賣房買賣雙方各承擔(dān)多少稅
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-05 20:16:03
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一、賣房買賣雙方各承擔(dān)多少稅
賣房買賣雙方各承擔(dān)稅費(fèi)比例是由買方承擔(dān)契稅，賣方通常情況下需要繳納的包括房屋之前的物業(yè)管理費(fèi)用和維修資金等，維修基金按建筑面積乘一定金額收取。物業(yè)管理費(fèi)：房屋交房后支付，具體檔次費(fèi)率按各地物價部門規(guī)定執(zhí)行。契稅：一般是房款的1％（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％，面積在90平以上144平以下繳納1.5％，面積在144平米以上的需要繳納4％）增值稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6％，產(chǎn)證滿五年可以免交增值稅。個人所得稅1％（房產(chǎn)證滿5年并且是僅有住房的可以免除）交易費(fèi)：3元／平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）
二、房屋買賣合同怎么寫
房屋買賣合同應(yīng)包括以下主要條款：
1.合同雙方當(dāng)事人。買賣雙方的姓名、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的姓名、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。
2.標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對象。標(biāo)的主要包括以下內(nèi)容：房屋的坐落位置;所買賣房屋的面積，應(yīng)分別注明實(shí)得建筑面積和所分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e;房屋是現(xiàn)房，還是期房;房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)。
3.房屋的價格及付款時間約定。
4.交房期限。賣方應(yīng)在某日期之前，將房屋交付買方。
5.權(quán)利擔(dān)保。賣方保證在交付房屋時，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交付時已清除該房屋上原由賣方設(shè)定的抵押權(quán)。如房屋交付后發(fā)生該房屋交付前即存在的權(quán)利糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。
6.違約責(zé)任。違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。
7.合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)。如房屋的保修責(zé)任、物業(yè)管理以及小區(qū)內(nèi)公用配套設(shè)施等。
三、房屋買賣交易流程
房屋買賣交易流程：
1.買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件；
2.雙方簽訂房屋買賣合同；
3.向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查；
4.立契；
5.繳納稅費(fèi)；
6.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)；
7.賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后，雙方的房屋買賣交易全部履行
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過戶稅費(fèi)具體如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價的8％（賣方：個人所得稅1％（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5．5％（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1．5％，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1．5％，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1．8％左右。過戶稅費(fèi)由誰承擔(dān)房屋買賣的交易費(fèi)用大多數(shù)都是賣方實(shí)收，買方負(fù)責(zé)全部過戶稅費(fèi)的，但是，這個二手房交易費(fèi)用由誰承擔(dān)并沒有硬性規(guī)定的，主要看買賣雙方的約定，如果約定賣方承擔(dān)，那么，賣方肯定會將稅費(fèi)加在房價上，如果約定由買方承擔(dān)，買方可以在房價上讓賣方進(jìn)行讓步。因此，買賣雙方自己進(jìn)行約定二手房交易稅費(fèi)由誰承擔(dān)即可。2023-08-16357人看過 -
