天津公有非住宅房租標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整需重新簽租賃合同
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-09 10:34:40
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今日起，天津城鎮(zhèn)范圍內(nèi)，執(zhí)行政府定價(jià)租金標(biāo)準(zhǔn)的公有非住宅房屋調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)出通知，要求各區(qū)、縣房管局和各有關(guān)單位，做好2015年公有非住宅房屋租金調(diào)整工作。調(diào)整后增收租金部分全部用于房屋修繕，提高房屋完好率，確保房屋的安全使用。
按照調(diào)租標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政撥款行政事業(yè)單位、自收自支事業(yè)單位的辦公用房租金標(biāo)準(zhǔn)平均上調(diào)50%，由平均每月每建筑平方米2.26元調(diào)整為3.39元;工商業(yè)用房租金標(biāo)準(zhǔn)平均上調(diào)90%，由平均每月每建筑平方米4.68元調(diào)整為8.89元;金融業(yè)用房租金標(biāo)準(zhǔn)平均上調(diào)10%，由平均每月每建筑平方米9.75元調(diào)整為10.73元。
按照公有非住宅房屋的用途，租金單價(jià)分為四類。《財(cái)政撥款行政事業(yè)單位辦公用房月租金單價(jià)》適用于財(cái)政撥款的行政事業(yè)單位辦公用房。《自收自支事業(yè)單位辦公用房月租金單價(jià)》適用于非財(cái)政撥款的事業(yè)單位辦公用房和社會(huì)公益事業(yè)用房(如托幼園所、老年活動(dòng)中心等)。行政事業(yè)辦公用房改為生產(chǎn)或者經(jīng)營(yíng)性使用的一律按工商業(yè)或者金融業(yè)用房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租?！豆ど虡I(yè)用房月租金單價(jià)》適用于工業(yè)、商業(yè)等行業(yè)的用房?！督鹑跇I(yè)用房月租金單價(jià)》適用于銀行、證券等金融業(yè)的用房。公有非住宅房屋租金計(jì)算公式為：應(yīng)收租金=月租金單價(jià)×建筑面積+附加租金。建筑面積以平方米為單位，計(jì)算到小數(shù)點(diǎn)以后兩位;應(yīng)收租金計(jì)算到角，角以下四舍五入。
通知要求，自租金調(diào)整之日起，公有非住宅房屋租賃雙方一律重新簽訂《天津市公有非住宅房屋租賃合同》(以下簡(jiǎn)稱《合同》)，其中保管自修租賃雙方簽訂《天津市直管公產(chǎn)非住宅保管自修房屋租賃合同》(以下簡(jiǎn)稱《保管自修合同》)。行政事業(yè)單位辦公用房換發(fā)《天津市直管公產(chǎn)非住宅房屋使用證》(以下簡(jiǎn)稱《使用證》)。原《合同》、《使用證》、《保管自修責(zé)任書》同時(shí)廢止。各單位要嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)租政策，按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行測(cè)算，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，確保租金計(jì)算和《合同》、《使用證》、《保管自修合同》填寫準(zhǔn)確無誤。此次調(diào)租換證工作在2015年3月31日前完成。對(duì)實(shí)行政府定價(jià)租金標(biāo)準(zhǔn)的工商業(yè)和金融業(yè)用房轉(zhuǎn)租的，公有非住宅房屋租賃雙方應(yīng)當(dāng)參照非住宅房屋市場(chǎng)租金協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)。公有非住宅房屋租金調(diào)整后增收租金部分應(yīng)當(dāng)全部用于房屋修繕，提高房屋完好率，確保房屋的安全使用。
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第三者一、本合同為甲乙雙方住宅租賃憑證。雙方均應(yīng)遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。二、甲方按市人民政府統(tǒng)一規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)、房屋條件和有關(guān)規(guī)定核定乙方承租住宅應(yīng)交納的租金。房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)予以調(diào)整。三、甲方負(fù)責(zé)乙方承租房屋及其附屬設(shè)施的檢查維修，保障居住安全和正常使用。因甲方負(fù)責(zé)致使房屋倒塌、毀損造成乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。四、乙方應(yīng)于當(dāng)月交納房租。逾月未交者，除補(bǔ)交欠租外，須另交所欠租金金額百分之十的違約金。無正當(dāng)理由拖欠租金六個(gè)月以上的，按合同第十二條處理。五、乙方與第三者換房，符合有關(guān)規(guī)定的，甲方應(yīng)予辦理有關(guān)手續(xù)。六、租期內(nèi)乙方履行合同規(guī)定的義務(wù)，租賃期滿，乙方又需要繼續(xù)承租的，甲方應(yīng)繼續(xù)出租，并重新簽訂租賃合同。租期內(nèi)乙方有違約行為，又尚未改正的，租賃期滿，甲方有權(quán)緩簽或拒簽新租賃合同。七、租賃期限內(nèi)，乙方同一戶籍共同居住一年以上又無其他住2023-05-30436人看過 -
