在農(nóng)村征地按戶(hù)口補(bǔ)償嗎？
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時(shí)間： 2023-06-27 15:11:04
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農(nóng)村征地補(bǔ)償不是按戶(hù)口分。從房屋拆遷補(bǔ)償層面來(lái)講，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第17條規(guī)定，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)一般與被征收房屋本身的價(jià)值所決定，和戶(hù)口并沒(méi)有多大關(guān)系。而農(nóng)村房屋拆遷則既涉及到的房屋，還涉及到宅基地，而宅基地又與“集體經(jīng)濟(jì)組織成員”這一身份緊密相連，而農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償中，和戶(hù)口還是有較大關(guān)系的。還有綜合目前各農(nóng)村地區(qū)房屋拆遷的政策來(lái)看，我們可以發(fā)現(xiàn)城中村或者城郊農(nóng)村和普通的農(nóng)村地區(qū)在房屋拆遷的補(bǔ)償安置方案上是有所差異的。
征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。
一、如何處理農(nóng)村征地補(bǔ)償糾紛的？
(一)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議，先由縣級(jí)以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。
(二)補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛，其性質(zhì)為民事糾紛，當(dāng)事人為村委會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和村民，當(dāng)事人可以通過(guò)民事訴訟解決。
(三)征地信息公開(kāi)糾紛，屬于行政爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以通過(guò)行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。
按照規(guī)定，開(kāi)荒地屬于村集體所有，農(nóng)民只能取得土地承包權(quán)。征地補(bǔ)償款中的土地補(bǔ)償款應(yīng)該歸村集體所有，涉及到的青苗費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)由開(kāi)荒地承包農(nóng)民所有。這就是開(kāi)荒地征地補(bǔ)償款分配原則。如果農(nóng)民因?yàn)檎鞯匮a(bǔ)償和政府部門(mén)發(fā)生糾紛，可以通過(guò)行政訴訟的方式解決。
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農(nóng)村戶(hù)口對(duì)征地補(bǔ)償?shù)暮锰幨强梢愿鶕?jù)戶(hù)籍確定人口數(shù)，然后得到了相關(guān)的補(bǔ)助費(fèi)。拆遷補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容有土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及土地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)用等。一、公務(wù)員能分征地補(bǔ)償款？對(duì)于能否分割征地補(bǔ)償款的問(wèn)題，關(guān)鍵不在于是否是公務(wù)員，而在于該公務(wù)員是否具有農(nóng)村戶(hù)口，只有擁有農(nóng)村戶(hù)口的才可以獲得征地補(bǔ)償?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均2023-03-02320人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、土地確權(quán)之前將戶(hù)口遷出的農(nóng)民，這一類(lèi)農(nóng)民將戶(hù)口遷出之后，在農(nóng)村的土地承包權(quán)將會(huì)被集體收回，如果在農(nóng)村還有房屋，土地征收則能夠獲得房屋的補(bǔ)償，如果房屋倒塌宅基地被收回，則不能夠獲取補(bǔ)貼。2、土地確權(quán)之后將戶(hù)口遷出的農(nóng)民，這種情況又分為兩部分，一部分是選擇了進(jìn)城落戶(hù)退出土地獲得補(bǔ)償，退出土地之后，土地是屬于集體所有了，農(nóng)民則不能夠獲得征地補(bǔ)償；還有一部分是沒(méi)有退出土地，這一部分農(nóng)民經(jīng)過(guò)土地確權(quán)有相關(guān)的土地權(quán)益證明，則能夠與農(nóng)村居民一樣享受到征地補(bǔ)償?！墩鞯匮a(bǔ)償安置辦法》第五條土地行政主管部門(mén)、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本辦法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民給予補(bǔ)償安置。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民應(yīng)當(dāng)服從國(guó)家征地的需要，不得阻擾征地工作。2024-05-16371人看過(guò) -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償原則上按房產(chǎn)證面積計(jì)算。但由于各地實(shí)際情況不同，地方政府需要根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)厍闆r制定適合當(dāng)?shù)厍闆r的補(bǔ)償安置政策，進(jìn)行科學(xué)合理的征收、拆遷和補(bǔ)償安置，以滿(mǎn)足社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活的需要。例如，在某些地方，住房補(bǔ)償?shù)陀谌司》棵娣e標(biāo)準(zhǔn)的，可以享受優(yōu)惠待遇，在這種情況下，按戶(hù)籍人數(shù)計(jì)算?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例解釋?zhuān)ㄊ炼鶙l）》第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差額。因舊城改造征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改造地段更換房屋產(chǎn)權(quán)的，作出房屋征收決定的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)提供改造地段或者就近地段的房屋。因此，房屋拆遷補(bǔ)償以人口和房屋面積相結(jié)合的科學(xué)方法綜合考慮。1、關(guān)于征收拆遷補(bǔ)償安置問(wèn)題，國(guó)家法律建立了大框架，把握了大方向，2023-08-0998人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、洛陽(yáng)最新征地補(bǔ)償按戶(hù)口嗎？在洛陽(yáng)，征地補(bǔ)償不是按戶(hù)口補(bǔ)償?shù)模诼尻?yáng)，征收國(guó)有土地應(yīng)支付以下補(bǔ)償金，和被征收人的戶(hù)口所在地?zé)o關(guān)：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。二、征地補(bǔ)償協(xié)議的基本內(nèi)容有哪些？（1）被征收土地的權(quán)屬、地類(lèi)、面積；（2）被征收土地地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的種類(lèi)、數(shù)量；（3）需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量；（4）土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、支付對(duì)象和支付方式；（5）地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付對(duì)象；（6）需要安置的農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑；（7）其他有關(guān)征地補(bǔ)償安置的具體措施。三、可以征地的情形有哪些？（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公2024-02-0171人看過(guò) -
