探討租賃合同條款的重要性
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-07 22:11:46
219 人看過
租賃合同所需的條款，具體如下：
1、租賃物的名稱，租賃物是租賃合同的標的物，是雙方權利義務的對象，是雙方權利義務的核心，沒有租賃物，租賃合同就不能付諸實施，這是租賃合同的必要條款；
2、租賃物的數(shù)量；
3、租賃物的用途；
4、租賃期限；
5、租金的支付期限和方式；
6、租賃物的維護，在租賃期間，承租人有義務使租賃物處于良好狀態(tài)并正常使用，以確保租賃物在租賃到期時按合同歸還給出租人。
《中華人民共和國民法典》規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
租賃合同違約條款有效嗎
無效的租賃合同違約條款可能有效，具體依據(jù)實際情況判定。租賃合同如果部分無效，且不影響違約條款效力的，違約條款有效。如果租賃合同全部無效的，違約條款無效。合同無效后，當事人因此取得的財產(chǎn)，應當予以返還或者折價補償。
《中華人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
借條的重要性與必要性探討
322人看過
-
探討租房合同有效性的條件
193人看過
-
配合調(diào)查的重要性探討
326人看過
-
探討永久租賃農(nóng)村土地合同的有效性
243人看過
-
租賃合同中需要重視的幾個重要條款
156人看過
-
養(yǎng)老金的重要性探討
225人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多合同條款相關文章
-
違約金甲方出租房屋與乙方，并同意乙方將自己位于的房屋轉租于丙方使用；甲方同意和丙方延續(xù)乙方的租房合同，并保證丙方同等享有乙方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，甲方必須保證在丙方轉租的房屋到期時先爭取丙方意見，如果丙方需要續(xù)租，丙方有優(yōu)先權。乙方承租甲方房屋，并同意轉租的房屋與丙方，并同意將其在原有房屋租賃合同中合法享有的全部權利義務一并轉讓與丙方。丙方次承租乙方房屋，并同意享有乙方在原合同中約定的各項權利。丙方向甲方支付水電費押金元。在丙方解約之后甲方全額退還押金。三方協(xié)議毀約有何影響據(jù)重慶市人力社保局相關工作人員介紹，三方協(xié)議一旦簽訂之后任何一方不得擅自解除，否則違約方應向權利受損方支付協(xié)議條款所規(guī)定的違約金，從實際情況來看，違約方多是畢業(yè)生。一旦違約，除本人應承擔違約責任、支付違約金外，往往還會造成其他不良的后果，因此畢業(yè)生需謹慎。可能影響就業(yè)一般來說，一位畢業(yè)生如果違約，必須與原單位2023-07-14245人看過 -
民事行為能力房屋租賃合同是否具有法律效力的判斷標準：1、合同主體符合規(guī)定；2、房屋不是法律法規(guī)禁止出租的房屋；3、房屋租賃合同的內(nèi)容合法；4、租賃合同進行過登記備案。租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益和承租人支付租金的合同。租賃合同的內(nèi)容一般包括名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。房屋租賃合同的內(nèi)容根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第七條規(guī)定，房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內(nèi)容：（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內(nèi)設施狀況；（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；（四）租賃用途和房屋使用要求；（五）房屋和室內(nèi)設施的安全性能；（六）租賃期限；（七）房屋維修責任；（八）物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；（九）爭議解決辦法和違約責任；（十）其他約定。房2023-08-03134人看過 -
