農(nóng)村土地使用權(quán)20年是什么意思
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時(shí)間： 2023-02-25 20:52:25
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農(nóng)村土地使用權(quán)度20年有兩種情況：一種是土地使用權(quán)取得的時(shí)候就因?yàn)楦鞣N因素，只有20年的使用期限；另一種就是土地使用期限只剩下20年了。
一、公用墓地土地使用年限是多久
公用墓地土地使用年限一般為50年或70年。墓地使用期限與其土地性質(zhì)和使用年限有關(guān)，各個(gè)地區(qū)的規(guī)定有所區(qū)別。在使用墓地期間，需要繳納護(hù)墓費(fèi)，護(hù)墓費(fèi)以20年為一個(gè)繳費(fèi)周期，在50年或者70年的使用權(quán)期限內(nèi)，每過(guò)20年，還需要進(jìn)行一次繳費(fèi)。
二、房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦40年房子產(chǎn)權(quán)到期規(guī)定
1、房子產(chǎn)權(quán)40年到期后的處理依據(jù)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。
如果土地使用權(quán)到期了，土地上的房子使用，那么需要繼續(xù)租用土地，延長(zhǎng)土地使用期限。需要繳納一定的土地出讓金。
2、按照《城市房地產(chǎn)管理法》第21條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限期滿(mǎn)，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿(mǎn)前一年申請(qǐng)續(xù)期，政府除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的外，對(duì)申請(qǐng)續(xù)期的應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)，經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，按規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。
3、40年土地產(chǎn)權(quán)到期了，除了自動(dòng)續(xù)期之外，還可能出現(xiàn)國(guó)家收回土地的情況。根據(jù)城市管理法的相關(guān)規(guī)定，政府可以根據(jù)社會(huì)公共利益收回該土地。也就是說(shuō)土地到期之后，可能會(huì)出現(xiàn)拆遷的情況。40年土地產(chǎn)權(quán)通常屬于商業(yè)用地，通常國(guó)家會(huì)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
三、怎么算二手房房屋產(chǎn)權(quán)
所謂產(chǎn)權(quán)是指對(duì)房屋的所有權(quán)，而這個(gè)所有權(quán)是沒(méi)有年限的，70年產(chǎn)權(quán)其實(shí)是指房屋的土地使用年限，一般住宅的土地使用年限都是70年，如果購(gòu)買(mǎi)的二手房之前已經(jīng)居住了10年，那么這所房屋的土地使用年限還剩下60年，根據(jù)法律規(guī)定，待70年使用期限滿(mǎn)后可以自動(dòng)續(xù)期。土地使用權(quán)年限都是以開(kāi)發(fā)商取得國(guó)有土地許可證的時(shí)間來(lái)核定其土地使用年限的。購(gòu)房者買(mǎi)到的一手房產(chǎn)權(quán)后，還要去掉建設(shè)期，到了二手房后，土地使用權(quán)年限仍是延續(xù)該土地的年限，年數(shù)也在遞減中，因單套房屋的土地使用權(quán)與整個(gè)地塊是捆綁在一起的。
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土地使用權(quán)土地使用權(quán)出讓的概念是：出讓土地使用權(quán)是一種較為完整的物權(quán)。土地使用權(quán)出讓的實(shí)質(zhì)是國(guó)家按照土地所有權(quán)與使用權(quán)分離的原則，把國(guó)有土地以約定的面積、價(jià)格、使用期限、用途和其他條件，讓與土地使用者占有、使用、經(jīng)營(yíng)和管理。土地使用權(quán)出讓年限土地使用權(quán)出讓年限具體如下：1、居住用地七十年；2、工業(yè)用地五十年；3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；5、綜合或者其他用地五十年。土地使用權(quán)獲取方式主要有出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓三種方式。具體如下：1、以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓?zhuān)侵竾?guó)家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為；2、以協(xié)議方式取得國(guó)有土地使用權(quán)。協(xié)議出讓是指土地使用權(quán)的有意受讓人直接向國(guó)有土地的代表提出有償使用土地的愿望，由國(guó)有土地的代表與有意受讓人進(jìn)行談判和切磋，協(xié)商出讓土地使用的有關(guān)事宜的一種出2023-08-05455人看過(guò) -
各個(gè)地區(qū)可能會(huì)有所不同，所以不能一概而論。關(guān)于土地租賃最高期限的規(guī)定《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地?！卑凑招枰仓玫霓r(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。第二十條規(guī)定“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)?！痹撈谙捱m用于：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地，屬于對(duì)特殊主體的特別規(guī)定。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門(mén)進(jìn)2023-05-04147人看過(guò) -