法律綜合知識一、房產(chǎn)買賣贈與繼承過戶稅收各是多少在房產(chǎn)過戶的過程中，買賣、贈與和繼承是三種主要的過戶方式，每種方式都有其特定的稅收規(guī)定。1．對于買賣過戶，稅收主要包括個人所得稅、契稅、測繪費(fèi)、二手房交易手續(xù)費(fèi)以及登記費(fèi)等。其中，個人所得稅則根據(jù)交易總額的一定比例征收，契稅則根據(jù)房屋面積的大小而有所區(qū)別。2．對于贈與過戶，雖然免征個人所得稅，但需要繳納公證費(fèi)和契稅。公證費(fèi)按照產(chǎn)權(quán)證面積的一定比例征收，契稅則需要全額征收，不受房產(chǎn)持有時間長短或面積大小的影響。3．對于繼承過戶，主要涉及的費(fèi)用包括公證費(fèi)和房地產(chǎn)價值評估費(fèi)用。公證費(fèi)根據(jù)產(chǎn)權(quán)證面積計(jì)算，而房地產(chǎn)價值評估費(fèi)用則根據(jù)房地產(chǎn)價格的高低采用差額定律累進(jìn)方式計(jì)算。繼承的房產(chǎn)在再次轉(zhuǎn)讓出售時，如果符合家庭唯一住房和購買超過5年的條件，可以免征個人所得稅。二、房產(chǎn)過戶流程及稅金房產(chǎn)過戶是一個復(fù)雜的過程，涉及多個環(huán)節(jié)和稅收問題。1．買賣雙方或贈與雙方需要簽訂合2024-07-3092人看過 -
1、增值稅(約為房屋售價的5.5%，滿兩年免交)，原業(yè)主繳納。2、個人所得稅(房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅)，原業(yè)主繳納。3、契稅(90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以上為房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù))，買家繳納。4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買家繳納。5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)(過戶費(fèi)，有些地區(qū)已取消)(住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米)，買賣雙方繳納。6、房屋專項(xiàng)維修基金(首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米;多層住宅配備電梯的)90元/平方米;小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。);如果原業(yè)主已經(jīng)交過，則辦理轉(zhuǎn)移到買家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應(yīng)補(bǔ)繳。7、土地收益金(房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費(fèi))。原業(yè)主繳納2023-02-16189人看過 -
配套設(shè)施商店買主應(yīng)該交多少稅。2。房屋登記費(fèi)：550元/份（每證加收10元）。三。權(quán)證印花稅：5元/份。4印花稅：房價的0.05%。契稅：成交價（或評估價）×3%。商店賣家應(yīng)該交多少稅。2印花稅：房價的0.05%。3。土地增值稅：A.如果能提供一手購房發(fā)票，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-一手發(fā)票價格（每年增加5%）-相關(guān)稅]×適用稅率速算公式。不能提供一手購地發(fā)票的，土地增值稅=（出讓收入-出讓收入×90%）×30%。個人所得稅：實(shí)際稅額為（轉(zhuǎn)讓所得-房地產(chǎn)原值-合理支出）×20%，核定稅額為轉(zhuǎn)讓所得×7.5%×20%。轉(zhuǎn)讓收入——財(cái)產(chǎn)原值——合理支出相當(dāng)于個人凈收入。營業(yè)稅及附加：A.能提供一手購貨發(fā)票的為（轉(zhuǎn)讓收入-一手發(fā)票價格）×5.5%。B.轉(zhuǎn)讓收入×5.5%，如果無法提供一手發(fā)票。土地出讓金：C.稅金為差額的5.56%。6。土地出讓金：商業(yè)用地按網(wǎng)點(diǎn)基準(zhǔn)地價的35%收?。簧虡I(yè)線路價格區(qū)商業(yè)臨街2023-05-31274人看過
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一、房屋買賣雙方各應(yīng)負(fù)擔(dān)稅費(fèi)比例是怎么樣的?2018房屋買賣雙方各應(yīng)負(fù)擔(dān)稅費(fèi)比例是由買方承擔(dān)契稅，賣方通常情況下需要繳納的包括房屋之前的物業(yè)管理費(fèi)用和維修資金等，買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。維修基金按建筑面積乘一定金額收取。物業(yè)管理費(fèi)：房屋交房后支付，具體檔次費(fèi)率按各地物價部門規(guī)定執(zhí)行。二、年二手房房屋交易稅：非普通住宅契稅要加倍。無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿兩年。房本不滿五年，要按規(guī)定繳納營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價5.5%繳納。目前我國改善性需求量還很大，如何減少政策影響呢?秦虹表示，2006年國稅總局的文件規(guī)定，對出售自有住房，并計(jì)劃賣房后1年內(nèi)重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金。同時，2023-02-04318人看過 -
