誰(shuí)適合先提前還款，不愿意欠債又不想承受太多生活壓力的人，關(guān)鍵是要無(wú)債輕貸。二是當(dāng)時(shí)實(shí)行浮動(dòng)利率的貸款人。受國(guó)家房地產(chǎn)政策變化影響，部分客戶在購(gòu)房時(shí)無(wú)法享受優(yōu)惠利率，甚至可能加息。這類貸款人提前還貸相對(duì)劃算。三是希望把房子作為融資工具，從銀行獲得更多貸款。近年來(lái)，房?jī)r(jià)快速上漲，部分房屋評(píng)估價(jià)值增幅超過(guò)購(gòu)房之初。如果按揭貸款還清了，那么銀行的按揭貸款可以獲得更大的信貸額度。4購(gòu)房后處于還款初期的人群。由于還貸初期本金基數(shù)大，利息高，如果手頭有閑置資金，可以提前還貸。首先，如果是公積金貸款或七折貸款，建議不要提前還款。現(xiàn)有的五年期存款利率顯然可以覆蓋貸款利息。其次，如果按照8.5%的貼現(xiàn)率貸款，即貸款利率為5.57%，不建議提前還款，那么現(xiàn)有銀行理財(cái)產(chǎn)品的收益一般可以達(dá)到5.5%左右，基本可以覆蓋貸款利息。如果貸款提前還清，然后買房，就不可能借到這么便宜的錢。第三，如果是家族企業(yè)，你手中需要更多的流動(dòng)資金。一般來(lái)說(shuō)，投資回報(bào)率會(huì)高于房貸利率。銀行經(jīng)營(yíng)性貸款的利率往往高于房貸利率，因此無(wú)需選擇提前還貸。
如何提前還款是劃算的？目前，最常用的兩種還款方式是等額本息還款法和等額本金還款法。等額本息還款法，即借款人每月等額償還貸款本息。在還款初期，這種方式利息支出最多，本金相對(duì)較少。后來(lái)，隨著每月利息支出的逐漸減少，歸還的本金也會(huì)逐漸增加。等額本金還款法，即借款人每月等額償還貸款本金，每月還款額也隨利息的減少而減少。在貸款時(shí)間相同的情況下，等額本息還款法支付的利息高于等額本息還款法支付的利息。因此，如果打算提前還款，最好選擇等額本金還款法。
提前還款主要是為了減少利息，特別是貸款的前幾年，本金基數(shù)大，利息也相應(yīng)高。因此，理財(cái)專家建議，在貸款的前幾年，特別是前五年，一定要爭(zhēng)取多還款，使貸款總額的本金基數(shù)減少，剩余貸款的利息負(fù)擔(dān)減輕。
根據(jù)不同的還款方式，借款人可以選擇減少還款期限或金額。據(jù)了解，目前多數(shù)銀行可提供5種提前還貸方式供客戶選擇。
首先是提前償還所有貸款，即客戶將一次性付清所有剩余貸款。（不付利息，已付利息不退）
第二種方式是部分提前還款，剩余貸款每月不變，縮短還款周期。（多存利息）
第三，部分提前還款，剩余貸款將按月減少還款，保持還款期限不變。（減輕每月還款負(fù)擔(dān)，但儲(chǔ)蓄程度低于第二）
第四，部分提前還款，剩余貸款將減少每月還款金額，縮短還款周期。（節(jié)省更多利息）
第五，剩余貸款保持本金總額不變，只縮短還款期。（增加月供，減少部分利息，但相對(duì)不劃算）
專家建議，提前還款應(yīng)盡量減少本金，縮短貸款期限，從而降低利息。
如何還貸是劃算的
如果選擇商業(yè)貸款和公積金貸款相結(jié)合的方式，先還貸商業(yè)貸款將是“優(yōu)惠”。由于公積金貸款含有政策性補(bǔ)貼，貸款利率遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款，加息幅度也小于普通商業(yè)貸款。因此，購(gòu)房者提前以較高的貸款利率償還商業(yè)貸款相對(duì)劃算。
如果您是純商業(yè)貸款，有兩種不同的還款方式。
據(jù)專家分析，與兩種還款方式相比，同一筆貸款貸一段時(shí)間后，“等額本息還款方式”所支付的利息將高于“等額本息還款方式”，而提前支付的利息是不可退還的，這意味著很多利息不應(yīng)該提前支付。因此，如果有提前還貸的計(jì)劃，最好選擇“等額本金還款法”貸款，這樣提前還貸更劃算。
然而，并非每個(gè)人都必須使用“等額本金還款法”來(lái)償還貸款，這取決于你自己的財(cái)務(wù)計(jì)劃。對(duì)于高薪或收入多元化的人，不妨采用“等額本金還款法”；如果現(xiàn)在資金充裕，不打算提前還款，建議也采用“等額本金還款法”還貸。因?yàn)?，這種還款方式雖然前期資金壓力很大，但可以減輕未來(lái)的壓力。它的特點(diǎn)是，隨著時(shí)間的推移，還款越少，就越容易。如果你是公務(wù)員、普通教師、普通研究人員，或者工作穩(wěn)定獨(dú)立的人，建議你選擇“等額本息還款法”。
