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青島住房公積金貸款期限和貸款利率是怎么規(guī)定的

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-04 19:52:06 347 人看過

青島住房公積金貸款期限以年為單位，根據(jù)借款申請人的貸款金額、還貸能力及其他相關條件并參照借款申請人的意愿由公積金中心綜合確定，申請的貸款期限不得高于抵押房產(chǎn)剩余土地使用年限。

(一)住房公積金貸款期限最長為30年(二手房房齡加貸款年限不超過30年)

(二)貸款額度和貸款期限的匹配關系，參見下表：

房屋種類貸款額X(萬元)貸款年限(年)備注

新建住房1≤X<3.5≤5年表中的貸款額為公積金貸款額或組合貸款的合計貸款額(公積金貸款額+銀行貸款額)

3.5≤X<5.5≤10年

5.5≤X<10.5≤15年

10.5≤X<15.5≤20年

15.5≤X<20.5≤25年

20.5≤X≤60≤30年

再交易住房(二手房)1≤X<3.5≤5年表中的貸款額為公積金貸款額或組合貸款的合計貸款額(公積金貸款額+銀行貸款額)

二手房房齡與貸款申請年限之和不長于30年

(申請組合貸款的,還須符合銀行的二手房審貸標準)

3.5≤X<5.5≤10年

5.5≤X<10.5≤15年

10.5≤X<15.5≤20年

15.5≤X<20.5≤25年

20.5≤X≤35≤30年

注：組合貸款的商業(yè)性住房貸款期限應與公積金貸款期限保持一致

貸款利率

貸款利率按照中國人民銀行公布的法定利率執(zhí)行，如遇法定利率調(diào)整，按中國人民銀行規(guī)定調(diào)整。現(xiàn)行公積金貸款利率五年期以上為3.25%，五年及以下為年利率2.75%。

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