租房程序中的必要注意事項(xiàng)
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時(shí)間： 2023-07-07 20:00:57
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租房程序注意事項(xiàng)有：
1、全面了解房屋所在地、房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)備、房屋數(shù)量、房屋堅(jiān)固程度等具體情況；
2、了解出租人與房屋的關(guān)系，包括出租人是否為所有人、共有人、共有人是否有權(quán)出租房屋、房屋產(chǎn)權(quán)是否有爭(zhēng)議等；
3、初步接觸，并準(zhǔn)備合同文本；
4、簽訂房屋租賃合同并登記，雙方意思表示一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議屋租賃合同成立，按規(guī)定向房屋管理部門登記。
租房注意事項(xiàng)租房程序怎么走該注意哪些問(wèn)題
在司法實(shí)踐中，通常的租房程序是：
1、全面了解房屋坐落的地點(diǎn)、房屋的結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)備、房屋的數(shù)量、房屋的堅(jiān)固程度等具體情況。
2、對(duì)出租人和房屋的關(guān)系進(jìn)行了解，包括出租人是否為所有權(quán)人，是否為共有人，若為共有人是否有權(quán)出租房屋、房屋產(chǎn)權(quán)是否有爭(zhēng)議等。
3、初步接洽，并準(zhǔn)備合同文本。
4、簽訂房屋租賃合同并登記。當(dāng)事人雙方意思表示一致，達(dá)成了書(shū)面協(xié)議，房屋租賃合同就成立了，按規(guī)定還要到房屋管理部門辦理登記。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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優(yōu)先購(gòu)買權(quán)出租人主體是否適格。約定明確的租賃期限。具體約定租金的支付時(shí)間、付款方式。關(guān)于轉(zhuǎn)租的約定。明確約定裝飾裝修、擴(kuò)建、改建等。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的約定；房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)后租賃合同是否繼續(xù)履行的約定；續(xù)租的約定。明確約定違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鍡l承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。承租人在租房的注意事項(xiàng)（一）雙方當(dāng)事人的情況合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。（二）住房具體情況住房的具體位置，寫(xiě)明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室；住房面積；住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備，簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫(xiě)明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，出租人2023-07-02104人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、征地程序中應(yīng)注意的法律事項(xiàng)1．征地預(yù)告或者建設(shè)通告發(fā)布后，在征地范圍內(nèi)搶栽、搶種的青苗和搶建的地上附著物，一律不予補(bǔ)償。2．征地預(yù)告或者建設(shè)通告發(fā)布之日起，在擬征地范圍內(nèi)暫停辦理以下事項(xiàng)：（1）新批宅基地和其他建設(shè)用地；（2）審批新建、改建、擴(kuò)建房屋；（3）辦理入戶和分戶，但因婚姻、出生、回國(guó)、軍人退伍轉(zhuǎn)業(yè)、高校畢業(yè)生戶籍回遷、投靠直系親屬、刑滿釋放等原因應(yīng)當(dāng)入戶、分戶的除外；（4）以被征收房屋為注冊(cè)地址辦理工商注冊(cè)登記、變更手續(xù)；（5）改變土地、房屋用途；（6）房屋、土地的轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押；（7）已依法取得建房批準(zhǔn)文件但尚未建造完畢的房屋的續(xù)建。3．未經(jīng)征地調(diào)查并確認(rèn)的，不納入征地補(bǔ)償安置方案。4．對(duì)征地補(bǔ)償、安置標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由市、區(qū)人民政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征地方案的實(shí)施。5．被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、被征收房屋權(quán)利人未在約定時(shí)2023-07-18281人看過(guò) -
