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建房合同沒寫違約金生效嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-22 07:41:27 462 人看過

一、建房合同沒寫違約金生效嗎

建房合同沒寫違約金也是生效的，這主要看違約是否存在，是否給非違約方造成了實際違約損失。

因為違約金是分為法定違約金和約定違約金的。

法定違約金的特點是帶有強制性，無論當事人在合同中是否已作了約定，只要一方違約，都必須按規(guī)定交付。

合同違約的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失。

當事人可以通過協(xié)商、和解、仲裁、訴訟的方式維權(quán)。

二、違約金的形式和賠償

一般來講，違約金可分為法定違約金與約定違約金。

法定違約金是指由法律明文規(guī)定了適用情形、比例或者金額的違約金；

約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。

最新《民法典》規(guī)定：

第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當按照當事人的約定承擔違約責任。

對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

第五百八十三條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當賠償損失。

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合同沒寫違約金這個合同有效。違約金的適用應(yīng)以約定為前提。違約金是合同當事人在合同中約定的當事人不履行合同或者不完全履行合同時，違約方應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的貨幣。雙方在合同中未約定違約金的，一方違約給對方造成損失的，另一方可以主張相應(yīng)的利息作為補償，利息計算標準按中國人民銀行同期貸款利率計算。這一主張必須在訴訟請求中明確是利息損失，不得與違約金混淆。原告的主張對違約金或利息損失不明確的，法官可以行使解釋權(quán)，要求當事人明確主張，并承擔相應(yīng)的法律后果。合同違約金這個法院怎么判法院對合同違約金的判決是，以違約造成的損失為基礎(chǔ)，不能過高或過低。約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少；約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑?/div>

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一、合同沒有生效的違約條款有效嗎合同未生效的違約條款也是無效的，無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。因此，合同被確認無效以后，就自始無效，具有溯及既往的效力，雙方的合同關(guān)系不再存在，合同中約定的違約責任條款也應(yīng)歸于無效，原合同對當事人不再具有法律約束力，當事人也不得基于原合同主張權(quán)利，當事人不得要求另一方承擔違約責任。當然，合同被確認無效以后，雖然不能產(chǎn)生當事人預期的法律后果，但并非不產(chǎn)生任何法律后果，當事人也可以基于不當?shù)美?、締約過失等原因產(chǎn)生其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。二、合同生效的必要條件合同生效，則指具備有效要件的合同按其意思表示的內(nèi)容產(chǎn)生了法律效力。在大多數(shù)的情況下，合同成立時具備了生效的要件，因而其成立和生時間是一致的。一般認為，合同生效的必要條件是：（一）當事人在訂立合同時必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。這實質(zhì)上是法律對合同主體資格作出的一種規(guī)定。主體不合格，所訂立的合同不

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一、租房合同未寫違約金可以嗎可以。如果對方有違約行為，盡管合同沒有約定違約金，也是應(yīng)當酌情判決一些違約金的。法律規(guī)定，合同雙方可以約定在合同的訂立地、履行地或者合同一方當事人的所在地進行訴訟，也可以約定指定一家仲裁機構(gòu)進行仲裁。如果沒有約定，則只能在合同的履行地或者被告的所在地進行訴訟。另外要提示的，如果約定仲裁，則應(yīng)當約二、租房合同違約金一般多少(1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。(2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。仲裁的機構(gòu)，不可以約定不存在的仲裁機構(gòu)——越秀區(qū)仲裁委，甲方所在地仲裁機構(gòu)——這些都是無效的。根據(jù)上述文章中的內(nèi)容，相信已經(jīng)解答了您的問題。在日

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一、協(xié)議沒寫違約金合法嗎協(xié)議沒寫違約金合法，違約金并不是協(xié)議的必備條款，違約金可以由當事人約定，當事人未約定的按照法律規(guī)定?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。二、合同違約金過高怎么處理合同違約金過高的處理方式是請求人民法院或者沖裁機構(gòu)減少。《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。三、違約金與賠償金有哪些區(qū)別違約金與賠償金有如下些區(qū)別：1．是否寫進合同。違約金是一方當事人違反合同給另一方當事人造成損失時，只要合同中寫進了違約

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