房屋租賃合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：1. 租賃雙方的基本信息，如姓名、地址等；2. 房屋的基本信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施等室內(nèi)設(shè)施具體情況；3. 租金和押金的金額、支付方式；4. 租賃用途及房屋使用要求；5. 房屋和設(shè)施的安全性；6. 租賃期限；7. 房屋維修責(zé)任及違約責(zé)任。
房屋租賃合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：1.租賃雙方的基本信息，如姓名、地址等；2.房屋的基本信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施等室內(nèi)設(shè)施具體情況；3.租金和押金的金額、支付方式；4.租賃用途及房屋使用要求；5.房屋和設(shè)施的安全性；6.租賃期限；7.房屋維修責(zé)任及違約責(zé)任。
怎 么 寫 房 屋 租 賃 合 同 ？
撰寫房屋租賃合同是房屋租賃關(guān)系中至關(guān)重要的一環(huán)。一份良好的租賃合同可以明確雙方的權(quán)利和義務(wù),維護(hù)雙方的權(quán)益。以下是一些撰寫房屋租賃合同的建議:
1.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。在合同中,應(yīng)當(dāng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù),包括租賃期限、租金、押金、房屋用途、維修責(zé)任等。
2.明確租賃期限。租賃期限應(yīng)當(dāng)在合同中明確規(guī)定,且不能超過法律規(guī)定的最長(zhǎng)期限。
3.明確租金及其支付方式。租金應(yīng)當(dāng)明確,支付方式應(yīng)當(dāng)明確,如一次性支付、分期支付等。
4.明確押金數(shù)額、用途及退還方式。押金應(yīng)當(dāng)在合同中明確規(guī)定,且不能超過法律規(guī)定的最高限額。
5.明確房屋用途。房屋用途應(yīng)當(dāng)明確,且不能違反法律、法規(guī)及政策規(guī)定。
6.明確維修責(zé)任。雙方應(yīng)當(dāng)明確房屋維修的責(zé)任,如維修費(fèi)用由誰承擔(dān)、維修標(biāo)準(zhǔn)等。
7.明確解約條件。合同應(yīng)當(dāng)明確解約的條件,如提前解約、違約責(zé)任等。
8.保留合同備查。雙方應(yīng)當(dāng)在合同中保留有關(guān)本合同的備查件,如合同協(xié)議書、房屋租賃證等。
以上是撰寫房屋租賃合同的建議,雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀、理解并遵守相關(guān)規(guī)定,以維護(hù)自身權(quán)益。
房屋租賃合同是保障房屋租賃關(guān)系中雙方權(quán)益的重要法律文件。合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括租賃雙方的基本信息、房屋的基本信息、租金和押金的金額、支付方式、租賃用途及房屋使用要求、房屋和設(shè)施的安全性、租賃期限、房屋維修責(zé)任及違約責(zé)任等內(nèi)容。雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀、理解并遵守相關(guān)規(guī)定,以維護(hù)自身權(quán)益。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。
定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過定金數(shù)額的損失。
第五百九十條當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。
當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。
第五百九十一條當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失請(qǐng)求賠償。
當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方負(fù)擔(dān)。
第五百九十二條當(dāng)事人都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
當(dāng)事人一方違約造成對(duì)方損失，對(duì)方對(duì)損失的發(fā)生有過錯(cuò)的，可以減少相應(yīng)的損失賠償額。
第五百九十三條當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)依法向?qū)Ψ?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/cjh/14989797352326404966.html">承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定處理。
第五百九十四條因國(guó)際貨物買賣合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭(zhēng)議提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的時(shí)效期間為四年。
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合同無效租賃不合法的房屋，租賃合同無效。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。一、合同履行完畢后能否無效？合同履行后，如果發(fā)現(xiàn)合同有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定、惡意串通等情形的，可以主張合同無效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(二)意思表示真實(shí)；(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民2023-04-12289人看過 -
法律綜合知識(shí)1、當(dāng)房東與租戶在租賃合同中簽字確認(rèn)并明確規(guī)定了定金、押金或租金等具體事宜時(shí)，這意味著房屋租賃合同已正式生效且具備相應(yīng)的法律約束力。反之，若租賃合同未能正式簽署或者尚未生效，則在此情況下定金便失去其應(yīng)有的法律效力。2、即便未簽訂正式書面合同，只要實(shí)際上已經(jīng)支付過定金，該筆定金依據(jù)出具的相關(guān)憑證仍然具有法律效力，即保證了定金的擔(dān)保功能得以發(fā)揮?！睹穹ǖ洹返?68條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。2024-05-19291人看過 -
