久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

如果協(xié)議內(nèi)容不違反法律規(guī)定，是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，是有效的。具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。房屋買賣后的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記并不是合同生效的要求，而是物權(quán)變動(dòng)的要求，當(dāng)事人要憑簽訂的合同及原產(chǎn)權(quán)證件去辦理標(biāo)的物所有權(quán)變動(dòng)的登記。所以說(shuō)，是否辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，影響的是所有權(quán)是否依法轉(zhuǎn)移，而對(duì)買賣合同及其效力沒(méi)有影響，不能因?yàn)檫€沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，就認(rèn)定當(dāng)事人的買賣合同無(wú)效。民法典房子未辦房產(chǎn)證前怎樣過(guò)戶民法典房子未辦房產(chǎn)證前不能過(guò)戶，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：1．以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的。2．司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。3．依法收回土地使用權(quán)的。4．共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共

契約，最初是指雙方或多方共同協(xié)議訂立的有關(guān)買賣、抵押、租賃等關(guān)系的文書(shū)，可以理解為＇守信用＇。形式有精神契約和文字合同契約，對(duì)象多樣，可以是：生意伙伴、摯友、愛(ài)人、國(guó)家、世界、全人類，以及對(duì)自己的契約等，可以用＇文字合同＇來(lái)約定，可以用＇語(yǔ)言＇來(lái)約定，還可以是＇無(wú)言＇的契約，西方法律稱合同為契約。存款儲(chǔ)蓄單，租房合同，法律屬于契約嗎房屋租賃合同是指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定的租金，并在租賃關(guān)系終止時(shí)將房屋完好無(wú)損地返還給出租人的一種協(xié)議。簽訂房屋租賃合同，應(yīng)當(dāng)注意到該合同的如下特征：第一，房屋租賃合同是雙方有償?shù)暮贤鲎馊撕统凶馊硕枷碛袡?quán)利，也都負(fù)有義務(wù)。第二，房屋租賃合同只轉(zhuǎn)移房屋的占有、使用權(quán)利，房屋的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。第三，房屋租賃合同的標(biāo)的物是房屋，它是不動(dòng)產(chǎn)，而且是特定物。第四，由于房屋租賃是屬于對(duì)特定物的持續(xù)性行為，所以在租賃期間即使房屋所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移

網(wǎng)上簽訂的合同通過(guò)雙方協(xié)商，一般講是有法律效力的。如果沒(méi)有法律的特別規(guī)定的話，應(yīng)該是已經(jīng)生效了。合同生效之后進(jìn)入合同的履行階段，生效的合同對(duì)雙方當(dāng)事人都有拘束力，雙方都應(yīng)當(dāng)按照合同的約定內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。在線簽合同可以嗎在線簽合同可以。但是，簽訂在線合同的當(dāng)事人需符合以下條件：1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力；2、需是簽訂雙方的真實(shí)意思表示；3、合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及國(guó)家的強(qiáng)制性規(guī)定。只要合同不是無(wú)效合同，簽訂電子合同同樣可以具有法律效力。自然人簽訂合同，原則上須有完全行為能力，限制行為能力人和無(wú)民事行為能力人不得親自締約，由其法定代理人代為簽訂，但有如下例外：1、可獨(dú)立簽訂接受獎(jiǎng)勵(lì)、贈(zèng)與、報(bào)酬等純獲利益，或被免除義務(wù)的合同；2、限制民事行為能力人可以簽訂與其年齡、智力和精神健康狀況相適應(yīng)的合同；3、可獨(dú)立簽訂日常生活中的格式合同或事實(shí)合同，如利用自動(dòng)售貨機(jī)

合同違約金條款并不因?yàn)楹贤瑹o(wú)效而無(wú)效。當(dāng)合同無(wú)效或是被撤銷后，其違約金條款即屬于結(jié)算清理?xiàng)l款，還仍然保持其效力，約束雙方當(dāng)事人。合同解除僅僅是對(duì)原始性權(quán)利義務(wù)的解除，而非對(duì)救濟(jì)性權(quán)利義務(wù)的解除。所謂原始性的權(quán)利義務(wù)就是雙方在合同生效后，互付的給付義務(wù)及請(qǐng)求對(duì)方給付的權(quán)利。而救濟(jì)性權(quán)利是指，任何一方不履行合同約定的義務(wù)，另一方得行使相應(yīng)的救濟(jì)。合同條款合同解除的條件（一）法定解除條件有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，該合同失去意義，應(yīng)歸于消滅。在此情況下，我國(guó)允許當(dāng)事人通過(guò)行使解除權(quán)的方式消滅合同關(guān)系。2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。此即債務(wù)人拒絕履行，也稱毀約，包括明示毀約和默示毀約。作為合同解除條件，它一是要求債務(wù)人有過(guò)錯(cuò)，二是拒絕行為違法（無(wú)合法理由），三是有履行能力。3