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法律綜合知識(shí)答：公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)和樓層、朝向調(diào)劑系數(shù)按照房屋租賃市場(chǎng)租金水平確定和調(diào)整。具體項(xiàng)目的租金標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合同等地級(jí)、同類房屋租賃市場(chǎng)價(jià)格，參照項(xiàng)目所在區(qū)域的房屋租賃市場(chǎng)指導(dǎo)租金確定和調(diào)整。每套公共租賃住房的租金由公共租賃住房經(jīng)營(yíng)單位按照管理部門核定的項(xiàng)目租金標(biāo)準(zhǔn)和樓層、朝向調(diào)劑系數(shù)確定。租賃期內(nèi)，可根據(jù)屆時(shí)管理部門核定的租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整公共租賃住房租金，續(xù)租期間租金按照屆時(shí)公共租賃住房租金繳納。2021-12-09404人看過 -
仲裁委員會(huì)委托人(甲方)：居間人(乙方)：第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤，參考條件請(qǐng)劃圈，未選條件請(qǐng)劃斜線)，并協(xié)助其與出租人簽訂房屋租賃合同：坐落：______□;樓房為__室__廳__衛(wèi)□;平房為__間□;無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調(diào)□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機(jī)□;電冰箱□;洗衣機(jī)□;上下水□;家具：__________□;樓層：____□;朝向：____□;建筑面積：____平方米□;月租金標(biāo)準(zhǔn)：____元□;大致租期：____□;房屋用途：____□;其他條件：______。乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：___________。第二條委托期限自____年__月__日至____年__月__日。第三條現(xiàn)場(chǎng)看房本合同簽訂后乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房。陪同看房后，乙方(是/否)可向甲2023-06-10274人看過 -
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第一條為做好公有住房租金的調(diào)整工作，根據(jù)《天津市城鎮(zhèn)住房制度改革方案》，制定本辦法。第二條凡本市城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的公有住房（含單位自管產(chǎn)）統(tǒng)一按照本辦法調(diào)整租金。第三條公有住房的租金調(diào)整采取分步實(shí)施的辦法。第一步，自《天津市城鎮(zhèn)住房制度改革方案》實(shí)施之日起，公房租金每平方米使用面積（即居室面積加附屬面積）月租金調(diào)整到平均0．30元的水平。第二步，一九九五年年底以前，公房租金調(diào)整到包括折舊費(fèi)、維修費(fèi)和管理費(fèi)三項(xiàng)因素的水平。第三步，二000年年底以前，公房租金調(diào)整到包括折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、投資利息和房產(chǎn)稅五項(xiàng)因素即成本租金的水平。每處住房的實(shí)際租金按《天津市公有住房租金計(jì)算辦法（試行）》（《天津市城鎮(zhèn)住房制度改革方案》實(shí)施細(xì)則之三）具體評(píng)定。第四條有條件的企、事業(yè)單位和郊縣城鎮(zhèn)，經(jīng)市城鎮(zhèn)住房制度改革辦公室批準(zhǔn)，可適當(dāng)加快提租步伐。第五條公有住房租金一律按使用面積（即居室面積加附屬面積）計(jì)算。第六2023-06-1096人看過 -
建設(shè)用地房屋產(chǎn)權(quán)70年到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。。70年產(chǎn)權(quán)的意思是指一般的普通民用住房的建筑權(quán)使用年限為70年。根據(jù)我國(guó)對(duì)房屋的法律規(guī)定中，普通住宅的住房使用年限為：70年；工業(yè)用地住宅為：50年；商業(yè)用地住宅為：40年。20年產(chǎn)權(quán)的房子到期怎么辦20年產(chǎn)權(quán)的房子到期后是自動(dòng)續(xù)期的，房屋產(chǎn)權(quán)是永久產(chǎn)權(quán)的，只是土地使用期到期了，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期?！睹穹ǖ洹返谌傥迨艞l【建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期及土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)歸屬】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律2023-07-14231人看過