（一）房屋租賃定金協(xié)議滿足以下條件就有效：1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。2、意思表示真實(shí)。3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。（二）有以下情形的，房屋租賃定金協(xié)議無效：1、無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。2、行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。4、違背公序良俗的民事法律行為無效。5、行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。最新房屋租賃定金協(xié)議書＜p＞出租方（甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號(hào)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承租方（乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號(hào)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙2023-07-06318人看過 -
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證地址、號(hào)碼：承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證地址、號(hào)碼：甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：1.租賃地址：路弄號(hào)室;房型規(guī)格;居住面積平方米;2.室內(nèi)附屬設(shè)施：A：電器：電話沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機(jī)微波爐吊扇音響VCDB：家俱：二、租用期限及其約定：1.租用期限：甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月日;2.房屋租金：每月元人民幣;3.付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。第一次付款計(jì)元人民幣;4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付;5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;(2)乙方利用承租房屋進(jìn)2023-04-22163人看過
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當(dāng)協(xié)議雙方當(dāng)事人具有民事行為能力，意思表示真實(shí)，并且房屋租賃口頭協(xié)議的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗時(shí)，房屋租賃口頭協(xié)議即為有效。《民法典》第一百三十五條【民事法律行為的形式】民事法律行為可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式；法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用特定形式的，應(yīng)當(dāng)采用特定形式。第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。民法典中抵押房產(chǎn)遺囑有效嗎民法典規(guī)定，被繼承人可以設(shè)立遺囑處理抵押的房屋，如果訂立遺囑當(dāng)事人有民事行為能力，是真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十三條【遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)】自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自2023-08-02332人看過 -
房屋租賃協(xié)議書范文甲方(出租方)：乙方(承租方)：經(jīng)協(xié)商，甲方愿將位于的房屋租賃給乙方使用。經(jīng)雙方查看，房屋內(nèi)設(shè)施完整。乙方愿租該房屋，并有義務(wù)保護(hù)房屋設(shè)備及水電，管道設(shè)施?，F(xiàn)為雙方利益的均衡保證，特定協(xié)議條款如下：1.租賃期限：商定期為年月日起至年月日止。2.租金：此房年租為元人民幣，每半年交納壹次。3.下次租金應(yīng)提前天交納，如有特殊情況應(yīng)告知甲方，協(xié)商解決。4.水電費(fèi)由乙方交納，物業(yè)管理費(fèi)由甲方交納。5.乙方承租使用期間不得任意改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，如有改動(dòng)應(yīng)經(jīng)甲方同意，損壞部分應(yīng)給予修復(fù)及賠償。6.乙方不得在此房中進(jìn)行違法活動(dòng)。7.租賃期間甲方不得提高房租，不得將此房再租他人，凡自然災(zāi)害、不可抗力損壞，不追究雙方任何責(zé)任。8.未盡事宜由雙方協(xié)商解決。9.交房時(shí)，水表數(shù)，電表數(shù)。10.本協(xié)議在雙方自愿的基礎(chǔ)上簽定，從簽字日起生效，乙方有事于甲方直接協(xié)商。甲方：乙方：年月日2023-04-23457人看過 -
免責(zé)條款房屋租賃合同需要寫明以下幾個(gè)方面才有效：當(dāng)事人的姓名、住所，租賃的期限、房屋的基本情況、押金、租金、違約責(zé)任、合同解除、房屋維修、爭(zhēng)議解決等。房屋租賃合同需要確認(rèn)免責(zé)條款的效力，必須符合社會(huì)公共利益要求，必須合理分配雙方當(dāng)事人之間的權(quán)益與風(fēng)險(xiǎn)?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第七條，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同有效期是多久向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第七條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1、房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；2、房屋的坐落、2023-07-0158人看過 -