離婚房產(chǎn)分割可以雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。房產(chǎn)分割分為以下情況：1、一方父母出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；2、雙方父母出資購(gòu)房，按照出資份額按份分割；3、一方婚前購(gòu)買房屋，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。4、以按揭貸款方式買的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)的分隔，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。5、一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)，只要未過(guò)戶，依然屬于贈(zèng)與人，不予分割；6、以父母名義買房，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購(gòu)買該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理?；閮?nèi)出軌離婚房產(chǎn)怎樣分配婚內(nèi)出軌離婚房產(chǎn)的分配根據(jù)實(shí)際情況而定。如果房產(chǎn)是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則離婚時(shí)歸個(gè)人所有，不能進(jìn)行分割，但是雙方有約定的除外；如果房產(chǎn)是雙方2023-07-04186人看過(guò) -
房屋租賃登記證明的程序是什么?應(yīng)注意那些事項(xiàng)?房屋租賃雙方當(dāng)事人在辦理房屋租賃登記時(shí)，除應(yīng)提交簽定的房屋租賃合同外,還應(yīng)分別交驗(yàn)有關(guān)證明。房屋租賃登記證明程序如下：1)查詢待出租房屋的產(chǎn)權(quán)檔案情況;2)簽訂租賃合同;3)合同簽訂之日起10日內(nèi)申報(bào)登記備案;4)現(xiàn)場(chǎng)勘查;5)填發(fā)《房屋租賃許可證》。房屋租賃登記證明的注意事項(xiàng)1、房屋租賃登記證明辦理時(shí)間一般應(yīng)在投入裝修之前。如果投入了裝修而因房產(chǎn)抵押、查封、產(chǎn)權(quán)不清而導(dǎo)致不能出租，該損失只能由承租人承擔(dān)。2、房屋租賃登記證明簽約時(shí)間一般商鋪應(yīng)以2-3年為宜。合同簽訂后須付印花稅，印花稅計(jì)算方式以租金總額為依據(jù)，簽約時(shí)間越長(zhǎng)，則印花稅金額越大，如果簽訂了較長(zhǎng)合同而中途解約，已繳印花稅不予退回，該損失只能由出租方和承租方共同承擔(dān)。3、房屋租賃登記證明辦理手續(xù)應(yīng)由出租人及承租人帶齊產(chǎn)權(quán)證明材料及身份證明材料到中山市房屋租賃管理所(或各分所)辦理。42023-06-05310人看過(guò)
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繼續(xù)履行1、雙方當(dāng)事人的情況，合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。2、住房具體情況住房的具體位置，寫(xiě)明住房的確切位置。3、住房用途主要說(shuō)明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合?。蛔》渴莾H能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。4、租賃期限由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。租賃廠房合同違約怎么辦租賃廠房合同違約的要追究違約責(zé)任，根據(jù)《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他2023-07-08428人看過(guò) -
債權(quán)債務(wù)清算制度、清算訴訟程序中需要注意：1、注意訴訟時(shí)效。2、注意擔(dān)保時(shí)間。一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行屆滿之日起6個(gè)月。3、注意證據(jù)的搜集。4、注意申請(qǐng)執(zhí)行的期限。一、保證合同的保證期間是怎樣規(guī)定的保證合同的訴訟時(shí)效是三年，保證期間由雙方約定，約定不明的是六個(gè)月。債權(quán)人與保證人可以約定保證期間，但是約定的保證期間早于主債務(wù)履行期限或者與主債務(wù)履行期限同時(shí)屆滿的，視為沒(méi)有約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿之日起六個(gè)月。一般保證的債權(quán)人在保證期間屆滿前對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，從保證人拒絕承擔(dān)保證責(zé)任的權(quán)利消滅之日起，開(kāi)始計(jì)算保證債務(wù)的訴訟時(shí)效。連帶責(zé)任保證的債權(quán)人在保證期間屆滿前請(qǐng)求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，從債權(quán)人請(qǐng)求保證人承擔(dān)保證責(zé)任之日起，開(kāi)始計(jì)算保證債務(wù)的訴訟時(shí)效。二、民法典抵押擔(dān)保的期限是多長(zhǎng)？抵押擔(dān)保合同中，沒(méi)有約2023-02-20331人看過(guò) -
