久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

常見(jiàn)合同有什么風(fēng)險(xiǎn)
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-27 03:50:37 482 人看過(guò)

一、常見(jiàn)合同有什么風(fēng)險(xiǎn)

常見(jiàn)合同的風(fēng)險(xiǎn)如下:

1.主體沒(méi)有訂立合同的資格,沒(méi)有實(shí)際履行能力;

2.代理人超越代理權(quán)限,以被代理人名義簽訂買賣合同;

3.買賣合同的內(nèi)容中出現(xiàn)漏洞導(dǎo)致權(quán)利得不到保護(hù);

4.在買賣合同中的惡意履行;

5.虛開(kāi)支票,套取貨物。

二、如何避免買房中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)

避免買房中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)如下:

1.審查房屋是否具有合法的產(chǎn)權(quán)。通過(guò)房產(chǎn)管理部門看產(chǎn)權(quán)有無(wú)爭(zhēng)議,防止假產(chǎn)權(quán)證,避免“一房多賣”,或是無(wú)證的違章建筑。

2.審查房屋產(chǎn)權(quán)的真正歸屬。看產(chǎn)權(quán)證上業(yè)主姓名與售房者身份是否一致,有無(wú)其他共有人。防止無(wú)權(quán)的人或者是部分產(chǎn)權(quán)人未經(jīng)其他共有人同意擅自出售房屋。

3.審查房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移是否受到限制??捶课萦袩o(wú)被司法機(jī)關(guān)查封,有無(wú)被抵押,是否是允許上市交易的經(jīng)濟(jì)適用房,近期是否被列入拆遷范圍等。