綿陽房屋租賃協(xié)議規(guī)定如下：房屋的信息，雙方的信息，租賃用途，期限，費(fèi)用，付款方式，房屋物品，違約責(zé)任等。具體來說租賃合同中約定了出租人和承租人雙方的權(quán)利和義務(wù)：1．雙方當(dāng)事人的情況：合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。2．住房具體情況住房的具體位置：寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室；住房面積；住房裝修情況，簡(jiǎn)要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備，簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。3．住房用途主要說明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住；住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。4．租賃期限：由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不2023-02-24310人看過
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房屋協(xié)議書具有法律效力要滿足三個(gè)條件。房產(chǎn)協(xié)議實(shí)際上是合同的一種，是具有法律效力的，但是有效的協(xié)議必須同時(shí)滿足下列三個(gè)條件：1、是當(dāng)事人真實(shí)意愿的反映；2、沒有違反相關(guān)的法律規(guī)定；3、沒有侵犯他人的利益。在生活實(shí)踐中，只有是當(dāng)事人真實(shí)意愿的表達(dá)，并且沒有違法法律相關(guān)規(guī)定和沒有侵犯他人利益的保證書才算是有效，才會(huì)受到法律的保護(hù)。雙方買賣房屋協(xié)議書怎么寫才有效一、雙方買賣房屋協(xié)議書怎么寫才有效1、雙方買賣房屋協(xié)議書屬于以下情況才有效：（1）合同當(dāng)事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格；（2）房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)表意真實(shí)；（3）房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)2023-07-0179人看過 -
法律綜合知識(shí)一、租房合同與租房協(xié)議的法律效力一樣嗎租賃協(xié)議只是租賃合同的另一個(gè)說法而已，并沒有什么法律效力上的區(qū)別。房屋租賃協(xié)議與房屋租賃合同系同一性質(zhì)，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃協(xié)議內(nèi)容主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等。二、租房合同無效處理租房合同無效的處理方式是：由當(dāng)事人返還因租房合同所取得的財(cái)產(chǎn)；不能返還或者沒必要還的，要折價(jià)賠償；過錯(cuò)方還要賠償對(duì)方受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，則各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、租房合同的簽約構(gòu)件1．房屋的基本情況房屋基本情況一方面是指房產(chǎn)本身的狀況，包括物業(yè)地址、建筑面積；另一方面是指房屋的權(quán)屬狀況，一般是指產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名以及是否設(shè)定了抵押等；鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研發(fā)中心認(rèn)為，這部分內(nèi)容作2023-03-25326人看過 -
申請(qǐng)仲裁一、房屋租賃協(xié)議糾紛訴訟管轄法院怎么確定房屋租賃協(xié)議糾紛訴訟管轄法院由房屋所在地法院確定。此類案件既涉及法定管轄，也涉及協(xié)議管轄的問題，為此，我國(guó)《民事訴訟法》第24條就合同糾紛案件的法定管轄作出了明確的規(guī)定，即因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄;而《民事訴訟法》第25條則就合同糾紛案件的協(xié)議管轄作出了相應(yīng)的規(guī)定，即合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。二、房屋租賃協(xié)議糾紛怎么辦房屋租賃協(xié)議糾紛辦法如下：1.協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，申請(qǐng)仲裁解決或者民事訴訟解決協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。(1)申請(qǐng)仲裁解決問題(2)民事訴訟解決問題三、房屋租賃協(xié)議糾紛需要的證據(jù)12023-04-30411人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋租賃委托代理協(xié)議的寫法是怎樣的？房屋出租委托代理合同書委托人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿證件類型及編號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿租賃代理機(jī)構(gòu)（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿備案證明編號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿區(qū)（縣）＿＿＿＿＿＿＿＿＿街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面積＿＿＿＿＿＿平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：第二條房屋租賃用途租賃用途：＿＿＿＿＿＿＿＿＿；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于＿＿＿＿人。第三條出租代理權(quán)限及期限第四條租金第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家2024-01-27281人看過
