合同租賃廠房需要注意的注意事項(xiàng)
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時(shí)間： 2023-07-08 11:05:53
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1、雙方當(dāng)事人的情況，合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置。3、住房用途主要說(shuō)明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合?。蛔》渴莾H能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。4、租賃期限由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。
租賃廠房合同違約怎么辦
租賃廠房合同違約的要追究違約責(zé)任，根據(jù)《民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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如何在廠房租賃合同中規(guī)定注意事項(xiàng)。工廠有合法的財(cái)產(chǎn)證明嗎？是共同財(cái)產(chǎn)權(quán)嗎？能否正常使用不是危房？是否屬于違法建設(shè)等。（2）租賃物的基本情況，如租賃場(chǎng)所的位置、租賃場(chǎng)所的實(shí)際有效使用面積、租賃場(chǎng)所的功能、租賃場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備等。了解承租人的主要內(nèi)容有：（1）法律地位；（2）經(jīng)營(yíng)范圍；（3）社會(huì)信譽(yù)；（4）財(cái)務(wù)狀況；（5）履約能力，即資金問(wèn)題。第二，租賃合同中的租金及相關(guān)費(fèi)用條款。1租金（1）。明確規(guī)定租金的支付方式，如現(xiàn)金、匯票或支票；實(shí)行季度支付制度。（2）明確租金支付時(shí)間，每季度按月按日支付租金。承租人在一定寬限期內(nèi)未按時(shí)支付的，應(yīng)當(dāng)支付滯納金或者違約金，出租人有權(quán)解除合同。（3）雙方同意，出租人在租賃期內(nèi)不得擅自增加租金。2在相關(guān)日常費(fèi)用的租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)明確約定水、電、氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用，為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，租賃合同中應(yīng)特別注意出租人的維修責(zé)任，以及租賃場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)狀2023-05-0884人看過(guò) -
確認(rèn)出租人、承租人的主體身份在出租人和出租房屋符合資格與條件后，簽署租賃合同前，律師要核對(duì)原件、確認(rèn)雙方當(dāng)事人的主體身份：個(gè)人審核身份證或護(hù)照、港澳居民往來(lái)內(nèi)地通行證、臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證；企業(yè)、其他組織審核登記注冊(cè)證明、法定代表人身份證明、簽約代表的授權(quán)委托證明，若是境外企業(yè)、其他組織，前述證明還應(yīng)經(jīng)公正或認(rèn)證。2委托出租委托他人出租房屋的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書，并與受托人簽訂房屋出租委托合同。3代理出租代理人代理出租，應(yīng)當(dāng)向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授權(quán)證明，代收租金的，應(yīng)當(dāng)由相關(guān)的委托文件。4租賃合同律師應(yīng)當(dāng)提示租賃當(dāng)事人可使用租賃合同示范文本，也可參照示范文本自行擬訂合同條款。自擬合同不得含有免除提供方法定責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任及排除對(duì)方權(quán)利的內(nèi)容，自擬合同應(yīng)具備以下主要內(nèi)容（1）租賃當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所；（2）房屋座落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；（32023-06-10116人看過(guò) -