三、合同標(biāo)的法律風(fēng)險(xiǎn)是什么

合同標(biāo)的法律風(fēng)險(xiǎn)是毀損或滅失的風(fēng)險(xiǎn)。在標(biāo)的物交付之前,毀損或滅失的風(fēng)險(xiǎn)一般由出賣人承擔(dān),但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。例如如果貨物是由出賣人交給承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物,則除當(dāng)事人另有約定以外,由買受人承擔(dān)該風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)《民法典》第六百零四條,標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn),在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān),交付之后由買受人承擔(dān),但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年10月27日 01:51
你好,請(qǐng)問(wèn)你遇到了什么法律問(wèn)題?
加密服務(wù)已開(kāi)啟
0/500
律師普法
換一批
更多實(shí)際履行相關(guān)文章
  • 稅務(wù)有哪些常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)
    常見(jiàn)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)有哪些:1、公司出資購(gòu)買房屋、汽車,權(quán)利人卻寫成股東,而不是付出資金的單位;2、帳面上列示股東的應(yīng)收賬款或其他應(yīng)收款;3、成本費(fèi)用中公司費(fèi)用與股東個(gè)人消費(fèi)混雜在一起不能劃分清楚;按照《個(gè)人所得稅法》及國(guó)家稅務(wù)總局的有關(guān)規(guī)定,上述事項(xiàng)視同為股東從公司分得了股利,必須代扣代繳個(gè)人所得稅,相關(guān)費(fèi)用不得計(jì)入公司成本費(fèi)用,從而給公司帶來(lái)額外的稅負(fù)。4、外資企業(yè)仍按工資總額的一定比例計(jì)提應(yīng)付福利費(fèi),且年末帳面保留余額;5、未成立工會(huì)組織的,仍按工資總額一定比例計(jì)提工會(huì)經(jīng)費(fèi),支出時(shí)也未取得工會(huì)組織開(kāi)具的專用單據(jù);6、不按《計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提固定資產(chǎn)折舊,在申報(bào)企業(yè)所得稅時(shí)又未做納稅調(diào)整,有的公司存在跨納稅年度補(bǔ)提折舊(根據(jù)相關(guān)稅法的規(guī)定成本費(fèi)用不得跨期列支);7、生產(chǎn)性企業(yè)在計(jì)算成品成本、生產(chǎn)成本時(shí),記帳憑證后未附料、工費(fèi)耗用清單,無(wú)計(jì)算依據(jù);8、計(jì)算產(chǎn)品(商品)銷售成本時(shí),未附銷售
    2023-05-03
    76人看過(guò)
  • 警惕企業(yè)十種常見(jiàn)的合同風(fēng)險(xiǎn)
    一、對(duì)交易對(duì)方的資信狀況缺少了解一般情況下,企業(yè)在投資之前,首先要對(duì)交易對(duì)方的經(jīng)營(yíng)狀況有所了解,不能盲目投資。實(shí)踐中,合同一方往往在未查驗(yàn)對(duì)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或工商登記,對(duì)該企業(yè)的性質(zhì)、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資金及法定代表人等基本信息不甚了解的情況下草草地簽訂了合同,在索要貨款時(shí)才發(fā)現(xiàn)對(duì)方無(wú)任何財(cái)產(chǎn)或下落不明。二、對(duì)交易對(duì)方是否為適格主體缺乏認(rèn)識(shí)企業(yè)中未經(jīng)授權(quán)的科室、車間等內(nèi)部部門,或者是未正式取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照和已經(jīng)被注銷、撤銷的企業(yè)本身都不具備對(duì)外簽訂合同的主體資格,除非其事先得到法人授權(quán)、事后得到法人追認(rèn)或事后取得了法人資格,否則其簽訂的合同是無(wú)效的。上述不具備合同主體資格的部門有時(shí)具備一定的履行能力,就使一些企業(yè)認(rèn)為,只要能履行合同義務(wù),有沒(méi)有主體資格都無(wú)所謂。一旦對(duì)方發(fā)生履行不能的狀況時(shí),如果其主管單位不承認(rèn)合同效力,企業(yè)就要受損。三、對(duì)擔(dān)保人的具體情況疏于審查如果交易對(duì)方提供了擔(dān)保人,會(huì)讓企業(yè)覺(jué)得多
    2023-11-28
    296人看過(guò)
  • 廣告合同履行時(shí)常見(jiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)