現(xiàn)在有很多人在租房的時(shí)候，都會(huì)選擇中介公司來(lái)提供相關(guān)的服務(wù)，所以我們想要租到好房子，我們就必須要找到一個(gè)好的信譽(yù)公司，所以說(shuō)是非常重要的，但是也有很多人有很多的疑問(wèn)，今天就來(lái)為大家介紹一下租房找哪個(gè)中介?房子出租中介事項(xiàng)?想了解的朋友們可以一起來(lái)參考一下。租房找哪個(gè)中介一、是否具備開(kāi)展中介服務(wù)資格(一)對(duì)中介營(yíng)業(yè)資質(zhì)的審查一般而言，中介機(jī)構(gòu)需具備以下證明手續(xù)：1.工商部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照;2.在房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)的證明;3.房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū);4.稅務(wù)部門頒發(fā)的稅務(wù)登記證。(二)對(duì)職業(yè)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)的審查1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書(shū);2.已辦理備案手續(xù)的證明(或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)證)。二、知名度和信譽(yù)每年幾乎各個(gè)行業(yè)協(xié)會(huì)都會(huì)評(píng)選本行業(yè)內(nèi)或者信得過(guò)的單位對(duì)其頒發(fā)獎(jiǎng)牌，如果一個(gè)中介公司得到的獎(jiǎng)牌越多，其信譽(yù)越越好，知名度也就越高，值得信賴。三、中介公司規(guī)模大小規(guī)模大、2023-05-20454人看過(guò) -
買房到收房需要注意事項(xiàng)如下：1、看產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)是前提，買房就是產(chǎn)權(quán)；2、看質(zhì)量，要選擇一些信譽(yù)好的大品牌開(kāi)發(fā)商來(lái)降低風(fēng)險(xiǎn)。另外，不要買沒(méi)有驗(yàn)收證書(shū)的房子；3、看設(shè)計(jì)，房屋設(shè)計(jì)是否合理，關(guān)系到居住的舒適性；4、看房子，看房子主要是指房子本身的一些條件；5、看地段、環(huán)境、房子所處的環(huán)境直接影響到房子的生活便利性和升值空間；6、看合同，合同是維權(quán)的主要依據(jù)，看物業(yè)，物業(yè)的重要性不言而喻，看資格，看證書(shū)，這里主要指開(kāi)發(fā)商的五證二書(shū)。80后買房有哪些注意事項(xiàng)1、貸款自己還首付可以找父母，但鼓勵(lì)自己貸款，畢竟他們賺養(yǎng)老錢不容易。適當(dāng)“啃老”并不丟人，現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高，在80后還沒(méi)有能力支付大筆首付時(shí)，父母的支持是80后最堅(jiān)實(shí)的后盾。不過(guò)在爸媽打好基礎(chǔ)之后，就需要自己為月供努力了。2、物業(yè)要選好水管爆裂、電線跳閘、電梯的燈像鬼火一樣閃，遇到這種問(wèn)題，怎么辦？中國(guó)可能有一流的房子和小區(qū)，但是一流的物業(yè)暫時(shí)還不2023-07-02297人看過(guò)
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主債權(quán)擔(dān)保應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、簽訂抵押合同的抵押人應(yīng)當(dāng)與房地產(chǎn)權(quán)利人一致；2、辦理抵押登記，保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)明確約定由誰(shuí)承擔(dān)；3、抵押人是公司法人的，應(yīng)當(dāng)要求公司法人提供公司章程；4、注意抵押財(cái)產(chǎn)的真實(shí)性；5、注意抵押物是否是法律禁止的流通物，是否是根本不能出售的物品，抵押人是否擁有抵押物的所有權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動(dòng)中，為保障實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依照《中華人民共和國(guó)民法典》和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。應(yīng)該如何確定抵押擔(dān)保范圍確定抵押擔(dān)保范圍需要看合同中是否有約定，有約定的從約定，沒(méi)有約定從法律規(guī)定。抵押擔(dān)保范圍抵押人和抵押權(quán)人可以在抵押合同中事先約定，如果沒(méi)有約定的，可依照法律的直接規(guī)定。抵押權(quán)的法定擔(dān)保范圍包括：（1）主債權(quán)；（2）利息；（3）違約金；（4）損害賠償金；（5）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百八十七條債權(quán)人在借貸、買2023-07-02258人看過(guò) -