債權(quán)人在租房簽合同時(shí)要注意以下事項(xiàng)：1、與房東當(dāng)面簽，查看身份證和房產(chǎn)證是否一致，確保他是否具有此房租出租權(quán)。2、如果是通過(guò)中介租房，租戶、房東、中介三方必須都在場(chǎng)。3、提前看看租房合同模板。4、簽訂租房合同時(shí)，一定要把雙方的權(quán)責(zé)分清。5、簽訂合同的時(shí)候要標(biāo)明房屋內(nèi)設(shè)備的數(shù)量、新舊程度等情況。一、租房漏水是租戶維修還是房東維修租房漏水是租戶維修還是房東維修，具體如下：1、如果是因?yàn)樽夥吭揪吐┧?，房東應(yīng)當(dāng)履行維修的義務(wù)，如果不履行，租戶可以自己維修，維修產(chǎn)生的費(fèi)用由房東承擔(dān)；2、如果是因?yàn)樽鈶糇约旱脑蛟斐勺夥柯┧瑒t租戶自己維修。一、房屋租賃應(yīng)注意的事項(xiàng)有：1、注意簽合同的日期以及房租到期時(shí)間，交租方式和交租日期；2、房東提前終止合同該如何賠償；3、要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限等。二、租房一般程序如下：1、租賃雙方協(xié)商確定租金、承租期限等事項(xiàng)；2、擬定房屋租賃合同后，雙2023-06-19294人看過(guò) -
一、租房合同要防套路需注意的事項(xiàng)1、租房合同要防套路需注意的事項(xiàng)有：出租方出租的合法性；承租房屋的定義和描述是否準(zhǔn)確及房屋的交付狀態(tài)；租金相關(guān)費(fèi)用所包涵的內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和付款方式；出租人的權(quán)利和義務(wù)；承租人的權(quán)利和義務(wù)；房屋續(xù)租、擴(kuò)租、轉(zhuǎn)租或優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的約定及條件；對(duì)不可抗力與合同終止的約定；雙方爭(zhēng)議的解決方式等。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。二、大額貸套路什么意思大額貸套路是套路貸中涉案金額比較大的犯罪行為，“套路貸”是對(duì)以非法占有為目的2023-06-17197人看過(guò)
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租賃合同訂立注意事項(xiàng)(一)承租方需要了解出租人和出租物的基本情況：1、作為承租方，應(yīng)先審查租賃物是否存在法律法規(guī)禁止出租的情形，包括以下情形等：(1)未依法取得租賃物的相關(guān)證件;(2)共有租賃物未取得共有人同意的;(3)權(quán)屬有爭(zhēng)議的。2、作為承租方，為了預(yù)防欺詐，在合同中約定，如果承租方是租賃物的所有人，必須提供相關(guān)的證明文件;如果承租方不是租賃物的所有人，必須具有轉(zhuǎn)租權(quán)。3、為了避免爭(zhēng)議，在合同中對(duì)租賃物的基本信息應(yīng)進(jìn)行明確約定，如租賃物的規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量等。(二)租賃合同之租期條款在合同中，約定租賃物的租賃期限，明確租賃的具體起止日期，如承租方超過(guò)租賃期使用租賃物，應(yīng)支付給出租方超時(shí)使用的租金。(三)租賃合同之租金條款：1、在合同中，明確約定租金的支付方式，以現(xiàn)金支付或是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式(采用銀行轉(zhuǎn)賬需寫上戶名、銀行賬號(hào))，實(shí)行按月支付、按季還是年支付等。2、在合同中，明確約定租金支2023-06-15392人看過(guò) -
土地使用權(quán)一、主要條款（一）、租賃物的名稱租賃物是租賃合同的標(biāo)的物，是出租人、承租人權(quán)利義務(wù)的核心。沒(méi)有租賃物，租賃合同就無(wú)法付諸履行，因此，它是租賃合同的首要條款。（二）、租賃物的數(shù)量和質(zhì)量只有在租賃合同中明確租賃物的數(shù)量和質(zhì)量，出租人才能準(zhǔn)確的履行交付租賃物的義務(wù)，承租人才能準(zhǔn)確接受租賃物。同時(shí)租賃物的數(shù)量和質(zhì)量條款也是雙方當(dāng)事人責(zé)任劃分的依據(jù)。租賃物的數(shù)量應(yīng)填寫準(zhǔn)確，計(jì)量單位要使用《計(jì)量法》規(guī)定的單位。租賃物的質(zhì)量要求要在合同中列明，同時(shí)還要規(guī)定合理的磨損或消耗標(biāo)準(zhǔn)。（三）、租賃物的用途當(dāng)事人雙方在租賃合同中，必須寫明租賃物的具體用途。承租人必須按照合同規(guī)定的用途使用租賃物，如果違反合同規(guī)定的用途或擅自轉(zhuǎn)租給第三人或進(jìn)行其他違法活動(dòng)時(shí)，出租人有權(quán)解除合同。（四）、租賃期限當(dāng)事人可以約定明確期限，也可以不約定明確期限。對(duì)于約定明確期限的租賃合同，到期后租賃合同自然終止，承租人須返還原物。但雙方當(dāng)2023-02-23467人看過(guò) -
房屋出租1、確認(rèn)加油站租賃合同當(dāng)事人是否具備相應(yīng)的主體資格；2、注意填寫的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；3、注意確認(rèn)合同的其他條款是否違反當(dāng)事人約定；4、仔細(xì)閱讀租賃合同中對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)的規(guī)定，尤其注意對(duì)違約責(zé)任的規(guī)定。