    廣告合同履行的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些?廣告合同履行過(guò)程中常見(jiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn):一是廣告合同履行不能的風(fēng)險(xiǎn)。二是廣告程序違法導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。三是廣告圖像侵權(quán)的法律風(fēng)險(xiǎn)。四是虛假?gòu)V告的法律風(fēng)險(xiǎn)。一是廣告合同履行不能的風(fēng)險(xiǎn)。這里除了不可抗力外,主要存在于企業(yè)請(qǐng)名星做形象代言人。在正常情況下,一般不會(huì)有什么問(wèn)題,但當(dāng)明星因某種原因?qū)е聜€(gè)人形象大幅下降時(shí),仍繼續(xù)使用這樣的明星形象無(wú)疑只能給企業(yè)帶來(lái)負(fù)面作用。由于對(duì)于這類事件,企業(yè)在制定合同時(shí)都沒(méi)有預(yù)防措施或解決條款,一旦出現(xiàn)這種情況,只能自咽苦果。二是廣告程序違法導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。按照《廣告法》的規(guī)定,企業(yè)委托設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布廣告,應(yīng)當(dāng)委托具有合法經(jīng)營(yíng)資格的廣告經(jīng)營(yíng)者、廣告發(fā)布者。企業(yè)利用廣播、電視、報(bào)紙等媒介發(fā)布廣告,應(yīng)由其專門從事廣告業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)辦理,并依法辦理兼營(yíng)廣告的登記。三是廣告圖像侵權(quán)的法律風(fēng)險(xiǎn)。個(gè)別企業(yè)在利益驅(qū)動(dòng)下,未經(jīng)許可擅自使用他人肖像或美術(shù)作品做廣
    2023-06-14
    447人看過(guò)
  • 公司合同管理中常見(jiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些?
    (一)企業(yè)合同管理制度和流程不完善。(二)企業(yè)工作人員法律意識(shí)淡薄。(三)合同審查規(guī)范化管理不夠。(四)合同的執(zhí)行缺乏嚴(yán)肅性。一、民法典準(zhǔn)合同表示什么意思《民法典》合同編第三分編命名為“準(zhǔn)合同”,合同編的體系變?yōu)橥▌t、典型合同、準(zhǔn)合同三部分。準(zhǔn)合同是帶有先決條件的合同。該先決條件是指決定合同要件成立的條件。如:許可證落實(shí)問(wèn)題、外匯籌集、待相關(guān)人員審查或者待最終正式文本的打印、正式簽字(相對(duì)草簽而言)等。準(zhǔn)合同與合同從形式上無(wú)根本區(qū)別,內(nèi)容格式均一樣,只是有時(shí)定為草本或正式本之別。但從法律上說(shuō),有根本的區(qū)別。準(zhǔn)合同可以在先決條件喪失時(shí)自動(dòng)失敗,而無(wú)需承擔(dān)任何損失責(zé)任;而合同則必須執(zhí)行,否則叫違約。二、合同管理風(fēng)險(xiǎn)防控措施有哪些合同管理風(fēng)險(xiǎn)防控措施有:(一)建立完善的合同管理機(jī)制,明確合同管理的任務(wù);(二)制定合同格式文本,掌握文本選擇的主動(dòng)權(quán);(三)完善合同管理制度體系,使企業(yè)的合同管理做到
    2023-03-07
    89人看過(guò)
  • 期貨交易常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)
    1、價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)是指價(jià)格波動(dòng)使投資者的期望利益受損的可能性。價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)是由于價(jià)格變化方向與投資者的預(yù)測(cè)判斷和下單期望相背而產(chǎn)生的。價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)是投資者的主要風(fēng)險(xiǎn)。2、委托風(fēng)險(xiǎn)是指投資者在選擇期貨公司,確立委托關(guān)系過(guò)程中所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。投資者在選擇期貨公司時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)期貨公司的規(guī)模、資信、經(jīng)營(yíng)狀況等進(jìn)行比較,確定最佳選擇后與期貨公司簽訂合同,如果選擇不當(dāng),可能會(huì)給投資者將來(lái)的業(yè)務(wù)帶來(lái)不便和風(fēng)險(xiǎn)。