīng)的人民政府或土地主管部門申請調(diào)解?？h級以上國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)宅基地權(quán)屬爭議案件的調(diào)查和調(diào)解工作。3．行政裁決人民政府或土地主管部門對宅基地權(quán)屬爭議案件受理后，未達(dá)成調(diào)節(jié)協(xié)議的，提出調(diào)查處理意見，在5個工作日內(nèi)應(yīng)當(dāng)報上級或同級人民政府作出處理決定，即行政裁決。4．行政復(fù)議或行政訴訟對于宅基地非權(quán)屬爭議糾紛的處理，如宅基地侵權(quán)、宅基地違法或其他宅基地糾紛，2023-09-20418人看過 -
一、農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以繼承嗎？宅基地使用權(quán)不可以繼承。理由如下：1．法律規(guī)定宅基地由村民按戶申請使用，一戶只能擁有一處宅基地，宅基地使用權(quán)應(yīng)屬于村民戶內(nèi)家庭成員共同共有，農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)證登記的宅基地使用權(quán)人只是家庭的代表人，其并不能獨(dú)占宅基地使用權(quán)。2．根據(jù)宅基地使用權(quán)的特殊性，集體成員取得宅基地使用權(quán)是基于其集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格，如果集體經(jīng)濟(jì)組織成員死亡那么其集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格就終止，其生前享有的宅基地使用權(quán)也應(yīng)當(dāng)由村集體經(jīng)濟(jì)組織收回。3．家庭成員對宅基地使用權(quán)享有平等的權(quán)利、承擔(dān)平等的義務(wù)，家庭成員之間對宅基地使用權(quán)沒有份額的劃分。在以戶為單位的家庭關(guān)系存續(xù)期間，家庭成員不得請求分割宅基地使用權(quán)。家庭個別成員的死亡，并不必然導(dǎo)致戶的消滅，也就不會產(chǎn)生宅基地使用權(quán)的分割問題，無法形成死亡人對宅基地使用權(quán)的個人份額。被繼承人死亡前，宅基地使用權(quán)并非其個人財產(chǎn)。宅基地使用權(quán)并非個2022-07-07131人看過 -
宅基地使用權(quán)(案例)陳某原是甲地人，1971年來乙地經(jīng)商，因無處居住，與乙地農(nóng)村七組達(dá)成協(xié)議，由乙地農(nóng)村七組給陳某解決一處宅基地，陳某以青苗賠償費(fèi)支付給乙地農(nóng)村七組3千元。乙地農(nóng)村七組劃給陳某的宅基地屬于可耕地，陳某在該處宅基建房居住，并在此做生意，但一直未取得宅基地的合法使用證。1994年12月，乙地農(nóng)村七組為收回該處宅基地，在未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)下，乙地農(nóng)村村民駕駛拖拉機(jī)，把陳某居住的房屋全部拆除。1995年1月，陳某向乙地基層法院起訴，要求法院維護(hù)自己對宅基地的使用權(quán)，并要求被告賠償全部損失。法院認(rèn)為：陳某所訴宅基地使用權(quán)，因未取得宅基地使用證，此問題應(yīng)由行政部門處理，不屬于法院管轄范圍。陳某的該項請求只有待宅基地使用權(quán)確定后另案處理。法院裁定：駁回陳某的起訴。陳某不服，上訴至中級法院，訴稱：我使用該處宅基地已20余年，被上訴人組織眾人拆毀房屋，嚴(yán)重侵犯我家的合法財產(chǎn)權(quán)益。原審法院駁回我的起訴，對違2023-06-10424人看過
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農(nóng)村宅基地1、農(nóng)村宅基地不得買賣，農(nóng)村的宅基地是集體的，村民只有使用權(quán)，只能是轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)讓對象為本集體成員)，如果是轉(zhuǎn)讓其性質(zhì)只能是村民之間或買賣雙方的轉(zhuǎn)讓。2、宅基地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有的權(quán)利，是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員基于其身份而享有的特殊權(quán)利，非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員無權(quán)取得或變相取得。律師補(bǔ)充：1、賣掉自己的宅基地后，是無權(quán)再申請新的宅基地的。我國法律規(guī)定，“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，”“農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)?！