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辦公用房是指企事業(yè)單位、團(tuán)體等用于辦公、會(huì)議、培訓(xùn)等用途的房屋。 辦公用房的使用和管理需要符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，并需要辦理相關(guān)手續(xù)，如租賃合同、產(chǎn)權(quán)登記等。 在使用辦公用房時(shí)，需要遵守相關(guān)規(guī)定和要求，確保房屋的安全性和可靠性，避免出現(xiàn)... 更多>
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住宅樓非住宅用房租賃合同模板云南在線咨詢 2024-11-12甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方現(xiàn)向甲方租用該站大院內(nèi)第＿＿＿＿＿＿＿號(hào)樓的第＿＿＿＿＿＿＿層共一間房做辦公或員工宿舍用，面積約＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以期共同遵守。 第一條甲方同意將該站大院內(nèi)的第＿＿＿＿＿＿＿號(hào)樓的第＿＿＿＿＿＿＿層共一間房房租給乙方使用，出租時(shí)房屋、水電狀況良好。 第二條租期為壹年 -
房屋租賃合同書住宅租賃臺(tái)灣在線咨詢 2022-08-08根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律對(duì)于房屋租賃合同書住宅協(xié)議的規(guī)定給你提供下面的范本給你參考 出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：房產(chǎn)證號(hào)： 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 甲乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下： 一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施： 1、租賃地址： 2、室內(nèi)附屬設(shè)施： 二、租賃期限及約定： 1、租賃期限：年，自至止。 2、租金：租金每月元人民幣(大寫：)。 3、付款方式：按支付，每月5號(hào)前支付當(dāng)月租金;另付押金元人民幣 -
尋覓合適的整租房源，如何重新簽訂租賃合同？香港在線咨詢 2024-12-17隨著城市生活的不斷進(jìn)步,合租已經(jīng)成為許多城市居民解決租房難題的重要途徑之一。 為了保護(hù)租戶和房東的權(quán)益,維護(hù)租賃過程的合法性以及維護(hù)社會(huì)的和諧穩(wěn)定,租戶和房東簽訂相關(guān)的合同是必要的。這種合同旨在預(yù)防和處理各種爭(zhēng)端,同時(shí)使處理爭(zhēng)執(zhí)時(shí)更加有力。合租契約是指合租人按照一定的規(guī)定,對(duì)租賃期限、租金數(shù)額及其支付方式、租約中的相關(guān)注意事項(xiàng)等權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行明確界定的法律文書。實(shí)際上,這種合約本質(zhì)上仍然屬于房屋 -
天津土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版四川在線咨詢 2025-02-04根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家政策，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方租賃甲方土地事宜，簽訂以下協(xié)議，共同遵守： 一、合同標(biāo)的：租賃土地共畝，位于東至、西至、南至、北至。 二、租賃期限：租賃期限為10年，自年月日起至年月日止。 三、租賃價(jià)款及付款辦法：每畝每年元，共計(jì)元，每年交付一次。 四、租賃用途：乙方自主使用。 五、甲方的權(quán)利義務(wù)： 1、甲方擁有土地所有權(quán)，但不涉及乙方區(qū)域 -
公租房合同到期怎么續(xù)簽，天津市公共租賃住房的續(xù)租條件有哪些規(guī)定北京在線咨詢 2022-02-11承租公租房的家庭，租賃期內(nèi)遵守《天津市公共租賃住房租賃合同》的承租家庭，在租賃合同期滿前3個(gè)月，經(jīng)營(yíng)單位將入戶發(fā)放《公共租賃住房合同期滿通知書》。承租家庭在通知書上填寫續(xù)租意見進(jìn)行續(xù)租申請(qǐng)，續(xù)租起始日期為現(xiàn)租賃合同期滿次月1日，期限兩年。經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的家庭，區(qū)房管局向其發(fā)放《不符合公共租賃住房續(xù)租條件通知單》，并告知理由。對(duì)審核結(jié)果有異議的家庭，可在接到通知單5日內(nèi)到區(qū)房管局申請(qǐng)復(fù)核。如果