3、交易風(fēng)險(xiǎn)是指投資者在交易過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn),包括由于市場(chǎng)流動(dòng)性差,交易難以迅速、及時(shí)、方便地成交所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn),以及當(dāng)期貨價(jià)格波動(dòng)較大,保證金不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足,投資者可能面臨被強(qiáng)行平倉(cāng)的風(fēng)險(xiǎn)。4、交割風(fēng)險(xiǎn)是指投資者在準(zhǔn)備或者進(jìn)行期貨交割時(shí)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。期貨合約到期后,所有未平倉(cāng)合約都必須進(jìn)行交割,因此,不準(zhǔn)備進(jìn)行交割的投資者應(yīng)當(dāng)在期貨合約到期之前或交割月到來(lái)之前將持有的未平倉(cāng)合約及時(shí)平倉(cāng),免于承擔(dān)交割責(zé)任。在商品期
    2023-06-06
    434人看過(guò)
  • 裝修合同存在哪些常見(jiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)
    裝修合同存在的常見(jiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)如下:1、合同主體不明確,簽訂合同時(shí),甲乙雙方應(yīng)先確定,包括其名稱和聯(lián)系方式;2、書面文件不全,施工合同不僅僅是一份合同,經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算、裝修的全套設(shè)計(jì)以及施工圖紙都是裝修合同的有效組成部分;3、增減項(xiàng)目未加入合同,簽訂合同前,檢查報(bào)價(jià)上的施工面積和施工項(xiàng)目是否合理,謹(jǐn)慎增減項(xiàng)目;4、不確認(rèn)材料供應(yīng);5、工程驗(yàn)收不慎,業(yè)主完工后必須認(rèn)真驗(yàn)收,一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,可以要求裝修公司返工。一、建筑施工合同管理1、各項(xiàng)目部應(yīng)對(duì)全面履行施工合同負(fù)全責(zé),公司有關(guān)部門協(xié)助并檢查、監(jiān)督施工合同的履行情況,以確保合同的履約率達(dá)到100%。2、各有關(guān)部門和項(xiàng)目部,必須組織有關(guān)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)和研究合同條款,特別是對(duì)合同工期、質(zhì)量等級(jí),價(jià)款支付與結(jié)算、材料供應(yīng)方式,雙方職責(zé)、違約、索賠等條款,做重點(diǎn)學(xué)習(xí)和研究。3、在合同履行的有效期內(nèi),如國(guó)家法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化,發(fā)生工程量增減,發(fā)
    2023-06-19
    359人看過(guò)
  • 買二手房有哪些常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)
    一、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)1、房主無(wú)從事交易的資格,為假業(yè)主的這類風(fēng)險(xiǎn)在簽約時(shí)應(yīng)注意查看簽約人提供的證件上的名字和產(chǎn)權(quán)證上登記的是否為同一人,鑒于有的人會(huì)造假,簽約前應(yīng)要求經(jīng)紀(jì)公司或經(jīng)紀(jì)人前往建委查詢。2、房子為多人共有,賣方未經(jīng)全部共有人一致同意就出售的這類風(fēng)險(xiǎn)的防范是在簽約時(shí)查看房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人,有多個(gè)產(chǎn)權(quán)人的必須要求全部權(quán)利人到場(chǎng),如不能到場(chǎng)需提供同意出售證明及手寫委托書。3、房子有貸款尚未還清,業(yè)主需要用買房的錢去解抵押的這類風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)房者要記住一點(diǎn):不同意業(yè)主用你的錢去還房貸,千萬(wàn)不要自作主張同意業(yè)主使用買家的錢去還貸。很多糾紛都會(huì)在這里出現(xiàn)。4、房子被法院依法查封的簽約前需協(xié)同業(yè)主到建委去查檔,如果交易之前查封的建委會(huì)有備檔。如果擔(dān)心簽約完成后,過(guò)戶之前被查封的,在合同里應(yīng)該寫清楚,如果遇到法院查封,經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)承擔(dān)先行賠付責(zé)任。5、不符合轉(zhuǎn)讓條件的房按照國(guó)家有關(guān)法律的規(guī)定,有些房子是不能轉(zhuǎn)讓的,
    2023-06-18
    490人看過(guò)
  • 企業(yè)納稅的常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)
