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（一）成立業(yè)主委員會的條件如下：1、入住率達到50％以上的；2、首批物業(yè)交付滿2年，并且入住率超過30％的；3、首批物業(yè)交付滿3年的。業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，由5至11人單數(shù)組成業(yè)主委員會。業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合下列條件：（一）具有完全民事行為能力；（二）遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)；（三）遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù)；（四）熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強，公正廉潔；（五）具有一定的組織能力；（六）具備必要的工作時間（二）業(yè)主委托會成立的程序：第一步，互相建立聯(lián)系，然后聯(lián)系本小區(qū)十分之一以上的業(yè)主簽名，發(fā)起成立業(yè)主大會的倡議，同時發(fā)信邀請區(qū)、縣小區(qū)辦指導(dǎo)自己小區(qū)成立業(yè)主大會。第二步，組建成立業(yè)主大會的籌備組，籌備組成員可以由業(yè)主自薦，也可由業(yè)主推薦。最好的方法是由開始的發(fā)起人張榜通告，請業(yè)主在一定時間內(nèi)自愿報名參與籌備工作。第三步，籌備組開始工作（

一、罷免業(yè)委會后如何成立業(yè)委會在解散現(xiàn)有業(yè)委會之后，如有必要重新組建新的業(yè)委會，那么通常需要遵照特定的程序及步驟來完成此項工作，且具體操作方式可能因其所在區(qū)域不同而有所差異。下面我們就以一般的指導(dǎo)原則為基礎(chǔ)，簡要地介紹一下此類情況下的操作流程：首先要召集全體業(yè)主召開業(yè)主大會。在此會議期間，需要對召集事宜進行公告，包括時間、地點、議程以及相關(guān)事項等信息，同時也需通知到每一位業(yè)主，確保他們能夠參與其中。其次，在業(yè)主大會上，業(yè)主們有權(quán)選舉出一個臨時性的籌備小組，該小組將負責(zé)組織并推進新業(yè)委會的建立工作，包括草擬相關(guān)文件、收集業(yè)主的簽名等任務(wù)。接下來，籌備小組需要根據(jù)實際情況，制定出業(yè)委會的章程或規(guī)則，明確業(yè)委會的組織架構(gòu)、成員資格、權(quán)力與責(zé)任等方面的內(nèi)容，待經(jīng)過業(yè)主大會的充分討論并獲得通過后，方可正式生效執(zhí)行。然后，籌備小組需要積極征集那些有意愿擔(dān)任業(yè)委會成員的業(yè)主作為候選人，并且必須保證這些候

一、成立業(yè)主大會及選舉業(yè)主委員會的程序（一）提出申請（二）發(fā)出成立籌備組的通知（三）確定籌備組成員（四）籌備組成員名單公示（五）第一次籌備組會議（六）籌備組的工作（七）業(yè)主委員會候選人報名及征求《管理規(guī)約（草案）》、《業(yè)主大會議事規(guī)則（草案）》和《業(yè)主委員會委員選舉辦法》的修改意見。（八）驗核委員候選人的業(yè)主身份。（九）印制選票和表決票，制作投票箱。（十）發(fā)出召開業(yè)主大會的通知。（十一）業(yè)主大會的召開（十二）確定業(yè)主委員會委員（十三）確定《業(yè)主大會議事規(guī)則》、《管理規(guī)約》等表決事項是否通過（十四）公示選舉和表決結(jié)果（十五）召開首次業(yè)主委員會會議（十六）業(yè)主委員會備案（十七）刻制印章（十八）業(yè)主委員會成立通告（十九）資料存存。二、業(yè)主委員會成立條件及程序業(yè)主委員會成立條件有三種：小區(qū)入住率達到50%以上的；小區(qū)首批物業(yè)交付滿2年入住率超過30%的；小區(qū)首批物業(yè)交付滿3年的。成立程序由五名以上

第一、成立業(yè)主大會和業(yè)主委員會是業(yè)主自己的權(quán)利。成立業(yè)主大會和業(yè)主委員會的目的在于物業(yè)管理區(qū)域里的全體業(yè)主通過制定和遵從共同的契約和規(guī)章，能夠依據(jù)國家和地方法律法規(guī)對屬於業(yè)主們自己的房產(chǎn)物業(yè)(可通過雇傭?qū)I(yè)的物業(yè)管理公司)進行業(yè)主的自主治理和自我經(jīng)營，從而提升小區(qū)的人居環(huán)境和業(yè)主的生活品質(zhì)進而達到小區(qū)物業(yè)的保值升值的目的。第二、成立業(yè)主大會并選出業(yè)主委員會也是國家法律明文規(guī)定要求的。符合條件而到時間沒有成立業(yè)主大會和業(yè)主委員會的，所在地方的房管行政部門將督促或強制成立。(譬如一旦小區(qū)超過5年，就一定要成立業(yè)主委員會，這是因為法律規(guī)定5年后動用維修基金，一定要通過業(yè)主委員會，政府部門也會強制要求小區(qū)建立業(yè)主委員會。)第三、成立業(yè)主大會和業(yè)主委員會對全體業(yè)主來說也是十分必要的。沒有業(yè)主大會及業(yè)主委員會的小區(qū)缺乏物業(yè)管理主體，因而無法有效地行使對受雇用的小區(qū)物業(yè)管理公司的監(jiān)管和互動的權(quán)力，無法管

