村委會如何起訴該征地開發(fā)商？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-23 20:45:06
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村民小組應(yīng)在征地決定作出的六個月內(nèi)通過行政訴訟起訴開發(fā)商違法征地。村民小組可以通過申請信息公開收集征收方程序操作中的違法點，進而給征收方施加壓力，爭取時間以獲得談判或訴訟的主動權(quán)。
一、農(nóng)村的普通三層房拆遷多少錢
被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。
二、如何進行拆遷法律訴訟
首先，也是最重要的一點，面對非法房屋拆遷，被拆遷人或被征收人在維權(quán)的過程中，應(yīng)該始終做到清醒理智，依法維權(quán)。其次，從得知將要進行房屋拆遷起便樹立“證據(jù)意識”，時刻注意搜集與保存重要的證據(jù)。最后，不要忽略申請政府信息公開，這一程序往往是搜集其他證據(jù)的基礎(chǔ)。通過信息公開程序，通常能夠找到征地拆遷過程中的違法點，利用此程序獲得的相關(guān)證據(jù)材料可以有針對性地提起行政復(fù)議或行政訴訟程序，達到事半功倍的效果。
三、修路占路不同意怎么處理
根據(jù)土地管理法，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。
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土地承包開發(fā)開發(fā)商收到村委會征地補償款應(yīng)該怎么做賬黑龍江在線咨詢 2021-11-01關(guān)于征地補償如何分配，首先要明確征收的土地屬于集體經(jīng)濟組織，所以土地補償也應(yīng)該歸村集體經(jīng)濟組織所有。另外，集體經(jīng)濟組織也是由所有成員組成的，所以間接屬于其成員，所以征地補償一般直接支付給村民。征地補償?shù)陌l(fā)放一般以戶為單位進行補償，當(dāng)然各地的規(guī)定也不一致，有的集體留下20％－30％的土地補償，作為全體村民的公共積累和集體經(jīng)濟組織的公益事業(yè)，剩下的70％－80％的土地補償，當(dāng)然，如果村民代表大會通過決 -
農(nóng)村村委會能否單獨與土地開發(fā)商簽署征地協(xié)議？河北在線咨詢 2024-12-27根據(jù)我國法律法規(guī)規(guī)定,建設(shè)單位若需要占用農(nóng)村集體農(nóng)用地,必須向政府土地管理部門提出建設(shè)用地申請,由人民政府依照法定程序辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)和土地征收手續(xù)。農(nóng)村集體土地經(jīng)過征收程序轉(zhuǎn)為國有土地后,建設(shè)單位方可通過有償使用或劃撥方式取得國有土地使用權(quán)。因此,村委會不能擅自與用地單位簽訂征地協(xié)議。 -
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開發(fā)商強制征用土地，該如何維權(quán)重慶在線咨詢 2021-10-26ａ．合法強制拆遷的救濟方法1、冷靜面對，平靜應(yīng)對的強制拆遷多為突發(fā)情況，作為當(dāng)事人面對這種情況時，心理上一定會感到憤怒和不滿，不可避免地會做出合理的過激行為。但是，遇到這樣的事情，不要沖動暴力，盡量平靜自己的心情，不要給自己的人身帶來不必要的損害?？紤]到違法的事情必須用合法的手段解決，尋找專業(yè)的拆遷律師來保護自己的合法權(quán)益。違法者最終會受到法律的制裁，不必以傷害自己為賭注。二．通過法律的各種法律途 -
如何告開發(fā)商征用土地江蘇在線咨詢 2021-10-26政府和開發(fā)人員強制征收土地，可以直接向當(dāng)?shù)貒敛块T反映情況，或者打電話給國土部門的法律熱線12336的強制征收土地侵犯市民權(quán)益的，可以依法提起行政復(fù)議和行政訴訟，保護自己的合法權(quán)益。
