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宅基地問題怎么投訴
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-15 19:21:55 215 人看過

如果是宅基地權(quán)屬糾紛,應(yīng)該先到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級(jí)國土資源部門進(jìn)行處理,對處理的決定不服經(jīng)過行政復(fù)議后,方可行政訴訟,應(yīng)到縣級(jí)人民法院。若是宅基地權(quán)屬清楚、可以直接向宅基地所在地的縣級(jí)人民法院提起訴訟。

一、宅基地糾紛找誰解決

公民之間發(fā)生的宅基地糾紛,應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。

二、行政解決

宅基地糾紛該找鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理,土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理;當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。

土地管理法》第十六條規(guī)定,土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。

單位之間的爭議,由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。

當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。

三、司法解決

對于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的,被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機(jī)關(guān)的處理,而直接向人民法院起訴。首先你要證明這塊土地你有使用權(quán),而證明的辦法只有一個(gè),那就是土地權(quán)屬證明。因?yàn)橥恋厥遣粍?dòng)產(chǎn),其權(quán)屬證明在我國是登記制,當(dāng)事人必須持有土地權(quán)屬證明才能證明你對這塊土地有權(quán)利。頒發(fā)土地權(quán)屬證明是政府的權(quán)力,沒有取得這個(gè)證明前,是不能直接向人民法院起訴的。

此外,宅基地糾紛還可以通過人民調(diào)解來解決。

四、與他人發(fā)生宅基地糾紛時(shí)應(yīng)如何解決

與他人發(fā)生宅基地糾紛時(shí),首先可以與他人協(xié)商解決。也可以找當(dāng)?shù)仡I(lǐng)導(dǎo)和鄉(xiāng)土地管理部門幫助處理。如果解決不了,可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,要求保護(hù)自己的合法權(quán)益。

《中華人民共和國憲法》和土地管理法都明確規(guī)定,農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地所有權(quán)除法律規(guī)定屬于國家所有的以外,都屬于集體所有,個(gè)人只享有使用權(quán)。但個(gè)人對農(nóng)村土地的使用權(quán)同樣是受到法律保護(hù)的,任何單位和個(gè)人都不得非法侵占。

我國《土地管理法》中對宅基地糾紛的解決辦法,主要有以下三種。

(1)協(xié)商解決。土地管理法第16條第1款規(guī)定:“土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理?!睋?jù)此規(guī)定,公民之間發(fā)生的宅基地糾紛,應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。

(2)行政解決。土地管理法第16條第2款規(guī)定:“單位之間的爭議,由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理?!痹摲ㄟ€規(guī)定,侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議,由縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失。所以,公民之間的宅基地糾紛,可以請求政府有關(guān)部門予以解決。

(3)司法解決。土地管理法第16條第3款規(guī)定:“當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴?!闭埱蠓ㄔ核痉ń鉀Q要分兩種情況:一是“宅基地確權(quán)”糾分,即公民之間就土地使用權(quán)和所有權(quán)的歸屬發(fā)生的糾紛,如果當(dāng)事人一方或雙方提出宅基地權(quán)限不清,邊界不明,要求確定宅基地的權(quán)屬時(shí),按照土地管理法第16條的規(guī)定,必須先經(jīng)過有關(guān)行政機(jī)關(guān)的確權(quán)處理,對于處理決定不服,才可以向人民法院提起訴訟。否則,人民法院不予受理。另一種是“宅基地侵權(quán)”糾紛,即當(dāng)事人一方提出對方侵犯了自己對土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的,被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機(jī)關(guān)的處理,而直接向人民法院起訴。

此外,宅基地糾紛還可以通過人民調(diào)解來解決。人民調(diào)解是指在調(diào)解委員會(huì)(包括城市的居民委員會(huì)和農(nóng)村的村民委員會(huì))的主持下,以國家的法律、法規(guī)規(guī)章、政策和社會(huì)公德為依據(jù),對民間糾紛當(dāng)事人進(jìn)行說服教育、規(guī)勸疏導(dǎo),促進(jìn)糾紛當(dāng)事人互諒互讓,平等協(xié)商,從而自愿達(dá)成協(xié)議,消除紛爭的一種群眾自治活動(dòng)。人民調(diào)解是現(xiàn)行調(diào)解制度的一個(gè)重要組成部分,是我國法制建設(shè)中一項(xiàng)獨(dú)特的制度。

三、宅基地確權(quán)爭議怎么辦

宅基地確權(quán)爭議解決方法有:

