房產(chǎn)證齊全是否代表房產(chǎn)公司五證完備？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-20 19:44:46
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不一定的。通常情況下來說既然能辦房產(chǎn)證，就說明該房產(chǎn)公司是沒有問題的，因為公司辦理房產(chǎn)證需要提供“五證三書”，即《預(yù)售／銷售許可證》、《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《售房協(xié)議書》、《認(rèn)購協(xié)議書》、《合同協(xié)議書》。
但是，五證齊全只能說明開發(fā)商具備建房和售房的資格，有一種情況，即使五證齊全，也是很難把房產(chǎn)證辦理下來的，這種房子就是——開發(fā)商有違規(guī)加蓋行為的樓棟。所以購房者要擦臉眼睛。
買到五證齊全的爛尾樓怎么辦？
解決方法：
1、保留所有合同資料，可以與開發(fā)商方面，相關(guān)的銀行方面、保險公司方面進(jìn)行交涉。
2、與還貸銀行方面進(jìn)行溝通，由貸款銀行出面與開發(fā)商溝通，看能否終止房貸合同。
3、依據(jù)購買合同起訴要求賠償，業(yè)主可解除合同，并索要違約金。
《商品房銷售管理辦法》第三十二條銷售商品住宅時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《商品住宅實行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》），向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。
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原房產(chǎn)證無效，房屋危房改建后,需要更換房產(chǎn)證。一、舊房拆除后，房主應(yīng)持本人身份證和房產(chǎn)證到市政務(wù)中心房管局窗口申請辦理房屋注銷登記。二、新房建房前，房主應(yīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證;建成后房主應(yīng)持國土證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋質(zhì)量合格證明(300平方米以上)、房產(chǎn)測繪成果報告以及本人身份證到市政務(wù)中心房管局窗口申請辦理房屋初始登記。證件作用既然房產(chǎn)證在交易活動中的作用極為有限，那么登記機(jī)關(guān)發(fā)放房產(chǎn)證的意義何在?其實，房產(chǎn)證主要在房屋登記事務(wù)范疇中發(fā)揮作用，并且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。房產(chǎn)證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機(jī)關(guān)在完成房屋登記事務(wù)后，將房產(chǎn)證發(fā)放給權(quán)利人，表明登記機(jī)關(guān)已經(jīng)根據(jù)事實、法律和當(dāng)事人的申請，完成了相應(yīng)的房屋登記。由于房產(chǎn)證記載的內(nèi)容與登記簿的內(nèi)容具有一致性，因此，房產(chǎn)證起到一種備忘的作用。權(quán)利人可以根據(jù)自己持有的房產(chǎn)證內(nèi)容，掌握自己的財產(chǎn)情況，而不必每每2023-05-04478人看過 -
法律綜合知識一、關(guān)于網(wǎng)簽備案是否要求五證齊全1、網(wǎng)簽備案要求五證齊全，即房屋在進(jìn)行網(wǎng)簽備案時必須同時具備以上五種證件。這是因為這五種證件涵蓋了房屋的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、預(yù)售資格、建筑合法性等多個方面，確保了房屋交易的合法性和合規(guī)性。2、網(wǎng)簽備案是指在進(jìn)行房屋買賣、租賃等交易時，將合同信息通過互聯(lián)網(wǎng)提交給房地產(chǎn)交易管理部門備案的過程。五證齊全通常是指房屋在交易過程中需要具備的五種證件，包括房屋所有權(quán)證、國有土地使用證、房屋預(yù)售許可證、施工許可證和商品房銷售備案證。3、然而，不同地區(qū)和不同情況下，網(wǎng)簽備案的具體要求可能會有所不同。有些地區(qū)可能對五證齊全有嚴(yán)格要求，而有些地區(qū)則可能對其中某些證件的要求相對較寬松。因此，在進(jìn)行網(wǎng)簽備案時，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和政策要求進(jìn)行操作，并在購房或租賃前仔細(xì)核實房屋的證件情況，確保房屋的五證齊全或符合當(dāng)?shù)氐姆梢?。同時，建議在房屋交易過程中咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)交易管理2023-12-10111人看過 -
一、房地產(chǎn)開發(fā)商五證不全買了有什么風(fēng)險房地產(chǎn)開發(fā)商五證不全買了有以下風(fēng)險：1．開發(fā)商騙取定金的風(fēng)險；2．質(zhì)量沒保障的風(fēng)險；3．房屋性質(zhì)不確定的風(fēng)險；4．簽訂的合同可能無效的風(fēng)險；5．房貸難貸的風(fēng)險；6．無法順利取得房產(chǎn)證的風(fēng)險。如果開發(fā)商沒有五證，就無法取得房屋大產(chǎn)證，買房人也就不能及時辦理產(chǎn)權(quán)登記和過戶。二、房地產(chǎn)開發(fā)商五證齊全是指哪五證房地產(chǎn)開發(fā)商五證齊全是指：1．《國有土地使用證》是土地使用者使用國有土地的法律證明。2．《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位用地的法律憑證，沒有此證就不能用地，開發(fā)商買賣這一類房子就屬非法。3．《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程滿足城市規(guī)劃要求的依據(jù)，也是建設(shè)單位依法實施建設(shè)工程的憑證，沒有此證就屬于違章建筑。4．《建筑工程施工許可證》是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準(zhǔn)文件，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證。5．《商品房銷售（預(yù)售）許可證》是房2022-07-24402人看過 -
有房產(chǎn)證，一般是沒有土地證的，但是有房產(chǎn)證也是可以的，沒有土地證有房產(chǎn)證就可以過戶交易，也是財產(chǎn)權(quán)的保障，這個屬于歷史遺留問題，再辦理新產(chǎn)權(quán)證就是不動產(chǎn)登記證了，土地房產(chǎn)合一了。至于使用權(quán)到期的問題，目前政策已經(jīng)明確住宅到期自動續(xù)期，不用繳納任何費用；商業(yè)辦公類的沒有明確，但也不會無償收回的，可能會繳納少量的續(xù)期費用。有房產(chǎn)證無土地證這樣的房可以買賣嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證是不能過戶的，一般過戶的需要滿足過戶的要求。房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。土地證是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，因為只有兩證齊全，購房者才算獲得了完整的權(quán)利。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十六2023-07-16425人看過