如果你借貸的本金和利息相同，在頭10年基本上是劃算的。因?yàn)檫@種貸款方式在還款初期支付的利息比較多，本金數(shù)額相對(duì)較小。提前還貸可以減少大量利息支出。近年來(lái)要爭(zhēng)取多還款，這樣才能降低本金基數(shù)，減輕利息負(fù)擔(dān)。
從節(jié)省利息的角度來(lái)看，縮短貸款期限是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，因?yàn)闀r(shí)間縮短，每月還款金額不變，加快了還本付息的速度。
銀行監(jiān)管存在差異
有必要明確不同銀行的提前還款監(jiān)管。目前，銀行普遍規(guī)定，在貸款期限內(nèi)及貸款發(fā)放后一年內(nèi)，經(jīng)銀行同意，市民可書面申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€部分或全部貸款。建議市民了解貸款銀行的操作流程，提前預(yù)約后再?zèng)Q定提前還貸。
在調(diào)查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，根據(jù)各支行的說(shuō)法，其實(shí)很多貸款的經(jīng)營(yíng)權(quán)都掌握在支行手中，具體的業(yè)務(wù)處理也需要與您貸款所在的支行進(jìn)行。因此，市民提前了解貸款還款過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，最好的辦法就是聯(lián)系當(dāng)時(shí)辦理貸款的業(yè)務(wù)員或客戶經(jīng)理，按其所在分行的具體規(guī)定操作。
此外，新的利率標(biāo)準(zhǔn)將在加息后的新年伊始計(jì)算。因此，即使是提前還貸，購(gòu)房者也要抓住機(jī)會(huì)，在年底新息生效前提前還貸。
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等額本息貸款提前還款合適不合適
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房貸什么時(shí)候提前還款合適
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貸款買房后提前還貸合適嗎
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不適合提前還款的情況如下：1、用公積金貸款的，或者貸款時(shí)有折扣的；2、等額本金還款期已過(guò)1／3的；3、等額本息還款已到中期的提前還款的流程如下：1、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金；2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料；3、按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提交還款申請(qǐng)；4、借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)；5、提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。哪些情況不適合提前還款，提前還款違約金怎么算哪些情況不適合提前還款1．還貸年限已經(jīng)過(guò)半，不適合提前還款按銀行等額本息的還款方式，如貸款年限過(guò)半，就意味著超過(guò)一半甚至近80％的貸款利息已經(jīng)在前期的還款過(guò)程中償還，剩下月供中絕大多數(shù)都是本金，提前還貸的意義不大。2．