法院拍賣房產(chǎn)有哪些稅費(fèi)？法院拍賣房產(chǎn)的稅費(fèi)由誰繳納
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-05 21:05:59
101 人看過
由買方承擔(dān)。稅收約為納稅申報(bào)價格的10％（賣方：個人所得稅的3％（房地產(chǎn)證明書超過5年的免除），營業(yè)稅的5、5％（房地產(chǎn)證明書超過5年的免除），買方：權(quán)利稅的1、5％，其他戶籍稅的約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按144平方米以下的普通住宅計(jì)算）。行為發(fā)生地管轄的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，不需要法院強(qiáng)制執(zhí)行，在金錢清算的情況下，購買者可以獲得房地產(chǎn)。一、拍賣一般都有預(yù)展，所以你可以看到房子是什么樣的。第二，現(xiàn)場也有拍賣行的工作人員。你費(fèi)用。三、有些房子負(fù)稅，有些房子負(fù)債，拍賣人也要負(fù)擔(dān)。當(dāng)然，還有拍賣傭金。
法院拍賣房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
1、契稅
住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的3％或1．5％或1％交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價的3％交納。
2、營業(yè)稅
2年以上房屋不再區(qū)分普通住宅與非普通住宅。個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。目前，國家對銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是銷售額的5％，加上城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加，一共是銷售額的5．6％。
3、個人所得稅
一般賣方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交。
4、土地增值稅
5、普通住宅免征；非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額0．5％，3年至5年：房屋成交總額0．25％，5年或5年以上：免征。
6、印花稅
總房款的萬分之五
7、交易手續(xù)費(fèi)
平方米數(shù)＊3
8、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)
約80元
根據(jù)《稅收征收管理法》第五條，國務(wù)院稅務(wù)主管部門主管全國稅收征收管理工作。各地國家稅務(wù)局和地方稅務(wù)局應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定的稅收征收管理范圍分別進(jìn)行征收管理。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房產(chǎn)稅費(fèi)相關(guān)文章
-
房產(chǎn)稅1、契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。2、印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。3、營業(yè)稅。購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。4、城建稅。營業(yè)稅的7%。5、教育費(fèi)附加稅。營業(yè)稅的3%。6、個人所得稅。需要繳納3%。一、安置房要不要過戶費(fèi)用1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元／平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元／平方米），非住宅10元／平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。2、登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元／套，買方承擔(dān)。土地受益金（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正2023-06-27353人看過 -
房產(chǎn)拍賣在實(shí)踐中，房產(chǎn)拍賣的形式也逐漸為購房者所關(guān)注，那么房產(chǎn)拍賣交稅如何繳納？閱讀完以下內(nèi)容，一定會對您有所幫助的。一、房地產(chǎn)拍賣的概念房地產(chǎn)拍賣是指拍賣公司受銀行、司法機(jī)關(guān)等單位或社會個人的委托，向社會公告房地產(chǎn)出售信息，通過競拍人競拍的方式使房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。二、房產(chǎn)拍賣交稅如何繳納1、個人通過拍賣市場取得的房屋拍賣收入在計(jì)征個人所得稅時，不能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，統(tǒng)一按轉(zhuǎn)讓收入全額的3%計(jì)算繳納個人所得稅。同時，個人財(cái)產(chǎn)拍賣所得應(yīng)納的個人所得稅稅款，由拍賣單位負(fù)責(zé)代扣代繳，并按規(guī)定向拍賣單位所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。2、如果是拍賣房屋的話，到拍賣行要辦理的手續(xù)相對多，還需要宣傳拍賣信息等方面的成本費(fèi)用，不過拍賣房屋的涉及時間會很短，屬于快速變現(xiàn)，但價格卻有可能不高。法院拍賣的房產(chǎn)是不用繳納營業(yè)稅的，嚴(yán)格來說，也不用繳納個人所得稅。對于賣家2023-06-10481人看過 -