農(nóng)村土地承包農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，是指農(nóng)村土地承包人對(duì)其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定處分的權(quán)利。2002年8月29日通過(guò)《農(nóng)村土地承包法》使之趨于完善并增強(qiáng)可操作性。承包的原則：農(nóng)村土地承包堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正的原則，正確處理國(guó)家、集體、個(gè)人三者的利益關(guān)系。農(nóng)村土地的范圍：農(nóng)村集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民使用的土地，包括耕地、林地、草地以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。家庭承包經(jīng)營(yíng)：（1）發(fā)包方權(quán)利：發(fā)包的權(quán)利、監(jiān)督的權(quán)力、處理的權(quán)力、法律行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。（2）發(fā)包方的義務(wù)：維護(hù)承包方的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、為承包方提供必要的服務(wù)、組織農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。（3）承包方的權(quán)利：土地承包經(jīng)營(yíng)、土地承包經(jīng)營(yíng)的流轉(zhuǎn)、承包地被征用、占有時(shí)依法獲得補(bǔ)償?shù)臋?quán)利、法律行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。（4）承包方的義務(wù)：維持土地的農(nóng)業(yè)用途、保護(hù)和合理利用土地、法律行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。一、農(nóng)村土地2023-02-20324人看過(guò) -
農(nóng)村土地人死了承包的土地使用權(quán)歸其他家庭成員，一般農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)主體都是為農(nóng)戶(hù)，農(nóng)戶(hù)可以依法擁有完整的家庭土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，農(nóng)村土地使用權(quán)到期是需要根據(jù)農(nóng)村土地承包合同為準(zhǔn)。一、農(nóng)村土地人死了承包的土地使用權(quán)歸誰(shuí)農(nóng)村土地人死了承包的土地使用權(quán)歸其他家庭成員，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)主體為農(nóng)戶(hù)，農(nóng)戶(hù)家庭原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)代表人戶(hù)主死亡后，只要其家庭還有1名以上成員存續(xù)，該農(nóng)戶(hù)仍依法擁有完整的家庭土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。二、農(nóng)村土地使用權(quán)多少年到期農(nóng)村土地使用權(quán)年限依農(nóng)村土地承包合同為準(zhǔn)。農(nóng)村的土地目前實(shí)行的是三權(quán)分置的策略，將土地的所有權(quán)、使用權(quán)以及經(jīng)營(yíng)權(quán)三者分離，其中耕地為三十年，草地和林地分別為三十年至五十年和三十年至七十年，屆滿(mǎn)后依法相應(yīng)延長(zhǎng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百三十二條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的承包期限屆滿(mǎn)，由土地承包2023-06-0594人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)當(dāng)前我國(guó)的農(nóng)業(yè)發(fā)展的基點(diǎn)已經(jīng)基本上取決于農(nóng)業(yè)的高科技的投入，以及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的邊際效應(yīng)。中國(guó)現(xiàn)行的家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制實(shí)行的均田承包方式，不可避免地導(dǎo)致土地資源無(wú)法得到優(yōu)化配置。一方面是土地資源的被浪費(fèi)，另一方面是部分勞動(dòng)力的閑置。從1990年以后，中國(guó)農(nóng)作物的平均產(chǎn)量一直穩(wěn)定不前。無(wú)疑現(xiàn)行的家庭經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的耕地分散化制約了中國(guó)農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。當(dāng)前中國(guó)的農(nóng)業(yè)發(fā)展正處在由傳統(tǒng)向現(xiàn)代化轉(zhuǎn)軌的過(guò)程中，如果說(shuō)中國(guó)農(nóng)村的第一次均田承包和第二輪土地承包過(guò)程中的30年延包政策的實(shí)施是考慮到中國(guó)農(nóng)村的傳統(tǒng)慣性，是立足于中國(guó)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的穩(wěn)定和中國(guó)農(nóng)地所特有的社會(huì)保障機(jī)能，著眼于中國(guó)農(nóng)地經(jīng)營(yíng)體制的安全。那么現(xiàn)代化的培育則主要是依賴(lài)于農(nóng)地經(jīng)營(yíng)的自由，即必須要有一個(gè)符合中國(guó)國(guó)情的土地市場(chǎng)。所以從各方面來(lái)說(shuō)中國(guó)的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)都面臨著市場(chǎng)化的客觀需求。