公積金貸款一般情況下，不建議公積金貸款的購(gòu)房者提前還款，因?yàn)榻?jīng)歷了幾次降息后，現(xiàn)在公2023-07-13462人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)提前還貸比較合適的還法如下：1、選擇等額本金還款方式：如果一開(kāi)始就有提前還貸的打算，那么選擇等額本金比等額本息更合適。理由是：（1）等額本金，每月償還相等的本金，利息隨本金的減少而減少。因此不管何時(shí)提前還貸，已還本金都要比已還利息多，利息支付較少。（2）等額本息，每月償還相等月供，但月供中的本金與利息分配不同，首月本金還款最少、利息還款最多，然后本金逐月遞增、利息逐月遞減。若提前還貸，那么極有可能出現(xiàn)已還利息大于已還本金的情況，前期利息已經(jīng)差不多還完了，后續(xù)提前還貸仍要償還大量本金，不劃算。因此，等額本息還款方式不適合提前還貸的人選擇，只適合工作收入穩(wěn)定、按期還款、按部就班的人群。2、在貸款期限1／3年內(nèi)還：比如貸款期限30年，那么前10年內(nèi)提前還貸比較合適。理由是：不管是等額本息還款還是等額本金還款，房貸利息都是首月最多，然后逐月遞減，當(dāng)正常還貸期數(shù)達(dá)到貸款期限的1／3時(shí)，房貸利息就已經(jīng)2024-01-05131人看過(guò) -
對(duì)于買房的人來(lái)說(shuō)，一口氣付清房款的人是少數(shù)，大部分人還是會(huì)選擇貸款，貸款之后房貸就成了心頭重?fù)?dān)。由于房貸利率上浮，房貸調(diào)控越來(lái)越嚴(yán)，經(jīng)濟(jì)壓力增加，因此越來(lái)越多的購(gòu)房者考慮將之前的房貸提前還掉，那么你知道哪些人適合提前還款嗎?一、哪些人適合提前還款?1、等額本息貸款，沒(méi)有超過(guò)貸款年限三分之一，此類房貸者可以提前還款。2、等額本金，沒(méi)有超過(guò)整體貸款年限四分之一，此類房貸者可以做一部分提前還款。3、想還清貸款做抵押的，或還清貸款撤抵押賣房的，此類房貸者可以提前還款。4、公積金月繳納金額較高的房貸者，由于公積金是?？顚Ｓ?，如果不用于還房貸，放在賬戶里也取不出來(lái)，所以還不如提前還貸。5、處于房貸還款初期的房貸者，如果你確實(shí)不喜歡“背債”，而且房貸處于還款初期，那么可以考慮提前還款，這樣一來(lái)可以早日將貸款還清，二來(lái)也能節(jié)省不少房貸利息。6、房貸利率處于上浮中的房貸者，雖然商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)了，但2023-05-08279人看過(guò) -
銀行貸款動(dòng)則上百萬(wàn)的房貸，讓借款人承受不菲的利息支出，因此，多數(shù)人在手頭有盈余的時(shí)候都會(huì)考慮是否把銀行貸款提前還了。筆者在實(shí)際工作中，也常常遇到這類問(wèn)題的咨詢。那么，是否每個(gè)貸款客戶都適合提前還款呢?適合提前還款情況1、不愿意有負(fù)債，不想承受過(guò)大生活壓力的人，關(guān)鍵是無(wú)債一身輕。2、貸款當(dāng)時(shí)實(shí)行上浮利率的貸款人。受國(guó)家房地產(chǎn)政策變化影響，有些客戶在購(gòu)房時(shí)并未能享受利率優(yōu)惠，甚至可能利率上浮，此類貸款人提前還貸，相對(duì)會(huì)比較劃算。3、希望將房子作為融資工具、從銀行獲取更多貸款的情況。由于近年房?jī)r(jià)上漲較快，部分房屋評(píng)估價(jià)值相比購(gòu)買初期已經(jīng)上漲較多，如果將房屋按揭貸款還清，再以房產(chǎn)抵押從銀行貸款往往能獲得更大授信額度。4、購(gòu)房不久，處于還款初期的人。由于剛開(kāi)始還貸，本金基數(shù)大，利息相應(yīng)高，如果手頭有無(wú)投向的閑置資金，可提前還貸。不建議提前還貸情況1、如果是公積金貸款或者按照7折優(yōu)惠利率貸款，則不建議提前還款2023-05-08106人看過(guò)