一、司法拍賣保證金怎么繳納司法拍賣競拍人的保證金需要向拍賣法院繳納的，而保證金的數(shù)額由法院確定，但不得低于評估價或者市價的百分之五?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十三條拍賣不動產(chǎn)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)或者價值較高的動產(chǎn)的，競買人應(yīng)當(dāng)于拍賣前向人民法院預(yù)交保證金。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不預(yù)交保證金。保證金的數(shù)額由人民法院確定，但不得低于評估價或者市價的百分之五。應(yīng)當(dāng)預(yù)交保證金而未交納的，不得參加競買。拍賣成交后，買受人預(yù)交的保證金充抵價款，其他競買人預(yù)交的保證金應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)退還;拍賣未成交的，保證金應(yīng)當(dāng)于三日內(nèi)退還競買人。二、法院拍賣房產(chǎn)程序法院房產(chǎn)拍賣程序如下：1.查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)；2.委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估公司對房屋的價值進(jìn)行評估；3.根據(jù)評估價值，確定拍賣保留價；4.委托拍賣公司對房屋進(jìn)行拍賣。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》2023-06-0873人看過 -
房產(chǎn)證關(guān)于法院拍賣房子稅費(fèi)誰出和流程問題，流程如下：1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。2、委托評估公司對房屋的價值進(jìn)行評估。3、評估結(jié)果出來后，根據(jù)評估價值，確定拍賣保留價。4、委托拍賣公司對房屋進(jìn)行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實(shí)施。5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結(jié)果的法律效力。6、無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價的基礎(chǔ)上降價10-20%，再次委托拍賣公司拍賣。7、二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎(chǔ)上再降價拍賣。對房屋的拍賣，最多可以進(jìn)行三次拍賣。稅費(fèi)問題：請留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。A、是個人物業(yè)，稅費(fèi)如下：賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）20%或評估價3%。2、營業(yè)稅：（評估價-原價）5.5%或評估價5.5%。3、土地增值稅：（評估價-原價）30%至60%或評估價30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級累進(jìn)，按差價越大稅率越高，稅率分別是302023-03-17268人看過
-
強(qiáng)制執(zhí)行一、法院拍賣的房產(chǎn)可以買嗎法院拍賣的房產(chǎn)可以購買，司法拍賣的房子指的是遭法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋。但是法拍屋并不一定是從銀行查封而來的，私人查封也有。多數(shù)房屋都有向銀行貸款，銀行貸款出去時都會辦理設(shè)定抵押權(quán)，拍賣時銀行有優(yōu)先受償權(quán)。拍賣是買賣的一種特殊形式，但其性質(zhì)是買賣，不能剝奪承租人優(yōu)先購買的權(quán)利，出租人或者拍賣行依然有義務(wù)通知承租人拍賣事宜。二、法院拍賣房產(chǎn)程序是怎樣的法院拍賣房產(chǎn)程序是：1.到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。2.委托評估公司對房屋的價值進(jìn)行評估。3.評估結(jié)果出來后，根據(jù)評估價值，確定拍賣保留價。4.委托拍賣公司對房屋進(jìn)行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實(shí)施。5.拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結(jié)果的法律效力。6.無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價的基礎(chǔ)上降價10-20%，再次委托拍賣公司拍賣。7.二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎(chǔ)上再降價拍賣。對房屋的拍賣2023-06-08297人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行法院拍賣的房子稅費(fèi)如何計(jì)算房屋交易稅費(fèi)是簽訂預(yù)售合同時需繳納的稅費(fèi)。印花稅：稅率為1‰，買賣雙方各0.5‰。公證費(fèi)：費(fèi)率為房款的3‰，計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時，繳納人為買受人。律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時，繳納人為買受人。所以對于法院拍賣的房子稅費(fèi)如何機(jī)計(jì)算的問題，有關(guān)法律已經(jīng)給出規(guī)定。1、契稅住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。2、營業(yè)稅2年以上房屋不再區(qū)分普通住宅與非普通住宅。個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。目前，國家對銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是銷售額的5%，加上城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加，一共是銷售額的5.6%。3、個人所得稅一般賣方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套2023-04-19266人看過 -
房產(chǎn)拍賣法院拍賣房產(chǎn)的稅費(fèi)計(jì)算方法是契稅按照房子價格的1、5％到3％計(jì)算，房產(chǎn)過戶費(fèi)大概在80元左右，印花稅占到房產(chǎn)拍賣價格的0．1％，買方要繳納的個人所得稅是1％，拍賣手續(xù)費(fèi)整體計(jì)算下來的話是房價的3％左右。法院拍賣房屋如何轉(zhuǎn)讓司法拍賣房屋存在租賃應(yīng)作以下處理：1、法院在房屋的租賃期限內(nèi)拍賣房屋的，租賃抵押在前則不影響租賃合同的效力；2、租賃抵押在后則租賃合同不能對抗抵押權(quán)；3、抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力?！吨腥A人民共和國個人所得稅法》第二條下列各項(xiàng)個人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；（五）經(jīng)營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計(jì)算個人所得稅；非居民個人取2023-07-03177人看過 -
法律綜合知識一、法院拍賣的土地使用權(quán)稅費(fèi)如何繳納？法院拍賣的土地使用權(quán)稅費(fèi)需要按照流程繳納，如果原土地權(quán)屬為國有劃撥，則需先補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，再辦理轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)辦出讓手續(xù)收費(fèi)需咨詢國土部門。如果是出讓土地，按轉(zhuǎn)讓收費(fèi)，包括營業(yè)稅、城建稅、土地增殖稅、教育費(fèi)附加、契稅、印花稅等，有些地方還有堤圍稅。二、法院拍賣土地使用權(quán)應(yīng)該注意哪些問題？1、及時有效的查封不論土地使用權(quán)被抵押與否，在法院依法處置前，都應(yīng)進(jìn)行查封，這是執(zhí)行的基礎(chǔ)。所謂及時，是指在債務(wù)人尚未來得及對其土地使用權(quán)進(jìn)行處分前查封。只要沒有進(jìn)行訴前保全或訴訟保全，那么，在執(zhí)行程序開始就應(yīng)該對已經(jīng)掌握的土地使用權(quán)進(jìn)行查封。否則，債務(wù)人為了逃避執(zhí)行，極有可能將土地使用權(quán)出租、變賣或?qū)ζ渌麄鶆?wù)進(jìn)行抵押，這將造成執(zhí)行上的困難甚至不能。所謂有效含有內(nèi)容具體和手續(xù)完備兩方面的內(nèi)容。內(nèi)容具體，就是要在裁定中寫明所查封的土地的具體方位和面積（有地上建筑物、構(gòu)筑2024-04-0555人看過
-
土地增值稅法院拍賣房產(chǎn)時應(yīng)該通知被執(zhí)行人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。一、房地產(chǎn)業(yè)賣房時要交哪些稅房地產(chǎn)業(yè)賣房時要交稅的稅種和稅率分別是：1、契稅，由賣方交納，家庭購買第一套或第二套90平米以下的住房按照成交價1%收取，家庭購買第一套90平米以上住房，按照成交價1.5%收取，家庭購買第二套90平米以上住房按照成交價2%交納，家庭購買三套以上的住房，按照成交價3%交納；2、增值稅，住房滿兩年免征，購房時間未滿2年的，按照成交價5.6%交納；3、土地增值稅（住房暫時免征）；4、個人所得稅，提供發(fā)票原件的，按照（成交價-相關(guān)成本）乘以20%，不提供原購房發(fā)票的原件的，按照成交價1%交納。如果是通過繼承、贈與取得的住房，個人所得稅一律按照繼承、贈與取得比例乘以（成交價-相關(guān)成本）乘以20%。稅務(wù)機(jī)關(guān)征收稅款時，必須給納稅人開具完稅憑證?？劾U義務(wù)人代扣、代收2023-06-28287人看過 -
