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我國(guó)土地的所有形式包括兩種，一是土地的國(guó)家所有制，二是土地的農(nóng)村集體所有制。我國(guó)農(nóng)村土地征用是發(fā)生在國(guó)家與農(nóng)村集體之間所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，它是國(guó)家為了公共利益的需要，依照法律的規(guī)定，在給予了農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人相應(yīng)的補(bǔ)償后，將農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)家所有。(1)根據(jù)《土地管理法》第48條的規(guī)定，征地補(bǔ)償有三大塊，即：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。(2)對(duì)于這三項(xiàng)費(fèi)用的分配：安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗費(fèi)是直接支付給被征地人的，土地補(bǔ)償費(fèi)給村集體。(3)但給村集體的土地補(bǔ)償費(fèi)也不是就歸集體所有、被征地人一點(diǎn)都得不到了：土地補(bǔ)償費(fèi)由村集體統(tǒng)一分配，具體如何分要經(jīng)村民代表大會(huì)決定，但在分配時(shí)，或者是所有村民都有權(quán)平均分、然后由村里給被征地人另行調(diào)配土地;或者是多分配給被征地人一些款項(xiàng)作為補(bǔ)償、而沒(méi)有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補(bǔ)償費(fèi)。最新土地管理法規(guī)定的農(nóng)村自留地征用補(bǔ)償方式是

綠化苗木征地補(bǔ)償費(fèi)由被征用地前三年平均年產(chǎn)值的6－10倍包含了圃存價(jià)、挖掘費(fèi)、包裝費(fèi)，耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)為需按安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)乘以該地前三年平均年產(chǎn)值以及被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市自行確定三部分共同確定。綠化苗木補(bǔ)償價(jià)格主要組成內(nèi)容有：1、圃存價(jià)；2、挖掘費(fèi)；3、包裝費(fèi)；4、苗木經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)；5、圃?xún)?nèi)運(yùn)輸；6、裝車(chē)人力費(fèi)等。綠化苗木銷(xiāo)售要交企業(yè)所得稅綠化苗木銷(xiāo)售不需要交企業(yè)所得稅。企業(yè)的下列收入為免稅收入：1、國(guó)債利息收入；2、符合條件的居民企業(yè)之間的股息、紅利等權(quán)益性投資收益；3、在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的非居民企業(yè)從居民企業(yè)取得與該機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所有實(shí)際聯(lián)系的股息、紅利等權(quán)益性投資收益；4、符合條件的非營(yíng)利組織的收入。下列無(wú)形資產(chǎn)不得計(jì)算攤銷(xiāo)費(fèi)用扣除：1、自行開(kāi)發(fā)的支出已在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除的無(wú)形資產(chǎn)；2、自創(chuàng)商譽(yù)；3、與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)關(guān)的無(wú)形資產(chǎn)；4、其他不得計(jì)算

若信托合同中有約定管轄條款的，那么發(fā)生糾紛時(shí)，就以合同中約定的法院為管轄法院。我們需要注意的是，信托合同糾紛屬于合同糾紛的一種。因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。確定信托合同管轄地的方式是什么的法律依據(jù)《民事訴訟法》第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。第二十四條因保險(xiǎn)合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險(xiǎn)標(biāo)的物所在地人民法院管轄。第二十五條因票據(jù)糾紛提起的訴訟，由票據(jù)支付地或者被告住所地人民法院管轄。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》（2021修正）：第一編 總則 第二章　管轄 第二節(jié)　地域管轄 第二十五條　因保險(xiǎn)合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險(xiǎn)標(biāo)的物所在地人民法院管轄。

