戶口不在農(nóng)村的人如何確權(quán)老家的宅基地
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時間： 2024-04-03 14:50:46
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一、戶口不在農(nóng)村的人如何確權(quán)老家的宅基地
對于戶口不在農(nóng)村的人來說，確權(quán)老家的宅基地確實(shí)是一個復(fù)雜的問題。
1．雖然非農(nóng)業(yè)戶口的居民不再屬于村集體成員，理論上不應(yīng)享有宅基地使用權(quán)，但如果是祖上遺留下來的合法建筑物及附著物，作為非農(nóng)業(yè)戶口的繼承人仍具有繼承權(quán)。
這意味著，如果建筑物仍然存在且可繼續(xù)使用，非農(nóng)業(yè)戶口的繼承人可以繼續(xù)使用，并因此有權(quán)對建筑物所占土地進(jìn)行使用。
2．這樣的宅基地并不應(yīng)被確權(quán)給非農(nóng)業(yè)戶口的繼承人。
因此，戶口不在農(nóng)村的人要想確權(quán)老家的宅基地，首先需要確定該宅基地上是否有合法的建筑物及附著物，以及這些建筑物是否仍在使用中。
二、非農(nóng)戶口繼承宅基地條件
非農(nóng)戶口繼承宅基地的條件相對復(fù)雜。
1．宅基地具有福利性質(zhì)，是村集體對集體成員的一種生活保障，因此非農(nóng)業(yè)戶口的居民自然不屬于村集體成員，不應(yīng)享有宅基地使用權(quán)。
2．對于祖上遺留下來的合法建筑物及附著物，非農(nóng)業(yè)戶口的繼承人具有繼承權(quán)。
這一權(quán)利是針對建筑物及附著物的所有權(quán)，而非宅基地的使用權(quán)。因此，非農(nóng)業(yè)戶口的繼承人在繼承建筑物后，可以繼續(xù)使用這些建筑物所占的土地，但無權(quán)對宅基地進(jìn)行確權(quán)。
三、非農(nóng)戶口確權(quán)流程及條件
1．非農(nóng)業(yè)戶口在農(nóng)村的宅基地確權(quán)流程相對復(fù)雜，且需要滿足一定的條件。根據(jù)第十二條的規(guī)定，非農(nóng)業(yè)戶口居民在農(nóng)村申請使用宅基地，必須符合以下條件之一：
（1）農(nóng)村村民因結(jié)婚等原因（包括男到女家落戶）導(dǎo)致原有宅基地不能解決住房確需分戶的；
（2）實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村鎮(zhèn)改造需要調(diào)整搬遷的；
（3）因國家、集體建設(shè)項(xiàng)目占用原宅基地需要搬遷的；
（4）離退休的國家工作人員、職工、軍人、歸僑、港澳臺同胞等經(jīng)區(qū)（縣）級以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶定居且農(nóng)村確無住房的；
（5）市級以上人民政府規(guī)定的其他條件。
2．在滿足這些條件的情況下，非農(nóng)業(yè)戶口居民可以向當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/chaiqian/tudiguanli/">土地管理部門提出宅基地使用申請。
3．在申請過程中，需要提供相關(guān)證明材料，如身份證、戶口簿、房產(chǎn)證等。土地管理部門將對申請材料進(jìn)行審核，并在確認(rèn)符合條件后，給予宅基地使用權(quán)證。
需要注意的是，即使非農(nóng)業(yè)戶口居民在農(nóng)村獲得了宅基地使用權(quán)證，這并不意味著他們擁有了宅基地的所有權(quán)。宅基地的所有權(quán)仍然屬于村集體所有，非農(nóng)業(yè)戶口居民只是獲得了使用權(quán)。
此外，非農(nóng)業(yè)戶口居民在使用宅基地時，也需要遵守相關(guān)的法律法規(guī)和規(guī)定，不得擅自改變宅基地的用途和性質(zhì)。
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可以確權(quán)。根據(jù)當(dāng)前國發(fā)〔2014〕25號文件精神，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口之后也是可以確權(quán)的。文件規(guī)定：現(xiàn)階段，不得以退出土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán)作為農(nóng)民進(jìn)城落戶的條件。對全家遷入設(shè)區(qū)市以上轉(zhuǎn)為城市戶口，宅基地已經(jīng)交回或收回的，本次不予確權(quán)登記。沒有交回或收回的，尊重其本人意愿，愿意交回的不予確權(quán)登記，不愿意交回的應(yīng)予確權(quán)登記。農(nóng)村宅基地確權(quán)影響公租房嗎沒有影響，這是兩個法律關(guān)系。公租房，不享有產(chǎn)權(quán)，只是解決暫時居住的問題。而確權(quán)則是確定物權(quán)的行為。村里面用來蓋房子的這些土地就是宅基地，農(nóng)村的集體土地基本上也就是分為農(nóng)業(yè)用地和宅基地這兩種不同的形式，而在宅基地上面修建的這些房子就算是要進(jìn)行買賣，在法律上也是只允許發(fā)生在同村的集體成員當(dāng)中。《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自2023-07-17259人看過 -