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撫養(yǎng)費確權(quán)房屋辦理產(chǎn)證需要繳稅。確權(quán)只是證明房子所有權(quán)經(jīng)過權(quán)威部門的認(rèn)定。房屋確權(quán)是指保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益以及處分的權(quán)利，是唯一完全的物權(quán)。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或者租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。確權(quán)房屋依法屬于民事糾紛嗎房屋確權(quán)糾紛不適用訴訟時效。房屋確權(quán)涉及到房屋所有權(quán)歸屬問題，所以不受訴訟時效的限制。根據(jù)法律規(guī)定，下列請求權(quán)不適用訴訟時效的規(guī)定：（一）請求停止侵害、排除妨礙、消除危險；（二）不動產(chǎn)物權(quán)和登記的動產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人請求返還財產(chǎn)；（三）請求支付撫養(yǎng)費、贍養(yǎng)費或者扶養(yǎng)費；（四）依法不適用訴訟時效的其他請求權(quán)。《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納．產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人，承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管2023-07-13303人看過 -
業(yè)主沒有產(chǎn)權(quán)證的房子可以買。具體風(fēng)險如下：沒有產(chǎn)權(quán)證書的房地產(chǎn)不得交易。房地產(chǎn)銷售以所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證書的房地產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓，國家不保護(hù)不轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交易。也建議不要買這樣的房子，因為沒有產(chǎn)權(quán)證就不能貸款，不能過戶，不能辦理公證，簽訂的協(xié)議無效。如果沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶，隱藏的風(fēng)險會很大常大。如果不轉(zhuǎn)讓，財產(chǎn)所有權(quán)仍為原業(yè)主。沒有產(chǎn)權(quán)證的房子合同有效嗎沒有產(chǎn)權(quán)證的房子，合同有效。產(chǎn)權(quán)證書只是物權(quán)變動的權(quán)利要件，而不是買賣合同的生效要件，在尚未取得產(chǎn)權(quán)的情況下，雙方簽訂《房屋買賣合同》的行為屬于債權(quán)行為，不是物權(quán)行為，因此只要符合合同的成立要件，該房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合同有效。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（2023-07-14115人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)所謂的五證，具體指的是1、《國有土地使用證》;2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;4、《建筑工程施工許可證》;5、《商品房預(yù)售許可證》。其中：《國有土地使用證》是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金,獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證;《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。這兩個文件是由市國土資源和房屋管理局核發(fā)?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》,是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證;《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證;這二者是由市規(guī)劃委員會核發(fā)。還有一個就是《建筑工程施工許可證》，是由市建委核發(fā)的。“五證”應(yīng)該怎么看待?一句話，“五證”缺一不可，但對于實際情況中來說，購房者著重應(yīng)該看待這其中的兩證，一2023-04-21110人看過 -
房產(chǎn)證五證不全的房子不能網(wǎng)簽，網(wǎng)簽是指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門對房屋進(jìn)行備案，形成網(wǎng)簽號并在網(wǎng)上公布，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。沒有五證的房屋就無法辦理房產(chǎn)證書，對購房者來說是沒有保障的，購買“五證”不全的房子存在很多風(fēng)險，由于開發(fā)商沒有預(yù)售許可證，因此買賣雙方交易所進(jìn)行簽訂的合同是無效的，最后會導(dǎo)致辦不下來房屋所有權(quán)證。查驗五證五證是辦理房產(chǎn)證的前提和基礎(chǔ)，五證不全的房子，購買起來風(fēng)險很大。稍有不慎，就可能錢房兩空。特別提醒大家：查驗五證時最好查原件，因為復(fù)印件比較容易被做手腳；如果開發(fā)商不同意查驗五證，購房者則至少要核實《商品房預(yù)售許可證》的真實性。溫馨提示：“五證”是指開發(fā)商銷售商品房時必須具備的五證證件，它們分別是：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，如果開發(fā)商五證不全，購房者即使交了錢，也2023-07-03328人看過
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房產(chǎn)證未辦理房產(chǎn)證是不能過戶的。根據(jù)我國法律規(guī)定，我國不動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓公示要件是登記，是要求在房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理不動產(chǎn)登記，獲得不動產(chǎn)權(quán)屬證書才發(fā)生轉(zhuǎn)讓。所以沒有辦理房產(chǎn)證不能辦理變更登記，就不能辦理過戶。只有房產(chǎn)證沒有土地證能過戶嗎如果只有房產(chǎn)證，而沒有土地證，那么是不可以辦理過戶的。因為房產(chǎn)證是可以證明該房屋的所屬權(quán)的，而土地使用證是證明你擁有該土地使用權(quán)的法律憑證，兩者是密不可分的。一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，因為只有兩證齊全，買房者才算獲得了完整的權(quán)利，若缺少土地證，會給買房者的權(quán)益帶來風(fēng)險。《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十七條不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動2023-07-05299人看過 -
房產(chǎn)證這段內(nèi)容講述了如果房產(chǎn)證尚未辦理，夫妻可以進(jìn)行分割財產(chǎn)，但前提是該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚時，夫妻共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議分割，能夠協(xié)議一致的，按照協(xié)議結(jié)果處理。如果雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。如果房產(chǎn)證尚未辦理，則可以進(jìn)行分割財產(chǎn)，但前提是該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。法律規(guī)定，離婚時，夫妻共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議分割，能夠協(xié)議一致的，按照協(xié)議結(jié)果處理。如果雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，由于法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，所以應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。 尚 未 取 得 所 有 權(quán) 的 房 屋 如 何 處 理 ？根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，房屋的所有權(quán)可以分為三類：所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和宅基地使用權(quán)。其中，所有權(quán)是指所有人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，而建設(shè)用地使用權(quán)是指土2023-09-05355人看過 -