撫養(yǎng)費(fèi)應(yīng)該根據(jù)子女實(shí)際生活學(xué)習(xí)需要、父母雙方負(fù)擔(dān)能力和當(dāng)?shù)厣钏絹?lái)確定，有固定收入的，一般按其月總收入的20%至30%的比例給付；無(wú)固定收入的，依據(jù)當(dāng)年總收入或同行業(yè)平均收入，參考上述比例確定。1．未成年子女的撫養(yǎng)費(fèi)的數(shù)額，應(yīng)該根據(jù)子女實(shí)際生活學(xué)習(xí)需要、父母雙方負(fù)擔(dān)能力和當(dāng)?shù)厣钏絹?lái)確定。2．有固定收入的，未成年子女撫養(yǎng)費(fèi)一般按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。3．無(wú)固定收入的，未成年子女撫養(yǎng)費(fèi)的數(shù)額一般依據(jù)當(dāng)年總收入或同行業(yè)平均收入，參考以上的比例確定。依據(jù)什么確定未成年人撫養(yǎng)費(fèi)？確定未成年人撫養(yǎng)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般依據(jù)以下因素：被撫養(yǎng)人的年齡、生活費(fèi)和教育費(fèi)、父母雙方的經(jīng)濟(jì)能力、當(dāng)?shù)氐纳钏降?。法院通常?huì)綜合考慮這些因素，以確定一個(gè)合理的撫養(yǎng)費(fèi)數(shù)額。此外，如果父母雙方的經(jīng)濟(jì)能力相當(dāng)，法院可能會(huì)考慮雙方的意愿和需求來(lái)確定撫養(yǎng)費(fèi)。總的來(lái)說(shuō)，撫養(yǎng)費(fèi)的確定應(yīng)該以保障未成年人的權(quán)益為出發(fā)點(diǎn)，

解決離婚后撫養(yǎng)費(fèi)用問(wèn)題的通常做法是根據(jù)未承擔(dān)撫養(yǎng)責(zé)任這一方向計(jì)算的純收入的20％－30％作為計(jì)算基礎(chǔ)；如果沒(méi)有穩(wěn)定的收入來(lái)源，將參考他們?cè)撃戢@得的總收入或同行業(yè)內(nèi)的平均收入，以20％－30％為參考做出判斷；若需扶養(yǎng)的孩子超過(guò)兩位，那么撫養(yǎng)費(fèi)的比例可以適當(dāng)調(diào)高至50％。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬返谒氖藯l在有利于保護(hù)子女利益的前提下，父母雙方協(xié)議輪流直接撫養(yǎng)子女的，人民法院應(yīng)予支持。第四十九條撫養(yǎng)費(fèi)的數(shù)額，可以根據(jù)子女的實(shí)際需要、父母雙方的負(fù)擔(dān)能力和當(dāng)?shù)氐膶?shí)際生活水平確定。有固定收入的，撫養(yǎng)費(fèi)一般可以按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。負(fù)擔(dān)兩個(gè)以上子女撫養(yǎng)費(fèi)的，比例可以適當(dāng)提高，但一般不得超過(guò)月總收入的百分之五十。無(wú)固定收入的，撫養(yǎng)費(fèi)的數(shù)額可以依據(jù)當(dāng)年總收入或者同行業(yè)平均收入，參照上述比例確定。有特殊情況的，可以適當(dāng)提高或者降低上述比例。第五

土地確權(quán)后怎么繼承如下：1、土地確權(quán)后，對(duì)于承包人應(yīng)得的承包收益，依照承包期限繼承；2、林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包；3、具體情形，請(qǐng)當(dāng)事人自行根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行核實(shí)確定。土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱(chēng)確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地（或稱(chēng)一宗地）的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。土地確權(quán)后離婚怎么分若土地屬于農(nóng)村宅基地，且夫妻雙方均是該村的村民，則由夫妻協(xié)商確定屬于哪一方使用，協(xié)商不成的，由法院結(jié)合具體情況予以確定。如夫或妻不是該村的村民，則該農(nóng)村宅基地屬于村民一方所有，取得土地使用權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十一條承包人應(yīng)得的承包收益，依照民法典的規(guī)定繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用依據(jù)什么確定？1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在《土地管理法》中刪除。二、補(bǔ)償項(xiàng)目1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。4、安置補(bǔ)助費(fèi)、用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。三、費(fèi)用分配1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安