一、租賃與抵押權(quán)沖突怎么辦以登記為生效要件的抵押權(quán)而言，抵押權(quán)設(shè)立在先而租賃權(quán)設(shè)立在后，那么依據(jù)“時(shí)間在先，權(quán)利在先”的原則，時(shí)間在后的租賃權(quán)不能對(duì)抗在先的抵押權(quán)；就以登記為對(duì)抗要件的動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)而言，如果該抵押權(quán)設(shè)立在租賃權(quán)之前，卻并未辦理登記，那么依據(jù)《民法典》第四百零三條規(guī)定，未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人，抵押權(quán)不能對(duì)抗具有物權(quán)效力的租賃權(quán)；反之，如果抵押權(quán)設(shè)立在租賃權(quán)之前且辦理了登記，自然就可以對(duì)抗設(shè)立在后的租賃權(quán)。二、房屋租賃稅率1、房產(chǎn)稅按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12％在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對(duì)私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居2023-02-25247人看過(guò) -
租房合同需要注意保護(hù)自身利益不受損。租賃合同要寫明租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租房合同需要注意：1、租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式；2、當(dāng)事人約定的租賃期限不得超過(guò)二十年；3、出租人應(yīng)當(dāng)依法享有租賃物的所有權(quán)或者使用權(quán)。簽租房合同需要注意什么手續(xù)水電費(fèi)用的多少也要注意好。房屋內(nèi)的各種家用電器在入住前也要檢查好。2、比較常見(jiàn)的，合同中應(yīng)當(dāng)寫明出租人與承租人的姓名住址，身份證號(hào)聯(lián)系方式等基本信息。并且，寫明租賃期限，考慮到雙方的利益，為了使雙方都有一個(gè)比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以在合同中約定一個(gè)期限是很有必要的。期限內(nèi)出租人不得再找此屋的房客，承租人也不得退房再去租其他房屋，違反規(guī)定的話需要賠償違約金。3、然后合同一人兩份，信息一定要相符，同時(shí)將房東手里的鑰匙索要過(guò)來(lái)，租房時(shí)要注意，不可將貴重物品放在房?jī)?nèi)。在合同中需要表明付款方式，例如，按年付2023-07-10488人看過(guò)
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房產(chǎn)證租房子是我們生活中很常見(jiàn)的一件事情，大家應(yīng)該對(duì)于租房也有所認(rèn)識(shí)吧，租房的關(guān)系中比較重要的就是房東，承租方以及房屋，在出租房屋之前，有很多細(xì)節(jié)大家必須要關(guān)注到，免得日后會(huì)出現(xiàn)糾紛，今天我們就來(lái)為大家介紹一下租房時(shí)要注意什么以及房屋租賃出租注意的7大事項(xiàng)。一、租房時(shí)要注意什么1、出租房房東個(gè)人情況承租房屋時(shí)，租房者對(duì)于房東的個(gè)人情況要驗(yàn)查仔細(xì)：房東本人、房產(chǎn)證、身份證，委托出租的要有委托人的委托書、房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件。無(wú)房產(chǎn)證的要有購(gòu)房合同，轉(zhuǎn)租的要有租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，以免引起法律糾紛。2、定金支付注意事項(xiàng)承租方避免交訂金，房客一旦交了訂金就十分被動(dòng)，提出的要求可能不被寫進(jìn)租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要請(qǐng)查看以上證件，一般定金不要超過(guò)月租金的20%，并且要求出具收條。3、房屋損壞情況寫進(jìn)合同承租方收房時(shí)要仔細(xì)，將房屋設(shè)施破損的情況寫進(jìn)合同，以防中介在收房時(shí)扣押2023-05-20370人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)租房合同房東應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)：1、出租押金可以多要一些。2、避免房租各項(xiàng)費(fèi)用的拖欠。讓房客保留交納水、電、電話等費(fèi)用的收據(jù)，避免各項(xiàng)欠費(fèi)。3、房東多回訪房客。租房合同房東注意事項(xiàng)的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零五條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。第七百三十二條承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋。《中華人民共和國(guó)民法典》：第十四章 租賃合同 第七百零五條 租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。\n租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。2022-06-17452人看過(guò) -