同時(shí)中國(guó)農(nóng)村的市場(chǎng)化也在很大程度上取決于中國(guó)農(nóng)村土地的產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)——即中國(guó)農(nóng)2022-04-1273人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、土地使用年限是什么意思？土地使用年限的意思是土地交易中契約約定的土地使用年限。土地使用年限的長(zhǎng)短，直接影響可利用土地并獲得相應(yīng)土地收益的年限。根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;倉(cāng)儲(chǔ)用地50年；綜合或者其他用地50年。二、土地使用年限到期如何續(xù)期土地使用年限到期的續(xù)期方式要看土地的具體用途：1.居住用地土地年限到期了如何處理法律尚未明確的規(guī)定，但是《中華人民共和國(guó)民法典》第三百五十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。所謂自動(dòng)續(xù)期是指住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿(mǎn)后，住宅建設(shè)用地使用權(quán)人，也就是房屋的所有權(quán)人不用到不動(dòng)產(chǎn)登記中心提起續(xù)期申請(qǐng)，住宅建設(shè)用地使用權(quán)自動(dòng)延長(zhǎng)。2.非居住用地在土地使用年限屆滿(mǎn)前，土地使用2023-05-20425人看過(guò) -
土地使用權(quán)房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)是指房屋占用的土地范圍內(nèi)對(duì)土地所享有的土地使用權(quán)。一、農(nóng)村房屋離婚如何分割城市房屋所占用的土地所有權(quán)的主體是國(guó)家，城市居民對(duì)其房屋下的土地只享有土地使用權(quán)，國(guó)家并建立了房地產(chǎn)權(quán)行政登記機(jī)關(guān)對(duì)之進(jìn)行登記。農(nóng)村夫妻共同共有的房地產(chǎn)權(quán)的分割，可以參照城市夫妻共同共有的非房改房的分割辦法。二、那么土地能被查封嗎我國(guó)土地實(shí)行二元制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。實(shí)行土地用途管制制度，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。土地使用權(quán)是土地使用制度在法律上的具體表現(xiàn)形式，是依照一定的法律對(duì)一定的土地加以利用并獲得收益的權(quán)利。土地使用權(quán)從來(lái)都不是自由的、任意的，我國(guó)依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。而對(duì)于建設(shè)用地，任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須申請(qǐng)使用國(guó)家所有的土地和國(guó)家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。對(duì)于國(guó)有土地，國(guó)家按照所有權(quán)和使用權(quán)分離的原則，實(shí)2023-04-05406人看過(guò) -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)使用時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)，以及因城鎮(zhèn)規(guī)劃、公益性工程、征地等原因造成村（組）人均家庭承包面積不足0.05畝的原因？答：中央一號(hào)文件強(qiáng)調(diào)“總體上要嚴(yán)格控制家庭權(quán)益。項(xiàng)目的確切范圍。因此，由于城市規(guī)劃、公益事業(yè)、項(xiàng)目征地等原因，村組人均家庭承包地不足0.05畝的，要充分尊重農(nóng)民意愿。群眾要求確權(quán)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)承包地現(xiàn)狀進(jìn)行確權(quán)登記；群眾同意的，在民主決策的基礎(chǔ)上，經(jīng)縣級(jí)人民政府同意，可以依法進(jìn)行確權(quán)登記實(shí)行確權(quán)登記，應(yīng)采取“確權(quán)、確認(rèn)存量、確認(rèn)區(qū)域”的方式。2。鐵路、公路、河流、水庫(kù)淹沒(méi)區(qū)范圍內(nèi)被征用而未使用的土地如何確認(rèn)登記？A：鐵路、公路、河流、水庫(kù)淹沒(méi)區(qū)范圍內(nèi)被征用但未使用的土地，屬于國(guó)有土地。農(nóng)民開(kāi)墾荒地耕種的，不計(jì)入家庭承包地面積，不確認(rèn)登記，不登記為集體土地。第二輪土地承包中集體保留的“流動(dòng)土地”如何確認(rèn)登記答：《農(nóng)村土地承包法》第六十三條：本法施行前已保留流動(dòng)土地的，2023-05-08440人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村土地使用權(quán)如何登記？農(nóng)村土地使用權(quán)的登記流程有：1．入戶(hù)調(diào)查；2．影像圖獲取、工作底圖制作及打??；3．地塊指認(rèn)；4．一輪公示；5．基礎(chǔ)數(shù)據(jù)錄入、內(nèi)業(yè)摳圖；6．?dāng)?shù)據(jù)匹配、導(dǎo)入系統(tǒng)、二輪公示圖制作；7．二輪公示；8．修改錯(cuò)誤數(shù)據(jù)、提單打證；9．頒發(fā)證書(shū)。二、農(nóng)村土地使用權(quán)包括哪些農(nóng)村土地使用權(quán)類(lèi)型主要有三種主要包括了：農(nóng)用土地使用權(quán)、農(nóng)村居民宅基地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企事業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)。根據(jù)《土地管理法》第十二條第四款的規(guī)定，國(guó)家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。