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房東不愿續(xù)租肯定是有原因的，你可以找機(jī)會(huì)跟房東談?wù)劊瑸槭裁床辉敢飧憷m(xù)租。假如是房東問題：房子不在出租，改為他用等等這些無法阻擋的原因，租戶是沒辦法的，房屋租賃合同到期，續(xù)租是雙方自愿的。只能尋找新房子租賃。假如是你的問題：你個(gè)人存在某些問題讓房東不愿租給你房子，你可以讓房東指出，保證以后改正，協(xié)商之下可能有續(xù)租可能。假如是合同問題：一般就是房東想漲房租等等，這需要你們協(xié)商解決。房屋租賃合同到期，房東有權(quán)利拒絕對(duì)外出租，租賃合同雙方當(dāng)事人可以依據(jù)雙方之間的合同約定承擔(dān)義務(wù)享受權(quán)利就可以了，但是如果房東對(duì)外出租，作為原承包人享有同等條件下的優(yōu)先受償權(quán)。商鋪到期40年后拆遷有補(bǔ)償?shù)膯嵘啼伒狡?0年后拆遷，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。但商鋪屬于違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，則不會(huì)補(bǔ)償。如果是未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，會(huì)給予適當(dāng)補(bǔ)償。補(bǔ)償費(fèi)用包括：1、因拆遷產(chǎn)生獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)

中途退租房東不同意解決方法如下：1、首先要確定租賃合同是否合法有效，如果房屋沒有合法產(chǎn)權(quán)，租賃合同無效，隨時(shí)都可以退房并要求返還租金；2、如果合同有效，合同對(duì)雙方都有法律約束力，不履行合同義務(wù)的屬于違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。是否退押金要看合同約定的退還條件；3、一般合同都會(huì)寫，提前退租不退押金，最終是否退可以和出租人協(xié)商處理。在房屋不適合租賃的情況下，可以主張解除合同，這時(shí)可以要求退還押金。中途退租能拿回押金嗎根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于中途退租是否能拿到租金的情形，是需要根據(jù)實(shí)際情況具體分析的。對(duì)于屬于房東原因的情形，是可以拿回押金的；對(duì)于屬于個(gè)人原因的情形，是屬于合同違約，是需要根據(jù)雙方的合同約定來確定是否能拿回租金的?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

根據(jù)合同規(guī)定,在解除租賃合同后,應(yīng)付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)不可以收回。轉(zhuǎn)讓費(fèi)是受讓人支付給轉(zhuǎn)讓人的包括現(xiàn)有設(shè)備、余貨價(jià)款、余期租金、裝飾費(fèi)用、顧客群體、商號(hào)、招牌、商標(biāo)等各項(xiàng)有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)價(jià)值的總和。如果轉(zhuǎn)讓費(fèi)顯失公平、租賃合同無效或因出租人違約導(dǎo)致合同解除,則可以收回轉(zhuǎn)讓費(fèi)。根據(jù)合同規(guī)定，在解除租賃合同后，應(yīng)付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)不可以收回。轉(zhuǎn)讓費(fèi)是受讓人支付給轉(zhuǎn)讓人的包括現(xiàn)有設(shè)備、余貨價(jià)款、余期租金、裝飾費(fèi)用、顧客群體、商號(hào)、招牌、商標(biāo)等各項(xiàng)有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)價(jià)值的總和，收取的轉(zhuǎn)讓費(fèi)顯失公平、租賃合同無效或因出租人違約導(dǎo)致合同解除的轉(zhuǎn)讓費(fèi)可以收回。 轉(zhuǎn) 讓 費(fèi) 的 收 回 條 件 是 什 么 ？根據(jù)我國《公司法》第一百四十條規(guī)定，公司轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向股東支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。然而，該法規(guī)并未對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的收回條件進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。因此，股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的收回條件需要通過公司章程等補(bǔ)充協(xié)議來規(guī)定。通常情況下，股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的

在房屋買賣中，購房者經(jīng)常就實(shí)際房屋面積與合同書中規(guī)定的面積之間的誤差與開發(fā)商發(fā)生糾紛。購房者簽訂合同時(shí)一定要將合同中涉及面積的條款搞清楚后再簽訂合同。關(guān)于面積誤差問題，買賣雙方在訂立合同時(shí)應(yīng)該約定實(shí)測面積與暫測面積存在一定范圍（如3％）內(nèi)的誤差，不視為賣方違約，但雙方應(yīng)按實(shí)測面積和合同約定的單價(jià)重新結(jié)算，多退少補(bǔ)；若實(shí)測面積與暫測面積的誤差超過一定范圍（如3％）應(yīng)視為賣方違約，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)交通事故認(rèn)定書有異議應(yīng)該怎么處理對(duì)交通事故認(rèn)定書有異議可以書面形式向上一級(jí)公安機(jī)關(guān)交管部門提出復(fù)核申請，提交的申請書應(yīng)當(dāng)載明主要證據(jù)。上一級(jí)公安機(jī)關(guān)交通管理部門審查原道路交通事故證明后，認(rèn)為事故成因仍需進(jìn)一步調(diào)查的，應(yīng)當(dāng)作出責(zé)令原辦案單位重新調(diào)查、認(rèn)定的復(fù)核結(jié)論?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般