繼續(xù)履行商品房是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司（個人、外國公司）向政府機(jī)關(guān)單位租用土地使用權(quán)期限40年、50年、70年開發(fā)的房屋，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。商品房的五證是指1、《國有土地使用證》2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》4、《建筑工程施工許可證》5、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。買的五證齊全的房子，爛尾了怎么辦？買房爛尾可以起訴開發(fā)商，購房者起訴開發(fā)商有兩種選擇：1、要求解除合同，訴訟請求為：解除買賣合同、返還購房首付款、支付違約金；2、要求合同繼續(xù)履行，訴訟請求為：判令被告繼續(xù)履行商品房買賣合同，為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記事宜等?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十條國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。2023-07-05307人看過 -
合同無效房屋的五證分別是市規(guī)劃委員會核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；市國土資源和房屋管理局核發(fā)的《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》；市建委核發(fā)的《建筑工程施工許可證》。《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證；《國有土地使用證》是在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證，證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金；《建筑工程施工許可證》是為了加強(qiáng)對建筑活動的監(jiān)督管理，維護(hù)建筑市場秩序，保證建筑工程的質(zhì)量和安全，從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，建設(shè)單位在開工前應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，向工程所在地的縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》關(guān)于建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證2023-02-20495人看過
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可以。大產(chǎn)權(quán)房是指從開發(fā)商手中購買的已經(jīng)交納土地出讓金的房產(chǎn)，包括：商品房、公寓、二次交易并且已經(jīng)交納土地出讓金的已購公房和經(jīng)濟(jì)適用房。由于大產(chǎn)權(quán)房允許上市交易，可以取得由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證，購房者可以通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，并依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。小產(chǎn)權(quán)房能夠轉(zhuǎn)為大產(chǎn)權(quán)房嗎？我國的小產(chǎn)權(quán)房一般不能轉(zhuǎn)為大產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，未經(jīng)縣級規(guī)劃部門審批、未報房地產(chǎn)行政主管部門辦理登記手續(xù)，不能取得國家承認(rèn)的房屋所有權(quán)證?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；2023-07-11309人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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房產(chǎn)在購買時是否需要五證齊全？貴州在線咨詢 2025-01-31五證不全的房產(chǎn)存在風(fēng)險,一般不允許上市交易。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條,國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。 -
買房只要可以辦的房產(chǎn)證就說明該房產(chǎn)公司五證齊全嗎浙江在線咨詢 2023-09-051、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。 2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。 3、由于開發(fā)商的原因造成購 -
周口萬里香格里拉房產(chǎn)五證齊全不齊全，有房產(chǎn)證嗎澳門在線咨詢 2023-01-221.購房時只需看一下《國有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。 2.開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的。 3.你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的。 -
三沙XX房產(chǎn)五證齊全嗎?浙江在線咨詢 2022-11-021，五證：第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局），第三個是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局），第四個是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局），第五個是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。2，預(yù)售證是五證里最后一個辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買的。
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是不是離婚是五證齊全有房產(chǎn)證的期房河南在線咨詢 2022-11-131、如果是一方婚前購買的期房,則應(yīng)為一方的婚前財產(chǎn)。 2、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： (一)工資、獎金; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益; (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或贈與所得的財產(chǎn); (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