一、如何判斷宅基地的取得時間目前國家層面沒有明確規(guī)定對宅基地超面積的問題，1995年3月11日國家土地管理局印發(fā)的《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》、2008年《國土資源部關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作的通知》、2011年11月2日，《國土資源部、中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、財政部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》(國土資發(fā)〔2011〕178號)都規(guī)定，根據(jù)宅基地取得的時間，區(qū)分3個不同的時間階段采取不同的處理方法。這3個不同的時間階段即：1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施前；1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施起至1987年《土地管理法》實(shí)施時止；1987年《土地管理法》實(shí)施后。但是，對于如何判斷宅基地的取得時間，目前國家層面的文件沒有做出規(guī)定，這就導(dǎo)致了實(shí)際操作的難度。二、個別地方雖有規(guī)定，但是其他地方難以借鑒不同地方規(guī)定不同，比如《海南省國土環(huán)境資源廳關(guān)2023-03-22370人看過 -
根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深入推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)的若干意見》中“切實(shí)維護(hù)進(jìn)城落戶農(nóng)民在農(nóng)村的合法權(quán)益和其合法宅基地權(quán)益應(yīng)予以保護(hù)”的規(guī)定，《通知》規(guī)定農(nóng)民進(jìn)城落戶后，其原合法取得的宅基地使用權(quán)應(yīng)予以確權(quán)登記。未來，預(yù)計將有上億農(nóng)民離開農(nóng)村，選擇到城市買房定居。為解決這部分農(nóng)民的后顧之憂，農(nóng)民老家的宅基地，仍能正常確權(quán)登記。農(nóng)村宅基地為什么要確權(quán)?1、加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作是落實(shí)最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度和節(jié)約用地制度、提高土地管理和利用水平的客觀需要。土地確權(quán)登記發(fā)證的過程，是進(jìn)一步查清宗地的權(quán)屬、面積、用途、空間位置，建立土地登記簿的過程，也是摸清土地利用情況的過程，從而改變農(nóng)村土地管理基礎(chǔ)薄弱的狀況，夯實(shí)管理和改革的基礎(chǔ)，確認(rèn)農(nóng)民集體、農(nóng)民與土地長期穩(wěn)定的產(chǎn)權(quán)關(guān)系，將農(nóng)民與土地物權(quán)緊密聯(lián)系起來，可以進(jìn)一步激發(fā)農(nóng)民保護(hù)耕地、節(jié)約集約用地的積極性。2、加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作是維護(hù)農(nóng)2023-05-02305人看過 -
農(nóng)村宅基地通常來講，“一戶多宅”的情況只能給一處宅基地確到權(quán)，其他宅基地不能確權(quán)。但是從實(shí)踐中可以看出不少地區(qū)還可以保留對房屋的使用權(quán)，但如果地上房屋坍塌或者荒廢了，就不能修建了，此時就有被收回的風(fēng)險。面對這種情況，解決辦法一般有2種：一種就是你所說的“分戶”，另外一種就要看你的“一戶多宅”是不是由于歷史遺留原因所致，因?yàn)樯婕暗秸厝〉玫臅r間問題。下面我們一一了解下：1.“一戶多宅”如何分戶？大致滿足下列條件可去當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)鎮(zhèn)派出所辦理分戶(具體分戶條件各個地區(qū)會因?qū)嵺`問題有所差異)：(1)擁有本村戶口；(2)多子女家庭，達(dá)到法定結(jié)婚年齡結(jié)婚后可申請分戶；(3)夫妻真實(shí)離婚，不住在一起；(假離婚被查出是要受到重罰的)(4)擁有房屋產(chǎn)權(quán)證明。另外，現(xiàn)在農(nóng)村分戶嚴(yán)格很多，必須要“村委會初審蓋章+派出所調(diào)查核實(shí)蓋章”的情況下才能繼續(xù)辦理分戶。2.“一戶多宅”宅基地取得時間對確權(quán)的影響國家在進(jìn)行宅基地確權(quán)的時2023-06-23409人看過
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一、農(nóng)村宅基地如何確權(quán)，農(nóng)村宅基地確權(quán)對農(nóng)民有什么好處（一）空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)的宅基地，不確定使用權(quán)。已確定使用權(quán)的，由集體經(jīng)濟(jì)組織報人民政府批準(zhǔn)，注銷土地登記，收回集體土地使用權(quán)。（二）符合規(guī)定分戶建房標(biāo)準(zhǔn)而未分戶，現(xiàn)宅基地不超過分戶合計面積的，不作為超面積處理。（三）非農(nóng)業(yè)戶口居民（含華僑）原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”。（四）已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。（五）非本農(nóng)民集體的農(nóng)民，因地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等集中遷建，在符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃的前提下，經(jīng)本農(nóng)民集體大多數(shù)2022-02-08419人看過 -