土地證二手房買賣中私人房屋買和賣雙方需納稅的房產(chǎn)稅具體稅種和稅率也不一樣，同時還區(qū)分為“住宅買賣”和“非住宅買賣”，并執(zhí)行不同的納稅標(biāo)準(zhǔn)。住宅買賣中，購買方需繳的稅有契稅。契稅分兩個檔次繳納，即屬普通住宅的按房價的1.5%繳納，屬高檔住宅的按房價的3%繳納。賣方需繳納的稅有營業(yè)稅和個人所得稅2種。營業(yè)稅——個人購買并居住超過一年的免交此稅，但不足一年的應(yīng)按銷售價減去購入原價后的差額征收5%的營業(yè)稅，并按營業(yè)稅計(jì)征7%城建稅和3%的教育費(fèi)附加。非住宅買賣的，買方應(yīng)繳交易金額的3%的契稅;賣方應(yīng)繳3種稅，即交納交易價總額的5%的營業(yè)稅和個人所得稅以及土地增值稅。個人所得稅應(yīng)納稅額=(售房價-購入價-交易的稅費(fèi))×20%.如土地沒有增值將免繳增值稅，如有增值的將按房價的3%繳納增值稅。2023-04-26243人看過 -
二手房買賣需要，雙方需要交的稅有：1、契稅（買方支付）對個人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅；對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅；2、營業(yè)稅（賣方支付）個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。3、個稅（賣方支付）核定征收方式：應(yīng)納個人所得稅＝計(jì)稅價格1％（或1．5％、3％）。對于個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。4、印花稅（買賣雙方各0．05％）印花稅是針對合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費(fèi)。對于購房者而言，印花稅的稅率是0．05％，即購房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價格02023-07-0785人看過 -
房屋過戶時買賣雙方都應(yīng)該承擔(dān)的稅費(fèi)是二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)、二手房過戶印花稅，且單獨(dú)由買方負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)是二手房過戶登記費(fèi)、二手房過戶契稅、還有二手房過戶核檔費(fèi)，單獨(dú)由賣方承擔(dān)的費(fèi)用是二手房過戶土地收益金、二手房過戶稅費(fèi)、營業(yè)稅相關(guān)附加、二手房過戶個人所得稅，還有評估費(fèi)?！吨腥A人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。2024-05-18170人看過
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二手房轉(zhuǎn)讓賣方應(yīng)繳納的稅款有：營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅。買方應(yīng)當(dāng)繳納的稅款：契稅、印花稅。一、租賃房屋需要繳納多少稅款隨著房屋租賃市場逐步升溫，租賃房屋需要繳納多少稅款成為市民非常關(guān)心的問題。據(jù)介紹，按照相關(guān)規(guī)定，一般來說凡將個人房屋租給他人居住的，要繳納7項(xiàng)稅款，分別是：營業(yè)稅＝租金收入x3％；城建稅＝營業(yè)稅x7％；教育費(fèi)附加及教育地方附加費(fèi)＝營業(yè)稅x4％；個人所得稅＝（租金收入－相關(guān)稅費(fèi)－修繕費(fèi)用－800）x10％，當(dāng)租金收入超過4000元時，上述800元扣除額改為租金收入的20％；房產(chǎn)稅＝租金收入x4％；土地使用稅＝應(yīng)稅面積x單位稅額；印花稅＝租賃合同金額x0．1％。凡將個人房屋出租用于經(jīng)營的，要繳納營業(yè)稅等7項(xiàng)稅款，分別是營業(yè)稅＝租金收入x5％；城建稅＝營業(yè)稅x7％；教育費(fèi)附加及教育地方附加費(fèi)＝營業(yè)稅x4％；個人所得稅＝（租金收入－相關(guān)2023-03-10466人看過 -