第四十四條第一款、第二款規(guī)定，建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。第六十二條第一款規(guī)定，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。三、農(nóng)村土地使用權(quán)怎么確認(rèn)土地使用權(quán)2023-06-12348人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)土地的所有權(quán)屬于國(guó)家或集體的，個(gè)人只享有使用權(quán)。如果是依法確定給單位或者個(gè)人使用的，土地的使用權(quán)屬于依法取得使用權(quán)的單位或者個(gè)人。如果是未經(jīng)依法確定給單位或者個(gè)人使用的，土地的使用權(quán)屬于土地的所有者。即國(guó)有土地的使用權(quán)屬于國(guó)有，農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)期限為三十年。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營(yíng)土地的農(nóng)民有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)受法律保護(hù)。農(nóng)村土地使用的限制有：1、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓?zhuān)?dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向2024-05-16379人看過(guò) -
土地使用權(quán)土地使用權(quán)又稱(chēng)國(guó)有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱(chēng)，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。辦理對(duì)象主要是各類(lèi)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房改房和經(jīng)濟(jì)適用房。房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。沒(méi)有國(guó)有土地使用權(quán)證的危害有哪些？1、難以發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商違規(guī)用地的事實(shí)有些開(kāi)發(fā)商一味追求經(jīng)濟(jì)利益，在建設(shè)用地手續(xù)不全甚至沒(méi)有建設(shè)用地使用權(quán)的情況下就進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。購(gòu)房者不注意辦理土地使用權(quán)證，就無(wú)法發(fā)現(xiàn)自己購(gòu)買(mǎi)的是無(wú)土地使用權(quán)的違規(guī)建筑。此時(shí)開(kāi)發(fā)商或是逃之夭夭或是無(wú)力賠償，最后受損失的還是購(gòu)房者。2、無(wú)法進(jìn)行二手房交易《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)上市交易，必須出示房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。許多業(yè)主在進(jìn)行二手房交易時(shí)，方才想到去找開(kāi)發(fā)商要求辦理土地使用權(quán)2023-07-05185人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)農(nóng)村土地確權(quán)是指宅基地使用權(quán)的確立。宅基地使用權(quán)確權(quán)是指農(nóng)村居民為建造自有居住房屋對(duì)本集體土地的占用、使用的權(quán)利。確權(quán)之后會(huì)頒發(fā)農(nóng)村宅基地證，這個(gè)證書(shū)可以證明你有權(quán)利對(duì)你家宅基地上房屋享有使用的權(quán)利，但是不能用來(lái)買(mǎi)賣(mài)。《民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)2024-04-25193人看過(guò)
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土地使用權(quán)一、劃撥土地使用權(quán)指的是什么？劃撥土地使用權(quán)指的是土地使用者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后所取得的或者無(wú)償取得的沒(méi)有使用期限限制的國(guó)有土地使用權(quán)。二、劃撥土地使用權(quán)的適用范圍有哪些？《中華人民共和國(guó)土地管理法》第54條規(guī)定，建設(shè)單位使用國(guó)有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得：（一）國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；（二）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；（三）國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。三、劃撥土地使用權(quán)的主要特征有哪些？1、公益目的劃撥土地使用權(quán)只適用于公益事業(yè)或國(guó)家重點(diǎn)工程項(xiàng)目。對(duì)此《城市房地產(chǎn)管理法》第23條明確只有下列建設(shè)用地才可以適用劃撥方式取得土地使用權(quán)：城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地；法律、行政法規(guī)規(guī)定的2023-02-13398人看過(guò) -