一、仲裁委員會具備的條件，仲裁委員會應(yīng)具備下列條件：（1）有自己的名稱、住所和章程；（2）有必要的財產(chǎn)；（3）有該委員會的組成人員；（4）有聘任的仲裁員。二、仲裁委員會的設(shè)立程序。1、辦理機構(gòu)：各地司法局法制處。2、辦理時限：審批時限為10日（即各地司法局應(yīng)當(dāng)在收到申請設(shè)立登記證明材料之日起10日內(nèi)，對符合設(shè)立條件的仲裁委員會予以設(shè)立登記，并發(fā)給登記證書；對符合設(shè)立條件，但所提供的文件不符合要求的，在要求補正后予以登記；對不符合條件規(guī)定的，不予登記，并告知不予登記的理由和救濟途徑）。3、辦理程序：設(shè)立仲裁委員會，應(yīng)當(dāng)向各地司法局辦理設(shè)立登記；各地司法局對仲裁委員會的設(shè)立登記，自做出登記之日起生效，予以公告，并報司法部備案。仲裁委員會的主任的職責(zé)1、審議仲裁委員會的工作方針、工作計劃等重要事項，并做出相應(yīng)的決定；2、審議、通過仲裁委員會辦公室提出的年度工作報告和財務(wù)報告；3、決定仲裁員的聘任

小區(qū)要成立業(yè)主委員會，達到以下條件時，方可成立業(yè)主委員會：1、小區(qū)房屋入住率超過百分之五十；2、小區(qū)首批物業(yè)交付已滿2年且入住率超過百分之三十；3、小區(qū)首批物業(yè)交付已滿3年。一、樓道垃圾不清理物業(yè)不管怎么辦小區(qū)物業(yè)是應(yīng)當(dāng)清理樓道垃圾的，如果物業(yè)不予處理可以找業(yè)主委員會，成立業(yè)主委員會的首要目的就是維護所有業(yè)主的利益，反映小區(qū)業(yè)主的要求與意愿，還用來監(jiān)督管理物業(yè)公司的管理運作，所以物業(yè)出現(xiàn)問題可以到業(yè)委會進行投訴。樓道是緊急情況下的疏散通道，樓道同時也是消防通道，是獨立于建筑主體的結(jié)構(gòu)，是不可以垃圾占道造成安全隱患的。物業(yè)的職責(zé)就是負責(zé)制定物業(yè)管理服務(wù)工作計劃，并組織實施；每年一次對房屋及設(shè)施設(shè)備進行安全普查，根據(jù)普查結(jié)果制定維修計劃，組織實施，處理服務(wù)范圍內(nèi)的公共性事務(wù)，受理住戶的咨詢和投訴。二、業(yè)主大會召開的條件業(yè)主大會成立條件物業(yè)管理區(qū)域符合下列條件之一的，可以召開業(yè)主大會會議：1、物

1、需要與住宅區(qū)的房地產(chǎn)協(xié)商，首先成立業(yè)主委員會的準(zhǔn)備小組。2、業(yè)主向當(dāng)?shù)亟值擂k公室提交書面申請，街道辦公室收到后，提出批準(zhǔn)意見，準(zhǔn)備組成立后通知公司，讓公司向街道辦公室報告所有業(yè)主的信息。3、準(zhǔn)備小組開始制定《業(yè)主公約》，選舉業(yè)主委員會委員，然后向房地產(chǎn)行政主管部門辦理登記手續(xù)，批準(zhǔn)業(yè)主委員會成立。4、召開業(yè)主大會，應(yīng)在會議召開前15日通知業(yè)主。業(yè)主大會可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式，但物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)應(yīng)有1／2以上投票權(quán)的業(yè)主參加。業(yè)主委員會成立的條件業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會成員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。在成立之前，是由發(fā)展商負責(zé)小區(qū)的前期物業(yè)管理，并有權(quán)選聘物業(yè)管理公司。要是住宅小區(qū)入住率達到50％以上，或者自第一位業(yè)主入伙之日起滿2年的，發(fā)展商或其委托單位就應(yīng)當(dāng)及時告知該區(qū)住宅主管部門，6個月內(nèi)召開第一次業(yè)主大會。而第一屆業(yè)主委員會則由物業(yè)管理行政主管部門

