解決物業(yè)糾紛的途徑
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-07 18:50:29
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一、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。
二、由第三人調(diào)解。一般調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種，比如可以由物業(yè)公司所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。
三、提交仲裁機關(guān)仲裁。依照物業(yè)管理公司中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生后自愿訂立的仲裁協(xié)議，將糾紛提請有管理權(quán)的仲裁機構(gòu)即物業(yè)管理公司所在地的仲裁委員會進行裁決以解決糾紛。
四、投訴。業(yè)主可以向其所在地縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴。
五、提起訴訟。業(yè)主通過以上四種方式仍無法解決糾紛時可以將糾紛訴至法院或直接向當?shù)厝藗兎ㄔ浩鹪V，請求法院依法行使審判權(quán)以解決糾紛。
六、更換物業(yè)公司。如果以上方式都不能讓業(yè)主滿意，則業(yè)主可以更換物業(yè)公司。
一、不是小區(qū)業(yè)主與物業(yè)糾紛怎么處理
1.協(xié)商
業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。即業(yè)主可以與物業(yè)管理公司依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及業(yè)主公約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。
2.調(diào)解
由第三人調(diào)解。這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司可以將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進行協(xié)商，促成雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上達成調(diào)解協(xié)議?！阏{(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種。
3.仲裁
提交仲裁機關(guān)仲裁。這是指雙方發(fā)生糾紛后，依照物業(yè)管理公司中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生后自愿訂立的仲裁協(xié)議，將糾紛提請有管理權(quán)的仲裁機構(gòu)進行裁決以解決糾紛的方式。
4.起訴
提起訴訟。業(yè)主可以將糾紛訴至法院，請求法院依法行使審判權(quán)以解決糾紛。
二、下水道反水誰來承擔責任
下水道反水責任承擔情況具體如下：
1、因為個人而原因造成的下水道反水，是需要自己承擔財物上的損失的；
2、責任人不明確，依據(jù)公平原則和共同侵權(quán)的原則，可要求使用該下水道的全體業(yè)主和物業(yè)公司，來共同承擔責任。
一、業(yè)主維護自己權(quán)益的方法具體如下：
1、投訴。屬于房屋質(zhì)量等問題的，可以向當?shù)卣慕ㄔO(shè)行政部門、消費者權(quán)益保護協(xié)會、質(zhì)量監(jiān)督部門反映。物業(yè)管理問題可以向物業(yè)所在地的區(qū)、縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴；
2、訴訟。對開發(fā)商、物業(yè)管理公司提起民事上的違約或侵權(quán)之訴；
3、仲裁?？梢詫⒓m紛提請有管理權(quán)的仲裁機構(gòu)即物業(yè)管理公司所在地的仲裁委員會進行裁決以解決糾紛。
二、簽訂購房合同的流程具體如下：
1、審核購房合同，是否存在不平等的條款以及表達模糊的條款，對容易產(chǎn)生的誤解的條款進行修改或注釋；
2、查看對方的相關(guān)證件，確保取得房屋所有權(quán)；
3、在購房合同上簽字或者蓋章。