1、當(dāng)事人提起訴訟，應(yīng)當(dāng)先提交起訴書，并根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的編號(hào)提交相應(yīng)的份數(shù)；2、根據(jù)誰主張誰舉證的原則，原告應(yīng)當(dāng)向法院提交證據(jù)；3、當(dāng)事人向法院提交證據(jù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)填寫證據(jù)清單一式兩份，并寫明提交證據(jù)的名稱和頁數(shù)；4、立案法院應(yīng)當(dāng)在當(dāng)事人履行必要程序并提交全部有關(guān)證據(jù)材料后七日內(nèi)，對(duì)符合立案條件的，辦理立案手續(xù)。租賃房屋合同糾紛如何解決？租賃房屋合同糾紛應(yīng)按平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可請第三方加以協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，根據(jù)房屋租賃合同規(guī)定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議，由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。如仍未解決，可向人民法院提起訴訟，依法保護(hù)自己的合法權(quán)益?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第六十四條當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。

處理擅自轉(zhuǎn)租的方法是：出租人可以解除合同，請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損失。承租人將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人同意。出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。租賃合同轉(zhuǎn)租法律規(guī)定房屋轉(zhuǎn)租的條件包括：1．承租人在租賃期限內(nèi)，必須征得出租人同意；2．應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同；3、轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租人雙方有約定的除外；4．轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)原租賃合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)。轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價(jià)的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人

租賃房屋中介費(fèi)能否退還，需要根據(jù)雙方簽訂的合同和實(shí)際履行情況。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，中介人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人報(bào)告簽訂合同的事項(xiàng)。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬，并承擔(dān)賠償責(zé)任。中介費(fèi)是指中介機(jī)構(gòu)在購房、租房等行為中向客戶提供中介服務(wù)的合理費(fèi)用。房屋租賃合同糾紛能否要求逾期損失房屋租賃合同糾紛可以要求逾期損失?！吨腥A人民共和國民法典》第七百二十一條【租金支付期限】承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。第七百二十二條【承租人違反支付租金義務(wù)的法律后果】承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租

一、如何處理房東拒絕退還租房押金的問題房東不退租房押金的處理方式是，首先是協(xié)議優(yōu)先；協(xié)商不成的可以申請基層組織進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的可以向法院起訴；當(dāng)事人有簽訂仲裁協(xié)議或仲裁條款的，可以申請仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。行為人也可以不申請調(diào)解直接訴訟或仲裁。法律其他規(guī)定等。法律依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。二、房屋租賃合同簽訂原則租賃合同訂立的原則包括：1．當(dāng)事人地位平等原則；2．自愿原則；3．公平原則；4．誠實(shí)信用原則；5．守法與公序良俗原則；6．綠色原則?！吨腥A人民共和國民法典》第九條【綠色原則】民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)有利于節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境。三、我國房屋租賃合同的期限如何確定我國房屋租賃合同的期限是由雙方協(xié)商確定的。當(dāng)事人每次簽訂房屋租賃合同的期限不得超過20年，房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂的期限自續(xù)訂之日起

房租押金不退處理如下：如果房客決定在合同到期后搬走，房東拒絕退還押金，或者找各種理由不退還押金，房客可以通過協(xié)商或訴訟解決。起訴必須有充分的證據(jù)。必須證明的事項(xiàng)如下：確實(shí)存在租賃關(guān)系，租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束；房東不需要賠償；房東確實(shí)有扣押金的事實(shí)。租賃期限超過六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。房租押金不退去哪里投訴房東不退押金，此種涉及財(cái)產(chǎn)糾紛，一般情況下，派出所、物業(yè)、居委會(huì)都不作干涉，建議訴諸法律來解決，可以向被告住所地或合同履行地的人民法院起訴。去法院起訴立案需要有原告身份證明，起訴狀，并預(yù)交案件受理費(fèi)。法律規(guī)定《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄?！吨腥A人民共和國民法典》第七百