一、成立業(yè)主委員會的程序成立業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)按照以下程序：業(yè)主五名以上聯(lián)名向該小區(qū)所在的居民委員會，提出籌備業(yè)主大會書面申請。通知建設(shè)單位或物業(yè)公司，在五日內(nèi)將其掌握的業(yè)主列表、地址、聯(lián)系方式等資料報居民委員會。并由居委會交籌備組，籌備組十日內(nèi)確認并公示業(yè)主身份，業(yè)主人數(shù)以及所有的專有部分面積，籌備小組組織業(yè)主自薦。產(chǎn)生業(yè)主委員會候選人，召開大會，記錄選票，并審議表決章程，管理規(guī)約，點票并宣布結(jié)果。二、成立業(yè)主委員會需要多少業(yè)主同意成立業(yè)主委員會是需要一半以上業(yè)主同意的，業(yè)主委員會是物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。三、小區(qū)業(yè)主委員會的職責(zé)小區(qū)業(yè)主委員會應(yīng)盡到以下職責(zé)：1.召集和主持業(yè)主大會；2.選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)訂立、變更或解除物業(yè)管理服務(wù)合同；3.依照法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定負責(zé)有關(guān)公共維修基金

“小區(qū)還是有業(yè)委會好，這樣聘請哪家物業(yè)公司，最后還是業(yè)主說了算。并且，小區(qū)的維修基金、公共區(qū)域如何管理，都是業(yè)主說了算?！奔易∫亩υ返耐跸壬f。成立業(yè)委會的難題到底在哪里？是無人牽頭，組織難度大，還是開發(fā)商、物業(yè)公司設(shè)置障礙？昨天，記者通過網(wǎng)絡(luò)作了一個小型調(diào)查，39%的業(yè)主認為是沒人牽頭，導(dǎo)致無法成立業(yè)委會；開發(fā)商和物業(yè)公司設(shè)置障礙的占28%，有人牽頭，但組織選舉難度大的占18%，不知道業(yè)委會咋成立的占15%?！窬W(wǎng)友說法不能成立業(yè)委會，就先搞個業(yè)主聯(lián)合會講述人：“預(yù)見者”竹海水韻小區(qū)業(yè)主聯(lián)合會成員杭州竹海水韻小區(qū)的業(yè)主聯(lián)合會是個新鮮詞，可卻讓其他小區(qū)的業(yè)主們羨慕極了。業(yè)主聯(lián)合會，就是在小區(qū)入住率和交付時間未達到成立業(yè)委會條件時，臨時成立的業(yè)主代表組織，幫助業(yè)主們進行溝通和維權(quán)。這對杭州很多空置率較高的小區(qū)來說，是一種較好的自我管理和維權(quán)的選擇。竹海水韻在2008年交付，到現(xiàn)在也沒有成立

一、業(yè)主大會如何成立，成立的條件有哪些1、成立業(yè)主大會的條件有兩點，分別是：（1）小區(qū)已交付給業(yè)主的專有部分面積超過建筑物總面積50％時，開發(fā)商就應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的要求，報送籌備首次業(yè)主大會會議需要的文件資料；（2）首套房屋出售并交付使用滿2年。2、法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百七十七條規(guī)定業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。地方人民政府有關(guān)部門、居民委員會應(yīng)當(dāng)對設(shè)立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導(dǎo)和協(xié)助。二、業(yè)主大會成立會，住宅專項維修資金的劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會成立會，住宅專項維修資金的劃轉(zhuǎn)根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，業(yè)主大會成立后，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定劃轉(zhuǎn)業(yè)主交存的住宅專項維修資金：（1）業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)委托所在地一家商業(yè)銀行作為本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)住宅專項維修資金的專戶管理銀行，并在專戶

