農(nóng)村房屋重建是否需要辦理房產(chǎn)證？
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時(shí)間： 2023-09-12 17:10:16
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房屋進(jìn)行危房改建后,需要辦理房產(chǎn)證更換手續(xù)。一、在舊房拆除后,房主需要攜帶本人身份證和房產(chǎn)證,前往市政務(wù)中心房管局窗口進(jìn)行房屋注銷登記申請(qǐng)。二、新房建房前,房主應(yīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證;建成后房主應(yīng)持國土證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋質(zhì)量合格證明(300平方米以上)、房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告以及本人身份證到市政務(wù)中心房管局窗口申請(qǐng)辦理房屋初始登記。
房屋進(jìn)行危房改建后,需要辦理房產(chǎn)證更換手續(xù)。
一、在舊房拆除后,房主需要攜帶本人身份證和房產(chǎn)證,前往市政務(wù)中心房管局窗口進(jìn)行房屋注銷登記申請(qǐng)。
二、新房建房前，房主應(yīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建成后房主應(yīng)持國土證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋質(zhì)量合格證明（300平方米以上）、房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告以及本人身份證到市政務(wù)中心房管局窗口申請(qǐng)辦理房屋初始登記。
房 屋 重 建 如 何 辦 理 房 產(chǎn) 證 ？
根據(jù)我國《房屋登記辦法》的規(guī)定，房屋重建后，需要辦理房產(chǎn)證。具體步驟如下：
1. 土地管理部門核發(fā)土地權(quán)屬證書。首先，需要向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)辦理土地權(quán)屬證書，以便明確土地權(quán)屬。
2. 補(bǔ)辦房屋權(quán)屬證書。接著，需要補(bǔ)辦房屋權(quán)屬證書，該證書證明了房屋的所有權(quán)歸屬于申請(qǐng)人。
3. 辦理房屋登記。然后，向當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/cjh/10776882446370565016.html">房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋登記，以便將房屋的所有權(quán)登記于名下。
4. 繳納相關(guān)稅費(fèi)。同時(shí)，需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)，如契稅等。
5. 領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。最后，等待相關(guān)部門頒發(fā)房屋權(quán)屬證書，完成整個(gè)重建過程。
總之，房屋重建需要按照相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)證。如果在重建過程中遇到任何問題，可以咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門，以確保辦理順利進(jìn)行。
房屋危房改建后,需要辦理房產(chǎn)證更換手續(xù)。根據(jù)我國《房屋登記辦法》的規(guī)定,房屋重建后,需要辦理房產(chǎn)證。具體步驟如下:
1. 土地管理部門核發(fā)土地權(quán)屬證書。
2. 補(bǔ)辦房屋權(quán)屬證書。
3. 辦理房屋登記。
4. 繳納相關(guān)稅費(fèi)。
5. 領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。
如果在危房改建過程中遇到任何問題,可以咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門,以確保辦理順利進(jìn)行。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。
在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
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房產(chǎn)證1、現(xiàn)實(shí)生活中，沒有房產(chǎn)證的農(nóng)村房屋很多，但并不意味著沒有房產(chǎn)證的房屋就是違章建筑。應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋的歷史、是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、是否依法取得宅基地等確定是否屬于違法建筑?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條沒有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，也沒有依法建設(shè)有建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃部門責(zé)令停止建設(shè)；尚能采取糾正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)5%以上10%以下的罰款；不能采取糾正措施消除影響的，限期拆除；不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法所得，可以并處建設(shè)工程造價(jià)10%以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未依法取得農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止建設(shè)，限期改正；逾期不改正的，可以拆除。2。拆除違章建筑有沒有補(bǔ)償。在拆遷補(bǔ)償中，要注意區(qū)分建筑物范圍內(nèi)的違法建筑和土地使用權(quán)。違法建筑按土地使用權(quán)與否的標(biāo)準(zhǔn)2023-05-08389人看過 -
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一、土地出讓金土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價(jià)款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。二、農(nóng)村自建房辦理房產(chǎn)證需要交土地出讓金嗎所謂自建房，一般是指農(nóng)村宅基地，城鎮(zhèn)居民以前也有可能有自己的房子。這種房子的土地，一般來說都是劃撥的，因此，不能直接轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村宅基地，一般屬于集體土地，只能在符合條件的本村村民中轉(zhuǎn)讓，一般不需繳納土地出讓金。城鎮(zhèn)居民的土地，一般屬于國有土地，如果需要轉(zhuǎn)讓，則需要補(bǔ)辦出讓手續(xù)，補(bǔ)交土地出讓金。2023-05-30377人看過 -