出租房屋注意事項(xiàng)：1：有電器類的和家具的應(yīng)該收取一定數(shù)額的押金，具體的收取多少看你的家具和電器的價(jià)值。2：承租人必須出示他的身份證，影印一份，留作日后憑證，以防萬(wàn)一。3：房東假如要留鑰匙，要和承租人協(xié)商，承租人不反對(duì)的情況下可以，當(dāng)是承租人不愿意的話，請(qǐng)你最好把鑰匙都給他，既然是出租給對(duì)方了，對(duì)方就享有房屋使用權(quán)了。4：最好有一個(gè)協(xié)議，還有家具和電器給對(duì)方使用，涉及損壞賠償?shù)膯?wèn)題，還是要寫(xiě)明來(lái)，萬(wàn)一損壞了，可以有一個(gè)依據(jù)。最后提醒一下就是水電費(fèi)要收幾百元的押金，還有門鎖的押金要收100元。長(zhǎng)期出租房子注意事項(xiàng)長(zhǎng)期出租房子注意事項(xiàng)如下：1．出租人應(yīng)向承租人出具房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明，并相互校驗(yàn)有關(guān)身份證明，核實(shí)房產(chǎn)的抵押、共有和查封狀況。2．租賃合同主體、送達(dá)地址要明確；3．對(duì)于廠房租賃，需要明確各種稅收的承擔(dān)。4．承租人和出租人最好都有各自的陳述和保證。5．需要明確裝修的歸屬；6．承租人2023-07-0285人看過(guò) -
合同條款一、中介是否足夠正規(guī)?在選擇委托中介時(shí)，可以參考以下幾個(gè)方面：1.是否具備開(kāi)展中介服務(wù)資格。一般而言，中介機(jī)構(gòu)需具備以下證明手續(xù)：1)工商部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照;2)在房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)的證明;3)房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū);4)稅務(wù)部門頒發(fā)的稅務(wù)登記證。2.信譽(yù)。信譽(yù)是一個(gè)企業(yè)的整體形象，的幾乎完全依賴于口碑。房東可在網(wǎng)上搜索關(guān)鍵詞，如中介名稱，看其評(píng)價(jià)如何。如果身邊有通過(guò)該中介租房的朋友，也可以咨詢親友獲取信息。另外，也可以到其實(shí)體店進(jìn)行參觀。每年各個(gè)行業(yè)協(xié)會(huì)都會(huì)評(píng)選本行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀單位對(duì)其頒發(fā)獎(jiǎng)牌，如果一個(gè)中介公司得到的獎(jiǎng)牌越多，其信譽(yù)越越好，越值得信賴。一般規(guī)模越大的中介公司，信譽(yù)也不會(huì)太差。所以也可從這一側(cè)面進(jìn)行判斷。規(guī)模大、信譽(yù)好的公司比較有保障，出了糾紛有人解決。3.收費(fèi)是否合理。北京的租房市場(chǎng)，中介費(fèi)一般由租客承擔(dān)，房東在委托時(shí)只需填寫(xiě)房屋信息，提供房產(chǎn)證、2023-05-08248人看過(guò) -
前期物業(yè)管理中介租房注意事項(xiàng)有：注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；看房前認(rèn)真閱讀對(duì)方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀(jì)人隱瞞公司私下成交。一、購(gòu)房簽合同一般要注意哪些事項(xiàng)購(gòu)房簽合同一般要注意以下事項(xiàng)：1、核實(shí)經(jīng)紀(jì)公司是否從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。因此，委托中介公司辦理房地產(chǎn)業(yè)務(wù)時(shí)，一定要看中介公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，了解其經(jīng)營(yíng)范圍和是否有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；2、在簽訂買賣合同或委托協(xié)議時(shí)，要多注意相關(guān)條款（如付款方式、經(jīng)紀(jì)公司的義務(wù)、如何處理“價(jià)差”的違約責(zé)任等），讓了解樓盤的人幫忙核對(duì)。二、簽訂房屋買賣合同的注意事項(xiàng)簽訂房屋買賣合同注意的事項(xiàng)根據(jù)實(shí)際情況而定。一般需要注意以下內(nèi)容：房屋手續(xù)是否齊全、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰、交易房屋是否在租土地情況是否清晰、市政規(guī)劃是否影響、合同約定是否明確等。對(duì)于中介公司辦理的，還需要注意中介公司是否違規(guī)。另外合同中2023-02-04340人看過(guò)
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債權(quán)人在租房簽合同時(shí)要注意以下事項(xiàng)：1、與房東當(dāng)面簽，查看身份證和房產(chǎn)證是否一致，確保他是否具有此房租出租權(quán)。2、如果是通過(guò)中介租房，租戶、房東、中介三方必須都在場(chǎng)。3、提前看看租房合同模板。4、簽訂租房合同時(shí)，一定要把雙方的權(quán)責(zé)分清。5、簽訂合同的時(shí)候要標(biāo)明房屋內(nèi)設(shè)備的數(shù)量、新舊程度等情況。一、租房漏水是租戶維修還是房東維修租房漏水是租戶維修還是房東維修，具體如下：1、如果是因?yàn)樽夥吭揪吐┧?，房東應(yīng)當(dāng)履行維修的義務(wù)，如果不履行，租戶可以自己維修，維修產(chǎn)生的費(fèi)用由房東承擔(dān)；2、如果是因?yàn)樽鈶糇约旱脑蛟斐勺夥柯┧?，則租戶自己維修。一、房屋租賃應(yīng)注意的事項(xiàng)有：1、注意簽合同的日期以及房租到期時(shí)間，交租方式和交租日期；2、房東提前終止合同該如何賠償；3、要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限等。二、租房一般程序如下：1、租賃雙方協(xié)商確定租金、承租期限等事項(xiàng)；2、擬定房屋租賃合同后，雙2023-06-19294人看過(guò) -
