久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

撰寫起訴狀一般要包含這幾部分內(nèi)容：標(biāo)題、原告信息、被告信息、訴訟請求、事實(shí)與理由、受理法院、具狀人姓名及日期。由于開發(fā)商的原因，買房人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。一、合同備案后多久辦房產(chǎn)證根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋規(guī)定，商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證，商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。即如果購買期房，在收房之后90天內(nèi)就可以辦理下來;如果購買的是現(xiàn)房，在合同

一、房產(chǎn)證延期一年還能用嗎原則上可以延期辦理。大多數(shù)人在購買房地產(chǎn)后不會立即申辦相關(guān)證件。對此，人們有各自看法，有人認(rèn)為稍作等待更為合適。根據(jù)政策和法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)妥善辦理房產(chǎn)證，以免產(chǎn)生法律問題。實(shí)際生活中仍有人錯過重要年份辦理房產(chǎn)證，原因在于法律并未強(qiáng)制要求所有購房者在特定時(shí)段內(nèi)完成此項(xiàng)手續(xù)。需注意的是，這種做法存在法律風(fēng)險(xiǎn)。若不及時(shí)辦理房產(chǎn)證，房屋所有權(quán)將歸建商所有，可能導(dǎo)致一房二賣現(xiàn)象。在法律糾紛中，無房產(chǎn)證難以獲得司法保護(hù)。《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第17條規(guī)定：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請登記。二、業(yè)主延期收房房產(chǎn)證怎么辦原則上，房產(chǎn)證的辦理可以延期。事實(shí)上，大多數(shù)人購買房產(chǎn)后并不立即著手辦理相關(guān)手續(xù)。由于認(rèn)知差異，有人覺得過段時(shí)間再辦更穩(wěn)妥。根據(jù)現(xiàn)行法令，應(yīng)在適當(dāng)期限

一、房產(chǎn)辦理公證起什么作用房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動。房產(chǎn)公證可以維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。公證處依法出具的公證書，只要其本身沒有錯誤，就具有法律效力，可成為訴訟中直接采用的證據(jù)之一。（一）公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實(shí)性。民事行為的真實(shí)性包括兩層意思：一是該行為確系行為人所為；二是行為人所為確系本人真實(shí)意思的表示。在房產(chǎn)交易中，交易人親自實(shí)施交易行為基本上沒有問題，即使出現(xiàn)問題也容易被發(fā)現(xiàn)和糾正；問題較多的是交易人的行為基于其對交易物的錯誤認(rèn)識所為。我國《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人因重大誤解簽訂的合同和因受欺詐而陷于錯誤認(rèn)識的情況下簽訂的合同為非真實(shí)意思表示，屬可撤銷民事行為。據(jù)此，房產(chǎn)交易中購房人基于房產(chǎn)商不真實(shí)的宣傳而簽訂商品房預(yù)售合同和受讓人因?qū)Ψ课蓁Υ貌恢槎炗喎课蒉D(zhuǎn)讓合同，均不為真實(shí)意思表示。房產(chǎn)交易

一、沒錢辦房產(chǎn)證能延期的嗎這無疑屬于一種非法行徑。根據(jù)《中華人民共和國刑法》所規(guī)定的內(nèi)容，房地產(chǎn)領(lǐng)域出現(xiàn)的“一房多售”現(xiàn)象明顯地違反了該法令，從而有可能引發(fā)更為嚴(yán)重的犯罪問題——即可能被指控為合同詐騙罪。對于那些在簽署合同時(shí)采用欺詐手段騙取對方財(cái)物且數(shù)額較大者，將面臨三年以下的有期徒刑，并處以罰金或僅處以罰金的嚴(yán)厲懲罰?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過己付購房款一倍的賠償責(zé)任：（一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假的商品房預(yù)售許可證明；（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。二、一房二賣如何確定權(quán)屬關(guān)系關(guān)于房產(chǎn)交易合

在法律上，最高法院有個(gè)商品房買賣合同糾紛的司法解釋，如遇到延期交房問題，先看購房合同中的約定條款，有的合同中會規(guī)定開發(fā)商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決定行使這個(gè)解除權(quán)，也可以決定不行使。若合同中沒有關(guān)于退房的相關(guān)約定，達(dá)到了一定的條件購房者也是可以解除合同的。若開發(fā)商延期交房，購房者可催告開發(fā)商要求對方趕緊交房，如果超過了3個(gè)月開發(fā)商還是無理由延期，那購房者可以要求開發(fā)商解除合同并賠償損失?！睹穹ǖ洹返诙俣粭l當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。