如今提供各種信息交流平臺(tái)、收取服務(wù)費(fèi)用的各種中介已經(jīng)遍布城市的大街小巷，而其提供的各項(xiàng)服務(wù)都定有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。但是很多服務(wù)項(xiàng)目卻是交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)清晰、包含的服務(wù)模糊。昨天，大連沙河口區(qū)的趙小如今提供各種信息交流平臺(tái)、收取服務(wù)費(fèi)用的各種中介已經(jīng)遍布城市的大街小巷，而其提供的各項(xiàng)服務(wù)都定有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。但是很多服務(wù)項(xiàng)目卻是交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)清晰、包含的服務(wù)模糊。昨天，大連沙河口區(qū)的趙小姐講述了其在某房屋中介花了100元只買來兩個(gè)電話號(hào)碼的經(jīng)歷。到中介交100元租房子日前，趙小姐想為父母租一套房子。為了節(jié)約時(shí)間和精力，10月7日，她找到了位于沙河口區(qū)春柳附近的一家房屋中介尋找房源。按照該房屋中介規(guī)定，承租人在看房子前，要交納100元的中介信息費(fèi)，如果不滿意，承租人可以在1個(gè)月內(nèi)反復(fù)看房。趙小姐覺得這條規(guī)定看上去還算合理，便爽快地交了錢。中介公司的服務(wù)人員給她開個(gè)“收據(jù)”作為交款憑證，“收據(jù)”是一張小紙片，上面寫著“

租賃期間，房屋遇到拆遷的情況大量出現(xiàn)在我們的生活中。那么如何保護(hù)租賃合同雙方的合法權(quán)益是我們最關(guān)心的問題?，F(xiàn)實(shí)中，有些合同約定房屋拆遷屬于不可抗力，租賃合同終止，出租人返還剩余租金，承租人騰退房屋。雖然拆遷不能完全被認(rèn)定為不可抗力，但這種約定從法律上應(yīng)認(rèn)定是有效的，是雙方真實(shí)的意思表示。有些合同對(duì)此沒有約定，遇到拆遷問題時(shí)就容易產(chǎn)生爭議。1、承租人是合法的被拆遷主體按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第13條規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；第16條規(guī)定，拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決?？梢钥闯鲈诓疬w行為中，房屋承租人是獨(dú)立于被拆遷人存在的，是合法的被拆遷主體。2、承租房屋拆遷時(shí)承租人享有權(quán)利國務(wù)院頒布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆除房屋承租人給予安置。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二

出租人未經(jīng)承租人同意而將房屋轉(zhuǎn)租，從合同的相對(duì)性來看，完全形成兩個(gè)互相獨(dú)立的合同，即出租合同與轉(zhuǎn)租合同。出租人與承租人之間并不發(fā)生直接的聯(lián)系，但是，由于出租人的出租房屋行為與承租人的轉(zhuǎn)租房屋行為處分的是同一標(biāo)的物，因此，兩者之間難免互相影響。故本條依照《民事訴訟法》第五十六條，在房屋租賃合同糾紛案件中，次承租人具有第三人訴訟地位。因租賃合同解除而產(chǎn)生的糾紛，如果出租人未將次承租人作為被告的，考慮到判決生效后的執(zhí)行問題以及保護(hù)次承租人利益的需要，原則上應(yīng)追加次承租人作為第三人參與訴訟。如果次承租人人數(shù)過多，且各方的也不同，則不宜追加次承租人為第三人，可根據(jù)情況需要，由當(dāng)事人另行訴訟。需要注意的是人民法院是要根據(jù)案件的具體情況，通知次承租人作為第三人參加訴訟，是“可以”，而不是“應(yīng)當(dāng)”。另需要指出的是：本條規(guī)定的也僅是出租人與承租人的原租賃合同發(fā)生爭議時(shí)次承租人的訴訟地位問題，轉(zhuǎn)租合同中承租人

根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，承租人若是決定轉(zhuǎn)租所承租之房屋，其必須首先取得出租人的明確同意方可進(jìn)行操作。然而，為了防范和制止此類風(fēng)險(xiǎn)，出租方在簽訂租賃協(xié)議時(shí)可優(yōu)先明確標(biāo)示該房屋并不適用于轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)，并就可能出現(xiàn)的轉(zhuǎn)租違約行為設(shè)定相應(yīng)的賠償責(zé)任及懲罰機(jī)制。當(dāng)承租人依照租賃協(xié)議之條款獲得了出租人的許可后，依舊有權(quán)將已承租的租賃物業(yè)再行租借予第三方，但同樣需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償義務(wù)。在此類情況下，承租人和出租雙方之間的租賃契約仍然是生效狀態(tài)不變；一旦第三方由于自身行為導(dǎo)致租賃物業(yè)遭受損失，則負(fù)有責(zé)任的承租人理應(yīng)予以相應(yīng)的賠償補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。《中華人民共和國民法典》第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將

此糾紛可以先協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，就要到法院訴訟解決。向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。一、相鄰權(quán)糾紛有訴訟時(shí)效嗎有。因相鄰關(guān)系產(chǎn)生糾紛的，向人民法院主張權(quán)利時(shí)，有訴訟時(shí)效限制，而訴訟時(shí)效通常是三年，如果是請求停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)的，不受時(shí)效限制。根據(jù)法律規(guī)定，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。二、借款合同的訴訟效力多久借款合同的訴訟時(shí)效為三年。我國法律規(guī)定，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。根據(jù)《民法典》第一百八十八條的規(guī)定，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)