當房產(chǎn)證上的房屋所有人過世時，應如何操作？
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時間： 2023-07-07 17:50:22
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房產(chǎn)證上的人去世了的，發(fā)生繼承。該房產(chǎn)作為去世的人的遺產(chǎn)，由被繼承人的法定繼承人繼承。繼承從被繼承人死亡時開始。相互有繼承關系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先繼承。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡；輩份相同的，推定同時死亡，相互不發(fā)生繼承。
戶主去世了房產(chǎn)證怎么過戶
戶主去世由房屋繼承人辦理房屋過戶。繼承人需要先繳納契稅，然后憑完稅憑證等材料，辦理過戶登記。繼承人分兩類：第一順位繼承人和第二順位繼承人。第一順位繼承人為配偶、子女、父母。第二順位繼承人為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。都必須按照順位來繼承房產(chǎn)。除非第一順位繼承人放棄繼承或者無繼承人，才能輪到第二順位人繼承。這里要特別注意的一點，這里講的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女、撫養(yǎng)關系養(yǎng)子女四類。繼承人若想繼承整套房產(chǎn)，需征得關聯(lián)繼承人同意才可行。
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十一條繼承從被繼承人死亡時開始。
相互有繼承關系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡；輩份相同的，推定同時死亡，相互不發(fā)生繼承。
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