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開(kāi)發(fā)商強(qiáng)制征用土地,該如何維權(quán)
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-08-05 21:34:24 91 人看過(guò)

.合法強(qiáng)制拆遷的救濟(jì)方法1、冷靜面對(duì),平靜應(yīng)對(duì)的強(qiáng)制拆遷多為突發(fā)情況,作為當(dāng)事人面對(duì)這種情況時(shí),心理上一定會(huì)感到憤怒和不滿(mǎn),不可避免地會(huì)做出合理的過(guò)激行為。但是,遇到這樣的事情,不要沖動(dòng)暴力,盡量平靜自己的心情,不要給自己的人身帶來(lái)不必要的損害??紤]到違法的事情必須用合法的手段解決,尋找專(zhuān)業(yè)的拆遷律師來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。違法者最終會(huì)受到法律的制裁,不必以傷害自己為賭注。二.通過(guò)法律的各種法律途徑,依法要求賠償(1)直徑被拆除的人的房屋被合法拆除,可以根據(jù)民事訴訟法的相關(guān)手續(xù)提出異議,法院對(duì)此提出異議進(jìn)行審查或開(kāi)庭,最終作出判決。(二)可以申請(qǐng)行政裁決、訴訟、民事訴訟、組織聽(tīng)證會(huì)等,以合法方式處理糾紛1、開(kāi)發(fā)人員強(qiáng)制征集的行政裁決國(guó)務(wù)院命令發(fā)表的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定,拆遷人和被拆遷人。被拆遷人和房屋租賃人不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償配置協(xié)議的,當(dāng)事人申請(qǐng),由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。2、開(kāi)發(fā)人員強(qiáng)制征用土地的民事仲裁和民事訴訟。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后,被拆遷人或房屋承租人在協(xié)議約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷,拆遷人可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間,拆遷人可依法申請(qǐng)人民法院先執(zhí)行。3、開(kāi)發(fā)人員強(qiáng)制征收土地的行政訴訟。當(dāng)事人房屋拆遷糾紛對(duì)行政裁決不滿(mǎn)意的,可行政訴訟。但行政訴訟有前提條件,行政裁決后對(duì)其裁決結(jié)果不滿(mǎn)意的,可行政復(fù)議,對(duì)復(fù)議不滿(mǎn)意的,可依法行政訴訟。B.非法強(qiáng)制拆遷的補(bǔ)救辦法1、當(dāng)面臨非法侵權(quán)威脅時(shí),正式書(shū)面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請(qǐng)求,保留送達(dá)回執(zhí)。2、受到侵害時(shí)立即向警察求助。3、被侵害后,要求立案調(diào)查,追究侵害者的刑事責(zé)任。4、在適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。

遇到強(qiáng)制拆遷如何維權(quán)

(一)在面臨非法侵害威脅時(shí),正式書(shū)面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請(qǐng)求,并保留送達(dá)回執(zhí)。

(二)在遭受侵害時(shí)立即報(bào)警求助。

(三)在被侵害之后要求立案?jìng)刹?,追究侵?quán)人的刑事責(zé)任。

(四)在適當(dāng)時(shí)機(jī)向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或刑政訴訟。

《行政訴訟法》第十一條第一款第五項(xiàng)規(guī)定:申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)的法定職責(zé),行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的,公民、法人和其他組織對(duì)該具體行政行為不服可以提起訴訟,人民法院應(yīng)當(dāng)受理。