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房貸1、全額提前還清什么是全額提前還清，所謂的全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，一次性全部還清。這種還款方式需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續(xù)，并按照房管局的要求提供相關(guān)資料，辦理完之后，您就沒(méi)有房貸的困擾了，房屋的產(chǎn)權(quán)也完全屬于您了。2、先行償還部分貸款先行償還部分貸款的方法又分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限；另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。第一種方法的好處在于可以減少利息，后一種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。1、不愿意負(fù)債的人此類人不愿意在還貸壓力下生活，追求無(wú)債一身輕。2、貸款當(dāng)時(shí)實(shí)行上浮利率的人受國(guó)家房地產(chǎn)政策變化影響，有些貸款人在購(gòu)房利率上浮，未能享受到利率優(yōu)惠，此類貸款人選擇提前還貸，可以少換點(diǎn)利息，相對(duì)而言比較劃算。3、把房子作為融資工具這類人購(gòu)房是把房子作為融資工具的，希望能從銀行獲取更多的貸款。但是，由于近年房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，大2023-02-20227人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)公積金貸款利率低，是很多購(gòu)房者貸款買房的首選，公積金貸款也是支持提前還款的，因此只要是購(gòu)房者資金充裕，那么很多人都是會(huì)選擇提前還款的，畢竟提前還款可以為大家節(jié)省一大筆利息費(fèi)用。住房公積金貸款提前還款是一種很常見(jiàn)的還款方式，因此如果購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)允許，那么選擇提前結(jié)清貸款是合適的，而且還可以為大家節(jié)省一大筆利息開(kāi)支。不過(guò)因?yàn)楣e金貸款利率本身就不高，因此如果大家選擇提前結(jié)清公積金貸款，首先要滿足已經(jīng)還貸滿12個(gè)月以上的條件，而且提前還款還需要支付一筆違約金。如果購(gòu)房者善于理財(cái)，那么也可以不用著急結(jié)清貸款，可以利用手里的資金進(jìn)行錢生錢。住房公積金貸款提前還款有次數(shù)限制，通常一年只能申請(qǐng)一次，而且每次提前還款的金額必須是萬(wàn)元的倍數(shù)。申請(qǐng)?zhí)崆斑€款公積金貸款，需要在還貸一年以后，并且提前一個(gè)月進(jìn)行申請(qǐng)，可以參考當(dāng)時(shí)簽訂的合同上對(duì)于提前還款的規(guī)則。不同地區(qū)的相關(guān)規(guī)則可能是有所不同的，具體以當(dāng)?shù)氐膶?shí)際規(guī)則2023-12-10173人看過(guò) -
今日主持蔡堅(jiān)瑞本期快報(bào)理財(cái)教室邀請(qǐng)了廣發(fā)銀行杭州分行理財(cái)規(guī)劃師劉政對(duì)部分理財(cái)問(wèn)題進(jìn)行解答。問(wèn)：本人年收入10萬(wàn)元，在市區(qū)有一中套老房子正在出租，去年組合貸款70萬(wàn)元買了新房，貸款時(shí)間為20年，請(qǐng)問(wèn)這套老房子是否應(yīng)該賣出用來(lái)提前還貸?答：關(guān)鍵看你的老房子每月租金是否大于新房貸款的每月還款金額，如果大于，現(xiàn)金流是正的，可以繼續(xù)維持現(xiàn)狀；如果小于，現(xiàn)金流是負(fù)的，可以考慮賣出房屋以提前還貸。問(wèn)：房子總價(jià)45萬(wàn)元，貸款36萬(wàn)元，每月付3000元按揭款，貸款期限15年，現(xiàn)在想提前還掉一部分貸款，請(qǐng)問(wèn)用何種還款方法利息會(huì)少一點(diǎn)。另外，是提前還貸劃算還是先拿存款投資劃算？答：等額本金還款法的還款利息會(huì)少一點(diǎn)。此外可以考慮買一些人民幣理財(cái)產(chǎn)品或是基金，但需注意的是，投資收益率應(yīng)該大于貸款利率。