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不當?shù)美?/span>1、協(xié)商如果發(fā)生不當?shù)美袨椋局推降脑瓌t，如果案件涉及的金額不大，案情不復(fù)雜。雙方當事人可以自己協(xié)商，如果能協(xié)商一致是最好的解決辦法。2、調(diào)解產(chǎn)生不當?shù)美m紛可以申請調(diào)解，調(diào)解之后，如果能達成協(xié)議，簽訂調(diào)解書，雙方遵照調(diào)解書執(zhí)行。3、訴訟不當?shù)美m紛可以通過法院上訴解決，訴訟時效是兩年。案件根據(jù)民事訴訟法的規(guī)定應(yīng)由被告所在地的法院管轄，只有對涉及不動產(chǎn)的案件才由不動產(chǎn)所在地的法院管轄。它與一般的民事案件管轄地的確定是相同的。其一般情況下都是由基層人民法院管轄。一、不當?shù)美m紛的解決方式（一）受益人應(yīng)返還所獲利的全部財產(chǎn)（包括原受利益及孳息）。返還財產(chǎn)時，各方有約定的，依約定；沒有約定的，按以下原則進行：1、所獲利的財產(chǎn)為特定物的，返還原物；若原物被丟失或損壞，則折價補償。2、若財產(chǎn)為種類物但己被丟失或損壞，則須返還同類物或折價補償。（二）受益人受益時，不知道沒有法律上原因的，僅以返還請2023-03-0393人看過 -
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2023-11-23
#調(diào)解委員會
相關(guān)咨詢
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物業(yè)可以提供哪些途徑解決糾紛澳門在線咨詢 2022-04-04物業(yè)管理活動出現(xiàn)糾紛時，當事人可以申請調(diào)解、仲裁或者依法向人民法院起訴。當事人申請調(diào)解的，由街道辦事處組織相關(guān)單位或者個人協(xié)調(diào)解決;街道辦事處協(xié)調(diào)無法解決的，由區(qū)、縣(市)物業(yè)行政主管部門協(xié)調(diào)解決;出現(xiàn)重大糾紛的，由市物業(yè)行政主管部門協(xié)調(diào)解決。市、區(qū)、縣(市)物業(yè)行政主管部門應(yīng)當實行物業(yè)管理糾紛調(diào)解聯(lián)席會議制度，召集有關(guān)街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、社區(qū)居民委員會、物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、 -
物業(yè)產(chǎn)權(quán)糾紛的解決途徑及期限計算四川在線咨詢 2024-12-22根據(jù)《民法典》規(guī)定,向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。如果法律另有規(guī)定,就依照其規(guī)定。 訴訟時效期間從權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。如果法律另有規(guī)定,就依照其規(guī)定。但是,如果權(quán)利受到損害已經(jīng)超過二十年,人民法院將不予保護。如果有特殊情況,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長訴訟時效期間。 -
山東物業(yè)糾紛解決途徑及法律依據(jù)廣東在線咨詢 2024-11-30在山東物業(yè)糾紛訴訟發(fā)生糾紛后,雙方可以先進行協(xié)商處理。如果協(xié)商無法達成一致,當事人可以去法院起訴維權(quán)。根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定,提起民事訴訟可以采用書面起訴和口頭起訴兩種方式。對于公民提起的民事訴訟,由被告住所地人民法院管轄;如果被告住所地與經(jīng)常居住地不一致,則由經(jīng)常居住地人民法院管轄。 在起訴前,必須滿足以下條件:原告必須是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;必須有明確的被告;必須有具體 -
合同糾紛解決途徑，合同糾紛怎么解決，合同糾紛解決的途徑有哪些新疆在線咨詢 2021-11-25解決合同糾紛的途徑有：協(xié)商，調(diào)解，仲裁，訴訟。協(xié)商和調(diào)解應(yīng)當在自愿的基礎(chǔ)上進行。當事人申請仲裁的，應(yīng)當有依法達成的仲裁協(xié)議。請求人民法院保護民事權(quán)利的訴訟期限為三年，起訴必須符合法定條件。 -
醫(yī)療糾紛的解決途徑有哪些，解決醫(yī)療糾紛的途徑有哪些，有什么途徑山西在線咨詢 2022-01-25《醫(yī)療事故處理條例》規(guī)定的3種途徑來解決： 1.醫(yī)患雙方自行協(xié)商; 2.進行醫(yī)療事故技術(shù)鑒定; 3.向人民法院提起司法訴訟。患者如果是住院病人，可以找醫(yī)院醫(yī)務(wù)科，如果是門診病人，可以找門診辦公室，先和醫(yī)院協(xié)商一下，看看醫(yī)院對此是什么態(tài)度，你也要先計算相關(guān)的賠償額度，要注意一定有法律依據(jù)。如果協(xié)商不成，可以申請鑒定，鑒定結(jié)論做出是否構(gòu)成醫(yī)療事故，醫(yī)院應(yīng)承擔何種責任后，可以根據(jù)《醫(yī)療事故處理條例》第5