一、要注意二房東是否有正式的租賃合同。如有，在簽定租賃合同時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同；2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)；3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用；4、明確租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)；5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定；6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任；8、應(yīng)對(duì)提前終止合約情況做出約定。這些事項(xiàng)都是簽定房屋租賃合同時(shí)應(yīng)注意的。二、1、簽定租賃合同時(shí)一定要得到出租人（大房東）的書面同意；2、合同約定的租賃期限不能超過(guò)原二房東和大房東的合同（主合同）約定的期限；3、合同中約定事項(xiàng)不能超過(guò)主合同。否則，大房東終止合同，給帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失只能找二房東要。一、簡(jiǎn)單版出租屋合2023-03-14320人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租賃合同到期續(xù)約的注意事項(xiàng)租賃合同到期續(xù)約的注意事項(xiàng)：合同雙方當(dāng)事人的基本信息情況；合同的租賃期限不得超過(guò)二十年；租賃費(fèi)的數(shù)額及其給付方式和時(shí)間；雙方出現(xiàn)違約情形的違約責(zé)任；出現(xiàn)爭(zhēng)議后的爭(zhēng)議解決方式；法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的其他注意事項(xiàng)等。二、在哪些情況下房屋租賃合同會(huì)出現(xiàn)無(wú)效的情況房屋租賃合同無(wú)效的情況有：1．無(wú)民事行為能力人訂立的房屋租賃合同；2．行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示訂立的房屋租賃合同；3．租賃的房屋不符合法律規(guī)定的；4．租賃期限違反法律的規(guī)定的。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。三、租房糾紛需要什么證據(jù)1．證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)即當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證或戶口本等身份證明；當(dāng)事人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，2024-01-17387人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)在出租房屋過(guò)程中需要特別關(guān)注以下幾點(diǎn)情況：首先，所簽訂的租房合同務(wù)必為正式版本，并且其中包含的條款需詳盡無(wú)遺；其次，對(duì)于租約期間的房屋維修責(zé)任以及所需支付相應(yīng)的金額問(wèn)題，必須有明確清晰的約定；再者，出租方無(wú)需受到任何限制，這意味著在房屋租賃協(xié)議中擔(dān)任出租角色的一方，通常是房屋的所有權(quán)持有者，然而，卻不一定非要身為所有權(quán)人士才能作為出租方；最后，承租人應(yīng)要求出租人出示相關(guān)身份證明文件及戶籍原檔以供查驗(yàn)。《民法典》第七百零五條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。2024-08-07394人看過(guò) -
簽訂租賃合同的注意事項(xiàng)如下：1、訂立合同前首先要了解對(duì)方的有關(guān)信息；2、租賃合同中的條款，應(yīng)盡量詳盡明確；3、對(duì)合同字句應(yīng)當(dāng)認(rèn)真斟酌，字句表述應(yīng)清晰具體，避免模棱兩可，避免多種解釋的語(yǔ)句出現(xiàn)；等等。簽訂房屋門店租賃合同的注意事項(xiàng)有哪些其一、承租方的注意事項(xiàng)1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明；2、審核出租人的《房屋租賃證》；3、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)；4、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用；5、付款方式。其二、出租方的注意事項(xiàng)1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明；2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有下列行為：（1）、沒(méi)有房屋所有權(quán)合法憑證；（2）、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。（3）、共有房屋未取得共有人意見(jiàn)的；（4）、權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（5）2023-07-06485人看過(guò)