合同無效租賃合同無效的法律效果如下：1、承租人應當退還租賃物，出租人應當退還租金；2、民事法律行為無效，被撤銷或者確認無效后，行為人因行為取得的財產(chǎn)應當返還；不能返還或者不需要返還的，應當折價補償；3、有過錯的一方應當賠償對方遭受的損失；4、各方都有過錯的，應當承擔相應的責任。租賃合同無效的情形1、未經(jīng)竣工驗收的房屋出租，房屋租賃合同無效。2、違章建筑的房屋出租，房屋租賃合同無效。3、被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無效。4、出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。5、出租人就未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。6、租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。7、租賃期限超過二十年的，超過部分無效。8、承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，人們法院應當認2023-07-10317人看過 -
被害人陳述翻供是指犯罪嫌疑人、被告人推翻或改變先前的認罪口供。它包括否認型翻供和辯解型翻供兩種形式。否認型翻供是指犯罪嫌疑人、被告人全部或部分地推翻原供認的犯罪事實；辯解型翻供是指犯罪嫌疑人、被告人雖不否認事實，但提出一些足以影響犯罪成立的新辯解，這些辯解事實上已導致原供的改變。從性質上講，翻供是犯罪嫌疑人、被告人對其原作的有罪供述的自我否定。通俗的來講就是推翻原來的供詞。翻供是指犯罪嫌疑人、被告人推翻或改變先前的認罪口供。它包括否認型翻供和辯解型翻供兩種形式，前者系指犯罪嫌疑人、被告人全部或部分地推翻原供認的犯罪事實；后者系指犯罪嫌疑人、被告人雖不否認事實，但提出一些足以影響犯罪成立的新辯解，這些辯解事實上已導致原供的改變。從性質上講，翻供是犯罪嫌疑人、被告人對其原作的有罪供述的自我否定。通俗的來講就是推翻原來的供詞。 翻 供 與 供 述 的 有 罪 性 問 題標題：翻供與供述的有罪性問題近年來2023-09-10329人看過
-
刑事犯罪量刑的一般原則，是指人民法院在法定刑的范圍內(nèi)或基礎上，決定對犯罪分子是否適用刑罰或者處罰輕重的指導思想和準則。構成刑事犯罪的，要依據(jù)觸犯的罪名，根據(jù)犯罪的事實、犯罪的性質、情節(jié)和對于社會的危害程度等因素，依據(jù)刑法規(guī)定的標準進行處罰。自首量刑的應遵循什么原則自首是指犯罪后自動投案，向公安、司法機關或其他有關機關如實供述自己的罪行的行為。自首量刑的一般原則有以下幾點：1、主要根據(jù)犯罪事實。犯罪人投案自首可以使其犯罪所造成的危害社會的持續(xù)狀態(tài)結束，但是給社會造成的損害并不會因自首而消滅。犯罪人投案自首，僅僅表明對自己所犯罪行的態(tài)度，并不會改變其原來犯罪事實。因此，審判人員在決定對自首的犯罪分子量刑，必須以其犯罪事實為主要根據(jù)。在司法實踐中，審判人員首先按照自首者罪行的輕重對照有關法律，擬定一個刑罰幅度，而后結合自首的從寬情節(jié)，所以要把握好度，做到嚴寬適度，不枉不縱。2、具體考慮自首情況，主要包括2023-07-06383人看過 -
合同訂立程序當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力。合同當事人的意思表示真實。合同不違反法律或者社會公共利益。一般來說，只要該合同是雙方真實的意思表示那該合同就是有效。而沒有蓋章只是程序問題，只是沒有蓋章不能否定合同本身的效力。勞動合同生效的必要條件有哪些？勞動合同生效的必要條件如下：1、勞動合同雙方必須具備法定資格，即公民個人必須具備勞動權利和勞動行為能力，用人單位也必須具備相應的用人權利和用人行為能力；2、勞動合同的內(nèi)容和形式必須合法，不得違反法律強制性規(guī)定或者社會公共利益，也就是說，合同必須完全具備法律必要條款，所包含的法律和約定條款必須符合法律、行政法規(guī)的要求，勞動合同的內(nèi)容，包括合同期限、工作內(nèi)容、勞動報酬和終止條件，不得違反國家強制性標準；3、勞動合同訂立程序合法，即勞動合同訂立過程中必須嚴格遵守合法、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，遵守法定程序。根據(jù)法律相關規(guī)定，建立勞動關系，應2023-07-07442人看過 -
