夫妻共有房產(chǎn)過戶的相關(guān)法律規(guī)定
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-08 16:24:41
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共同財產(chǎn)是指兩個或兩個以上的人擁有同一財產(chǎn)的所有權(quán)。共有財產(chǎn)轉(zhuǎn)移到一人名下的處理方式是：需還清房貸、無抵押、房產(chǎn)證、契稅證、土地證、房產(chǎn)證、登記人和共有人，以及其配偶，持身份證、戶口簿和結(jié)婚證，一起到房管辦理過戶，提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。轉(zhuǎn)讓時一方將房屋份額買賣或交給另一方，并重新申請一人名下的房產(chǎn)證。如果兩人共有是夫妻關(guān)系，只要申請夫妻名下的房產(chǎn)證即可。
夫妻共有房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用多少
辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同。房屋產(chǎn)權(quán)的過戶費(fèi)用是有一定標(biāo)準(zhǔn)的，包括手續(xù)費(fèi)以及各種稅費(fèi)，但是夫妻之間的房產(chǎn)過戶只需要繳納手續(xù)費(fèi)就可以了，所以夫妻房產(chǎn)過戶費(fèi)用并不貴，如果房屋的性質(zhì)是住宅的話就只有100塊錢左右，如果是商鋪的話就是600塊錢左右。夫妻因離婚辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用一般是900左右。
《中華人民共和國民法典》第二百一十一條當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。
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- 動產(chǎn)質(zhì)權(quán)
- 權(quán)利質(zhì)權(quán)
- 留置權(quán)
- 占有
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- 動產(chǎn)物權(quán)
- 不動產(chǎn)物權(quán)
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- 意定物權(quán)
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- 自物權(quán)
- 他物權(quán)
- 永佃權(quán)
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- 準(zhǔn)物權(quán)
- 礦業(yè)權(quán)
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- 事實物權(quán)
- 法律物權(quán)
- 法定擔(dān)保物權(quán)
- 意定擔(dān)保物權(quán)
- 動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)
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- 物權(quán)保護(hù)
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- 買賣不破典權(quán)
- 房屋典權(quán)
- 設(shè)定擔(dān)保物權(quán)
- 典物風(fēng)險負(fù)擔(dān)
- 回贖
- 禁止權(quán)利濫用
- 自衛(wèi)行為
- 征收征用
- 專有所有權(quán)
- 共有所有權(quán)
- 小區(qū)車位所有權(quán)
- 車庫所有權(quán)
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- 國家草原所有權(quán)
- 地役權(quán)合同
- 登記對抗主義
- 最小損害義務(wù)
- 通行相鄰關(guān)系
- 施工相鄰關(guān)系
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- 共有
- 自主占有
- 他主占有
- 直接占有
- 間接占有
- 有權(quán)占有
- 無權(quán)占有
- 善意占有
- 惡意占有
- 有過失占有
- 無過失占有
- 按份共有
- 和平占有
- 強(qiáng)暴占有
- 公然占有
- 共同共有
- 隱秘占有
民法典知識頻道
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詞條
共有，是指某項財產(chǎn)由兩個或兩個以上的權(quán)利主體共同享有同一所有權(quán)，換言之，是指多個權(quán)利主體對一物共同享有所有權(quán)。按照一物一權(quán)主義，一物之上不得存在多個所有權(quán)，數(shù)人不得對同一物各自享有完整的所有權(quán)。 但一個所有權(quán)可以由兩個或兩個以上的人享有。各... 更多>
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相關(guān)法律規(guī)定夫妻共同財產(chǎn)有哪些河北在線咨詢 2023-08-07夫妻共同財產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)，主要包括： 1.雙方的工資、獎金、勞務(wù)報酬； 2.生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； 3.知識產(chǎn)權(quán)的收益； 4.繼承或者受贈的財產(chǎn)，法律另有規(guī)定的除外。 -
民法的法規(guī)規(guī)定夫妻共有房產(chǎn)是否可以過戶福建在線咨詢 2022-05-09辦理夫妻更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下： (一)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由; (二)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗原件); (三)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件); (四)夫妻 -
父母共同擁有的房產(chǎn)過戶法律程序及相關(guān)規(guī)定天津在線咨詢 2024-12-03繼承過戶有三種方式：法定繼承、遺囑繼承和房產(chǎn)贈與。法定繼承是指依照法律規(guī)定，繼承人范圍、繼承順序和遺產(chǎn)分配方式由法律直接規(guī)定。遺囑繼承是指按照被繼承人父母所立合法有效的遺囑，承受其房產(chǎn)的繼承方式。為了確保遺囑繼承的合法性，需要到相關(guān)部門辦理公證。遺囑繼承主要包括四個步驟：到被繼承人戶籍所在地注銷戶籍、辦理死亡證明；到公證機(jī)關(guān)辦理遺囑繼承權(quán)公證書；到稅務(wù)部門辦理免稅手續(xù)；到產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。 -
房屋過戶夫妻共同財產(chǎn)以及具體內(nèi)容和相關(guān)規(guī)定北京在線咨詢 2022-06-12房屋過戶夫妻共同財產(chǎn)以及具體內(nèi)容和相關(guān)規(guī)定一，共有房產(chǎn)過戶特殊的情況 1，夫妻一方婚前的房產(chǎn)，婚后要增加另一方名子的，視為增加共有人，不是夫妻更名，視為原產(chǎn)權(quán)人將其份額的50%轉(zhuǎn)讓給其配偶，并且要交稅。 2，按歇期間的房子不能隨意變更共有人，涉及到銀行貸款方的風(fēng)險，要經(jīng)開發(fā)商，銀行同意。 3，簽完買房合同在辦理房產(chǎn)證前增加共有人的，要與開發(fā)商協(xié)商在原買房合同上增加共有人為買房人。 4，共有人中去世 -
夫妻離婚房產(chǎn)商鋪過戶要交交易費(fèi)嗎？有相關(guān)法律規(guī)定嗎？河北在線咨詢 2022-07-06考慮夫妻離婚房產(chǎn)商鋪過戶要交交易費(fèi)嗎，其實是這樣的：夫妻之間過戶，只需要工本費(fèi)，不需要繳稅的，通常100元左右。需要離異夫妻倆一起，持有身份證，戶口本，離··婚證書，經(jīng)過公證的離異協(xié)議（上面注明住房分割細(xì)則，歸誰）房產(chǎn)證書，契稅證，以及土地證書，雙方一起到房管，申請辦理離異住房析產(chǎn)過戶給一方，只要證件齊全，只有幾百元手續(xù)費(fèi)用，沒有任何稅費(fèi)繳納。