建設(shè)用地一、農(nóng)村征地須按證補(bǔ)償嗎？農(nóng)村征地必須按證補(bǔ)償。被征收的農(nóng)村集體所有土地，在辦理征地手續(xù)之前，必須完成農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記，在征地拆遷時(shí)，要依據(jù)農(nóng)村集體土地所有權(quán)證或農(nóng)村集體土地使用證進(jìn)行補(bǔ)償。二、一般補(bǔ)償多少錢(qián)農(nóng)村土地常見(jiàn)的類(lèi)型有旱地、水田、林地、菜田、住宅、道路、荒山荒地等，種類(lèi)不同補(bǔ)償金額也不同，具體如下：1、旱地分為耕地旱地和農(nóng)田旱地，征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是一畝補(bǔ)5．3萬(wàn)元。2、水田分為耕地水田和農(nóng)地水田，其中耕地水田是每畝地補(bǔ)償9萬(wàn)元，農(nóng)地水田一畝補(bǔ)償9．9萬(wàn)元。3、征收林地及農(nóng)用地一畝補(bǔ)償13．8萬(wàn)元。4、征收農(nóng)村集體建設(shè)用地，包括工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等，每畝補(bǔ)償13．6萬(wàn)元。5、征收農(nóng)村未利用地，包括空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝等，一畝補(bǔ)償2．1萬(wàn)元。注：以上只是發(fā)達(dá)地區(qū)的效果補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要按照你所在地區(qū)的相關(guān)補(bǔ)償文件為準(zhǔn)。三、農(nóng)村征地補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些農(nóng)村征地補(bǔ)償項(xiàng)2023-02-24228人看過(guò)
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收房是指業(yè)主根據(jù)與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，在房屋交付日到開(kāi)發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接的過(guò)程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通過(guò)電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
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農(nóng)村征地補(bǔ)償會(huì)按戶(hù)口來(lái)看的嗎?吉林省在線咨詢(xún) 2023-08-17根據(jù)我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村征地的補(bǔ)償不是按照戶(hù)口來(lái)的，一般農(nóng)村征地補(bǔ)償是按照其征收房屋本身的價(jià)值來(lái)決定的，但具體的征地補(bǔ)償金額還要根據(jù)具體的情況來(lái)進(jìn)行判斷，還可以進(jìn)行協(xié)商解決。 -
農(nóng)村土地征用補(bǔ)償費(fèi)是按戶(hù)口分配嗎澳門(mén)在線咨詢(xún) 2022-03-29土地補(bǔ)償費(fèi)分配應(yīng)該根據(jù)土地的實(shí)際情況進(jìn)行。具體應(yīng)該根據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定制定相應(yīng)分配政策，不應(yīng)該以戶(hù)口為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分配，這種分配時(shí)違法的，違反憲法，侵犯外來(lái)戶(hù)的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)，具體可以參考相關(guān)的司法判例。 《土地管理法》里的規(guī)定如下： 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年 -
農(nóng)村戶(hù)口遷到城市戶(hù)口所在地是否還是農(nóng)村戶(hù)口所在地可以有征地補(bǔ)償貴州在線咨詢(xún) 2022-02-05按照我國(guó)的法律規(guī)定，土地征用是發(fā)生在國(guó)家和農(nóng)民集體中間的土地權(quán)利的轉(zhuǎn)移。是國(guó)家為了公共利益的需要，按照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，給予農(nóng)民和集體一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償后，將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)家所有。1，你應(yīng)當(dāng)享有征地補(bǔ)償。你的戶(hù)口在本村，因此，應(yīng)當(dāng)享受與本村村民同等待遇，遇到占地應(yīng)當(dāng)享受土地補(bǔ)償款。至于補(bǔ)償款的數(shù)額和方式等，就要看當(dāng)?shù)卣鞯卣呤侨绾我?guī)定的了，以征地政策的內(nèi)容為準(zhǔn)。具體的征地政策你可以咨詢(xún) -
農(nóng)村戶(hù)口被征地補(bǔ)償找誰(shuí)臺(tái)灣在線咨詢(xún) 2022-01-30某人應(yīng)當(dāng)享受征地補(bǔ)償?shù)摹?涉及到土地征收的話，需要經(jīng)過(guò)省級(jí)以上部門(mén)批準(zhǔn). 土地征收補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐恼魇詹块T(mén)公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 土地征收補(bǔ)償一般包括：地上附著物補(bǔ)償以及土地補(bǔ)償。 如果補(bǔ)償額過(guò)低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師通過(guò)要求政府信息公開(kāi)、行政復(fù)議、行政訴訟、談判等多種方式來(lái)維權(quán)。 -
農(nóng)村征地補(bǔ)償?shù)陀趹?hù)口所在地怎么辦湖北在線咨詢(xún) 2023-08-01對(duì)于農(nóng)村征地補(bǔ)償太低的情況處理方式如下： 一、如果尚處于征地補(bǔ)償安置方案的公告階段的，被征地農(nóng)民可以可以發(fā)表自己的意見(jiàn)要求提高征地補(bǔ)償，還可以要求舉行聽(tīng)證會(huì)。 二、如果征地補(bǔ)償方案已經(jīng)公布了，被征地農(nóng)民決定補(bǔ)償費(fèi)太少的，可以申請(qǐng)由當(dāng)?shù)卣M(jìn)行協(xié)調(diào)或者申請(qǐng)行政復(fù)議；如果協(xié)調(diào)后未解決問(wèn)題的，可以由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決；如果被征地方對(duì)裁決不服的，可以提起行政訴訟。