筆錄一、賣房買賣雙方流程賣房買賣雙方流程：1.買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件；2.雙方簽訂房屋買賣合同；3.向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查；4.立契；5.繳納稅費(fèi)；6.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)；7.賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。二、房屋買賣糾紛處理方法房屋買賣糾紛處理方法：第一，協(xié)商解決，糾紛各方自行協(xié)商。第二，行政機(jī)關(guān)依職權(quán)處理，爭議雙方的一方向行政機(jī)關(guān)投訴后，行政機(jī)關(guān)根據(jù)主管范圍受理，依據(jù)有關(guān)法律和行政法規(guī)、規(guī)章作出行政決定。第三，仲裁或訴訟程序解決。《民事訴訟法》第一百二十條規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。十三條第一項(xiàng)規(guī)定，因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。三、房屋買賣糾紛在哪里起訴房屋買賣合同糾紛應(yīng)向房屋所2023-06-0598人看過 -
費(fèi)按國家規(guī)定執(zhí)行;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員要向買賣雙方講清國家的有關(guān)政策，不得誘導(dǎo)買方替賣方承擔(dān)稅費(fèi)?！锻ㄖ穼?014年6月1日起實(shí)行。昨天，記者采訪了大連市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會會長袁國鈺，他表示出臺這一《通知》目的是想要規(guī)范二手房市場。按照國家規(guī)定二手房交易稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)是雙方各自承擔(dān)，但目前我市的情況是所有稅費(fèi)和中介服務(wù)費(fèi)都由買方承擔(dān)，這增加了買方的購房成本，是不合理的，有悖于市場的公平交易，而且由此也引發(fā)了一些糾紛。目前我市二手房存量比較大，成交量減少，袁國鈺分析市場正在向買方市場轉(zhuǎn)變，因此該協(xié)會利用這樣的機(jī)會通過了《通知》，希望能夠規(guī)范市場，以賣方變相降價的方式提升二手房市場的交易量。其中關(guān)于稅費(fèi)和中介服務(wù)費(fèi)各自承擔(dān)只是建議，并非強(qiáng)制規(guī)定。買賣雙方可以進(jìn)行協(xié)商。各方反應(yīng)個別中介：歪曲解讀，催房主出手市民安先生有一套產(chǎn)權(quán)在5年之內(nèi)，售價為100萬元的房子，他準(zhǔn)備近期把房子賣了，再買一套離父母近一些的2023-06-10311人看過 -
契稅權(quán)益轉(zhuǎn)讓中的轉(zhuǎn)讓人(預(yù)購人)具有雙重的法律地位，他既是向開發(fā)商預(yù)購期房的買方，又是向受讓人轉(zhuǎn)讓房屋期權(quán)的賣方，因此在開發(fā)商、轉(zhuǎn)讓人(預(yù)購人)和受讓人之間形成了連續(xù)的兩次交易行為。根據(jù)契稅納稅義務(wù)人的法律特征，權(quán)益轉(zhuǎn)讓中的轉(zhuǎn)讓人(預(yù)購人)必須繳納其與開發(fā)商形成的預(yù)售合同關(guān)系所產(chǎn)生的契稅，而權(quán)益轉(zhuǎn)讓中的受讓人則應(yīng)當(dāng)在申領(lǐng)以其為權(quán)利人的小產(chǎn)證時繳納權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議關(guān)系所產(chǎn)生的契稅。一、房屋買賣合同簽訂能不能更名房屋買賣合同簽訂能否更名，要根據(jù)不同的情形來定。具體是：1、合同已備案的，不能更名。禁止商品房預(yù)購人轉(zhuǎn)讓未完成的預(yù)售商品房。預(yù)售商品房竣工交付，預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同規(guī)定的預(yù)購人不一致的，房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)；2、如果買方已經(jīng)在網(wǎng)上簽字，買方應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商。如果開發(fā)商同意，應(yīng)先撤銷合同，原合2023-06-22298人看過
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擔(dān)保債權(quán)標(biāo)的物上的稅金及其他費(fèi)用的負(fù)擔(dān)，一般主張有約定的從約定，無約定的，由標(biāo)的物的所有人負(fù)擔(dān)，即由出賣人負(fù)擔(dān)。這一觀點(diǎn)值得仔細(xì)分析。依照合同自由原則，當(dāng)事人的約定無疑具有決定性意義，是必須遵守的。但在當(dāng)事人沒有約定的情形，由所有人（即出賣人）負(fù)擔(dān)標(biāo)的物的稅金及其他費(fèi)用道理何在？是否合理？國家征收稅費(fèi)是對各種經(jīng)濟(jì)活動之從業(yè)者的經(jīng)營收入的提取，有收入則有稅費(fèi)，無收入則無稅費(fèi)。稅費(fèi)的來源是收入。在保留所有權(quán)的買賣交易中，盡管標(biāo)的物的所有權(quán)仍由出賣人保留，但這種所有權(quán)只是名義上的，并不能給出賣人帶來收益，而且設(shè)定所有權(quán)保留的目的只是為了擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人的初衷和買賣之結(jié)果都在于轉(zhuǎn)移所有權(quán)。買受人取得標(biāo)的物的占有權(quán)，為使用收益之行為，享受標(biāo)的物帶來的收益，由買受人負(fù)擔(dān)繳納稅費(fèi)之義務(wù)理所當(dāng)然的?；谝陨戏治?，在稅費(fèi)負(fù)擔(dān)問題上應(yīng)當(dāng)采取的原則是：有約定的從約定，無約定的由買受人負(fù)擔(dān)。一、承攬運(yùn)輸合同哪方為承攬2023-03-26412人看過 -