租房到期后原合同繼續(xù)有效。合同期滿了，雙方時(shí)常也不會(huì)特意重新簽訂新的租賃合同，通常是租客繼續(xù)按照原合同交租用房，房東照常收租。當(dāng)房屋租賃合同到期后，雙方不再續(xù)租的，必然會(huì)存在不少手尾，如押金退還問(wèn)題，租客清房還房等等，雙方應(yīng)該協(xié)商妥善處理。公司注銷后租房合同還有效嗎無(wú)效。公司注銷了，公司的法人資格就會(huì)消滅，公司租賃的合同不再具有法律效力，雙方權(quán)利義務(wù)就終止。公司在注銷前要對(duì)相關(guān)債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理的，包括正在履行的合同也要處理，要么解除，要么將原公司的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)給其他主體。如果沒(méi)做任何處理，鑒于公司已注銷，也是不能繼續(xù)履行的。但公司一方的清算主體要承擔(dān)合同不能履行的相應(yīng)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百三十三條租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同

合同雙方約定廢除某一部分合同條款的，劃掉的部分無(wú)效；一方擅自劃掉部分內(nèi)容，對(duì)方并不認(rèn)可的，合同劃掉的部分依然有效，一方拒不履行的，要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百四十三條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。合同部分無(wú)效部分有效的處理合同部分有效部分無(wú)效的處理：當(dāng)事人可以協(xié)商變更合同無(wú)效的部分，或者向法院申請(qǐng)撤銷合同無(wú)效的部分；至于依法有效的部分當(dāng)事人仍然需要繼續(xù)履行。法律規(guī)定，民事法律行為部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖龡l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

一、合同撕破后是否仍然具備法律效力即使是合同被撕毀，只要有其它證據(jù)證明合同存在的事實(shí)的，合同仍然具有法律效力?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、合同無(wú)效的情形有哪些合同無(wú)效的情形有：1．當(dāng)事人為無(wú)民事行為能力人；2．違反法律強(qiáng)制性規(guī)定；3．違反公共秩序和良好習(xí)俗；4．惡意串通，損害他人合法權(quán)益。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十四條無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十六條行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的

一、“陰陽(yáng)合同”中“陰合同”是否具有法律效力“陰陽(yáng)合同”中“陰合同”一般情況下有效。根據(jù)我國(guó)《民法典》第一百四十六條的規(guī)定，行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效；以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。因此，“陰合同”是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，若無(wú)其他的效力瑕疵，一般認(rèn)定為有效合同。但是，如果利用“陰陽(yáng)合同”實(shí)施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的“陽(yáng)合同”無(wú)效，被偽裝的“陰合同”也因內(nèi)容違法而無(wú)效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十六條行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。二、效力待定合同是否是有效合同效力待定合同不屬于有效合同。效力待定的合同是一種特殊效力的合同，這種合同雖然成立，但是需要他人行使追認(rèn)權(quán)后才能夠使合同生效或者歸于無(wú)效。效力待定合同的效力

與中介簽訂的租房合同，其本質(zhì)是中介作為承租人對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，與轉(zhuǎn)租人簽訂的合同，只要該合同是按照法律規(guī)定成立的，則該合同自其成立時(shí)就會(huì)有法律效力。因此與中介簽訂的合同，應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足主體適格、當(dāng)事人意思表示真實(shí)、合同內(nèi)容不違反法律或行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定、不違反公序良俗，且該合同無(wú)其他附加生效條件，則該合同自成立時(shí)自然具備相應(yīng)的法律效力。中介租房合同發(fā)生糾紛應(yīng)該怎么解決？（一）協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；（二）協(xié)商不成的，民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。（1）申請(qǐng)仲裁解決問(wèn)題仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒(méi)有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒(méi)有達(dá)成仲裁

