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2024青島二套房貸款利率是多少？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2024-01-08 02:19:51 198 人看過

青島是山東省東部沿海城市，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人民富庶，隨著全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆，青島市房屋價(jià)格也不但看漲，因此，許多已購(gòu)買了首套房的居民要么出于家庭人口增加、改善居住條件，要么為了資產(chǎn)保值增值、投資理財(cái)需要等原因，決定購(gòu)買第二套住房，那么，青島二套房貸款利率是多少呢？

一、青島二套房貸款利率

銀行數(shù)據(jù)顯示，青島首套房貸款利率在5．35％－5．64％之間，首付3成起；二套房貸款利率在5．65％－5．88％之間，首付4成起。

二、青島二套房貸款相關(guān)規(guī)定

1、貸款條件

（1）必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；

（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，并提供真實(shí)可信的收入證明文件；

（3）申請(qǐng)貸款的年限加現(xiàn)有年齡之和不超過60歲；

（4）按揭房產(chǎn)有共有人的，必須確定其中一方作為申請(qǐng)貸款的主申請(qǐng)人，且主申請(qǐng)人必須具備以上條件，其他共有人作為抵押人，共同辦理抵押登記有關(guān)手續(xù)；

（5）按揭房產(chǎn)已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年；

（6）借款人與售房人簽定《房地產(chǎn)買賣合同》，并支付不低于房?jī)r(jià)30％的首期購(gòu)房款；

（7）銀行規(guī)定的其他條件。

2、購(gòu)買第二套普通自住住房貸款的發(fā)放對(duì)象，不再限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于青島市統(tǒng)計(jì)局最新公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積的職工家庭。

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    2023-03-22
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      一、商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%，也就是7.21%。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，二套房房貸利率應(yīng)是基準(zhǔn)利率的1.1倍。商貸的基準(zhǔn)利率為6.55%(10年期)，貸款基準(zhǔn)利率為4.5%。 二、二套房的認(rèn)定：要確認(rèn)二套房的房貸款利率，或者說二套房貸的貸款利率，先要確認(rèn)如何屬于第二套房。那就要一個(gè)確認(rèn)第二套房的標(biāo)準(zhǔn)。如何才算第二套房呢首先以借款人的家庭為購(gòu)房次數(shù)的認(rèn)定標(biāo)
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