離婚協(xié)議二手房買賣雙方都需要繳納的稅費(fèi)具體如下：1、契稅(買方支付)①對個人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅②對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅(北上廣深除外)2、營業(yè)稅(買方支付)個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。3、個稅(買方支付)核定征收方式：應(yīng)納個人所得稅計(jì)稅價格×1%(或1.5%、3%)。對于個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。4、印花稅(買賣雙方各0.05%)印花稅是針對合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費(fèi)。對于購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，2023-02-16149人看過
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首套房的定義是指購買僅擁有的唯一住房。首套房的購房者應(yīng)當(dāng)年滿18周歲，名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房，同時所購房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)為普通住房，房產(chǎn)面積不超過90平米。買第一套房貸款首付比例最低為20%。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通... 更多>
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二手房買賣雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用，賣方需要承擔(dān)多少湖南在線咨詢 2022-02-10一、營業(yè)稅（稅率5.55%賣方繳納） 1、根據(jù)財(cái)稅[2015]39號財(cái)政部《國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》中規(guī)定，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 2、如果所售房產(chǎn)是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠 -
買方承擔(dān)多少稅? 賣方承擔(dān)多少稅?海南在線咨詢 2022-10-101、個人所得稅。需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。2、營業(yè)稅。營業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價的百分之五點(diǎn)五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的，可以免征這一部分的稅收。3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是房屋總價的0.05%。4 -
買賣雙方各自承擔(dān)的相應(yīng)的稅費(fèi)明細(xì)黑龍江在線咨詢 2022-01-24在二手房交易中，依據(jù)交易雙方的不同情況，買賣雙方各需要承擔(dān)的具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）；二、營業(yè)稅：（一般由賣 -
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房屋買賣時契稅由誰承擔(dān)承擔(dān)是參與買賣的雙方嗎黑龍江在線咨詢 2024-08-31個人所得稅、契稅、印花稅登記費(fèi)、土地增值稅是由買家承擔(dān)，營業(yè)稅、印花稅由賣家承擔(dān)。 1、個人所得稅。此稅需要二手房交易中的賣方支付，需要支付的標(biāo)準(zhǔn)出售的房屋總價的百分之一或者是房屋買賣差價的百分之二十。當(dāng)然，有一種情況可以不需要繳納此項(xiàng)費(fèi)用，那就是所售房屋的房產(chǎn)證日期過了5年并且出售的房子是家庭的唯一住房。 2、契稅。房屋權(quán)轉(zhuǎn)移時向承受者征收的一種稅收，需要繳納的標(biāo)準(zhǔn)是如果所購買的房屋是普通住宅且
