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開發(fā)商強拆房屋應(yīng)該怎樣維權(quán)

來源：法律編輯整理時間： 2023-09-04 09:15:31 196 人看過

一、開發(fā)商強拆房屋應(yīng)該怎樣維權(quán)

當(dāng)事人可以依法起訴，開發(fā)商無權(quán)強拆房屋。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條

實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

二、強拆房屋會構(gòu)成什么罪

強拆房屋會涉嫌故意毀壞財物罪。

《刑法》第二百七十五條【故意毀壞財物罪】

故意毀壞公私財物，數(shù)額較大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。

三、強制拆遷的程序是什么

1．房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

（1）行政強制拆申請書；

（2）裁決調(diào)解記錄和裁決書；

（3）被拆遷人不同意拆遷的理由；

（4）被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書；

（5）被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補償資金證明；

（6）被拆遷人拒絕接收補償金的，應(yīng)當(dāng)提交補償資金的提存證明；

（7）市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。

2．依據(jù)強制拆遷決定實施行政強制拆遷，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳、解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷。

3．強制拆遷時，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處（居委會）、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進行證據(jù)保全。

《中華人民共和國刑法》（2020修正）：第二編　分則第五章　侵犯財產(chǎn)罪　　　　第二百七十五條　故意毀壞公私財物，數(shù)額較大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。

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