一、按照法律條文規(guī)定業(yè)主委員會如何成立1．滿足成立條件：業(yè)主委員會成立需要滿足一些基本條件，如入住率達到一定比例（通常是50％以上）或者首批物業(yè)交付滿一定年限并且入住率達到一定比例。此外，業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，需要獲得參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。2．成立籌備組：滿足條件后，需要成立一個籌備組，負責(zé)起草業(yè)主委員會章程、選舉辦法、業(yè)主委員會委員候選人條件、名單等相關(guān)文件，并確定業(yè)主大會召開的時間、地點、形式和內(nèi)容。3．公示和征集意見：籌備組起草完成后，應(yīng)在小區(qū)內(nèi)公示相關(guān)文件，并征集業(yè)主的意見和建議。如果有業(yè)主提出異議，籌備組應(yīng)當(dāng)進行核實和處理。4．召開業(yè)主大會：在公示期結(jié)束后，籌備組應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會。業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)采用書面形式征求意見，并統(tǒng)計投票結(jié)果。如果獲得參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，即可選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。5

一、物業(yè)管理條例成立業(yè)主委員會條件物業(yè)管理條例成立業(yè)主委員會條件如下：1.入住率達到50%以上的;2.首批物業(yè)交付滿2年,并且入住率超過30%的;3.首批物業(yè)交付滿3年的。業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會成員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。在成立之前，是由發(fā)展商負責(zé)小區(qū)的前期物業(yè)管理，并有權(quán)選聘物業(yè)管理公司。二、業(yè)主委員會有哪些特點1.業(yè)主委員會應(yīng)由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生。業(yè)主委員會是業(yè)主大會的常設(shè)機構(gòu)和執(zhí)行機構(gòu)，其行為應(yīng)向業(yè)主大會負責(zé)。因此，業(yè)主委員會也應(yīng)由業(yè)主大會來選舉產(chǎn)生，反映絕大多數(shù)業(yè)主的意愿。2.業(yè)主委員會活動范圍應(yīng)該是進行物業(yè)的業(yè)主自治管理。3.業(yè)主委員會應(yīng)代表和維護全體業(yè)主的合法權(quán)益。業(yè)主委員會作為業(yè)主大會的常設(shè)機構(gòu)、執(zhí)行機構(gòu)，應(yīng)該向業(yè)主大會負責(zé)，即應(yīng)向全體業(yè)主負責(zé)。4.業(yè)主委員會應(yīng)經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門登記。對業(yè)主委員會進行登記和專門的行政管理是物業(yè)區(qū)域中業(yè)主自治管理制度化的典型表現(xiàn)。三、

一、首次業(yè)主大會的召開及業(yè)主委員會成立的條件業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)，業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。在一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，有下列情況之一的，應(yīng)當(dāng)在召開首次業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。1、物業(yè)出售并已交付使用的建筑面積達到物業(yè)管理區(qū)域總規(guī)劃建筑面積百分之五十以上的和入住50%以上的住戶。2、首套物業(yè)出售并交付使用入住30%的住戶而費用已交付滿二年的。二、成立業(yè)主大會籌備組業(yè)主籌備成立業(yè)主大會的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)建設(shè)局和街道辦事處的指導(dǎo)下，由自薦或由業(yè)主推薦的業(yè)主代表組成業(yè)主大會籌備小組，負責(zé)業(yè)主大會籌備工作，第一次成立可由現(xiàn)任物業(yè)管理公司負責(zé)籌備工作，成立籌備組。1、確立籌備組成員名單，并以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。2、籌備組應(yīng)當(dāng)做好下列籌備工作：(1)確定首次業(yè)主大會會議召開的時間、地點、形式和內(nèi)容;(2)擬定《業(yè)主公約》(草案)和《業(yè)主委員會章程》(

一、成立公司公司成立是公司根據(jù)法定程序要件和實體要件得以組成，并取得法人資格，可以開始營業(yè)的狀態(tài)。公司的成立是完成公司的組建行為與有關(guān)主管機關(guān)審查認可行為的和諧統(tǒng)一。僅有公司組建行為的完成，即便其行為完全符合有關(guān)程序要件和實體要件，不經(jīng)登記機關(guān)的認可或政府的許可（有些特殊業(yè)務(wù)必須經(jīng)政府許可），并予以公告，公司不能視為成立，它不能取得法人資格，更不能進行營業(yè)活動，否則，要承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任。對公司的成立進行規(guī)范，目的在于防止不合格的經(jīng)濟主體混跡社會經(jīng)濟生活，威脅交易安全，擾亂社會經(jīng)濟秩序。二、村委會成立公司的條件根據(jù)《公司登記管理若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，村民委員會可以作為投資主體投資設(shè)立公司。村民委員會投資設(shè)立公司，應(yīng)當(dāng)由村民委員會作出決議。因此，村委會作為有限公司的股東是符合法律規(guī)定的。宣傳與發(fā)動群眾集體資產(chǎn)清產(chǎn)核資集體成員資格確認股權(quán)／份額確認登記成立農(nóng)村經(jīng)濟合作社組織機構(gòu)健全及規(guī)章