    一、稅務(wù)機(jī)關(guān)常用的納稅評(píng)估分析指標(biāo)(一)分析指標(biāo)1.稅負(fù)率=應(yīng)納稅額/(主營(yíng)業(yè)務(wù)收入+其他增值稅應(yīng)稅收入)2.存貨周轉(zhuǎn)率=銷貨成本/平均存貨余額該指標(biāo)反映企業(yè)在一定時(shí)期內(nèi)存貨周轉(zhuǎn)的次數(shù)。3.銷售毛利率=(主營(yíng)業(yè)務(wù)收入-主營(yíng)業(yè)務(wù)成本)/主營(yíng)業(yè)務(wù)收入該指標(biāo)反映企業(yè)獲取銷售毛利的能力,銷售毛利率的持續(xù)下降或在同行業(yè)中顯著偏低,則對(duì)稅負(fù)率有不利的影響。4.材料成本率=本期生產(chǎn)領(lǐng)用外購(gòu)原材料等/本期生產(chǎn)成本借方發(fā)生額該指標(biāo)反映當(dāng)期生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的物耗水平,物耗內(nèi)容含外購(gòu)原材料、包裝物、低值易耗品等,在收入一定的情況下,物耗水平的上升對(duì)稅務(wù)率有不利影響。5.銷售利潤(rùn)率=營(yíng)業(yè)利潤(rùn)/(主營(yíng)業(yè)務(wù)收入+其他業(yè)務(wù)收入)該指標(biāo)反映企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的獲利能力,不受投資損益、補(bǔ)貼收入和營(yíng)業(yè)外收入收支的影響,其中的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)指標(biāo)取自利潤(rùn)表。6.資產(chǎn)負(fù)債率=期末負(fù)債余額/期末資產(chǎn)總額資產(chǎn)負(fù)債率的非正常增長(zhǎng)可能顯示一些異常信息
    2023-06-07
    181人看過(guò)
  • 風(fēng)險(xiǎn)合伙人股權(quán)分配的常見(jiàn)問(wèn)題是什么
    創(chuàng)業(yè)伙伴股權(quán)分配的常見(jiàn)問(wèn)題如下:1?;锇榛パa(bǔ)性創(chuàng)業(yè)伙伴通常具有相同的價(jià)值觀,并在創(chuàng)業(yè)方向上達(dá)成一致。創(chuàng)業(yè)伙伴通常可以在概念、個(gè)性、能力和資源上形成互補(bǔ)性。這體現(xiàn)在團(tuán)隊(duì)與管理、產(chǎn)品與技術(shù)、業(yè)務(wù)與運(yùn)營(yíng)三個(gè)角色上。擅長(zhǎng)團(tuán)隊(duì)凝聚力或融資的創(chuàng)始人可能需要技術(shù)合作伙伴,或者細(xì)分領(lǐng)域的業(yè)務(wù)和運(yùn)營(yíng)合作伙伴,因?yàn)榧夹g(shù)不是障礙。兼職合伙人一般而言,我們建議創(chuàng)業(yè)者盡量不要將兼職創(chuàng)業(yè)合伙人視為合伙人并給予他們權(quán)益,因?yàn)榧媛殑?chuàng)業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)不同于全職創(chuàng)業(yè)(allin),同時(shí)也存在著能源和時(shí)間投入缺乏保障、評(píng)估不方便等問(wèn)題。因此,如果現(xiàn)實(shí)是我們必須接受兼職合伙人,我們也應(yīng)該考慮股權(quán)比例,并給予折扣,因?yàn)樗麄兊募媛毠ぷ鳎糚>3。聯(lián)合創(chuàng)始人此外,一些創(chuàng)始人很容易將合作伙伴與關(guān)鍵員工混淆。大多數(shù)合伙企業(yè)都有一個(gè)或兩個(gè)聯(lián)合創(chuàng)始人。如果一家初創(chuàng)公司聲稱,除了領(lǐng)先的創(chuàng)始人之外,它還需要四位或更多的聯(lián)合創(chuàng)始人,那么很可能該公司的首席執(zhí)行
    2023-05-07
    85人看過(guò)
  • 工程分包風(fēng)險(xiǎn)了解常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)類型
    一、工程分包風(fēng)險(xiǎn)了解常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)類型1.分包人主體資格不合法的風(fēng)險(xiǎn)。2.分包合同內(nèi)容、形式不合法的風(fēng)險(xiǎn)。3.轉(zhuǎn)包及肢解后分包或分包人再次分包的風(fēng)險(xiǎn)。4.掛靠或允許他人借用本企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書承攬工程的風(fēng)險(xiǎn)。施工企業(yè)為了規(guī)避總包合同不許分包的約定,采取同意其他單位、個(gè)人掛靠本單位進(jìn)行施工或允許其以本企業(yè)名義承攬工程的現(xiàn)象較為普遍,造成施工企業(yè)重大損失的情況時(shí)有發(fā)生,風(fēng)險(xiǎn)十分巨大。二、建設(shè)工程分包合同書的基本內(nèi)容包含哪些要素1.合同標(biāo)的;2.分包單價(jià)、區(qū)域、數(shù)量;3.付款方式;4.驗(yàn)收方式;5.雙方的權(quán)利和義務(wù);6.違約責(zé)任;法律依據(jù):《建筑法》第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位;但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的,建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單