一、房產(chǎn)證到期后怎么辦辦延期關(guān)于“小產(chǎn)權(quán)房”問題，一房二賣的情況或許會涉及到欺詐行為。假設(shè)賣方的行為是基于對房屋的非法占有目的，采用虛假陳述或者故意掩蓋事實(shí)真相的手法來進(jìn)行“一房二賣”，這種行為便可視為詐騙。若賣方的行為并不滿足以上條件，則不能稱之為詐騙。按照現(xiàn)行的相關(guān)法律規(guī)定，若這些不良行為人企圖借由這一非法途徑來獲取他人的財(cái)產(chǎn)，并且其所獲得的金額已經(jīng)達(dá)到法定的標(biāo)準(zhǔn)，那么他們將會面臨三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事處罰，同時(shí)還需承擔(dān)相應(yīng)的罰金責(zé)任?！吨腥A人民共和國刑法》第二百六十六條詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。二、業(yè)主懷疑一房二賣違法嗎若您所購買的房地產(chǎn)

一、找中介賣房發(fā)生糾紛怎么處理關(guān)于房屋中介糾紛的處理實(shí)施流程可參考如下步驟：首先，前往相關(guān)合法房屋中介機(jī)構(gòu)注冊地的工商行政管理局或該區(qū)域的工商管理事務(wù)所，以及房地產(chǎn)管理局等上級主管行政機(jī)關(guān)提交書面投訴申請。在收到投訴之后，工商行政管理局會在規(guī)定時(shí)間（通常為七個(gè)工作日）內(nèi)啟動調(diào)解程序，并于約定期限結(jié)束時(shí)向投訴人反饋?zhàn)罱K處理結(jié)果。若經(jīng)過投訴商談仍未妥善解決爭議，則雙方宜根據(jù)房屋租賃／購買合約中所明確約定的仲裁委員會作為第三方進(jìn)行裁決。若對仲裁裁決結(jié)果依然無法接受，當(dāng)事人可以選擇直接向所在區(qū)域的初級人民法院依法提起訴訟程序?！吨腥A人民共和國仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外?！吨腥A人民共和國民法典》第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)

一、業(yè)主能夠延期辦理房產(chǎn)證嗎原則上，房產(chǎn)證辦理可以適當(dāng)延遲。通常來說，購買住房后并非立即辦理相關(guān)證件，而是需要自行權(quán)衡考慮。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)在特定時(shí)段內(nèi)完成房產(chǎn)證辦理任務(wù)，否則將可能導(dǎo)致不良法律后果。實(shí)際生活中仍有人因種種原因而錯過關(guān)鍵時(shí)期辦理房產(chǎn)證。實(shí)際上，國家并未強(qiáng)制規(guī)定購房者需在特定時(shí)間內(nèi)完成這份手續(xù)。這種做法存在潛在法律風(fēng)險(xiǎn)。若未能及時(shí)辦理房產(chǎn)證，房屋所有權(quán)將歸建商所有，可能導(dǎo)致一房兩賣現(xiàn)象。在法律糾紛中，無房產(chǎn)證將難以獲得司法保護(hù)。《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第17條規(guī)定：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起33日內(nèi)申請登記。二、房產(chǎn)證能延期辦嗎原則上可適當(dāng)延遲辦理。在購買房地產(chǎn)后，大部分人不傾向立即辦理相關(guān)證件。因每個(gè)人對事物的看法不同，有人可能選擇等待一段時(shí)間再做決定。根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)，需按時(shí)完成

若開發(fā)商未能按期履行辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)，可首先與開發(fā)商取得聯(lián)系，了解導(dǎo)致逾期辦證的具體原因，以便于雙方展開有效的溝通和協(xié)商。如果協(xié)商無果，可依據(jù)合同中約定的賠償條款向開發(fā)商提出索賠要求。在這個(gè)過程中，請務(wù)必妥善保存好相關(guān)的證據(jù)資料，以備后續(xù)可能涉及到的法律程序之需。同時(shí)，建議您依照法定程序，申請仲裁或提起訴訟，切實(shí)維護(hù)個(gè)人的合法權(quán)益不受侵害?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

需要，夫妻在離婚房屋分割糾紛上難以達(dá)成一致，向法院起訴的話，那么法院是不會對沒有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行分割的。這是因?yàn)?，離婚時(shí)對房子進(jìn)行分割，就是對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割，但房屋產(chǎn)權(quán)的分割必須建立在房屋產(chǎn)權(quán)明晰的基礎(chǔ)上，那就是離婚時(shí)分割的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而且必須有產(chǎn)權(quán)證證明房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果夫妻離婚分割房屋時(shí)，房子沒有產(chǎn)權(quán)證，那么法院就無法確定所爭議的房屋是不是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就無法對房屋進(jìn)行分割。租房糾紛起訴房子需要空置嗎不需要空置，這個(gè)法律沒有規(guī)定，下面是起訴流程。1，起訴狀，弄清楚對方的基本登記信息（對方的名稱、地址、法定代表人、電話等），可以自己寫也可以找律師代寫；并按對方當(dāng)事人人數(shù)復(fù)印副本；2，準(zhǔn)備證據(jù)，你的身份證原件及復(fù)印件一份、和對方發(fā)生糾紛的所有對你有利證據(jù)及復(fù)印件、及其他可能對你有幫助的證據(jù)及證人名單等3，帶上訴訟費(fèi)；到法院立案庭立案?！睹袷略V訟法》第一百二十條起訴