1、協(xié)商解決的方式。如果公民之間發(fā)生了宅基地的糾紛,要首先通過協(xié)商的方式進(jìn)行解決。

2、行政解決的方式。個(gè)人間、個(gè)人和單位之間的爭議,由各鄉(xiāng)級(jí)人民政府或縣級(jí)以上的人民政府進(jìn)行處理。

3、司法解決的方式。若當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定感到不服的,可以在接到處理決定通知之日起的30天內(nèi),向人民法院提起訴訟。

這表明公民之間就土地的使用權(quán)與土地所有權(quán)發(fā)生的糾紛,只要按《土地管理法》第十四條條例的規(guī)定,先經(jīng)過相關(guān)行政機(jī)關(guān)的處理。

然后對于處理決定感到不服的,才能向人民法院起訴。否則,人民法院將不予受理。

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    一、拆遷問題中宅基地引發(fā)糾紛怎么辦宅基地糾紛的處理辦法為:1.協(xié)商,因農(nóng)村宅基地發(fā)生糾紛的雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決;2.調(diào)解,當(dāng)事人可以通過調(diào)解解決糾紛;3.仲裁,當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁;4.訴訟,根據(jù)糾紛內(nèi)容直接向人民法院提起訴訟?!吨腥A人民共和國土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。二、宅基地糾紛的常見情形1.土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛;2.未經(jīng)土地管理部門審批或者采取欺騙手段騙取建房手續(xù)用地建房,侵犯了集體或相鄰關(guān)系人利
    2023-10-05
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  • 宅基地的權(quán)利和資格問題
    分為宅基地所有權(quán)、資格權(quán)和使用權(quán)。有下列情形之一的,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn),可以收回土地使用權(quán):(一)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要使用土地的;(二)不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的;(三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。農(nóng)村的宅基地與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的權(quán)利和利益是聯(lián)系在一起的。也就是說,農(nóng)民申請宅基地很大程度上是因?yàn)檗r(nóng)民是農(nóng)村集體、經(jīng)濟(jì)組織的成員,每一個(gè)成員都有權(quán)以個(gè)人或者農(nóng)戶的名義申請宅基地,土地的有限性決定了集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員一般不能申請宅基地。所以,宅基地通常是與成員權(quán)聯(lián)系在一起的。農(nóng)村的宅基地具有一定的福利性質(zhì),這種福利主要表現(xiàn)在農(nóng)民能夠廉價(jià)取得宅基地,獲取基本的生活條件,這也是農(nóng)村居民與城市居民相比享有的最低限度的福利。因?yàn)樘峁┝苏?,農(nóng)村居民享有了基本的居住條件,從而維護(hù)了農(nóng)村的穩(wěn)定。由于宅基地具有福利的性質(zhì),集體經(jīng)濟(jì)組織的成員獲得宅基地大
    2023-07-04
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  • 農(nóng)村宅基地多少不公問題
    因土地管理部門審批宅基地,侵犯了相鄰關(guān)系人合法權(quán)益而引起的訴訟,人民法院應(yīng)以行政案件立案審理。法院主要審查土地管理部門在作出審批宅基地手續(xù)這一具體行政行為過程中,是否有超越職權(quán)、濫用職權(quán)、違反法定程序的行為。因而,土地管理部門從實(shí)體處理到審批程序各個(gè)環(huán)節(jié)中,只要有違法的情形存在,人民法院就應(yīng)撤銷宅基地使用執(zhí)照或責(zé)令土地管理部門重新作出審批。一、農(nóng)村宅基地怎么確權(quán),到哪里確權(quán)在當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T確認(rèn)。農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證工作流程:第一步、申報(bào)凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人,須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》,以戶為單元,每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地,必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門對權(quán)屬進(jìn)行審核。第二步、權(quán)屬調(diào)查國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請,對宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)
    2023-06-25
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  • 宅基地歷史遺留問題應(yīng)該怎么處理?
    一、宅基地歷史遺留問題怎么處理?宅基地歷史遺留問題允許只登記宅基地使用權(quán),屬于“歷史建成”的宅基地,允許只登記宅基地使用權(quán)。需同時(shí)辦理房屋登記的,經(jīng)佛山市住建部門備案的房屋安全鑒定單位對房屋質(zhì)量做出安全鑒定后,可向鎮(zhèn)(街道)國土城建和水務(wù)局申請補(bǔ)辦宅基地地上房屋規(guī)劃施工驗(yàn)收備案手續(xù)(補(bǔ)辦手續(xù)時(shí),免交違建處罰金)。申辦流程:屬于“歷史建成”的宅基地,申請人可按歷史遺留宅基地確權(quán)方式理順用地手續(xù)及辦理不動(dòng)產(chǎn)(土地)登記,辦理程序如下:1、申請。申請人填寫《南海區(qū)申請土地(房屋)權(quán)屬登記審查表(歷史建成)》,并按要求向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織(土地所有者,下同)提交身份證、戶口簿等相關(guān)材料。2、初審。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織初審,初審?fù)ㄟ^的,簽注審核意見后,提交村(居)民委員會(huì)。3、復(fù)審。村(居)民委員會(huì)復(fù)審,復(fù)審?fù)ㄟ^的,簽注審核意見后,提交鎮(zhèn)(街道)國土部門。4、聯(lián)審。鎮(zhèn)(街道)國土部門會(huì)同城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、規(guī)劃、建
    2023-01-15
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#民事調(diào)解
北京
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    調(diào)解委員會(huì)是指由用人單位或工會(huì)組織派代表組成,負(fù)責(zé)調(diào)解本單位勞動(dòng)爭議的機(jī)構(gòu)。調(diào)解委員會(huì)通常在勞動(dòng)爭議發(fā)生后,組織調(diào)解和協(xié)商過程,以幫助雙方達(dá)成和解,解決爭議。 在調(diào)解過程中,律師可以提供法律幫助和指導(dǎo),協(xié)助調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解工作,促進(jìn)當(dāng)事人... 更多>