問(wèn)：我今年31歲，兒子15個(gè)月，在杭州沒(méi)有房子，家庭月收入七八千元，現(xiàn)有存款7萬(wàn)元。我該如何理財(cái)?是否應(yīng)該直接借錢買2023-06-10127人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)四類情況不宜選擇提前還款1、首套房貸款人不宜提前還款2、等額本息還款已到還款中期3、等額本金還款期已過(guò)半4、投資收益率高于貸款利率專家提示：提前還款三注意第一，關(guān)于違約金。對(duì)于違約金的規(guī)定各家銀行有較大差異。一是，一般在銀行規(guī)定的年限限制內(nèi)提前還款的話需要收取一定比例的違約金，數(shù)額不等。尤其是對(duì)于之前享受過(guò)首套房七折利率折扣的二套房改善型借款人，要看一下當(dāng)時(shí)與銀行簽訂的借款合同，有的個(gè)別銀行不允許借款人提前還貸，有的銀行需要支付一部分違約金才可以提前還貸。二是，根據(jù)記者了解，銀行只接受還款超過(guò)一年的借款人提前還款，部分銀行對(duì)還款不足一年的借款人的提前還款申請(qǐng)不予受理，部分受理的銀行需視情況約定收取一定的違約金。第二，提前預(yù)約。第三，金額限制。《個(gè)人貸款暫行辦法》第十一條2024-03-31474人看過(guò)
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房貸1、不愿意有負(fù)債，不想承受過(guò)大生活壓力的人，關(guān)鍵是無(wú)債一身輕。2、貸款當(dāng)時(shí)實(shí)行上浮利率的貸款人。受國(guó)家房地產(chǎn)政策變化影響，有些客戶在購(gòu)房時(shí)并未能享受利率優(yōu)惠，甚至可能利率上浮，此類貸款人提前還貸，相對(duì)會(huì)比較劃算3、希望將房子作為融資工具、從銀行獲取更多貸款的情況。近年房?jī)r(jià)上漲較快，部分房屋評(píng)估價(jià)值相比購(gòu)買初期已經(jīng)上漲較多，如果將房屋按揭貸款還清，再以房產(chǎn)抵押從銀行貸款往往能獲得更大授信額度。但注意：等額本金還款期已過(guò)1/3的購(gòu)房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說(shuō)，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過(guò)1/3時(shí)，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。一、房貸一共可以提前還款幾次每個(gè)銀行的規(guī)定都不同，一般情況下不限制次數(shù)。一般都有額度限制，比如1萬(wàn)元以上。各家銀行對(duì)2023-03-03189人看過(guò) -
住房公積金公積金貸款宜提前還嗎?買房對(duì)大多數(shù)投資者來(lái)說(shuō)，可謂一生中最大的一筆投資，因此需要謹(jǐn)慎，其中有一些問(wèn)題需要注意。首先，究竟是一次性付清還是貸款買房?這有兩個(gè)因素起決定性作用：是否有足夠財(cái)力和目前貸款利率水平。如果投資者可以一次性付清全部房款，風(fēng)險(xiǎn)厭惡型投資者可以選擇一次性付清。目前首套5年以上公積金貸款利率4.5%，相對(duì)目前理財(cái)產(chǎn)品收益來(lái)說(shuō)，這一貸款利率并非無(wú)法戰(zhàn)勝，風(fēng)險(xiǎn)承受能力較高的投資者可以考慮利用公積金貸款理財(cái)，賺取差價(jià)。不過(guò)，是否貸款購(gòu)房還需要對(duì)自己的資產(chǎn)情況進(jìn)行評(píng)估，其一，要對(duì)家庭現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力作綜合評(píng)估，經(jīng)濟(jì)實(shí)力包括存款和可變現(xiàn)資產(chǎn)兩大部分;其二，投資者還需要對(duì)家庭未來(lái)的收入及支出作合理的預(yù)期。此外，投資者還要注意自己的還款能力和可貸額度，這是決定可貸款額度的重要依據(jù)。其次，貸款最優(yōu)組合。其實(shí)貸款有很多種，對(duì)于普通投資者來(lái)說(shuō)，最好采取兩個(gè)原則：其一，組合貸款的最優(yōu)組合原則，公積金貸2023-05-04346人看過(guò) -