法院拍賣房的契稅是按房款總價的百分之一至百分之三計(jì)算，個稅一般是百分之三，由賣方來承擔(dān)。法院強(qiáng)制拍賣的特征包括國家強(qiáng)制性、標(biāo)的的非自有性、主體的特定性。一、法院拍賣房的個稅契稅怎么算法院拍賣房的個稅契稅的算法如下：1．契稅：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的3％或1．5％或1％交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價的3％交納。2．個人所得稅：一般賣方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交。3．土地增值稅：4．普通住宅免征；非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0．5％，3年至5年：房屋成交總額×0．25％，5年或5年以上：免征。5．印花稅：總房款的萬分之五。二、法院強(qiáng)制拍賣的特征法院強(qiáng)制拍賣的特征：1．國家強(qiáng)制性與任意拍賣不同，法院2022-07-2095人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房法院拍賣的房子稅費(fèi)跟二手房過戶一樣。包括如下的費(fèi)用：1、土地賠償款，是經(jīng)濟(jì)適用房在市場進(jìn)行交易，需要繳納的費(fèi)用，一般是房屋產(chǎn)權(quán)年限在五年以上，沒有按照指導(dǎo)價而是按照市場價交易的經(jīng)濟(jì)適用房。繳納的比例是房屋以市場單價出售的交易總價10%的比例。2、土地稅，繳納房屋買賣利潤的1%.出售房屋產(chǎn)權(quán)在五年以上包含五年的，可以享受免土地稅的優(yōu)惠政策。3、營業(yè)稅，繳納房屋買賣利潤的5.5%.出售房屋產(chǎn)權(quán)在五年以上包含五年的，可以享受免營業(yè)稅的優(yōu)惠政策。4、個人所得稅，房屋買賣利潤的1%比例做為稅收收入，出售房屋產(chǎn)權(quán)在五年以上包含五年的，可以享受免個人所得稅的優(yōu)惠政策。5、契稅，房屋成交總價的1%至3%繳納，房屋面積在90平米以上與140平米之間的收取1.5%的比例，房屋面積在90平米以下的收取1%的比例，房屋面積在140平米以上的收取3%的比例，契稅是國家稅收的主要來源，所以沒有什么優(yōu)惠，幾年來為了鼓勵2023-05-0454人看過 -
不能避免。企業(yè)對該項(xiàng)房產(chǎn)的拍賣收入應(yīng)依法申報(bào)繳納增值稅。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于人民法院強(qiáng)制執(zhí)行被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)有關(guān)稅收問題的復(fù)函》(國稅函〔2005〕869號)第二條規(guī)定，無論拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的行為是納稅人的自主行為，還是人民法院實(shí)施的強(qiáng)制執(zhí)行活動，對拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的全部收入，納稅人均應(yīng)依法申報(bào)繳納稅款。根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號)附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第一條規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)(以下稱境內(nèi))銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)(以下稱應(yīng)稅行為)的單位和個人，為增值稅納稅人，應(yīng)當(dāng)按照本辦法繳納增值稅，不繳納營業(yè)稅。2023-06-14296人看過
-
土地稅由委托拍賣單位或者個人繳納。一、自己繳納社保算工齡嗎個人繳納社?？梢杂?jì)算為繳費(fèi)工齡，到達(dá)退休年齡可以作為計(jì)算退休費(fèi)之用。不管是個人還是單位繳納社保都應(yīng)該計(jì)算繳費(fèi)工齡，它們的區(qū)別只是：如果是單位繳納，單位負(fù)責(zé)20%，個人負(fù)責(zé)繳8%;如果個人繳納28%由個人繳納。至于工齡沒有區(qū)別。二、法院拍賣房產(chǎn)中止是什么意思拍賣中止是指拍賣程序開始后，至拍賣終結(jié)前，由于發(fā)生了特定事由而使拍賣無法進(jìn)行或暫時無法進(jìn)行，待該事由消失后，拍賣繼續(xù)進(jìn)行。拍賣中止是否需要取消拍賣委托，應(yīng)以委托方與拍賣行的合同為準(zhǔn)，合同未明確的，視中止原因確定雙方責(zé)任。對拍賣房地產(chǎn)的處分權(quán)發(fā)生爭議，人民法院或仲裁機(jī)關(guān)發(fā)出中止拍賣的書面通知的;委托人申請中止拍賣程序、確有理由經(jīng)本公司同意的;發(fā)生不可抗力或意外事故，使拍賣活動暫時不能進(jìn)行的;其他約定可以中止拍賣程序的事件發(fā)生。拍賣程序何時進(jìn)行，由本公司另行通知。三、稅前工資包含五險一金嗎稅2023-04-03458人看過 -
