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一、廣告是合同的組成（內(nèi)容）嗎

雖然宣傳資料本身并不屬于廣告訴求范疇，然而在某些特定情境之下，卻可以被理解為構(gòu)成合同條款的一部分。例如，當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)于商品房規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的房屋及其相關(guān)配套設(shè)施做出明確且具體的表述與承諾時(shí)，這些內(nèi)容即便并未被列入正式的商品房買賣合同之中，同樣具有將其作為購房合同重要組成部分的效力。

值得注意的是，這些表述與承諾必須對(duì)商品房銷售合同的簽訂以及房價(jià)的最終確定產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性的影響。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

二、廣告是否構(gòu)成合同詐騙罪

判斷虛假廣告罪與詐騙罪之間區(qū)別的具體方法主要包括：

首先，虛假廣告罪旨在促使消費(fèi)者進(jìn)行商品交易，而詐騙罪的犯罪意圖則明顯體現(xiàn)為非法占有所蒙受之財(cái)物。

其次，虛假廣告罪侵害的主要是廣告市場的管理規(guī)范及廣大不特定消費(fèi)者的合法權(quán)益，而詐騙罪則侵犯的是公共或私人財(cái)物流失的所有者權(quán)利。

再者，虛假廣告罪是通過操控廣告信息，制造虛假宣傳的行為實(shí)現(xiàn)其危害性的，而詐騙罪則通常采取隱瞞真相、編造事實(shí)等欺詐手法來達(dá)到其犯罪目的。

根據(jù)我國《中華人民共和國刑法》的相關(guān)規(guī)定，詐騙公私財(cái)物數(shù)額較大的，將面臨三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同時(shí)還需承擔(dān)罰金的刑事責(zé)任；若數(shù)額巨大或者存在其他嚴(yán)重情節(jié)，則將被判處三年以上十年以下有期徒刑，并處以罰金；而對(duì)于數(shù)額特別巨大或者具有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的罪犯，將被判處十年以上有期徒刑甚至無期徒刑，同時(shí)還可能被課以罰金或者沒收全部財(cái)產(chǎn)。

《中華人民共和國刑法》第二百六十六條

【詐騙罪】詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。