訴訟不是目的是手段,通過(guò)訴訟的方式推動(dòng)糾紛的解決,取得合理補(bǔ)償

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。

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2025年10月25日 21:32
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    79人看過(guò)
  • 愛(ài)土說(shuō)法:村委強(qiáng)制流轉(zhuǎn)我的土地,合法嗎?該如何維權(quán)?
    伴隨振興鄉(xiāng)村戰(zhàn)略的逐步落實(shí),大三農(nóng)時(shí)代來(lái)臨了,農(nóng)村農(nóng)業(yè)大變樣,農(nóng)民致富的路子更多也更寬闊了。農(nóng)村土地堪比70、80年代的石油,金燦燦的,土地真能“生錢(qián)”,養(yǎng)育一方人民了??萍寂d農(nóng)、土地流轉(zhuǎn),早已不是什么新鮮事。正因?yàn)槿绱?,農(nóng)村土地也變成了一些人眼里的搖錢(qián)樹(shù),個(gè)別地方的村委未經(jīng)農(nóng)戶(hù)同意,就私自流轉(zhuǎn)土地甚至強(qiáng)制流轉(zhuǎn)土地,農(nóng)民的土地權(quán)益蒙受重大損失。村委私自將500畝土地流轉(zhuǎn)給旅游公司,農(nóng)民:地沒(méi)法種了,錢(qián)也沒(méi)領(lǐng)到一分張女士是貴州某地的村民,長(zhǎng)期務(wù)農(nóng)為生。2017年的一天,她的莊稼地突然來(lái)了幾名施工人員,要求她停止耕種。同樣的情況也發(fā)生在了村里其他農(nóng)戶(hù)身上。一支施工隊(duì)伍進(jìn)村后,未經(jīng)村民們同意就開(kāi)始在耕地上修建道路和建筑物。一些村民不服,上前阻止對(duì)方施工,卻毫無(wú)作用?!白约旱牡?,為什么做不了主?”村民們都不知道是什么情況,幾次去找村委會(huì)要求說(shuō)明情況。見(jiàn)事情瞞不過(guò),當(dāng)?shù)卮逦嬖V大家,有一家旅游開(kāi)發(fā)公
    2024-01-13
    425人看過(guò)
  • 違法強(qiáng)征土地怎么維權(quán)?
    一、違法強(qiáng)征土地怎么維權(quán)?依據(jù)土地管理法的規(guī)定同,違法強(qiáng)征土地是屬于違法犯罪的行為,被征收人遭受到非法強(qiáng)征土地的,可以向人民法院提起行政訴訟維權(quán)?!吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第七十八條無(wú)權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地的,超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的,不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的,或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的,其批準(zhǔn)文件無(wú)效,對(duì)非法批準(zhǔn)征收、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。非法批準(zhǔn)、使用的土地應(yīng)當(dāng)收回,有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的,以非法占用土地論處。非法批準(zhǔn)征收、使用土地,對(duì)當(dāng)事人造成損失的,依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、強(qiáng)制征地的相關(guān)規(guī)定1、作出強(qiáng)制執(zhí)行決定前,行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)事先催告當(dāng)事人履行義務(wù)。催告應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式作出,并載明下列事項(xiàng):履行義務(wù)的期限;履行義務(wù)的方式;涉及金錢(qián)給付的,應(yīng)當(dāng)
    2023-06-02
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  • 當(dāng)?shù)厝罕娙绾尉S權(quán),制止非法征用農(nóng)民集體土地
    當(dāng)?shù)胤秸扇∫弧⒍?、三、四次違法征地拆遷的策略時(shí),如何首先通過(guò)地方政府非法征用集體土地來(lái)保護(hù)農(nóng)民的權(quán)利,農(nóng)民的對(duì)策是:征地拆遷補(bǔ)償安置不合理,不管地方政府怎么折騰,農(nóng)民都不簽字。只要不簽字,土地和房屋的合法使用權(quán)都是農(nóng)民自己的,農(nóng)民可以依法制止地方政府和開(kāi)發(fā)商的違法建設(shè)。如果農(nóng)民家的房子被政府以這個(gè)名義強(qiáng)拆,房子被水淹沒(méi),農(nóng)民應(yīng)該伸出愛(ài)心之手,互相幫助,互相支持,互相團(tuán)結(jié)。只有堅(jiān)持到底,政府和開(kāi)發(fā)商就無(wú)法進(jìn)行建設(shè),問(wèn)題自然會(huì)得到解決。在征地拆遷過(guò)程中,因未得到合理補(bǔ)償,未簽訂出讓協(xié)議。當(dāng)?shù)卣{你,如果你不簽字,就停止你孩子的工作或凍結(jié)你的管理權(quán)。不要害怕這種情況。事實(shí)上,任何人都無(wú)權(quán)剝奪公民合法工作的權(quán)利和你合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。事實(shí)上,這只是政府的一種心理策略。只是虛張聲勢(shì)。只要你不怕,不能蒙蔽你,你就會(huì)主動(dòng)放棄。但最高法院于2011年9月9日發(fā)布了《最高人民法院關(guān)于堅(jiān)決防止因征地拆遷引
    2023-05-02
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  • 如何起訴政府和開(kāi)發(fā)商強(qiáng)行征地
    如何起訴政府和開(kāi)發(fā)商強(qiáng)行征地。我們應(yīng)該停止侵權(quán),排除妨礙,賠償損失。開(kāi)發(fā)商的征地標(biāo)準(zhǔn)是什么??任何單位和個(gè)人需要使用建設(shè)用地的,必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地。您擁有的土地使用權(quán)是國(guó)有土地,只能由您轉(zhuǎn)讓?zhuān)皇羌w土地,只有國(guó)家征收改變所有權(quán)后,開(kāi)發(fā)商才能使用。耕地征收補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物、苗木補(bǔ)償費(fèi)。被征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。被征收耕地的安置補(bǔ)助,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量,按照被征收耕地?cái)?shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地?cái)?shù)量計(jì)算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補(bǔ)助不得超過(guò)征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。土地補(bǔ)償費(fèi)和征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省規(guī)定,自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。被征收土地上附著物、苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、
    2023-05-08
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#仲裁知識(shí)
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    仲裁委員會(huì)是自律性社會(huì)公益組織,是非營(yíng)利性事業(yè)單位法人,經(jīng)省司法廳登記,掛靠于政府法制局。經(jīng)費(fèi)主要靠國(guó)家財(cái)政撥款,又通過(guò)自己的辦案活動(dòng)取得一定的收入。仲裁會(huì)可以為被聘用的沒(méi)享受退休待遇的工作人員繳納三金。... 更多>