    2023-08-27
    320人看過(guò)
  • 民間借貸合同中的常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題分析
    民間借貸因其自身隨意性的特征和法制的不規(guī)范化,在實(shí)際操作中,經(jīng)常會(huì)產(chǎn)生這樣或那樣的爭(zhēng)議和糾紛,這不僅影響到了民眾間的情誼,同時(shí)也不利于資本的合理運(yùn)用。本文將對(duì)民間借貸合同中的常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題作出分析并提出可行性的解決對(duì)策,以期在實(shí)踐中能夠指導(dǎo)民間借貸合同的訂立履行,有效避免合同簽訂與履行瑕疵的風(fēng)險(xiǎn)及糾紛的發(fā)生,保護(hù)借貸雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。(一)民間借貸合同形式方面的瑕疵民間借貸的優(yōu)勢(shì)在于其相對(duì)于銀行借貸,程序較為簡(jiǎn)便、合同形式較為靈活。但這種靈活僅在合同訂立階段有實(shí)際意義,在合同履行階段及解決合同糾紛時(shí),往往隱藏著風(fēng)險(xiǎn)隱患。實(shí)踐中,民間借貸合同形式存在的問(wèn)題主要表現(xiàn)在以下兩個(gè)方面:第一,口頭形式方面。民間借貸合同采用口頭形式既得到了法律上的認(rèn)可,也切實(shí)符合民間借貸的民間習(xí)慣。但這種形式的合同的證據(jù)力非常有限,一旦發(fā)生糾紛,就會(huì)給糾紛的解決帶來(lái)極大的困難。第二,書面形式方面。民間借貸的靈活性還
    2023-04-23
    401人看過(guò)
  • 常見(jiàn)的期房購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)有哪些
    1、房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)房屋質(zhì)量問(wèn)題是期房收房時(shí)的主要問(wèn)題,也是購(gòu)房者投訴的重災(zāi)區(qū)。由于購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí),不能看見(jiàn)房屋的實(shí)際情況(即便房屋交付后,對(duì)一些隱蔽工程質(zhì)量問(wèn)題也難以發(fā)現(xiàn)),因此購(gòu)房者常會(huì)因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題和開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛。應(yīng)對(duì)措施:驗(yàn)收房屋時(shí),請(qǐng)專業(yè)的房屋檢測(cè)(監(jiān)理)機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行檢測(cè),對(duì)于一般的質(zhì)量問(wèn)題可以要求開(kāi)發(fā)商限期整改,對(duì)于基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)方面的質(zhì)量問(wèn)題,則一定要請(qǐng)專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)、鑒定,以便根據(jù)具體情況進(jìn)行處理(要求維修、退房、及時(shí)索賠)。2、面積變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)有些開(kāi)發(fā)商為了謀取最大的商業(yè)利益,在進(jìn)行實(shí)測(cè)時(shí),有意改變建筑面積、加大公攤面積,并且不明示公攤面積的數(shù)量和計(jì)算方法,以致商品房實(shí)際面積與銷售面積嚴(yán)重不符。應(yīng)對(duì)措施:收房或進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記時(shí),一定要注意查看房屋面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(俗稱“房屋面積測(cè)繪表”),仔細(xì)核對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)并根據(jù)有關(guān)法規(guī)對(duì)可列入公攤的面積進(jìn)行計(jì)算,看開(kāi)發(fā)
    2023-04-16
    150人看過(guò)
  • 企業(yè)監(jiān)管的常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)有哪些?