1、還貸年限已過(guò)半，不適合提前還款按銀行等額本息的還款方式，如貸款年限過(guò)半，就意味著超過(guò)一半甚至近80%的貸款利息已經(jīng)在前期的還款過(guò)程中償還，剩下月供中絕大多數(shù)都是本金，提前還貸不能起到節(jié)約利息的作用。2、公積金貸款經(jīng)歷幾次降息后，公積金5年以上貸款利率已經(jīng)降至史上最低3.25%，遠(yuǎn)低于大部分銀行貸款。與其提前還款，不如將這部分資金購(gòu)買理財(cái)產(chǎn)品收取利息，還可獲得差價(jià)。有積蓄后，在考慮是否提前還款時(shí)，一定要仔細(xì)閱讀合同條款，看清罰息規(guī)定，免得提前還款不僅沒(méi)有起到省錢的作用，反而多花不必要的支出。2023-05-05199人看過(guò) -
貸款銀行只能受理自發(fā)放個(gè)人貸款一年后借款人提前還款的申請(qǐng)。那么在什么情況下提前還款比較適合呢?兩類人可提前還款如果你正享受著公積金貸款或7折利率，那么不必急于還款。因?yàn)槟壳?折的5年期貸款利率低于5年期存款利率，即使是把這些錢存入銀行，收益也要比提前還貸合適。如果提前還貸后再貸款購(gòu)房，你就絕對(duì)不可能借到這么便宜的錢了。如果你選擇的是商貸和公積金構(gòu)成的組合貸款，提前還房貸一定要先還商貸。由于公積金貸款含政策性補(bǔ)貼的成分，所以，貸款利率比商貸低不少。做生意的買賣人，手里需要更多的流動(dòng)資金，如果投資回報(bào)率高于貸款利率，則沒(méi)有必要選擇提前還貸。目前還處于還款初期和執(zhí)行上浮利率的貸款人可以考慮提前還房貸。還貸初期的朋友，在貸款的前幾年，本金基數(shù)大，利息相應(yīng)也高，如果手頭有閑置資金，而又沒(méi)有較好的投資方向，提前還貸也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。執(zhí)行上浮利率的貸款人，由于執(zhí)行上浮利率已經(jīng)較高，所以如果此類貸款人有2023-05-29369人看過(guò)
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一、房貸怎么貸款合適有個(gè)詞叫做因地制宜，貸款也是一樣的，每個(gè)人收入不一樣，年齡不一樣，適合貸款的方式也就不一樣，比如等額本金還款法，本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月，在同等條件下所償還的總利息要比等額本息少，由于利息是遞減的，所以剛開(kāi)始還貸的時(shí)候，月供會(huì)畢竟高，壓力也會(huì)很大，這種還款方式，適合收入高，還款壓力也不大的人群。而等額本息，就是本金總額加上利息總額，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，每個(gè)月還固定金額，還款額中的本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減，適合收入穩(wěn)定，手頭又沒(méi)有大筆資金家庭。有些剛畢業(yè)的大學(xué)生，收入既不穩(wěn)定，手頭也沒(méi)有什么錢，他們就適合分階段性還款法，這種還款方式就允許客戶有3－5年寬限期，開(kāi)始還款每月只要幾百元，過(guò)了5年后，隨著收入提高、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的夯實(shí)，還款也會(huì)提高步入正常的還款方式。二、房貸提前還款利息怎么算按揭貸款提前還款有兩種情況，全部提前還款和部分提前還款。全部提前還款利息只需2023-04-10341人看過(guò) -