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繼承權(quán)農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證，在拆遷時(shí)能不能拿到賠償，這個(gè)要看情況的。首先要看是不是合法建筑了，有很多的房子時(shí)間比較久遠(yuǎn)了，那時(shí)候建房子是經(jīng)村委會(huì)批準(zhǔn)的，但是沒有宅基證，也沒有房產(chǎn)證或土地證，只有村委會(huì)開具的證明信，這種情況由于房屋本身是合法的，只是由于歷史遺留問題而沒有取得宅基地證，如果被拆遷人長期在此居住，是可以得到合理補(bǔ)償?shù)?。但是，如果是在耕地上建的房子，且沒有相關(guān)的證件，這樣的房子是違法建筑，是得不到任何補(bǔ)償?shù)?。我國法律有明確的規(guī)定，禁止在農(nóng)業(yè)用地上建造房屋。農(nóng)村房屋買賣合法么？現(xiàn)行關(guān)于房屋買賣的所有法律、法規(guī)和規(guī)章都只適用于城市，專門針對(duì)農(nóng)村房屋買賣的法律、法規(guī)和規(guī)章基本沒有，因此我們只能根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定尋找依據(jù)。根據(jù)有關(guān)規(guī)定：宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。而在《土地管理法》第六十二條第四款規(guī)定：“農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)”。2023-07-03265人看過 -
主債權(quán)一、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程主要是依據(jù)《房屋登記辦法》的如下規(guī)定：第八十二條規(guī)定：依法利用宅基地來建造的村民的住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地來建造的房屋，是可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記的。法律和法規(guī)對(duì)集體土地范圍內(nèi)的房屋登記是另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第八十三條規(guī)定：因合法建造的房屋去申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列說到的材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）房產(chǎn)證申請(qǐng)人的身份證明文件；（三）建設(shè)房屋使用的宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請(qǐng)登記的房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的有關(guān)證明；（五）房屋測(cè)繪的報(bào)告或者是村民住房建設(shè)的平面圖；（六）其他必要材料。想要申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。第八十2023-03-29199人看過
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房產(chǎn)證1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)；2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示（15個(gè)工作日以上）；3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；4、公布期滿無異議后，將符合“一戶－基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批（占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)）。5、宅基地批準(zhǔn)后，國土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證（＇－－書兩證”）。6、村民住宅建成后，國土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證農(nóng)村建房宅基地不審批怎么辦？未經(jīng)過審批的建房就是屬于違建房，政府一般是不會(huì)進(jìn)行強(qiáng)制拆除，但是可以申請(qǐng)法院執(zhí)行拆除工作。對(duì)于違法的宅基地，應(yīng)該查明土2023-07-03350人看過 -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村舊房拆了重建需要辦理哪些程序農(nóng)村舊房拆了重建需要辦理以下程序：1．首先必須出具《集體建設(shè)用地使用證》；2．城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)的房子應(yīng)需要規(guī)劃部門出具重建選址意見和《規(guī)劃許可證》；城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍外的則要經(jīng)過土地管理部門的重建審批后，才能動(dòng)工；3．審批手續(xù)通過之后，再到規(guī)劃部門辦理建設(shè)工程許可證；4．重建完成，前往當(dāng)?shù)氐姆抗芩k理房屋所有權(quán)證；5．危房改建的還需填寫危房翻新維修報(bào)告，同時(shí)申請(qǐng)危房鑒定，批準(zhǔn)后才能進(jìn)行房屋重建。二、房屋置換糾紛的訴訟時(shí)效房屋置換糾紛的訴訟時(shí)效是3年?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延2023-09-20428人看過 -
房產(chǎn)證戶均安置面積，按照一百到一百五十平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。房屋重置成新均價(jià)是則指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400－700元／幅度內(nèi)確定。農(nóng)村舊房翻建政策規(guī)定農(nóng)村舊房翻新政策規(guī)定：1、土地證、房產(chǎn)證齊全的，將需要改建的房屋拍照，寫申請(qǐng)，并攜帶土地證、房產(chǎn)證房屋照片去到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建；2、沒有房產(chǎn)證，但土地證上標(biāo)注的四鄰都清楚的話，同樣將需要改建的房屋拍照，攜帶相關(guān)信息去行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建；3、沒有房產(chǎn)證，土地證上四鄰標(biāo)注不清的，就需要土地管理部門將土地證予以重新認(rèn)證后，方能夠提出申請(qǐng)改建房屋?！吨腥A人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。2023-07-07494人看過 -