    #調(diào)解委員會(huì)
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    • 宅基地分配問題:離婚了,宅基地怎么分配?
      貴州在線咨詢 2021-11-25
      宅基地離婚時(shí)不能分割,但雙方誰得到房子就得到宅基地的使用權(quán)。農(nóng)村宅基地是農(nóng)村農(nóng)民或個(gè)人作為住宅基地占有和利用集體所有土地。包括三種類型:已建房屋、已建房屋或決定建房的土地、已建房屋的土地、已建房但無蓋物或無法居住的土地、準(zhǔn)備建房的規(guī)劃用地?!稇椃ā返谑畻l第四款規(guī)定:任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。本本條確立了嚴(yán)格禁止買賣宅基地所有權(quán),宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)
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      河南在線咨詢 2022-08-14
      可以有償使用并補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)的情形: 1.原拆原建或占用非耕地建房的,符合村莊規(guī)劃且占地面積超批準(zhǔn)面積50%以下(不含50%)的; 2.原拆原建或占用非耕地建房的,符合村莊規(guī)劃且建筑面積超建筑標(biāo)準(zhǔn)面積80%以下(不含80%)的或建筑高度超準(zhǔn)建高度6米(含6米,兩層)以下的; 3.占用耕地異地新建,符合村莊規(guī)劃且占地面積超批準(zhǔn)面積30平方米以下(不含30平方米)的。
    • 的繼承問題,宅基地流轉(zhuǎn)問題
      天津在線咨詢 2022-10-27
      一、宅基地的繼承問題(一)《土地管理法》規(guī)定宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。村民只有使用權(quán),沒有所有權(quán)。(二)我國土地和房屋是分別實(shí)行管理的。根據(jù)規(guī)定宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地,農(nóng)民無須交納任何土地費(fèi)用即可取得,是一種福利性質(zhì)的,一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn),可以繼承。實(shí)踐中,農(nóng)民宅基地的繼承問題可以分為下列情況
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      上海在線咨詢 2022-01-07
      就是宅基地的問題,對吧。 可以回父母親身邊。 農(nóng)村村民需要使用宅基地的,應(yīng)當(dāng)向村民委員會(huì)提出申請,由村民委員會(huì)公布并提交村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論。經(jīng)討論同意并公布后,逐級(jí)報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理機(jī)構(gòu)、縣(市)土地行政主管部門審核和縣(市)人民政府審批??h(市)人民政府批準(zhǔn)后,村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)公布批準(zhǔn)使用的宅基地。
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      吉林省在線咨詢 2022-11-07
      1、農(nóng)村宅基地怎么繼承,宅基地上的房屋可以繼承,如果此后發(fā)生征占或糾紛,你可以為權(quán)利人。 2、宅基地使用權(quán)不能變更到你的名下。宅基地使用權(quán)的主體只能是村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,也就是只能是該村村民。宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。農(nóng)村村民要獲得宅基地使用權(quán),應(yīng)通過申請并獲得有權(quán)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)。去的宅基地使用權(quán)必須具備如下條件: 第一,必須具備村民資格。申請人必須是無宅基