一、征地買(mǎi)社保是什么補(bǔ)償方式征地買(mǎi)社保的補(bǔ)償方式，實(shí)質(zhì)上是向被征地者支付社會(huì)保障資金的一種形式。1．這種補(bǔ)償方式旨在通過(guò)經(jīng)濟(jì)手段，為被征地農(nóng)民提供長(zhǎng)期的生活保障。2．被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金主要來(lái)源于安置補(bǔ)助費(fèi)及其增值收益，以及市、縣（市）人民政府從土地出讓金等土地有償使用收益中安排的社會(huì)保障費(fèi)用。3．當(dāng)這些資金不足以滿(mǎn)足需求時(shí)，市、縣（市）人民政府需負(fù)責(zé)解決。4．被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金的最低標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)剞r(nóng)村最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的1．1倍乘以139計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)由地方政府確定并報(bào)上級(jí)政府備案。二、征地補(bǔ)償社保資金如何管理？征地補(bǔ)償社保資金的管理是一個(gè)嚴(yán)謹(jǐn)而細(xì)致的過(guò)程，旨在確保資金的安全、有效使用。1．市、縣（市）財(cái)政部門(mén)會(huì)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的保障資金專(zhuān)戶(hù)，用于管理、核算16周歲以上被征地農(nóng)民的社會(huì)保障資金。這些資金會(huì)一次性劃入專(zhuān)戶(hù)，并建立個(gè)人分賬戶(hù)，實(shí)現(xiàn)專(zhuān)款專(zhuān)用。2．實(shí)行征地補(bǔ)償資金預(yù)存制度，確保在征地報(bào)

1．征地土地使用權(quán)性質(zhì)在郊區(qū)代征地一般為集體土地。在城區(qū)代征地土地使用權(quán)性質(zhì)則可能為劃撥土地使用權(quán)。以出讓方式取得的土地使用權(quán)和以其他有償方式取得的土地使用權(quán)。由于目前大多數(shù)代征地為劃撥用地，故本文的代征地土地使用權(quán)性質(zhì)如不做特別說(shuō)明，為城區(qū)劃撥土地使用權(quán)。2．代征地項(xiàng)目來(lái)源代征地的項(xiàng)目來(lái)源主要有城市舊城區(qū)改造和征用集體土地。其中城市舊城改造又分為：危舊房改造、污染擾民企業(yè)搬遷轉(zhuǎn)讓、存量土地轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓等。3．代征地費(fèi)用確定方式代征地費(fèi)用的確定按建筑面積和土地面積計(jì)算有如下幾種方式＊依據(jù)代征地地塊現(xiàn)狀建筑面積計(jì)算＊依據(jù)代征地土地面積計(jì)算＊依據(jù)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷費(fèi)用按現(xiàn)狀建筑面積來(lái)分?jǐn)偅罁?jù)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷和按代征地比例來(lái)分?jǐn)傔@里的代征地比例＝代征地占地面積？建設(shè)用地面積此外可考慮依據(jù)項(xiàng)目地上建筑物面積按代征地比例來(lái)分?jǐn)?，這樣做對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)講，往往不太公平，因?yàn)槎鄶?shù)情況下，代征地上