消費(fèi)者貸款買房一直是眾多置業(yè)者的購(gòu)房方式，但頭上頂著一大筆房款，很多人覺(jué)得壓力太大，在資金有富余的情況下選擇提前還款。但如果你處于以下情況，一定要慎重選擇，避免自己后悔。一、使用應(yīng)急資金還款對(duì)于普通消費(fèi)者而言，房屋貸款是日常支出的重要部分，月供往往占月收入的30%-50%，而這個(gè)份額讓部分“房奴”覺(jué)得壓力很大，在手里有應(yīng)急資金的情況下急于提前還貸，而使用應(yīng)急資金會(huì)增加未來(lái)生活的風(fēng)險(xiǎn)，有可能“因小失大”。二、等額本息進(jìn)入還款中期目前在商貸當(dāng)中，使用最廣泛的是等額本息還款法。進(jìn)入還款階段中期后，月供的構(gòu)成中，大部分都是本金，提前還款的意義已經(jīng)不大了，如果消費(fèi)者資金不是很充裕，可以不急于提前還款。特別是進(jìn)入還款后期，也就沒(méi)有必要?jiǎng)佑眉械馁Y金還款。這樣既打亂了理財(cái)計(jì)劃，又不利于資金的有效使用。三、等額本金還款期已達(dá)1/4從目前銀行對(duì)提前還款的條件來(lái)看，一般都要求還款額是1萬(wàn)元的整數(shù)倍，等額本金還款法是2023-05-0895人看過(guò)
借款指企業(yè)向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位和個(gè)人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同，應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>
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2025-03-18 -
2025-03-05 -
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提前歸還貸款是否合適？重慶在線咨詢 2025-01-18關(guān)于是否提前償還貸款,其是否明智的決策取決于多個(gè)復(fù)雜且相互關(guān)聯(lián)的因素,包括個(gè)人的財(cái)務(wù)狀況、所申請(qǐng)的貸款種類、還款模式以及個(gè)人喜好。以下,作者將詳細(xì)分析和探討這些因素。 首先是貸款種類。如果享受了低利率的優(yōu)惠,例如公積金貸款或享有折扣優(yōu)惠的貸款產(chǎn)品,提前償還貸款可能不是明智的選擇,因?yàn)檫@類貸款的利率通常較低,無(wú)法通過(guò)提前還款來(lái)實(shí)現(xiàn)更高的收益。 其次是還款模式。在等額本息還款模式下,應(yīng)注意到前期用 -
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什么情況不適合提前還款提前還款流程是怎樣的福建在線咨詢 2023-10-23不適合提前還款的情況如下： 1、用公積金貸款的，或者貸款時(shí)有折扣的； 2、等額本金還款期已過(guò)1/3的； 3、等額本息還款已到中期的。 提前還款的流程如下： 1、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金； 2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料； 3、按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提交還款申請(qǐng)； 4、借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前 -
哪些情況下適合提前還款, 房貸提前還款的利率怎么算，能否提前還款安徽在線咨詢 2022-02-10適合提前還款的情況：一、不愿意有負(fù)債，不想承受過(guò)大生活壓力的人，關(guān)鍵是無(wú)債一身輕。二、貸款當(dāng)時(shí)實(shí)行上浮利率的貸款人。受國(guó)家房地產(chǎn)政策變化影響，有些客戶在購(gòu)房時(shí)并未能享受利率優(yōu)惠，甚至可能利率上浮，此類貸款人提前還貸，相對(duì)會(huì)比較劃算。三、希望將房子作為融資工具、從銀行獲取更多貸款的情況。近年房?jī)r(jià)上漲較快，部分房屋評(píng)估價(jià)值相比購(gòu)買初期已經(jīng)上漲較多，如果將房屋按揭貸款還清，再以房產(chǎn)抵押從銀行貸款往往能獲
