租房中介合同的關(guān)鍵點(diǎn)：務(wù)必明示
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-15 20:05:06
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簽合同的時(shí)候一定要看清楚合同內(nèi)容再簽，不要急，要細(xì)致：1、看房東的房產(chǎn)證，避免二房東的出現(xiàn)。2、房租及支付方式。3、租賃期限。4、違約責(zé)任。5、兩份合同務(wù)必一致，仔細(xì)核對(duì)。6．合同上需加上一句：“如租住期間雙方發(fā)生糾紛，則協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由房管部門調(diào)解，或者上訴起法院。7．交一切費(fèi)用，都要有收據(jù)，上蓋有財(cái)務(wù)紅章，章上的公司名跟租房合同上的要一致。
和中介簽租房合同中介跑了怎么辦
和中介簽租房合同中介跑了的解決辦法如下：
1．中介收到租客的租金后跑路的，在沒有收到租金的情況下，房東是可以要求租客搬走的；
2．租客可以向房東交租金繼續(xù)居住，然后向公安機(jī)關(guān)報(bào)案處理；
3．中介只是提供居間服務(wù)的，那房東和租客產(chǎn)生的糾紛和中介沒有關(guān)系，中介不用承擔(dān)任何賠償責(zé)任；
4．中介是房東托管的房屋管理方，租客又和中介簽房屋租賃合同的，中介要賠償。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百二十二條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百二十三條因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金。
第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。
第七百二十四條有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；
（二）租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議；
（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。
《中華人民共和國民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。
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仲裁機(jī)構(gòu)有效的租房合同應(yīng)遵循以下幾點(diǎn)：1、合同雙方對(duì)合同內(nèi)容知悉并了解，在對(duì)合同內(nèi)容認(rèn)可的情況下，雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后即為生效。2、合同雙方為公司的，須加蓋公司或合同章方為有效。一方為個(gè)人的簽字即可，一方為公司的仍需加蓋公章方為有效；3、租房合同只要是雙方的真實(shí)意思表示、訂立合同的雙方都有相應(yīng)的民事行為能力、不違反法律或者社會(huì)公共利益的，就合法有效。合同違約金的賠償方式有以下幾點(diǎn)：1、按合同約定給付對(duì)方一定數(shù)額的金錢或者金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)；2、合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30％。但是如果過高或者過低，受害方可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加；3、違約方拒不賠償?shù)那樾?，?dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解，要求違約方賠償責(zé)任。依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響2023-07-20157人看過 -
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首先應(yīng)當(dāng)滿足合同的簽訂背景是公開、平等的，且為雙方自愿的，其次，合同中不得出現(xiàn)與事實(shí)嚴(yán)重不符的信息，當(dāng)事人雙方都不得故意隱瞞與租房相關(guān)的重要問題，一旦出現(xiàn)假借訂立合同惡意進(jìn)行磋商或者有其他違背誠信原則的行為，則合同都不具有法律效力，另外，合同中還應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事雙方親自簽名或蓋章。出租房合同怎么寫避免法律責(zé)任出租房子合同需要寫明以下內(nèi)容以避免法律責(zé)任：（一）當(dāng)事人姓名或名稱及住所；（二）寫明標(biāo)的物，即租賃的房屋，在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設(shè)施狀況；（三）租賃用途。租賃用途一旦定明，則承租人不得擅自改變用途，尤其不得用房屋從事非法活動(dòng)；（四）租賃期限；（五）租金及交付方法；（六）寫明修繕責(zé)任；（七）變更與解除合同的條件?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的2023-07-04438人看過 -