監(jiān)護(hù)人的確定方式主要有協(xié)議和指定監(jiān)護(hù)人這兩種方法。依法具有監(jiān)護(hù)資格的人之間可以協(xié)議確定監(jiān)護(hù)人。協(xié)議確定監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿。指定監(jiān)護(hù)是有法定監(jiān)護(hù)資格的人之間對(duì)擔(dān)任監(jiān)護(hù)人有爭(zhēng)議時(shí)，由監(jiān)護(hù)權(quán)力機(jī)關(guān)指定的監(jiān)護(hù)。一、協(xié)議監(jiān)護(hù)和意定監(jiān)護(hù)的區(qū)別在哪指定監(jiān)護(hù)實(shí)際上是法定監(jiān)護(hù)的延伸，仍屬法定監(jiān)護(hù)范疇。協(xié)議監(jiān)護(hù)指依法具有監(jiān)護(hù)資格的人之間可以協(xié)議確定監(jiān)護(hù)人，協(xié)議監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿。協(xié)議監(jiān)護(hù)和指定監(jiān)護(hù)區(qū)別如下：1、范圍不同；2、方式不同；3、原因不同。二、居委會(huì)不給監(jiān)護(hù)人怎么處理監(jiān)護(hù)人的確定，首先應(yīng)當(dāng)由有監(jiān)護(hù)職責(zé)的人優(yōu)先協(xié)商，對(duì)擔(dān)任監(jiān)護(hù)人有爭(zhēng)議的，再由被監(jiān)護(hù)人的所在單位或者住所地的居民委員會(huì)，村民委員會(huì)在近親屬當(dāng)中進(jìn)行指定，居委會(huì)不給指定監(jiān)護(hù)人的，有關(guān)當(dāng)事人可以向法院申請(qǐng)指定監(jiān)護(hù)人。根據(jù)《民法典》第三十一條第一、二款規(guī)定，對(duì)監(jiān)護(hù)人的確定有爭(zhēng)議的，由被監(jiān)護(hù)人住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)

代征地是開(kāi)發(fā)商在征地的時(shí)候代政府部門(mén)一并征收的土地，主要是用于做道路等交通的，開(kāi)發(fā)商要出錢(qián)，但是這部分土地開(kāi)發(fā)商沒(méi)有使用權(quán)。在郊區(qū)代征地一般為集體土地。在城區(qū)代征地土地使用權(quán)性質(zhì)則可能為劃撥土地使用權(quán)。以出讓方式取得的土地使用權(quán)和以其他有償方式取得的土地使用權(quán)。由于大多數(shù)代征地為劃撥用地，故本文的代征地土地使用權(quán)性質(zhì)如不做特別說(shuō)明，為城區(qū)劃撥土地使用權(quán)。代征地面積計(jì)算怎么算代征地面積的計(jì)算有三種方法，根據(jù)不同的情況，會(huì)使用不同的計(jì)算方法來(lái)計(jì)算代征地的面積1、占地面積主要來(lái)計(jì)算占地實(shí)際的面積，包括建筑物在地下的部分，在計(jì)算的時(shí)候樓面建筑面積可以平分到每個(gè)建筑單位上，若是瓦屋則需要按照瓦檐的外展滴水線(xiàn)來(lái)進(jìn)行計(jì)算。若是普通的混合結(jié)構(gòu)在計(jì)算占地面積的時(shí)候多數(shù)要把排水溝計(jì)算在內(nèi)。2、占地面積計(jì)算的時(shí)候按照建筑物樹(shù)立的外墻的外延所占有的橫向比例來(lái)計(jì)算，這樣計(jì)算可以與建筑物之間的距離進(jìn)行規(guī)劃，一般都是計(jì)

摘要本文對(duì)代征地的歷史成因及其對(duì)現(xiàn)實(shí)政策的影響進(jìn)行了討論，對(duì)不同代征地比例、多種代征地狀態(tài)、不同的代征地規(guī)劃用途、多種代征地的取得方式等因素的組合對(duì)代征地費(fèi)用的影響進(jìn)行了分析，并對(duì)代征地費(fèi)用和建設(shè)項(xiàng)目的不同用途、不同容積率之間的關(guān)系進(jìn)行了分析，運(yùn)用公式推導(dǎo)得出一個(gè)比較直觀的綜合公式，將復(fù)雜問(wèn)題進(jìn)行簡(jiǎn)單化處理，對(duì)地價(jià)評(píng)估和地價(jià)管理具有一定的參考價(jià)值。關(guān)鍵詞代征地地價(jià)評(píng)估一、背景目前城市建設(shè)發(fā)展較快，舊城改造和市政建設(shè)任務(wù)加重，新建項(xiàng)目不同程度上具有一定面積的代征地，開(kāi)發(fā)商.建設(shè)項(xiàng)目原用地單位、規(guī)劃部門(mén)、土地管理部門(mén)、計(jì)劃部門(mén)及其他部門(mén)和單位對(duì)代征地問(wèn)題也各執(zhí)一詞，意見(jiàn)不統(tǒng)一，鑒于此，本文拋磚引玉，對(duì)代征地費(fèi)用評(píng)估進(jìn)行了探討和分析。二、代征地的相關(guān)分析1.代征地的概念根據(jù)《北京市城市規(guī)劃條例》第三十一條規(guī)定，代征地是指城市建設(shè)工程沿道路、鐵路、河道、綠化帶等公共用地安排建設(shè)的，建設(shè)單位按照北京

