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房產(chǎn)三方合同有法律效力嗎？

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-23 16:54:09 165 人看過

依法成立的房產(chǎn)三方合同有效。當事人一經(jīng)簽字或蓋章合同即產(chǎn)生法律效力，受法律保護；簽訂房產(chǎn)三方合同后未辦理過戶登記的不影響協(xié)議效力，但所有權不發(fā)生改變。

一、合同變更協(xié)議是何時生效呢

合同變更協(xié)議一般自簽訂時生效。一般而言，如果補充協(xié)議條款與原合同不一致或發(fā)生沖突時，應當以補充協(xié)議為準，但原合同明示不得變更的條款，補充協(xié)議中對該條款發(fā)生變更則不發(fā)生法律效力。補充協(xié)議雙方當事人簽字或蓋章后就產(chǎn)生效力。若變更協(xié)議中對協(xié)議生效約定條件或者期限的，需以條件或者期限成就時協(xié)議發(fā)生效力。

二、私人協(xié)議具有法律效力嗎

私人協(xié)議具有法律效力。私人簽署的協(xié)議有下列情形之一的：一方以欺詐、脅迫的方式簽訂合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三方利益；以法律形式掩蓋違法目的；損害社會公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，然后私下簽署的協(xié)議無效。合同作為民事法律行為，是當事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，是兩個以上意思表示一致的協(xié)議。合同一經(jīng)成立，就具有法律效力，雙方之間存在權利義務關系；或者改變或者消除原民事法律關系。當事人一方或按合同履行義務的，應當依照合同或者法律承擔違約責任。

三、拆遷安置房買賣合同怎么認定才有效

認定拆遷安置房買賣合同效力的規(guī)定是：雙方一經(jīng)簽字蓋章即生效。雙方當事人就拆遷安置房買賣合同內容達成一致時合同成立，一般以雙方簽字蓋章之日作為合同生效時間。拆遷安置房買賣合同的生效不以登記為前提，是否在房管部門進行備案登記不影響合同債權的法律效力。

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