土地使用權(quán)法院拍賣的別墅和實(shí)際直接購買的別墅所需要繳納的費(fèi)用相似，但是還是存在有一些不同之處的，接下來就列舉一下買法院拍賣的別墅要交的稅費(fèi)種類：1.契稅，契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移和變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)的承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等;2.所得稅，個人所得稅為法律規(guī)定，自然人應(yīng)向政府上繳的收入的一部分。各地政府在不同時期對個人應(yīng)納稅收入的定義和征收的百分比不盡相同，有時還分稿費(fèi)收入、工資收入以及偶然所得等等情況分別納稅;3.印花稅，印花稅是對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中設(shè)立加、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志而得名;4.房屋交易手續(xù)費(fèi)，是指由政府依法設(shè)立的，由房地產(chǎn)主管部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)為房屋權(quán)利人辦理交易過戶等手續(xù)所收取的費(fèi)用;5.傭金，即拍賣人按拍賣成交價的一定比例向委2023-05-30183人看過
#房屋買賣
北京
律師推薦
#房屋買賣
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
房產(chǎn)稅是以房屋為征收對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。這是政府針對目前市面上的房產(chǎn)投機(jī)者進(jìn)行的一次宏觀市場調(diào)控，以保證人民住房的公平、降低房價的有效方法。... 更多>
#房產(chǎn)稅費(fèi)
最新文章
-
2025-09-08 -
2025-07-16 -
2025-07-14 -
2023-10-04 -
2023-09-23
#房產(chǎn)稅費(fèi)
相關(guān)咨詢
-
法院拍賣房產(chǎn)的稅費(fèi)一定要繳納嗎安徽在線咨詢 2022-06-28法院拍賣房產(chǎn)的稅費(fèi)是需要繳納必要稅費(fèi)的。拍賣住房過戶和房屋買賣的稅費(fèi)是一樣的。 契稅：個人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3% 營業(yè)稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免征 個人所得稅：對個人轉(zhuǎn)讓住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)通過稅收征管、房屋登記等信息系統(tǒng)能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20% 計(jì)征。對個人轉(zhuǎn)讓自用5年 -
房屋被法院拍賣拍賣費(fèi)由誰出黑龍江在線咨詢 2022-08-12如果是拍賣傭金,一般由買受人承擔(dān),如果是評估費(fèi)等前期費(fèi)用,一般由申請執(zhí)行人先墊付,拍賣成交后在成交款中扣除相關(guān)費(fèi)用。 -
法院拍賣房產(chǎn)怎樣交納個稅？廣西在線咨詢 2022-07-28跟正常的是一樣一樣的。契稅3個點(diǎn)，營業(yè)稅0個點(diǎn)，個人所得稅1個點(diǎn)，其他雜費(fèi)約0.3個點(diǎn)，因?yàn)槊娣e超過144平，需追加約1.1個點(diǎn)的奢侈稅，共計(jì)約5.4個點(diǎn)左右，以當(dāng)?shù)氐囟惒块T給出的市場指導(dǎo)價為準(zhǔn)，如有異議可以提出。 -
房產(chǎn)拍賣中稅費(fèi)的繳納方式河南在線咨詢 2024-12-01（一）購房人應(yīng)繳納的稅費(fèi)： 1、契稅：房屋面積在144平米以上的，稅率為房款的1.5%；面積在90平米以下的，并且是首套房的，稅率為房款的1%。 2、印花稅：房屋面積在144平米以上的，稅率為房款的0.05%；面積在90平米以下的，并且是首套房的，稅率為房款的0.05%。 3、交易費(fèi)：每平方米3元。 4、測繪費(fèi)：1.36元/平方米。 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況下，200元內(nèi)。 （二）賣房人 -
購買拍賣房產(chǎn)應(yīng)該繳納哪些稅費(fèi)山東在線咨詢 2022-10-30反之則按3%。印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為。5年以上普通住宅免交。征收房屋成交價的1。城建稅。