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家庭裝修合同注意事項(xiàng)如下：1、合同中必須注明裝修的具體要求和完工日期；2、付款方式的確定，一般裝修合同約定首付為10％，每道工序完成檢查后單項(xiàng)工程款的70％，總工程竣工后總工程款的80％，出具審計(jì)報(bào)告或結(jié)算清單；3、合同中必須注明所用裝飾材料的具體品牌、規(guī)格和型號(hào)；4、監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)次數(shù)及時(shí)間。通用正規(guī)家庭裝修合同書＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞丙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞丁方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞由于甲方辦公樓裝修需選擇裝修單位進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，乙、丙、丁三方均是專業(yè)的裝修、設(shè)計(jì)單位。各方協(xié)商，達(dá)成如下合同：＜／p＞＜p＞一、＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日前，乙、丙、丁三方分別完成對(duì)甲方基本要求的調(diào)查了解，甲方配合乙方的工作。＜／p2023-07-10184人看過 -
合同中需明確載明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的姓名、住所等基本情況及業(yè)務(wù)情況，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容、要求和完成標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)費(fèi)用及其支付方式，合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任和糾紛解決方式。這些內(nèi)容對(duì)于保障房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的質(zhì)量和雙方權(quán)益具有重要意義。在合同中是否明確載明了以下內(nèi)容：1)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的姓名、住所等基本情況以及業(yè)務(wù)情況；2)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容、要求和完成標(biāo)準(zhǔn)；3)服務(wù)費(fèi)用及其支付方式；4)合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；5)違約責(zé)任和糾紛解決方式。了解中介公司合同的基本要素中介公司合同是中介服務(wù)行業(yè)的常見法律形式之一,其基本要素包括中介公司的名稱、住所、經(jīng)營范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、合同期限、違約責(zé)任等。中介公司作為服務(wù)提供者,應(yīng)當(dāng)遵守誠實(shí)信用、勤勉盡責(zé)、合法合規(guī)的原則,確保合同的履行。同時(shí),中介公司也應(yīng)當(dāng)注意保護(hù)客戶的合法權(quán)益,避免濫用中介服務(wù)權(quán)利,損害客戶利益。在簽訂中介合同時(shí),中介2023-11-28231人看過
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合同生效訂立合同的雙方都有相應(yīng)的民事行為能力、不違反法律或者社會(huì)公共利益的，就合法有效。居間合同是指當(dāng)事人雙方約定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，為他方報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者為訂約提供媒介服務(wù)，委托人給付報(bào)酬的合同。在居間合同中，接受委托報(bào)告訂立合同機(jī)會(huì)或者提供交易媒介的一方為居間人，給付報(bào)酬的一方為委托人。民宅出租合同怎么寫民宅的出租合同應(yīng)該寫明的內(nèi)容有：1、出租的商鋪或者物業(yè)的地址、平方面積、所用范圍以及出租的用途；2、店面的租金、支付的方式、租金調(diào)整以及繳納保證金；3、私自改造及店面的裝修事項(xiàng)；4、需要明確的維修責(zé)任以及個(gè)人費(fèi)用的承擔(dān)；5、如果違約雙方的責(zé)任以及解決方式?！吨腥A人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同2023-07-16406人看過 -
合同的審查，其重點(diǎn)和注意事項(xiàng)包括：1、合同的訂立主體是否合法，如果是法人的，則審查法人是否依法成立并具有相應(yīng)的主體資格；如果主體是自然人的，則審查自然人是否具有相應(yīng)的民事行為能力等。2、合同的形式是否符合法，根據(jù)法律的規(guī)定，合同有要式合同和不要式合同，要式合同即必須簽訂書面形式的合同；不要式合同為加頭形式或其他形式即可的合同。因此，法律規(guī)定的要式合同必須以書面形式體現(xiàn)。3、合同的訂立程序是否合法，根據(jù)法律規(guī)定，有些合同的簽訂必須經(jīng)過相關(guān)部門的審查和登記備案，因此，對(duì)于該類合同，訂立程序也是重點(diǎn)審查對(duì)象。4、合同約定的內(nèi)容是否合法。5、合同中的內(nèi)容是否全面，合同的內(nèi)容一般包括當(dāng)事人的名稱、姓名或住所，標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬、履行方式等。什么是合同審查合同審查就是按照法律法規(guī)以及當(dāng)事人的約定對(duì)合同的內(nèi)容、格式進(jìn)行審核。要審查合同如何成立或者是否成立，如何生效，或者是否生效，有無效力待定或2023-07-03112人看過 -