一般來說，借條約定了還款日期的，對方不肯還款的，可以在還款期限屆滿次日起3年內(nèi)提出訴訟追討欠款。在法律的角度來看，沒有寫還款日期是欠缺了形式要件，只要他本人簽訂了名字借條或欠條就有法律效力。對于當事人索要欠款不會有影響，還可以隨時進行索要。所以借條沒有寫還款日期還是有效的，不用擔心起訴對方拿不回欠款。借條落款怎么寫才有效落款注明借款人并簽名的，在其較遠距離空白處簽名，一般只能認定為見證人，不承擔還款責任。如果真是見證人，在借款人下方簽名一定要注明見證人，否則極可能被認定為共同借款人，承擔共同還款責任。落款注明借款人并簽名的，在其正下方簽名，可以認定為共同借款人，要承擔還款責任?！吨腥A人民共和國民法典》第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。第六百六十八條借款合同應當采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、2023-07-05159人看過 -
恢復原狀租賃當事人約定押金條款時，可以載明押金的數(shù)額、押金退還與不退還的情形、合同違約押金處理等的內(nèi)容。房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內(nèi)容：（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內(nèi)設施狀況；（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；（四）租賃用途和房屋使用要求；（五）房屋和室內(nèi)設施的安全性能；（六）租賃期限；（七）房屋維修責任；（八）物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；（九）爭議解決辦法和違約責任；（十）其他約定。房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。建設（房地產(chǎn)）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當事人選用。房屋租賃合同應包括的條款都有哪些根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第七條第一款的規(guī)定，房屋租賃合同應包括的條款如下：1、房屋租賃當2023-07-08390人看過
-
合同違約責任違反租賃合同的責任情形如下：1、出租人的違約責任，未按約定將房屋及其附屬設施交付給承租人的，應當支付違約金；給承租人造成損失的，還應當負責賠償。交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或者房屋未按合同規(guī)定維修，危及承租人正常安全使用的，應當負責維修；承租人有權要求支付違約金；給承租人造成損失的，還應當負責賠償。出售、轉租房屋時，未依法保證承租人優(yōu)先購買權或者優(yōu)先承租權的，應當負責賠償損失；2、承租人違約責任，未按約定支付租金的，除補交租金外，還應支付違約金。拖欠租金達到一定期限的，出租人可以解除合同。出租屋使用不當，對房屋及其附屬設施造成不合理損害的，應當負責恢復原狀或者賠償損失。擅自轉租、轉借、轉租或者利用房屋進行非法活動的，出租人有權解除合同，并要求支付違約金。租賃合同提前解除不承擔違約責任的情形1、承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾2023-07-0598人看過 -
不可抗力租憑合同糾紛解決方式有幾種合同糾紛的解決方式主要有：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。協(xié)商。合同當事人在友好的基礎上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。調(diào)解。合同當事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關機構調(diào)解如，一方或雙方是國有企業(yè)的，可以要求上級機關進行調(diào)解。上級機關應在平等的基礎上分清是非進行調(diào)解，而不能進行行政干預。當事人還可以要求合同管理機關、仲裁機構、法庭等進行調(diào)解。仲裁。合同當事入?yún)f(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達成的仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁。訴訟。如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達成仲裁協(xié)議，合同當事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。除了上述一般特點之外，有些合同還具有其自愿的特點，如涉外合同糾紛，解決時可能會援引外國法律、而不是中國相關的合同方面的法律。租賃合同糾紛可以提請仲裁嗎當事人申請房屋租賃合同糾紛仲裁，必須符合以下條件：（2023-07-05176人看過 -