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房屋租賃最高期限為20年全部租金一次付清屬于租賃不能視為購買如果合同中沒有另外注明租金變動(dòng)條件的協(xié)議或達(dá)不到變更要求應(yīng)遵照合同規(guī)定執(zhí)行，前提是在國(guó)家法律規(guī)定允許并受保護(hù)的范圍內(nèi)。具體細(xì)則清參考：房屋租賃合同一、合同雙方甲乙當(dāng)事人姓名。（請(qǐng)確認(rèn)出租人是否是真正的產(chǎn)權(quán)人，以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）二、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施。（盡量詳細(xì)地描述，附件應(yīng)有圖紙說明）三、租賃用途、期限。（用途應(yīng)與房產(chǎn)權(quán)人購房合同的用途一致為宜，期限不得超過20年）四、租金及支付方式。（支付方式應(yīng)詳細(xì)約定）五、其他費(fèi)用。（尤其是房東代繳費(fèi)用要詳細(xì)說明）六、房屋修繕責(zé)任。（大修和小修要分開并列舉為清單）七、轉(zhuǎn)租的約定。（承租人可爭(zhēng)取轉(zhuǎn)租）八、變更和解除本合同的條件。（遲延支付租金可與合同解除形成條件）九、乙方的違約責(zé)任。十、甲方的違約責(zé)任。十一、其他條款。變更和解除本合同的條件8－1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或2023-04-2277人看過 -
法院查封的房屋，是不允許轉(zhuǎn)讓、抵押和出租的。如果已經(jīng)被法院查封，絕對(duì)不能出租。出租合同是無效的。一、房屋租賃合同有哪些特點(diǎn)房屋租賃合同屬于財(cái)產(chǎn)租賃合同的一種重要形式，與一般財(cái)產(chǎn)租賃合同相比具有如下特征：1、房屋租賃合同是不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。以租賃物的種類為標(biāo)準(zhǔn)，租賃合同可以分為動(dòng)產(chǎn)租賃合同和不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。房屋租賃合同是以房屋為標(biāo)的物的合同，屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。2、合同的相對(duì)性會(huì)受到法律的一定限制。具體表現(xiàn)為：①“買賣不破租賃”原則對(duì)房屋受讓人的限制。為保護(hù)承租人的利益，法律確立了“買賣不破租賃”原則。根據(jù)該原則，在租賃期限內(nèi)，租賃房屋的所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，原租賃合同對(duì)承租人和房屋受讓人繼續(xù)有效。3、期限最長(zhǎng)不得超過二十年。二、房屋租賃合同的類型有哪些1、住宅用房租賃合同和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房租賃合同。根據(jù)房屋租賃合同的目的和用途不同，房屋租賃可分住宅用房屋租賃合同和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房租賃合同。2、公房租賃合2023-06-28405人看過
定金條款主要是指，合同當(dāng)事人雙方為了保證合同本身的完全履行，約定由一方當(dāng)事人先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣，作為主合同的擔(dān)保。定金合同除具備一般合同的生效要件外，還需具備以下特殊要件： 1、定金合同以主合同的有效為前提。主合同無效或被撤銷時(shí)，定... 更多>
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租賃協(xié)議和租客代簽的房屋租賃合同有效嗎山西在線咨詢 2022-07-12如果符合合同生效要件，與租客簽訂的租賃合同有效；但是如果承租人轉(zhuǎn)租沒有經(jīng)過出租人同意，出租人有權(quán)解除該租賃合同。根據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租 -
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議和房屋租賃協(xié)議有效嗎浙江在線咨詢 2022-06-06房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議依法成立就生效。只要行為人具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實(shí)，不違反法律和社會(huì)公共利益，不存在合同無效的情形，該房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議就有效。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 -
房屋租賃合同和房屋租賃協(xié)議的區(qū)別天津在線咨詢 2023-05-26一、房屋租賃合同和房屋租賃協(xié)議的區(qū)別 房屋租賃合同和房屋租賃協(xié)議的區(qū)別： 1.概念不同 租房合同又稱房屋租賃合同，是指住房出租人和承租人在租賃住房時(shí)簽訂的、明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。 租房協(xié)議書，即房屋租賃合同，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。 2.性質(zhì)不同 協(xié)議是指有關(guān)國(guó)家、政黨、企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或者個(gè)人，在平等協(xié) -
如何寫一份城市房屋租賃協(xié)議書陜西在線咨詢 2023-06-25第一，要明確合同主體信息，是誰租給誰。出租人一般是房屋的所有權(quán)人或者是有權(quán)轉(zhuǎn)租房屋的人。作為承租人可以要求出租人提供相應(yīng)的權(quán)利證明。 第二，要明確租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等內(nèi)容，相關(guān)約定不能有歧義，否則會(huì)產(chǎn)生糾紛。 -
XX房屋租賃協(xié)議規(guī)定怎么寫？需要一份范本上海在線咨詢 2022-08-19濮陽房屋租賃協(xié)議規(guī)定如下： 出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于濮陽市黃河路與開州路金鷹小區(qū)7號(hào)樓一單元6樓東房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自2015年6月月1日至2018年5月31日，計(jì)3年。二、本房屋年租金為人民幣11000元，按年結(jié)算。每年6月1日前，乙方向甲方支付全年租金。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話