    企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)如下:1、政策風(fēng)險(xiǎn):指國(guó)家政策變化對(duì)行業(yè)和產(chǎn)品的影響(宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控和產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向)。二、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn):是指企業(yè)產(chǎn)品在市場(chǎng)上是否適銷對(duì)路,是否具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力(技術(shù)、質(zhì)量、服務(wù)、銷售渠道和方式等)。三、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn):是指企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理不善,造成困難,甚至破產(chǎn)(資本結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)負(fù)債率、應(yīng)收應(yīng)付款及現(xiàn)金流問(wèn)題等)。四、法律風(fēng)險(xiǎn):是由于合同簽訂不慎,陷入合同陷阱,給企業(yè)造成嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失(違約、欺詐、知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán))。5、團(tuán)隊(duì)風(fēng)險(xiǎn):指核心團(tuán)隊(duì)問(wèn)題和員工沖突、流失和知識(shí)管理。加強(qiáng)企業(yè)監(jiān)管,形成一套有效的監(jiān)管機(jī)制。企業(yè)所在地政府的企業(yè)辦公室要全面了解掌握轄區(qū)內(nèi)的企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況,發(fā)現(xiàn)企業(yè)已經(jīng)資不抵債而又難以維持情形時(shí),要指導(dǎo)企業(yè)及時(shí)進(jìn)行清算或依法申請(qǐng)破產(chǎn)清算,并幫助企業(yè)加強(qiáng)對(duì)企業(yè)資產(chǎn)和財(cái)務(wù)賬冊(cè)管理。發(fā)現(xiàn)企業(yè)主有逃匿苗頭性、傾向性問(wèn)題時(shí),當(dāng)?shù)卣皶r(shí)排摸,掌握動(dòng)態(tài),一旦企業(yè)主外逃,要及時(shí)牽頭組織有關(guān)人員接收保
    2023-08-18
    440人看過(guò)
  • 債務(wù)重組常見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)有哪些
    一、債務(wù)重組常見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)有哪些雖然債務(wù)重組能夠讓企業(yè)實(shí)現(xiàn)短期內(nèi)債務(wù)減輕、降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),但同時(shí)也會(huì)帶來(lái)一些法律風(fēng)險(xiǎn)。其中,主要包括以下幾方面:1.合同糾紛:債務(wù)重組涉及的協(xié)議、協(xié)議履行和具體約定,可能與原有合同產(chǎn)生沖突,導(dǎo)致合同糾紛。2.勞動(dòng)爭(zhēng)議:債務(wù)重組后,企業(yè)可能出現(xiàn)裁員、減薪等情況,導(dǎo)致勞動(dòng)爭(zhēng)議。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛:債務(wù)重組可能導(dǎo)致企業(yè)資產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓,而知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)和轉(zhuǎn)讓涉及繁瑣的法律程序,容易引發(fā)知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛。4.稅務(wù)爭(zhēng)議:債務(wù)重組的涉稅規(guī)定以及資產(chǎn)重組的涉稅處理,容易引發(fā)稅務(wù)爭(zhēng)議。債務(wù)重組是指?jìng)鶛?quán)人與債務(wù)人協(xié)商達(dá)成協(xié)議,對(duì)原有債務(wù)進(jìn)行調(diào)整和減免,以便讓債務(wù)人得以恢復(fù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、債務(wù)重組損失金額怎么算會(huì)計(jì)上確認(rèn)債務(wù)重組損失的情形有三種:1.是債權(quán)人受讓的現(xiàn)金資產(chǎn)低于應(yīng)收債權(quán)賬面價(jià)值的差額,作為損失直接計(jì)入當(dāng)期損益2.是以修改其他債務(wù)條件進(jìn)行債務(wù)重組的,如果重組應(yīng)收債權(quán)的賬面價(jià)值大于未
    2023-08-24
    59人看過(guò)
換一批
#合同履行
北京
律師推薦
    展開(kāi)