非業(yè)主簽訂的房地產(chǎn)中介銷售合同是否具有法律效力？非業(yè)主簽訂的房地產(chǎn)中介買賣合同不違反國(guó)家法律法規(guī)，不損害他人合法利益，不違背當(dāng)事人的真實(shí)意思，同時(shí)經(jīng)業(yè)主授權(quán)，簽訂的合同是合法的，具有法律效力。合同有效性的基本要素。自然人在訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。其中，個(gè)體工商戶必須依法經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，在核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)訂立合同。法人應(yīng)當(dāng)具備國(guó)家法律規(guī)定的法人條件，依法取得法人資格。其中，企業(yè)法人必須經(jīng)工商行政管理部門依法核準(zhǔn)登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，在核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)訂立合同。法定代表人是法人的法定代表人，有全權(quán)代表法人訂立合同。簽訂合同時(shí)，法定代表人應(yīng)當(dāng)出示身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者法人項(xiàng)目證明。其他組織（非法人組織，包括法人分支機(jī)構(gòu)、獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)、，還必須經(jīng)工商行政管理部門或者其他主管部門依法批準(zhǔn)登記，取得法定資格。這些組織的負(fù)責(zé)人依法代表本單位簽訂合同。代理

在出租合同被終止之后，雖然轉(zhuǎn)租合同仍然具有效力，然而在此情況下，出租者已經(jīng)失去了對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)和租賃權(quán)，因此作為其基礎(chǔ)的轉(zhuǎn)租合同也將不再具備任何意義，不能再持續(xù)執(zhí)行下去。此時(shí)，如果出租人選擇繼續(xù)履行該合同，則可能會(huì)構(gòu)成違約，需要承擔(dān)相應(yīng)的法律后果與違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

一、惡意串通合同的效力是否具有法律效力惡意串通的合同是無(wú)效的，法律規(guī)定，行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。同時(shí)，法律還規(guī)定了其他合同無(wú)效的情形：1．無(wú)民事行為能力人訂立的合同無(wú)效；2．行為人虛假意思表示簽訂的合同無(wú)效；3．違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效；4．違背公序良俗的合同無(wú)效。二、合同效力待定的怎么處理合同效力待定的處理方式如下：1．若有權(quán)利認(rèn)定待定的合同的人，追認(rèn)效力待定的合同的，該合同從效力待定變?yōu)橛行Ш贤?．如果有權(quán)利認(rèn)定待定合同效力的人，不追認(rèn)合同的，則合同歸于無(wú)效。一般有限制民事行為能力的人簽訂與年齡、智力、心理狀況不符合的合同的，要經(jīng)過(guò)其法定代理人的追認(rèn)才能認(rèn)定有效?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖鍡l：限制民事行為能力人實(shí)施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為有效；實(shí)施的其他民事法律行為經(jīng)法定代理人同意或者

房屋買賣合同甲方死了合同還有效。乙方可以攜帶相關(guān)材料到住房所在地法院依法起訴或者公證，取得法院判決書(shū)或者公證后開(kāi)具協(xié)助執(zhí)行公函，憑此公函辦理過(guò)戶手續(xù)；或者由甲方所有繼承人攜帶相關(guān)材料到公證處辦理繼承公證、繼承過(guò)戶，基于債權(quán)對(duì)其繼承人主張權(quán)利要求其繼承人配合過(guò)戶。正式房屋買賣合同＜p＞甲方（出賣人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞身份證件號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方（買受人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞身份證件號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞＆nbsp；＜／p＞＜p＞甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：＜／p＞＜p＞第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如

簽了合同的一方當(dāng)事人死亡后，其簽的合同效力應(yīng)視具體情況而定。如果當(dāng)事人死亡前意識(shí)清楚，具有完全民事行為能力的，那么經(jīng)過(guò)他本人的自愿的意思表示而簽訂的純財(cái)產(chǎn)性合同，在其死亡后也有效；但具有人身依附性的合同，在其死亡后，合同效力自然終止。訂立勞動(dòng)合同的條件1、勞動(dòng)合同的主體由特定的用人單位和勞動(dòng)者雙方構(gòu)成。勞動(dòng)合同當(dāng)事人一方是企業(yè)、事業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體等用人單位，另一方是勞動(dòng)者本人；2、簽訂勞動(dòng)合同的雙方當(dāng)事人必須具備合同的主體資格。用人單位必須具有法人資格，私營(yíng)企業(yè)主要必須具有公民資格；勞動(dòng)者一方必須具備勞動(dòng)行為能力和勞動(dòng)權(quán)利能力。勞動(dòng)者必須年滿16周歲，且身體健康，具有初中以上文化程度，現(xiàn)實(shí)表現(xiàn)好；3、國(guó)營(yíng)企業(yè)招收職工，必須是在國(guó)家下達(dá)的勞動(dòng)用工計(jì)劃指標(biāo)內(nèi)，并向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)部門辦理錄用職工手續(xù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力