币虼?，農(nóng)戶在出賣宅基地使用權(quán)及地上房屋時，也應(yīng)經(jīng)過慎重考慮。2、宅基地是分配所得，只能在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間轉(zhuǎn)移，非本村村民是不可以購買村集體分配給本村村民的宅基地使用權(quán)的?！痉梢罁?jù)】《土地管理法》第8條規(guī)定:“宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！薄锻恋毓芾矸ā返?3條同時規(guī)定:“農(nóng)2023-05-06347人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定享受使用，并且可以用來建造居住房屋的農(nóng)村土地。當(dāng)?shù)貒辆秩绻窟^面積，你家的土地使用證上就會注明宅基地使用面積，范圍內(nèi)都是自己可以使用的。宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少（一）依據(jù)《民法典》第二百四十三條對土地征收補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。（二）宅基地屬于農(nóng)用地以外的土地，因此對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益?！吨腥A人民共和國2023-07-21168人看過
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#法律綜合知識
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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農(nóng)村宅基地宅基地一般可以使用多久湖北在線咨詢 2021-11-13農(nóng)村宅基地的使用壽命有的是70年，有的是無限期。中國的土地所有權(quán)有兩種，一種是集體所有土地，一種是國有土地；集體所有土地沒有使用壽命要求，國有土地70年。 -
宅基地永久使用權(quán)是怎么樣規(guī)定的天津在線咨詢 2022-06-16宅基地使用權(quán)人對宅基地享有如下權(quán)利，并承擔(dān)一定的義務(wù)： (1)占有和使用宅基地宅基地使用權(quán)人有權(quán)占有宅基地，并在宅基地上建造個人住宅以及與居住生活相關(guān)的附屬設(shè)施 (2)收益和處分宅基地使用權(quán)人有權(quán)獲得因使用宅基地而產(chǎn)生的收益，如在宅基地空閑處種植果樹等經(jīng)濟(jì)作物而產(chǎn)生的收益 (3)宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅對沒有宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地 (4)宅基地使用權(quán)人出賣、出租住房 -
宅基地確權(quán)以后有沒有永久性使用權(quán)山東在線咨詢 2023-03-19宅基地沒有永久性使用權(quán)。 《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十條規(guī)定：土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記。 也就是說，一旦土地使用權(quán)到期，不僅國家要收回土地，而且土地上的建筑等物也歸國家所有。 【辟謠】 宅基地使用權(quán)可以抵押？ 真相：不可以 解析： 農(nóng)村宅基地所有權(quán)是屬于村集體的，農(nóng) -
沒建房和宅基地自己建房可以否利用上海在線咨詢 2023-02-16沒建房屋的宅基地能贈予，但是只能贈與給本集體組織成員。農(nóng)村宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。宅基地的產(chǎn)權(quán)是屬于村集體的，所以宅基地是不能與非村集體之外的人進(jìn)行交易的，所以宅基地上的房屋原則上不能贈與本村集體以外的人。 根據(jù)《土地管理法》第62條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 -
宅基地是否具有永久產(chǎn)權(quán)？云南在線咨詢 2024-12-22農(nóng)村宅基地的使用權(quán)有一定的規(guī)定。農(nóng)村宅基地主要分為兩類：一是基于國有土地之上的宅基地，這類宅基地應(yīng)設(shè)有明確的使用年限限制，且不得超過70年的上限；二是建立在集體土地基礎(chǔ)之上的宅基地，這類宅基地并沒有具體的使用年限規(guī)定。這表明了宅基地作為農(nóng)民集體所有財產(chǎn)的屬性，同時也是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員因其特定身份而依法所享有的權(quán)利。