房屋出租認定房屋租賃合同的效力：1、審查合同的主體是否適格。2、審查租賃是否為法律法規(guī)禁止出租，只要法律法規(guī)沒有禁止出租的房屋，都應是可以出租的。對房屋進行租賃的時候，就需要簽訂租賃合同，簽訂租賃合同是非常重要的，對承租人與出租人的利益維護都有一定的幫助。2021年房屋租賃合同的效力問題怎樣認定？出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。（一）合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。（二）房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：（1）未依法取得房屋所有權證的；（2）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者2023-07-11112人看過 -
效力待定合同合同主要條款如果進行變更的話，那么合同效力是不受影響的。具體的合同變更的法律規(guī)定的是經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，或者達到法定的條件的，是可以對合同的內(nèi)容進行變更的。變更后的合同仍然具有法律效力，雙方當事人需要履行。但是在進行變更的時候，那么合同的變更或者解除，不影響當事人要求賠償損失的權利。合同效力待定的主要特性是什么1．效力待定合同已經(jīng)成立，其效力不確定，它既非有效，也非無效，而是處于懸而未決的不確定狀態(tài)之中，既不同于有效合同，也不同于無效合同，也有別于可變更可撤銷合同；2．效力待定合同效力的確定，取決于享有追認權的第三人在一定期限內(nèi)的追認。3．效力待定合同經(jīng)追認權人同意后，其效力確定地溯及于行為成立之時。效力待定合同經(jīng)追認權人拒絕后，自始無效。4．效力待定合同的主體特殊。效力待定的合同主體與一般合同的主體有所不同，涉及簽訂合同的雙方當事人及第三人，其中與限制民事行為能力人、無權代理人、無權處2023-07-0175人看過
-
根據(jù)民法典第726條規(guī)定,出租人變更買賣合同時,需要取得出賣人和承租人的同意。在融資租賃交易中,先簽訂的買賣合同是租賃物的依據(jù),后簽訂的融資租賃合同是買賣合同成立的前提。兩者缺一不可。出租人與承租人和出賣人均形成正式合同關系,出賣人與承租人之間形成準合同關系。根據(jù)民法典第726條規(guī)定，出租人變更買賣合同時，需要取得出賣人和承租人的同意。在融資租賃交易中，先簽訂的買賣合同是租賃物的依據(jù)，后簽訂的融資租賃合同是買賣合同成立的前提。兩者缺一不可。出租人與承租人和出賣人均形成正式合同關系，出賣人與承租人之間形成準合同關系。 民 法 典 規(guī) 定 ： 融 資 租 賃 合 同 如 何 變 更 ？融資租賃合同和租賃合同雖然都是由出租人提供租賃物，由承租人支付租金并使用租賃物的法律關系，但它們之間存在一些區(qū)別。首先，融資租賃合同的承租人對租賃物和供貨人有自由選擇權，而租賃合同中承租人無權選擇。其次，融資租2023-09-27331人看過 -
保全1、多重勞動關系的存在是不合法。2、一般認為，我國的勞動立法體系沒有明確承認雙重勞動關系，即一個勞動者在同一時間段內(nèi)只能與一個用人單位存在勞動關系，同時與另一個用人單位存在的只能是勞務關系。但是在《中華人民共和國勞動合同法》第六十八條～七十二條又規(guī)定了“非全日制用工”，這種規(guī)定在某種意義上說是允許勞動者建立雙重或多重勞動關系的。但是需要注意的是，在實踐中勞動者如果同時與兩家以上用人單位建立勞動關系，一旦發(fā)生勞動爭議，用人單位往往據(jù)此互相推諉，試圖借助法律上的漏洞來逃脫應承擔的責任，這樣勞動者的合法利益就難以得到保全。因此我國絕大部分勞動法專家都認為，在相關法律法規(guī)健全之前，我國不適宜承認雙重勞動關系。我國承認多重勞動關系是什么意思對于全職人員從事兼職的情形，我國法律法規(guī)并不鼓勵，但在經(jīng)濟體制改革中允許職工在完成8小時工作任務外；可以利用業(yè)余時間從事第二職業(yè)，前提是不影響本職工作。如果因為兼2023-07-06270人看過