戶口不在農(nóng)村的人確權(quán)老家的宅基地方式如下：1、非農(nóng)業(yè)戶口居民原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。2、但房屋拆除后沒有批準(zhǔn)重建的，土地使用權(quán)由集體收回。一、戶口在農(nóng)村人不在能分到地嗎戶口在農(nóng)村人不在可以分到地。農(nóng)村的宅基地的權(quán)屬關(guān)系為，所有權(quán)歸村集體，資格權(quán)歸農(nóng)民，使用權(quán)可放活。宅基地的所有權(quán)歸屬村集體，但是房屋的所有權(quán)歸村民所有，并可以繼承。根據(jù)宅基地的使用規(guī)則，如果你戶口不在農(nóng)村、家中老人過世多年、家中老宅倒塌，村集體有權(quán)收回農(nóng)村的宅基地，并予以重新分配。二、宅基地可以抵押貸款嗎宅基地不可以抵押貸款。1、宅基地屬于集體土地是不能夠抵押的；2、但是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠房等建筑物可以隨其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押。農(nóng)村居民在轉(zhuǎn)讓房屋后，將不能再申請新的宅基地；在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，房屋可以查封，但地不能賣，也將導(dǎo)致抵押權(quán)無法正常實(shí)現(xiàn)。因此，無論在集體經(jīng)濟(jì)組織外部，2023-02-13479人看過 -
法律綜合知識一、確權(quán)后的農(nóng)村宅基地能否過戶確權(quán)后的農(nóng)村宅基地在一定條件下是可以過戶的。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定：1．農(nóng)村宅基地的所有權(quán)歸村集體所有，而村民只享有使用權(quán)和繼承權(quán)。2．宅基地的使用權(quán)在本村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部是可以流轉(zhuǎn)的，這意味著宅基地可以過戶給本村的其他村民。3．過戶時，雙方需要遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照規(guī)定的程序辦理過戶手續(xù)。（1）農(nóng)村宅基地的過戶僅限于本村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員之間，不能轉(zhuǎn)讓給城市居民或村集體組織外的成員。（2）對于已經(jīng)確權(quán)的農(nóng)村宅基地，其上的房屋在過戶時也需要遵守相關(guān)規(guī)定。二、宅基地過戶法律規(guī)定宅基地過戶的法律規(guī)定主要依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定。該法明確了農(nóng)村宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)歸屬，并規(guī)定了宅基地流轉(zhuǎn)的條件和程序。1．農(nóng)村宅基地的所有權(quán)歸村集體所有，村民只享有使用權(quán)和繼承權(quán)。這意味著宅基地不能作為私有財產(chǎn)進(jìn)行自由買賣，而只能在村集體組織內(nèi)2024-07-12206人看過 -
一、老人過世后宅基地怎么樣繼承1、宅基地不屬于被繼承人的遺產(chǎn)，所以不能繼承宅基地，但對宅基地上的房屋可以繼承。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。二、農(nóng)村宅基地如何確權(quán)1、申報凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會二級經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報材料上交土地管理部門對權(quán)屬進(jìn)行審核。2、權(quán)屬調(diào)查國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知2024-01-21421人看過
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農(nóng)村宅基地宅基地的面積都是有規(guī)定的，國家把宅基地面積的劃分權(quán)利下方到各省市自治區(qū)，具體面積具體規(guī)定細(xì)則。在宅基地土地使用權(quán)證明上面，有宅基地面積以及宅基地四至。就是宅基地東南西北相鄰的空地。宅基地四至的空地面積是可以和四鄰共用。也就是相鄰權(quán)，都有權(quán)利享用這個空地，但是不能獨(dú)自占有，嚴(yán)格來說宅基地四至空地是屬于村集體的。農(nóng)村宅基地如何確權(quán)（1）農(nóng)村村民一戶只能擁有一處依法批準(zhǔn)使用不超過規(guī)定面積的宅基地，對宅基地超面積的，按不同的歷史階段處理：1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施前，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，在《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施后至今未擴(kuò)大用地面積的，可以按現(xiàn)有實(shí)際使用面積進(jìn)行確權(quán)登記。1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施后至1987年《土地管理法》實(shí)施前，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，超過部分按當(dāng)時國家和地方有關(guān)規(guī)定處理后，可以按實(shí)際使用面積進(jìn)行確權(quán)登記。