    #仲裁委員會(huì)
    相關(guān)咨詢(xún)
    • 政府強(qiáng)征農(nóng)民土地賣(mài)與開(kāi)發(fā)商建房,農(nóng)民該如何維權(quán)
      上海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-21
      暴力強(qiáng)拆是違法的,根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》的相關(guān)規(guī)定……程序不合法、補(bǔ)償不到位、被拆遷人居住條件未得到保障以及未制定應(yīng)急預(yù)案的,一律不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。如果對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議,先由縣級(jí)以上政府協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。如果政府沒(méi)有公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不合法的。可通過(guò)申請(qǐng)信息公開(kāi)的方式要求政府公開(kāi)征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。但有時(shí)公布的標(biāo)準(zhǔn)不
    • 如何告開(kāi)發(fā)商征用土地
      江蘇在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-10-26
      政府和開(kāi)發(fā)人員強(qiáng)制征收土地,可以直接向當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)反映情況,或者打電話(huà)給國(guó)土部門(mén)的法律熱線(xiàn)12336的強(qiáng)制征收土地侵犯市民權(quán)益的,可以依法提起行政復(fù)議和行政訴訟,保護(hù)自己的合法權(quán)益。
    • 已經(jīng)被開(kāi)發(fā)商強(qiáng)制征用的土地在拆遷時(shí)應(yīng)怎樣進(jìn)行維權(quán)
      山西在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-11-04
      開(kāi)發(fā)商可以直接向當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)報(bào)告情況,或者撥打國(guó)土部法律熱線(xiàn)12336;強(qiáng)制征地侵犯公民權(quán)益的,可以依法提起行政復(fù)議或者行政訴訟,維護(hù)其合法權(quán)益。
    • 怎么辦理開(kāi)發(fā)商強(qiáng)制征收土地
      甘肅在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-17
      征收的賠償標(biāo)準(zhǔn)必須與政府征地的賠償標(biāo)準(zhǔn)一致,不可以有克扣征地補(bǔ)償費(fèi)用的行為。而且開(kāi)發(fā)商征收土地需要政府的批準(zhǔn)。所以如果碰到開(kāi)發(fā)商向你征收土地一定要先了解開(kāi)發(fā)商是不是具備有征收資格。
    • 強(qiáng)制拆遷中土地使用權(quán)受到侵害該如何維權(quán)
      香港在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-15
      搜集被侵權(quán)的證據(jù),協(xié)商不成,到法院起訴。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第十一條人民法院受理公民、法人和其他組織對(duì)下列具體行政行為不服提起的訴訟:(一)對(duì)拘留、罰款、吊銷(xiāo)許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒(méi)收財(cái)物等行政處罰不服的;(二)對(duì)限制人身自由或者對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施不服的;