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一、無產(chǎn)權(quán)證房屋能否租賃

無產(chǎn)權(quán)證房屋可以租賃。沒有產(chǎn)權(quán)證的房子轉(zhuǎn)讓受限，但是出租一般不受到限制。我國法律尚未要求出租房屋必須具有產(chǎn)權(quán)證，符合安全和防災(zāi)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的合法建筑均可出租。有下列情形之一的房屋不得出租：

1．屬于違法建筑的；

2．不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；

3．違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；

4．法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

二、無產(chǎn)權(quán)證房屋拆遷有補(bǔ)償嗎

無產(chǎn)權(quán)證房屋拆遷有補(bǔ)償。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

三、產(chǎn)權(quán)證辦理流程

產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：

1．買賣雙方在房屋買賣合同簽訂后的30天內(nèi)攜帶材料到房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證；

2．房地產(chǎn)管理部門審核材料；

3．房地產(chǎn)管理部門核實(shí)成交價(jià)格，對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估；

4．買賣雙方當(dāng)事人交納稅費(fèi)；

5．領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

《不動(dòng)產(chǎn)暫行登記條例》第十八條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)按照下列要求進(jìn)行查驗(yàn)：

（一）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料與申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)狀況是否一致；

（二）有關(guān)證明材料、文件與申請(qǐng)登記的內(nèi)容是否一致；

（三）登記申請(qǐng)是否違反法律、行政法規(guī)規(guī)定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第三章 補(bǔ) 償 第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。\n對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。\n房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。