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融資租賃合同終止的知識(shí)

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-06-09 10:14:32 121 人看過

一、合同在當(dāng)事人的共同努力下履行完畢。這種情形是指合同雙方當(dāng)事人依合同約定完全履行了合同約定的義務(wù)，承租人支付了租金并在合同約定的期限歸還了租賃物或按合同約定的方式處置了租賃物，合同失去法律效力，自然終止的情形。

二、合同在履行過程中出現(xiàn)了客觀情況的改變，雙方經(jīng)協(xié)商約定終止合同的繼續(xù)履行的情形。這種因出租人和承租人協(xié)商解除的合同，不影響出租人和供貨人之間簽訂的供貨協(xié)議的繼續(xù)履行，即不得因終止履行融資租賃合同而損害供貨人的利益。

三、在合同履行過程中出租人和承租人發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)選定的仲裁機(jī)構(gòu)或訴請(qǐng)人民法院判決而導(dǎo)致合同終止履行的情形。

四、合同約定的終止履行的條件出現(xiàn)而自動(dòng)終止。

五、合同履行過程中發(fā)生不可抗力而致合同無法履行。

前述第二種和第三種融資租賃合同的終止，不影響沒有違約的一方向違約的一方請(qǐng)求賠償、支付違約金的權(quán)利的履行。

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甲方(出租方)：xxxxxxxxxxx乙方(承租方)：xxxxxxxxxxx我與你于xx年xx月xx日就位于xx市xx區(qū)xx大街xx號(hào)xx區(qū)xx號(hào)樓(具體門牌號(hào))的房屋簽訂的《租賃合同》，因乙方長(zhǎng)期拖欠甲方房租無法繼續(xù)履行合同，現(xiàn)依據(jù)《民法典》的約定，特依法通知解除租賃合同。一、現(xiàn)甲方要求乙方應(yīng)于x日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會(huì)同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗(yàn)收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。二、本協(xié)議生效后乙方于xx年xx月xx日前將房屋退還給甲方。如乙方不按時(shí)搬走，每逾期一日，需向甲方支付《租賃合同》約定月租金的5%作為違約金。若逾期退還超過5日，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回房屋并進(jìn)行清理，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。三、乙方承擔(dān)房屋實(shí)際退還之日前的所有費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。四、乙方退還房子時(shí)應(yīng)保證房?jī)?nèi)水、電等設(shè)施正常使用，且不得損壞房屋內(nèi)原有設(shè)施和非乙方裝修部分，若有損壞，乙

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對(duì)租賃合同的解除事由大致分為雙方解除、承租人解除、出租人解除三大類型租賃合同的法定事由，具體如下：1、不定期租賃合同的雙方，可以隨時(shí)解除合同。2、承租人使用租賃物不符合約定，造成租賃物損失。3、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物，出租人可以解除合同。4、承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。5、承租人擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀，出租人有權(quán)請(qǐng)求解除租賃合同。6、承租人租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益，出租人可以解除合同。7、出租人未按照合同的約定交付租賃物，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍不履行或者未依約交付租賃物，致使承租目的無法實(shí)現(xiàn)，承租人可以解除合同。8、因不可歸責(zé)于承租人的事由，使租賃物部分或者全部毀損、滅失，不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。9、租賃物危及承

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2023-08-02

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2023-02-21

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租賃合同的終止與解除

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