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繼續(xù)履行是指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人一方或雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的條件和期限履行合同義務(wù)。 繼續(xù)履行可以確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益得到保障。在出現(xiàn)違約行為時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違... 更多>
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簽訂廠房租賃合同的注意事項(xiàng)有哪些廠房租賃合同中當(dāng)事人云南在線咨詢 2022-04-19簽訂廠房租賃合同注意事項(xiàng)： 1.訂立租賃合同前應(yīng)盡可能了解對(duì)方當(dāng)事人的有關(guān)信息。 訂立廠房，庫(kù)房出租租賃合同前應(yīng)對(duì)對(duì)方的法律地位、經(jīng)營(yíng)范圍、資信狀況以及履約能力、商業(yè)信譽(yù)進(jìn)行必要的考察，如當(dāng)事人自己進(jìn)行了解有困難，可以向?qū)Ψ疆?dāng)事人所在地的工商部門進(jìn)行查詢，并且可以通過(guò)對(duì)方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進(jìn)行了解。 2.對(duì)代理人簽訂合同應(yīng)對(duì)其代理權(quán)限進(jìn)行了解。 3.對(duì)于租賃合同中的條款，制訂應(yīng)盡量詳盡明確。在訂立租 -
租賃房屋注意事項(xiàng)，租賃房屋怎么注意天津在線咨詢 2022-04-01;房屋租賃的注意事項(xiàng)在簽訂租賃合同時(shí)，以下方面應(yīng)該特別注意： 1.房屋的最長(zhǎng)租賃期限不能超過(guò)20年，否則超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過(guò)20年。 2.對(duì)于房屋的裝修責(zé)任以及裝修設(shè)備、裝修價(jià)值的歸屬一般都應(yīng)當(dāng)約定清楚，否則在租賃期限屆滿后可能就會(huì)產(chǎn)生爭(zhēng)議。 3.房屋交付時(shí)最好詳細(xì)約定好所交付房屋的現(xiàn)狀或列出詳細(xì)清單和對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行描述后各方當(dāng)事 -
個(gè)人租房合同租賃注意事項(xiàng)有哪些租房注意事項(xiàng)全攻略貴州在線咨詢 2021-11-29承租人應(yīng)注意的主要事項(xiàng)是：1、檢查出租人的財(cái)產(chǎn)證明和有效身份證明。； 2、審核出租人的《房屋租賃證》； 3、簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)詢問(wèn)租金中包含的內(nèi)容承擔(dān)水、電、暖、氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)？； 4、要求出租人在房屋租賃前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）等費(fèi)用； 五是付款方式。 出租人應(yīng)注意： 1、檢查身份證明，外省市人員在當(dāng)?shù)鼐幼∈欠裼泻戏ň幼∽C明； 2、承租人應(yīng)當(dāng)租房，并在合同中約定不得有違法行為。 -
租賃注意事項(xiàng)簽訂租賃合同時(shí)該注意哪些吉林省在線咨詢 2022-04-081、在簽訂合同時(shí)，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權(quán)證， 2、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押。 3、大型店面房統(tǒng)一出租，出租方本身對(duì)出租的房屋不擁有產(chǎn)權(quán)，只是接受各位業(yè)主的委托統(tǒng)一對(duì)外出租，但在合同履行期內(nèi)有個(gè)別業(yè)主要求提前收回自己的商場(chǎng)攤位自己做生意，由此發(fā)生糾紛如何處理，在簽訂此類合同時(shí)承租方應(yīng)當(dāng)要求出租方對(duì)此有承諾或保證。 4、在房屋租賃期內(nèi)，公司作為出租方如果發(fā)生了破產(chǎn)、 -
簽訂房屋租賃合同有哪些注意事項(xiàng), 簽房屋租賃合同的注意事項(xiàng)有哪些寧夏在線咨詢 2022-03-09租賃是日常生活中常見(jiàn)的一項(xiàng)法律活動(dòng)，為了盡可能避免在租用過(guò)程中產(chǎn)生不必要爭(zhēng)議，所以在簽訂合同時(shí)一定要注意相關(guān)事項(xiàng)。一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情況1、作為承租方，應(yīng)先審查租賃物是否存在法律法規(guī)禁止出租的情形，包括以下情形等：(1)未依法取得租賃物的相關(guān)證件；(2)共有租賃物未取得共有人同意的；(3)權(quán)屬有爭(zhēng)議的。2、作為承租方，為了預(yù)防欺詐，在合同中約定，如果承租方是租賃物的所有人，必須