一．訂立租賃合同前應(yīng)盡可能了解對(duì)方當(dāng)事人的有關(guān)信息。訂立廠房，庫房出租租賃合同前應(yīng)對(duì)對(duì)方的法律地位、經(jīng)營范圍、資信狀況以及履約能力、商業(yè)信譽(yù)進(jìn)行考察，如當(dāng)事人自己進(jìn)行了解有困難，可以向?qū)Ψ疆?dāng)事人所在地的工商部門進(jìn)行查詢，并且可以通過對(duì)方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進(jìn)行了解。二、對(duì)代理人簽訂合同應(yīng)對(duì)其代理權(quán)進(jìn)行了解。對(duì)于對(duì)方業(yè)務(wù)員或經(jīng)營管理人員代表其單位訂立的合同，應(yīng)注意了解對(duì)方的授權(quán)情況，包括授權(quán)范圍、地位、經(jīng)營范圍、資信狀況以及履約能力、商業(yè)信譽(yù)進(jìn)行考察，如當(dāng)事人自己進(jìn)行了解有困難，可以向?qū)Ψ疆?dāng)事人所在地的工商部門進(jìn)行查詢，并且可以通過對(duì)方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進(jìn)行了解。三、對(duì)于租賃合同中的條款，制訂應(yīng)盡量詳盡明確。職工解除勞動(dòng)關(guān)系范本需要注意哪些細(xì)節(jié)1、盡量填寫辭職申請(qǐng)書辦理離職手續(xù)，你還需要再就業(yè)，如果沒有相應(yīng)的手續(xù)辦理，再入職將會(huì)遇到很多困難。盡量寫好辭職申請(qǐng)書，注明辭職原因交付用人單位，盡量不要在2023-07-17343人看過 -
第一，審查合同主體。第二，審查買賣標(biāo)的物（貨物）的基本情況。第三，審查標(biāo)的物的數(shù)量和計(jì)量方法。第四，審查標(biāo)的物的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（含質(zhì)量要求）。第五，審查標(biāo)的物的包裝方式和包裝要求。第六，產(chǎn)品價(jià)格及支付期限、地點(diǎn)和方式及交貨的期限、地點(diǎn)和方式。第七，審查合同中是否約定驗(yàn)收或者檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)、方式、日期。第八，審查是否約定結(jié)算方式。第九，審查違約責(zé)任及解決合同爭(zhēng)議的方法。第十，審查合同落款、署名、蓋章等方面。合同審查要點(diǎn)有哪些1、審查合同主體是否合法。審查合同主體的合法性時(shí)，應(yīng)審查簽訂合同的當(dāng)事人是否是經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)成立的法人、個(gè)體工商戶；是否是具備與簽訂合同相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力的公民；審查法定代表人或主管負(fù)責(zé)人的資格證明；代訂合同的，要審查是否具備委托人的授權(quán)委托證明，并審查是否在授權(quán)范圍、授權(quán)期限內(nèi)簽訂合同；有擔(dān)保人的合同，審查擔(dān)保人是否具有擔(dān)保能力和擔(dān)保資格。2、審查合同內(nèi)容是否合法2023-07-09291人看過
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顯失公平在合同訂立過程中,如果一方明顯處于不公平地位,導(dǎo)致合同內(nèi)容對(duì)其不利,那么受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷合同。這是因?yàn)殡p方當(dāng)事人因彼此對(duì)重要事實(shí)產(chǎn)生嚴(yán)重誤解而達(dá)成的協(xié)議,以及一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同,都屬于不公平、不公正的事項(xiàng)。1.雙方當(dāng)事人因彼此對(duì)重要事實(shí)產(chǎn)生嚴(yán)重誤解而達(dá)成的協(xié)議；2.在合同訂立過程中，一方明顯處于不公平地位，導(dǎo)致合同內(nèi)容對(duì)其不利。即對(duì)一方當(dāng)事人存在不公平、不公正的事項(xiàng)；3、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。不公平合同的撤銷權(quán)不公平合同的撤銷權(quán)是民法中的一項(xiàng)重要原則，它指的是在合同簽訂過程中，如果一方利用其優(yōu)勢(shì)地位或者對(duì)方處于危困狀態(tài)等情形，使對(duì)方在合同簽訂過程中受到不公平的待遇，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以2023-11-11471人看過 -
