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哪些建筑被視為違法建筑之一

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-19 02:14:18 304 人看過

一、哪些建筑被視為違法建筑之一

下列建筑被視為違法建筑：

1．占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑；

2．不按批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙施工的建筑；

3．擅自改建、加建的建筑；

4．農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；

5．農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑；

6．擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

7．逾期未拆除的臨時建筑；

8．違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。

二、違章建筑與違法建筑的區(qū)別

違章建筑是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施；違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。

三、拆遷違法建筑怎么賠償

拆遷違法建筑是沒有賠償?shù)摹?/p>

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。

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一、在建違法建筑如何處理對正在建設(shè)的違法建筑，負(fù)有查處職責(zé)的行政主管部門責(zé)令當(dāng)事人停止違法行為，限期自行消除在建違法建筑后，當(dāng)事人逾期未消除的，即可采取以下三種措施：一是依法停止供水、供電、供氣服務(wù)；二是查封施工現(xiàn)場；三是強(qiáng)行制止直至消除在建違法建筑，消除的在建違法建筑可以包括責(zé)令停工前的在建違法建筑。二、如何將違法建筑變成合法建筑不論多長時間違章建筑都不能成為合法的。違章建筑處理辦法處理。第4條違章建筑查報人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時，應(yīng)立即報告主管建筑機(jī)關(guān)處理，并執(zhí)行主管建筑機(jī)關(guān)指定辦理之事項主管建筑機(jī)關(guān)因查報。三、違法建筑可以強(qiáng)拆嗎1、不論多長時間違章建筑都不能成為合法的，都會被強(qiáng)拆。2、違章建筑查報人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時，應(yīng)立即報告主管建筑機(jī)關(guān)處理，并執(zhí)行主管建筑機(jī)關(guān)指定辦理之事項主管建筑機(jī)關(guān)因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而

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建設(shè)用地
違法建筑與違法建設(shè)區(qū)別

違章建筑，從嚴(yán)格意義上講，是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。違章建設(shè)，則是正在進(jìn)行中的建設(shè)，或是沒有相關(guān)審批，或是不按建設(shè)規(guī)范建設(shè)，區(qū)別還是有的。違章建筑的主體是建設(shè)方，違章建設(shè)的主體一般是施工方。建筑是指物，建設(shè)是指（施工）行為。一、什么是違章建筑？違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見書），在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。根據(jù)上述定義，我們可以將違章建筑分為兩種：一種是集體土地上的違章建筑，主要是指違反《土地管理法》《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等規(guī)定未取得建筑用地使用權(quán)而建造的建筑物；一種是國有土地上的違章建筑，主要指違反《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等未獲得規(guī)劃許可或者違反違規(guī)許可，擅自在自己享有建設(shè)用地使用權(quán)的土

2023-02-22

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