承租方1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明；2、審核出租人的《房屋租賃證》；3、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)；4、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用；5、付款方式。出租方1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明；2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。房屋租賃登記證明的注意事項(xiàng)本文提供的是房屋租賃登記證明的注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，僅供參考。房屋租賃登記證明的材料租賃雙方當(dāng)事人在辦理房屋租賃登記時(shí)，除應(yīng)提交簽定的租賃合同外，還應(yīng)分別交驗(yàn)有關(guān)證件。1、出租人應(yīng)交驗(yàn)的有關(guān)證件出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用證；出租人的身份證明；共有房屋，須有共有人同意出租的書(shū)面證明或委托；代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人委托的書(shū)面證件；房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產(chǎn)2023-08-04157人看過(guò)
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#合同成立
詞條
合同成立是指當(dāng)事人之間通過(guò)意思表示一致，達(dá)成了一項(xiàng)協(xié)議，該協(xié)議在法律上被認(rèn)定為有效。 合同成立需要滿足以下要件： 1、當(dāng)事人的意思表示真實(shí)； 2、具有主體適格的兩方以上當(dāng)事人； 3、具備要約和承諾階段； 4、當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，... 更多>
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租房合同注意事項(xiàng)有哪些, 租房要注意什么, 出租房屋要注意哪些事項(xiàng)吉林省在線咨詢 2022-03-04租房注意事項(xiàng)、天花板、和的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備，簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫(xiě)明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。3、住房用途主要說(shuō)明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合??；住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。4、租賃 -
房屋轉(zhuǎn)租過(guò)程中承租人有哪些事項(xiàng)需要注意？湖北在線咨詢 2022-06-07關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租時(shí)次承租人需要注意查看二房東的有效身份證明及與大房東簽定的租賃合同；問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)并在出租前結(jié)清；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任并要求出租方提供租金收據(jù)；應(yīng)對(duì)提終止合約情況做出約定。 -
租房要注意哪些問(wèn)題租房二房東的注意事項(xiàng)青海在線咨詢 2023-03-27一、在簽定租賃合同時(shí)，應(yīng)注意以下8個(gè)事項(xiàng)： 1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同; 2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān); 3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用; 4、明確租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù); 5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定; 6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn); 7 -
仲裁過(guò)程中有哪些必須注意的事項(xiàng)湖北在線咨詢 2022-07-28根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等法律規(guī)定，對(duì)人民法院審理涉及仲裁案件適用法律的若干問(wèn)題作如下解釋： 第一條仲裁法第十六條規(guī)定的“其他書(shū)面形式”的仲裁協(xié)議，包括以合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等形式達(dá)成的請(qǐng)求仲裁的協(xié)議。 第二條當(dāng)事人概括約定仲裁事項(xiàng)為合同爭(zhēng)議的，基于合同成立、效力、變更、轉(zhuǎn)讓、履行、違約責(zé)任、解釋、解除等產(chǎn)生的糾紛