認(rèn)定重婚罪最重要的一點(diǎn)就是和他人同居生活。最好就是找到共同居住的房子。收集房屋租賃合同或者購房合同等來證明與他人同居生活。如果對(duì)方與他人領(lǐng)取了結(jié)婚證還可以到婚姻登記處查詢婚外情一方的婚姻情況。錄像帶、電話通話記錄、手機(jī)錄音、短信、MP3錄音等都可以作為證據(jù)收集起來。重婚罪的證據(jù)調(diào)取重婚罪的證據(jù)調(diào)取因重婚向法院起訴離婚時(shí)，應(yīng)提交起訴狀。起訴狀應(yīng)包含原告、被告的身份基本情況、訴訟請(qǐng)求、事實(shí)和理由等內(nèi)容。提供的證據(jù)包括身份證、結(jié)婚證、子女出生證、夫妻感情破裂的證據(jù)、對(duì)方有過錯(cuò)行為的證據(jù)、財(cái)產(chǎn)的證據(jù)等。但在取證過程中，不免會(huì)遇到困難，因此律師建議：1不要輕易打草驚蛇生活中一旦發(fā)現(xiàn)一方有與其他人同居生活的跡象，一般來說，都會(huì)非常的氣憤，也會(huì)難以控制自己的情緒，于是便與其大吵大鬧，然而這樣做的結(jié)果往往不盡人意，還時(shí)常會(huì)適得其反。生氣，氣憤是完全應(yīng)當(dāng)有的表現(xiàn)，也是完全可以理解的，但理解終究是理解，實(shí)際上2023-07-08411人看過
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#合同內(nèi)容
詞條
合同內(nèi)容是指合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于以下方面： 1、雙方當(dāng)事人的基本信息、身份、地址、聯(lián)系方式等； 2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬等； 3、履行期限、地點(diǎn)、方式等； 4、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方法等。 除此之外，合同還可... 更多>
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商業(yè)地產(chǎn)租賃合同關(guān)鍵點(diǎn)提示貴州在線咨詢 2025-02-071、商鋪所有權(quán)的確立并非以交付為依據(jù)，因?yàn)樯啼亴儆诓粍?dòng)產(chǎn)，您能確保您與擬簽訂合同的業(yè)主達(dá)成所有權(quán)人的協(xié)議，即可與他簽訂租賃合同。只要該合同符合您們真實(shí)意愿表示，不違反國家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益，合同即具有法律效力。 2、關(guān)于合同生效時(shí)間，您們可以在合同中商定合同生效的具體時(shí)間，例如：“本合同自房開交付商鋪時(shí)生效”。 3、只要是合法有效的合同，任何一方違約都將承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合同生效后，雙方將承 -
商品房買賣合同關(guān)鍵點(diǎn)提示上海在線咨詢 2025-01-17在簽署商品房預(yù)售合同時(shí),需要注意以下幾點(diǎn): 1. 確認(rèn)開發(fā)商是否已取得商品房預(yù)售許可證。 2. 確認(rèn)開發(fā)商所制定的格式條款是否公平合理。 3. 明確約定房屋交付的條件以及遲延交房的違約責(zé)任和賠償金等細(xì)節(jié)。開發(fā)商遲延交房的責(zé)任主要分為遲延交房的違約金、賠償金和購房人取消合同的權(quán)利。需要在預(yù)售合同中明確這些規(guī)定的內(nèi)容。 4. 確定抵押權(quán)的處理方式。 5. 明確約定面積誤差的處理方式。預(yù)售合同 -
購買與出售合同關(guān)鍵點(diǎn)提示澳門在線咨詢 2025-01-141、請(qǐng)確保填寫正確的產(chǎn)品名稱，不要使用習(xí)慣名或自命名。 2、對(duì)于使用品牌或商標(biāo)的產(chǎn)品，請(qǐng)?zhí)貏e注明品牌、商標(biāo)和生產(chǎn)廠家。 3、請(qǐng)?zhí)峁┊a(chǎn)品的規(guī)格型號(hào)，可參考相應(yīng)的物資目錄或設(shè)備目錄。 4、請(qǐng)按照國家或主管部門規(guī)定的計(jì)量方法執(zhí)行產(chǎn)品數(shù)量，如果沒有規(guī)定，請(qǐng)按雙方商定的方法執(zhí)行。 -
撰寫租房合同違約條款的關(guān)鍵點(diǎn)天津在線咨詢 2024-12-22房屋租賃合同是指房屋出租人和承租人在租賃住房時(shí)簽訂的、用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。作為住房的承租人,既要清楚自己的權(quán)利,也應(yīng)了解自己的義務(wù)。房屋租賃合同范本,其依據(jù)是房屋租賃合同相關(guān)法律規(guī)定,一般包括以下要素:房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護(hù)、合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方法等。 根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第七條規(guī)定,房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人 -
區(qū)分承包合同和租賃合同的關(guān)鍵點(diǎn)浙江在線咨詢 2024-11-10承包合約和租賃協(xié)議在四個(gè)方面存在明顯差異： 1. 適用對(duì)象不同。承包合約主要針對(duì)一定的生產(chǎn)經(jīng)營使命展開，關(guān)注點(diǎn)在于經(jīng)營成果；而租賃協(xié)議則聚焦于資產(chǎn)使用權(quán)的轉(zhuǎn)移及其伴生的企業(yè)經(jīng)營權(quán)，探討的核心主題是資產(chǎn)本身。 2. 所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離的程度不同。在承包模式下，經(jīng)營者享有相對(duì)豐富的生產(chǎn)經(jīng)營、人事勞工管理乃至職工獎(jiǎng)懲等權(quán)力，但這些權(quán)利的行使并不完全獨(dú)立自主，受到上級(jí)行政主管部門的一定約束與監(jiān)督。而在