房產(chǎn)證有房產(chǎn)證的房子可以重新修建。但是不能超越原土地使用的范圍，如果超越了原占地面積，屬于無權(quán)占有土地的行為，未取得相關(guān)審批許可的，屬于違法建筑，可能會(huì)被強(qiáng)制拆除。司法強(qiáng)拆是指被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，又不履行補(bǔ)償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。按揭房子沒有房產(chǎn)證可以賣嗎按揭房沒有房產(chǎn)證可以賣，但這種買賣交易存在這一定的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)闆]有房產(chǎn)證的房屋買賣交易，無法確保買賣雙方各自的權(quán)益，也得不到法律的任何保護(hù)。若是非要進(jìn)行交易，那么可以在過戶前讓賣方先將按揭還清，使房屋產(chǎn)權(quán)處于完整的狀態(tài)，這就能拿到房產(chǎn)證了?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存2023-07-10126人看過
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農(nóng)村無證房屋不等同于違章建筑。違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。《土地管理法》第四條規(guī)定，國家實(shí)行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。2023-06-18335人看過 -
征收決定根據(jù)我國法律的規(guī)定耕地建房是必須拆除的，畢竟違反了法律的規(guī)定，想要建造房屋的話，我們還是需要到有關(guān)的管理部門進(jìn)行申請(qǐng)，只有審批同意之后才能夠進(jìn)行農(nóng)村土地使用蓋房子，否則建造的房屋在規(guī)劃之外就是屬于違規(guī)建筑。占用耕地建房如何處理占用耕地建房處理方法如下：1、占用耕地建房的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門、農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門等按照職責(zé)責(zé)令限期改正或者治理，可以并處罰款；2、構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。占用耕地建房補(bǔ)償如下：1、征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償；2、征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；3、征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；4、征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算；5、需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征用單。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)2023-07-20134人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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農(nóng)村房屋確權(quán)是否需要辦理登記？辦理農(nóng)村房產(chǎn)證需要哪些資料和手續(xù)重慶在線咨詢 2022-01-19根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請(qǐng)書； （二）申請(qǐng)人的身份證明； （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明； （四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明； （五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖； （六）其他必要材料。 申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。 所以，如果需要辦理 -
農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理流程有哪些農(nóng)村自建房房產(chǎn)證河北在線咨詢 2022-04-09宅基地自建房房產(chǎn)證辦理所需的資料以及流程當(dāng)村民取得一處宅基地建立了新的房屋，需要辦理房產(chǎn)證，避免糾紛的發(fā)生。農(nóng)村自建住宅如何辦理房產(chǎn)證？很多朋友對(duì)農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證的辦理一無所知，也不知道去哪里咨詢。建房迷從專業(yè)的角度告訴您農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的流程，教會(huì)您農(nóng)村房屋房產(chǎn)證怎么辦，如何辦。在我國當(dāng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)后，只有辦理了房產(chǎn)證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證 -
房產(chǎn)證怎么辦理農(nóng)村房屋重慶在線咨詢 2022-08-17一、農(nóng)村房子能辦房產(chǎn)證嗎 相關(guān)的回答是，農(nóng)村的住房是需要領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的，所以農(nóng)村房子是可以辦理房產(chǎn)證的，但是能否領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵問題不是戶口是否存在，而是辦理者是否具有該房子的宅基地使用權(quán)證。 《土地法》中有規(guī)定，農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級(jí)人民政府，因此，只有經(jīng)過縣級(jí)政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織（村委會(huì)）批準(zhǔn)
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農(nóng)村自建房屋能否公證福建在線咨詢 2022-02-02農(nóng)村自建房屋一般不能公證，但是如果你母親與你簽訂了關(guān)于自建房屋物權(quán)變動(dòng)的協(xié)議，則該協(xié)議是具有法律效力的。 法律規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。 因此，如果遇到動(dòng)遷，你和你母親所做的關(guān)于農(nóng)村自建房屋物權(quán)變動(dòng)的協(xié)議，在不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的情形下，是合法有效且受法律保護(hù)的。 -
農(nóng)村房屋辦理房產(chǎn)證的流程是怎樣的，農(nóng)村房屋辦理房產(chǎn)證流程有哪些山東在線咨詢 2022-03-05根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村房屋辦理房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。 （一）申請(qǐng)條件 本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶 （二）提供資料 1、本人戶口本，身份證; 2、建房申請(qǐng) （三）農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程 1、建房戶向村委