原則上不收取訴訟費(fèi)。關(guān)于發(fā)回重審后訴訟費(fèi)的回答為再審案件，原則上不收取訴訟費(fèi)，但是因?yàn)榘讣?dāng)事人原因造成原生效判決瑕疵，經(jīng)審查需要再審的案件，按照不服原判決部分再審請(qǐng)求額繳納訴訟費(fèi)。對(duì)一、二審人民法院的全部訴訟費(fèi)用，由原審法院根據(jù)重審的處理結(jié)果，按照法院收取訴訟費(fèi)的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和辦法，確定訴訟費(fèi)用的負(fù)擔(dān)，并在司法文書(shū)中予以注明。對(duì)于第二審人民法院發(fā)回重審的案件，原審法院作出判決后，原先已交上訴案件受理費(fèi)的當(dāng)事人再行上訴，應(yīng)當(dāng)免交上訴案件受理費(fèi)。發(fā)回重審交訴訟費(fèi)嗎提起上訴時(shí)需要交納訴訟費(fèi)用，如果二審法院裁定案件發(fā)回重審的，會(huì)退還訴訟費(fèi)用?！对V訟費(fèi)用交納辦法》第二十條案件受理費(fèi)由原告、有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人、上訴人預(yù)交。被告提起反訴，依照本辦法規(guī)定需要交納案件受理費(fèi)的，由被告預(yù)交。追索勞動(dòng)報(bào)酬的案件可以不預(yù)交案件受理費(fèi)。申請(qǐng)費(fèi)由申請(qǐng)人預(yù)交。但是，本辦法第十條第（一）項(xiàng)、第（六）項(xiàng)規(guī)定的申請(qǐng)費(fèi)不由申請(qǐng)

人身?yè)p害賠償營(yíng)養(yǎng)費(fèi)用根據(jù)受害者的殘疾情況參照醫(yī)療機(jī)構(gòu)的意見(jiàn)確定。受害人遭受人身傷害，賠償義務(wù)人應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、住院伙食補(bǔ)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、住院伙食補(bǔ)。受害人因傷致殘的，應(yīng)當(dāng)賠償因增加生活費(fèi)用和喪失勞動(dòng)能力造成的收入損失，包括殘疾賠償、殘疾輔助器具費(fèi)、被扶養(yǎng)人生活費(fèi)、因康復(fù)護(hù)理繼續(xù)治療實(shí)際發(fā)生的必要康復(fù)費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、后續(xù)治療費(fèi)、賠償義務(wù)人。人身?yè)p害賠償標(biāo)準(zhǔn)之營(yíng)養(yǎng)費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算人身?yè)p害賠償標(biāo)準(zhǔn)之營(yíng)養(yǎng)費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算根據(jù)最高人民法院《人身?yè)p害賠償解釋》第二十四條規(guī)定：“營(yíng)養(yǎng)費(fèi)根據(jù)受害人傷殘情況參照醫(yī)療機(jī)構(gòu)的意見(jiàn)確定”。上述法律條文雖然簡(jiǎn)單明了但在實(shí)踐中缺少可操作性。（1）“參照醫(yī)療機(jī)構(gòu)的意見(jiàn)確定”是否可以認(rèn)定為是法律委托或賦予醫(yī)院的權(quán)利，是否每個(gè)受害人都手持醫(yī)院的營(yíng)養(yǎng)證明或處方，這營(yíng)養(yǎng)證明或處方由具有什么樣的資格的醫(yī)務(wù)人員出具。這些證明與處方在民事訴訟中屬