#合同訂立
北京
律師推薦
#合同訂立
知識導航
展開
#合同條款
詞條
合同條款是指雙方協(xié)商一致后，約定雙方的權利義務，對雙方具有約束力的條款。合同條款是合同內(nèi)容的具體表現(xiàn)形式，主要通過合同條款體現(xiàn)和表達。合同作為當事人之間的交易協(xié)議，內(nèi)容由合同各方在法律允許的范圍內(nèi)獨立約定。一般來說，合同應具備以下條款： 1... 更多>
#合同條款
最新文章
-
2025-07-22 -
2024-01-18 -
2024-01-17 -
2024-01-11 -
2024-01-01
#合同條款
相關咨詢
-
建筑物違法租賃合同的有效性探討四川在線咨詢 2025-01-08根據(jù)法律規(guī)定,在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物建設的,建設單位應當申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。如果租賃的標的物屬于違法建筑,且合同約定內(nèi)容違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,那么該租賃合同就是無效的。在這種情況下,行為人因該行為取得的財產(chǎn)應當予以返還,如果不能返還或者沒有必要返還,應當折價補償。 根據(jù)《民法典》第143條規(guī)定,具備以下條件的民事法律行為是有效的: (一)行為人具有相應的民事行為能力; -
房屋租賃權的定性探討青海在線咨詢 2025-02-02房屋租賃權的定性 房屋租賃權是一種由承租人享有的權利，基于租賃契約產(chǎn)生。根據(jù)租賃契約成立后、租賃物交付前和租賃物交付后，承租人所享有的各種權利，包括使用、收益等。另一種觀點認為，租賃權僅指承租人對交付后的租賃物所享有的權利，如使用和收益等，這些權利總稱為租賃權。因此，在租賃契約生效后，承租人在租賃物交付前所享有的權利能否包括在租賃權的內(nèi)容中，是有爭議的。 房屋租賃權是指承租人在房屋交付后對房屋 -
停電是否合理？——探討租賃房停電的合理性澳門在線咨詢 2024-12-06當租戶未能按時支付租金至根本違約之境地時，出租方有權依照《民法典》第七百二十二條的規(guī)定，請求承租人在合理期限內(nèi)支付租金。如果承租人逾期不支付，出租方可以解除與租戶所簽訂的租賃協(xié)議。然而，這并不意味著出租方可擅自對租戶實施諸如停止供水、電力供應以及其他類似的限制性措施。在實現(xiàn)合同目的過程中，雙方當事人自愿并經(jīng)過協(xié)商達成的協(xié)議－－例如租賃合同中關于房屋所有者有權實行此類停水、停電措施以應對租戶違約行為 -
探討租賃合同糾紛的管轄問題山東在線咨詢 2025-01-09我對其進行了修改以使其更符合要求: 如果在租賃合同糾紛中雙方已經(jīng)約定了管轄法院,則該法院將負責審理此案件。如果雙方?jīng)]有在合同中明確指定管轄法院,則根據(jù)《民事訴訟法》第二十三條的規(guī)定,該案件將由被告住所地或者合同履行地的人民法院管轄。 在此案件中,如果存在與爭議有實際聯(lián)系的地點,例如被告住所地、合同履行地或原告住所地,則這些地點的人民法院也有權審理此案件。 -
重慶危房租賃管理措施探討浙江在線咨詢 2025-01-24根據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》,危房的認定標準是“結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件,隨時有可能喪失結構穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。”與通常的房屋拆遷不同,危房拆遷需要經(jīng)過鑒定機構鑒定為危險房屋,并經(jīng)過相關部門酌情給予政策優(yōu)惠。而對于普通房屋拆遷,主管部門通常會提供貨幣補償或產(chǎn)權調(diào)換來解決被拆遷人的居住問題。值得注意的是,我國目前并沒有危房拆遷的賠償標準。因此,如果房屋被認定為危