1987年《土地2023-07-17279人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村土地確權(quán)和戶口上的人數(shù)是有關(guān)系的，因?yàn)榇_權(quán)的是土地而土地是按人口分配，但也并不是戶口上的所有人都有土地。單純說戶口，戶口上的人按性質(zhì)分為兩大類：農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)業(yè)戶口;具體再細(xì)分就是：本村戶籍人口和遷出戶口然后把土地和戶籍人口聯(lián)系到一起又可以劃分為兩大類：有地人口和無地人口。有地人口再具體劃分：有地的農(nóng)業(yè)戶口、無地的農(nóng)業(yè)戶口和有地的非農(nóng)業(yè)戶口、;非農(nóng)戶口具體劃分還分為兩大類：城鎮(zhèn)戶口和“設(shè)區(qū)市”的非農(nóng)戶口通俗的認(rèn)為“非農(nóng)戶口”是不該有土地的，但《農(nóng)村土地承包法》中的表述是：承包期內(nèi)，全家遷入設(shè)區(qū)市轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口的，土地可以依法被收回，也就是說這種情況下的非農(nóng)肯定是不能有土地的，關(guān)鍵詞是承包期內(nèi)，全家遷入設(shè)區(qū)市。而現(xiàn)實(shí)中多數(shù)的非農(nóng)是二輪承包后因工作、升學(xué)、參軍等情況導(dǎo)致成為非農(nóng)戶口，這樣的非農(nóng)要參照實(shí)際情況，是計入有地人口范圍的。一、戶籍類別怎么填寫戶籍類別填寫的內(nèi)容：1、農(nóng)業(yè)戶口比較龐大，2023-06-19372人看過 -
一、農(nóng)村宅基地如何確權(quán)，到哪里確權(quán)？應(yīng)該到鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府確權(quán)，確權(quán)流程如下：1、申請人向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府提出確權(quán)申請；2、提交申請書等材料；3、材料經(jīng)過審核，符合確權(quán)條件的，辦理確權(quán)登記。二、農(nóng)村宅基地確權(quán)需準(zhǔn)備哪些材料？1、土地登記申請書；2、申請人身份證明材料（戶口簿和申請人個人身份證等），委托代理申請的還應(yīng)提供授權(quán)委托書和代理人身份證明；3、土地來源證明材料（村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證、村民申請宅基地報批表、農(nóng)村居民宅基地審批表等；轉(zhuǎn)讓、繼承、分家析產(chǎn)、贈與、受贈的協(xié)議書、合同書、證明書等；土地權(quán)屬糾紛的處理決定、判定書、裁定書；村委會或主管部門出具的權(quán)屬證明等）；4、地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；5、地上附著物權(quán)屬證明材料（房屋所有權(quán)證，未取得房屋所有權(quán)證的提供村關(guān)于宅基地上房屋所有權(quán)的證明）；6、其他相關(guān)證明材料。三、農(nóng)村宅基地具有哪些法律特征？1、宅基地使用權(quán)主體具有特定身份性：2024-01-15469人看過 -
農(nóng)村宅基地一、【相關(guān)法規(guī)】《中華人民共和國土地管理法》第62條規(guī)定“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)”，《國土資源部關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作的通知》(國土資發(fā)[2008]146號)規(guī)定，嚴(yán)格落實(shí)農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地的法律規(guī)定。除繼承外，農(nóng)村村民一戶申請第二宗宅基地使用權(quán)登記的，不予受理?！蛾P(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》(國土資發(fā)[2011]178號)規(guī)定，已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。農(nóng)村宅基地使用權(quán)確權(quán)登記，必須堅持“一戶一宅”，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。注意!一戶人家不能同時對兩處或者多處宅基地進(jìn)行確權(quán)。其中，“一戶”是根據(jù)戶籍管理的戶口來判定的2023-06-03334人看過
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法律綜合知識一、在村里買來的宅基地如何確權(quán)第一步、申報凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會二級經(jīng)濟(jì)組織及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報材料上交土地管理部門對權(quán)屬進(jìn)行審核。第二步、權(quán)屬調(diào)查主要包括：核實(shí)宗地的權(quán)屬情況，實(shí)地指界，丈量界址邊長及相關(guān)距離，繪制宗地草圖，填寫地籍調(diào)查表。國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時間內(nèi)到場共同指界，對雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點(diǎn)進(jìn)行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書面委托代理人出面指界。第三步、審核與公告經(jīng)土地行政主管部門審2024-02-01463人看過 -