一、馬鞍山房產(chǎn)證延期嗎（一）關(guān)于正常延期交付的應(yīng)對措施：我們通常所說的正常延期交付，主要是指由于工程進(jìn)度緩慢、相應(yīng)的政府審批手續(xù)未能按時(shí)完成、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后等原因造成的房屋交付時(shí)間的延遲。在這樣的情況下，尊貴的業(yè)主您完全有權(quán)利選擇耐心等待，并且有權(quán)要求開發(fā)商按照之前簽訂的購房合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在此，我們提醒廣大業(yè)主朋友們，如果您發(fā)現(xiàn)合同中約定的違約金不足以彌補(bǔ)您因延期交付而遭受的經(jīng)濟(jì)損失（請以該房屋在正常市場環(huán)境下的租金水平為參考），那么您完全有權(quán)利要求開發(fā)商對您進(jìn)行額外的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（二）對于非正常延期交付的處理方式：與正常延期交付不同，非正常延期交付主要是由于開發(fā)商的資金狀況出現(xiàn)問題、相關(guān)政府手續(xù)存在違法行為且無法得到妥善解決等因素引起的。若不幸遇到此類情況，我們強(qiáng)烈建議業(yè)主朋友們立即采取行動，選擇退房。如果開發(fā)商的負(fù)債已經(jīng)超出其資產(chǎn)范圍，業(yè)主朋友們甚至可以考慮向法院提出申請

一、交房后可以起訴延期嗎的確可行。若發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)商存在下述之一延遲交付房屋的情況，購房者有權(quán)采取法律手段進(jìn)行維權(quán)：首先，開發(fā)商未能及時(shí)通知購房人士交付房屋或依照合約期限未能達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)；其次，在開發(fā)商通知購房人士接受所購房屋之時(shí)，倘若購房人士認(rèn)為房屋并不符合雙方協(xié)議訂立的交付條件，且表示拒絕對房屋鑰匙進(jìn)行接收，同時(shí)，更進(jìn)一步提出對開發(fā)商因延期交付而產(chǎn)生損失的賠償請求；最后，購房人士按照約定接受房屋之后，又以房屋存在未達(dá)交付條件為由向開發(fā)商索償其逾期責(zé)任。再者，假如發(fā)現(xiàn)開發(fā)商出現(xiàn)了延期交房的現(xiàn)象，首當(dāng)其沖的是，購房人士應(yīng)該立即通過書面形式督促開發(fā)商盡快履行交房義務(wù)，經(jīng)過催促后的三個(gè)月內(nèi)仍未收到交房通知的，此時(shí)，購房人士便可依法向法院提起訴訟?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨?/div>

一、延期辦房產(chǎn)證需要交物業(yè)費(fèi)嗎在無法辦理產(chǎn)權(quán)證書階段，業(yè)主無需支付物業(yè)費(fèi)，而應(yīng)依法由建設(shè)單位依照前期物業(yè)服務(wù)合同繳納。自交房起，業(yè)主要按照物業(yè)服務(wù)協(xié)議規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第41條明確業(yè)主需按照物業(yè)服務(wù)合同支付服務(wù)費(fèi)。若業(yè)主與物業(yè)使用人另有約定，則從約定執(zhí)行，業(yè)主需對連帶責(zé)任負(fù)責(zé)。對于已完工卻未能售出或交付給物業(yè)購買者的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)。第65條規(guī)定，如業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定，逾期未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期繳納，否則物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向法院提起訴訟。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。第六十五條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員

延期辦理房產(chǎn)證能不能要賠償買房不辦房產(chǎn)證租房不成反損失顧先生因?yàn)榭粗辛爽F(xiàn)在房地產(chǎn)升值的行情，決定買一店面，向外出租賺取租金。千挑萬選后顧先生于近年月份購買了某房地產(chǎn)開發(fā)公司所屬的一套臨街店面房，并與其簽訂了房屋預(yù)售合同，約定兩個(gè)月后交房，并由開發(fā)商代辦房產(chǎn)證，于交房時(shí)一同交付。隨后，顧先生與李某商定在取得房產(chǎn)證后租給他做生意，并與之簽訂了租賃合同。合同簽訂后，顧先生按時(shí)交齊全部房款，并于4月領(lǐng)取了房子的鑰匙?？墒情_發(fā)商卻一直沒有代辦房產(chǎn)證，每次找其催要，都回答“正在辦”。沒有房產(chǎn)證直接影響了房屋的出租，李某最終選擇另外租房，這讓顧先生非常憤怒。同意退房問題多拒絕賠償損失原本買房是打算出租用來賺錢的，可是現(xiàn)在錢卻都壓在這間店面上，顧先生的生活受到很大影響?？紤]再三，顧先生找到開發(fā)公司要求解除合同，退還購房款及利息并賠償不能及時(shí)出租而造成的租金損失。開發(fā)商倒是同意解除合同，退還購房款及利息，但