一、農(nóng)村的土地使用權(quán)是永久的嗎農(nóng)村土地的使用權(quán)不是永久擁有的，只限于合同規(guī)定的期限內(nèi)，并且耕地不可以超過(guò)法定的30年，林地不超過(guò)70年。其法律依據(jù)是《農(nóng)村土地承包法》第二十條：“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)?！绷硗?，僅有與村委會(huì)的協(xié)議還不行，還應(yīng)當(dāng)辦理《土地使用證》。法律依據(jù)是《農(nóng)村土地承包法》第二十三條：“縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書(shū)，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?！鞭r(nóng)村土地的承包根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第十五條的規(guī)定：家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶(hù)。即法定的承包方只能是本村的村民。如果對(duì)外承包則受到限制。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第四十八條規(guī)定：發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員2023-05-3055人看過(guò)
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土地使用權(quán)是國(guó)有土地使用權(quán)中的一種，是國(guó)家向土地使用者發(fā)放的，用于開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、使用土地的一種特有權(quán)利。 這種權(quán)利可以是由土地使用者自行使用土地，也可以是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給他人，甚至是進(jìn)行抵押貸款。 在法律規(guī)定的期限內(nèi)，土地使用者可以對(duì)... 更多>
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土地使用權(quán)證是什么意思，如何辦理農(nóng)村房子土地使用權(quán)證天津在線咨詢(xún) 2022-03-23土地使用權(quán)證又稱(chēng)國(guó)有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱(chēng)，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。如何辦理農(nóng)村房子土地使用權(quán)證： 1、向村委申請(qǐng)，村委審核同意，進(jìn)行公示; 2、到鎮(zhèn)辦建設(shè)規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)規(guī)劃手續(xù); 3、到國(guó)土所申請(qǐng)，填寫(xiě)文書(shū); 4、經(jīng)鎮(zhèn)辦審核; 5、國(guó)土所整理材料上報(bào)市局; 6、市局上報(bào)政府批復(fù); -
農(nóng)村土地使用權(quán)出租是什么意思農(nóng)村土地使用權(quán)出租的法律規(guī)定有哪些云南在線咨詢(xún) 2022-03-06一、什么是農(nóng)村土地使用權(quán)出租農(nóng)村土地使用權(quán)出租，是指土地使用者將土地使用權(quán)單獨(dú)或者隨同地上建筑物、其他附著物租賃給他人使用，由他人向其支付租金的行為。一般來(lái)說(shuō)，出租是農(nóng)戶(hù)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給本村經(jīng)濟(jì)合作社以外的個(gè)人或組織。承租人通過(guò)租賃合同取得土地使用權(quán)，并向出租的農(nóng)戶(hù)支付租金。農(nóng)村土地使用權(quán)出租不能違反《土地管理法》第63條的規(guī)定，即第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用 -
農(nóng)村土地使用權(quán)確權(quán)是什么意思，農(nóng)村土地確權(quán)的程序是怎樣規(guī)定的？西藏在線咨詢(xún) 2022-02-10土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱(chēng)確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱(chēng)一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過(guò)土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書(shū)等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。 2013年1月31日下發(fā)的中央一號(hào)文件提出，全面開(kāi)展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作，并且要求在五年時(shí)間內(nèi)完成農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確 -
土地使用權(quán)(土地使用權(quán)) 是什么意思土地使用權(quán)土地使用權(quán)廢止時(shí)間寧夏在線咨詢(xún) 2022-02-28土地使用權(quán)（LandUseRights）是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。2011年1月，一則“土地使用期滿(mǎn)后會(huì)無(wú)償收回”的消息引起各方關(guān)注。土地使用權(quán)與土地所有權(quán)是土地法規(guī)中最基本最重要的 -
農(nóng)村宅基地使用權(quán)是什么意思，使用權(quán)能否作為集體土地或個(gè)人所有？吉林省在線咨詢(xún) 2022-02-15宅基地使用權(quán)是一種帶有社會(huì)福利性質(zhì)的權(quán)利，是農(nóng)民的安身之本。它和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)一樣，由作為集體成員的農(nóng)民無(wú)償取得，無(wú)償使用。宅基地使用權(quán)是農(nóng)民基于集體成員身份而享有的福利保障。 宅基地歸集體所有，作為集體成員的農(nóng)民享有使用權(quán)。這是宅基地使用權(quán)能夠成為用益物權(quán)的根本。根據(jù)憲法第lO條的規(guī)定，宅基地和自留地、白留山一樣，屬于集體所有。農(nóng)民使用宅基地是對(duì)集體所有的土地的使用。 宅基地的用途是建造住宅及其