    實(shí)際履行是指合同當(dāng)事人一方,應(yīng)按照合同規(guī)定的標(biāo)的履行其義務(wù)。 如果在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)了履行障礙,則當(dāng)事人應(yīng)該繼續(xù)按照合同的約定履行其義務(wù),直到合同履行完畢為止 實(shí)際履行有助于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和可執(zhí)行性,同時(shí)也能夠保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。... 更多>

    #實(shí)際履行
    相關(guān)咨詢
    • 租房合同常見(jiàn)的幾種風(fēng)險(xiǎn)
      陜西在線咨詢 2022-03-21
      房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)快速發(fā)展的同時(shí),租賃方面的糾紛亦隨之增多。房地產(chǎn)租賃糾紛五花八門,有些還相當(dāng)棘手,主要有以下三種類型。 1.租金支付糾紛這是房地產(chǎn)租賃中最為常見(jiàn)的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會(huì)出現(xiàn)三種處理方法: (1)租賃雙方協(xié)商一致,要么房客及時(shí)付清租金,要么房東同意延期支付,不涉及租賃合同的其他方面。 (2)比前一種情況更進(jìn)一步,在解決如何支付拖欠租金的同時(shí),租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問(wèn)題,
    • 工程合同居間合同哪些是常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)
      山西在線咨詢 2022-08-12
      如果,居間人與第三人進(jìn)行惡意串通,獲得委托人的預(yù)付款、定金及服務(wù)費(fèi),就會(huì)存在工程合同居間合同風(fēng)險(xiǎn)。 居間合同欺詐多以無(wú)償獲得或不平等獲得委托方的中介費(fèi)為目的,所以居間人提供的信息必然是虛假的,否則也就不構(gòu)成合同欺詐。居間人慣用的手段就是與第三人惡意串通,共同設(shè)置陷阱,使受欺詐方甘心上當(dāng)付出預(yù)付款及中介費(fèi)。一旦第三人不履約或逃之夭夭,居間人也不會(huì)因提供居間服務(wù)而受到法律的追究。而受欺詐人要找居間人與
    • 常見(jiàn)工程合同風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)有什么呢。具體是怎樣的。
      青海在線咨詢 2023-04-07
      合同結(jié)算方式風(fēng)險(xiǎn)主要包括合同中約定采用的定額及取費(fèi)、結(jié)算總價(jià)降點(diǎn)率、結(jié)算件審核時(shí)間、結(jié)算件審核程序、結(jié)算件審減額扣款、合同外調(diào)價(jià)方法、結(jié)算爭(zhēng)議解決方法等。在簽訂合同時(shí)施工單位一定要注意結(jié)算條款,尤其是要明確結(jié)算件審核時(shí)間,有的業(yè)主以沒(méi)有約定結(jié)算時(shí)間在項(xiàng)目竣工后遲遲不給結(jié)算,有的業(yè)主要求結(jié)算實(shí)行三審或四審,或聘請(qǐng)外審,人為設(shè)置結(jié)算障礙,故意拖延結(jié)算時(shí)間,造成項(xiàng)目竣工后幾年不能結(jié)算。
    • 合同債務(wù)中常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)包括哪些
      寧夏在線咨詢 2022-08-24
      1、主體沒(méi)有訂立合同的資格,沒(méi)有實(shí)際履行能力,2、超越代理權(quán)限,以被代理人名義簽訂合同債務(wù),3、合同債務(wù)中出現(xiàn)漏洞導(dǎo)致權(quán)利得不到保護(hù),4、在合同債務(wù)中的惡意履行,5、虛開(kāi)支票,套取貨物。根據(jù)《》第八十四條的規(guī)定,“將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意”。第七十一條可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù),但提前履行不損害債權(quán)人利益的除外。債務(wù)人提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費(fèi)用,由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。第
    • 買賣合同常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)的防范措施有哪些
      青海在線咨詢 2022-05-28
      1、了解對(duì)方當(dāng)事人的基本情況,避免合同無(wú)效或者訴訟請(qǐng)求被駁回的風(fēng)險(xiǎn)。 保留其營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,如果合作方是個(gè)人,應(yīng)詳細(xì)記錄其身份證號(hào)碼、家庭住址、電話,便于我方更好地履行合同,同時(shí),當(dāng)出現(xiàn)糾紛的時(shí)候,有利于我方的訴訟和法院的執(zhí)行。 2、明確具體交易標(biāo)的,防止以次充好,避免引起爭(zhēng)議或者歧義。 如果交易標(biāo)的是特定物,則要寫明標(biāo)的物的詳細(xì)特征,比如名稱、種類或者品種、規(guī)格、型號(hào)、等級(jí)、花色等;如是不動(dòng)產(chǎn),