農(nóng)村宅基地可以確權(quán)。根據(jù)當(dāng)前國發(fā)〔2014〕25號文件精神，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口之后也是可以確權(quán)的。文件規(guī)定：現(xiàn)階段，不得以退出土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán)作為農(nóng)民進(jìn)城落戶的條件。對全家遷入設(shè)區(qū)市以上轉(zhuǎn)為城市戶口，宅基地已經(jīng)交回或收回的，本次不予確權(quán)登記。沒有交回或收回的，尊重其本人意愿，愿意交回的不予確權(quán)登記，不愿意交回的應(yīng)予確權(quán)登記。一、戶口遷走，土地承包權(quán)是否改變戶口遷走土地承包權(quán)可以改變。承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方拒不交回的，發(fā)包方可以依法收回承包地。二、禁止國家公職人員擁有宅基地被錄取的公務(wù)員已經(jīng)享受公務(wù)員待遇了(正式編制),就不能同時享受農(nóng)民的待遇(征地回遷)。因此就必須是非農(nóng)業(yè)戶口。根據(jù)《中華人民共2023-06-27176人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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農(nóng)村宅基地確權(quán)老家戶口還能繼承嗎寧夏在線咨詢 2022-08-08如果確實(shí)是屬于你自己本人的宅基地，是可以直接確權(quán)的。城鎮(zhèn)戶口本享有農(nóng)村集體土地使用權(quán)，有房屋的可以享有房屋所有權(quán)，土地使用權(quán)跟隨房屋使用。 -
戶口不在農(nóng)村的有宅基地如何辦，算不算農(nóng)村戶口呢？上海在線咨詢 2022-08-03法律依據(jù) 第二十六條承包期內(nèi),發(fā)包方不得收回承包地. 承包期內(nèi),承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的,應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿,保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn). 承包期內(nèi),承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市,轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的,應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方.承包方不交回的,發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地. 承包期內(nèi),承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時,承包方對其在承包地上投入而提高土地生 -
宅基地確權(quán)兩戶農(nóng)村戶口是怎么確定的青海在線咨詢 2022-11-041、農(nóng)村土地確權(quán)一人兩處宅基地將會被及提升收回一處，建議將一處轉(zhuǎn)讓給本村同集體的人。 2、農(nóng)村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的，多余的住宅應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓。 3、農(nóng)村村民一戶擁有二處以上宅基地并且滿二年未轉(zhuǎn)讓其多余的住宅的，村民委員會可以向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理機(jī)構(gòu)提出收回集體土地使用權(quán)的申請，經(jīng)縣(市)土地行政主管部門審查、縣(市)人民政府批準(zhǔn)后收回，統(tǒng)一安排使用。 4、農(nóng)村宅基地確權(quán)的步驟如下： -
我家戶主住的農(nóng)村宅基地我老公是農(nóng)村戶口遼寧在線咨詢 2022-07-15宅基地的所有權(quán)屬集體，要有本集體成員的身份才可以有使用權(quán)，宅基地使用權(quán)不是遺產(chǎn)不能繼承。戶口不在農(nóng)村，可以繼承宅基地上的房子，但不能繼承宅基地使用權(quán)。現(xiàn)在隨著城市建設(shè)的不斷加快，越來越多的農(nóng)村人口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口，但是他們的父母大多是農(nóng)村戶口，如果老人去世，孩子繼承房屋是天經(jīng)地義的事情，但是城鎮(zhèn)戶口不可以繼承父母的農(nóng)村宅基地，只可以繼承房屋。根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知 -
非農(nóng)村戶口居民在農(nóng)村取得的宅基地及房屋如何確權(quán)？怎么確權(quán)非農(nóng)業(yè)江蘇在線咨詢 2022-02-07非農(nóng)村宅基地確權(quán)辦法非農(nóng)業(yè)戶口居民原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”。宅基地具有福利性質(zhì)，是村集體對集體成員的一種生活保障。非農(nóng)業(yè)戶口自然不屬村集體成員，不應(yīng)該享有宅基地使用權(quán)。但是對于祖上遺留下來的建筑物及附著物，作為非農(nóng)業(yè)戶口的繼承人同樣具有繼承權(quán)。該權(quán)利是對
