商品房延期交房的法律責(zé)任有哪些？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-01 15:42:18
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商品房延期交房的話，那么一般是構(gòu)成違約的。所以購房者可以向開發(fā)商要求相應(yīng)的賠償，具體而言出賣人延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人可以解除合同，因此出賣人應(yīng)該支付違約金或者賠償損失，按照規(guī)定，出賣人延期交付使用房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。所以延期交房的法律后果一般是參照合同違約的法律后果來進(jìn)行的。
商品房買賣合同無效的法律后果
將產(chǎn)生以下法律后果：1、相互返還。即由出賣人返還房屋價款，買受人返還房屋；2、在商品房買賣過程中，如涉及到開發(fā)商惡意行為而導(dǎo)致合同無效，則開商有可能支付已付購房款一倍金額的懲罰性賠償責(zé)任。3、買受人已經(jīng)實際使用房屋的，應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于房屋租金的使用費，買受人對房屋進(jìn)行了裝修的對于裝修價值部分可由出賣人適當(dāng)給予補償。4、有過錯的一方應(yīng)賠償對方因房屋買賣合同無效所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)按照雙方的過錯大小分清雙方責(zé)任，各自按照應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任分擔(dān)損失。5、因雙方惡意串通，損害國家、集體利益和第三人權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)收繳雙方財產(chǎn)，歸國家所有或返還給第三人。6、涉及到違法犯罪行為的，則應(yīng)受到行政或刑事處罰。
《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。
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法律綜合知識在涉及到違約交房的法律糾紛中，其主要的法律責(zé)任形式包括對相關(guān)損失進(jìn)行賠償、支付相應(yīng)的違約金以及繼續(xù)履行合同等方面的義務(wù)。當(dāng)開發(fā)商未能按照預(yù)定時間交付房屋時，購房者有權(quán)向其敦促承擔(dān)起違約責(zé)任，并要求其賠償由此引發(fā)的租金損失或其他實質(zhì)性的經(jīng)濟(jì)損失。若雙方在合同中已經(jīng)就違約金事項作出明確規(guī)定，那么開發(fā)商必須嚴(yán)格按照約定金額進(jìn)行支付。在某些特定情形下，購房者甚至有權(quán)利解除合同并且要求開發(fā)商全額退回已支付款項?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條＂當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。＂2024-04-2567人看過 -
不可抗力如果商品房不符合交付條件，需要延期交房，買受人可以要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不符合合同約定的民事責(zé)任。違約責(zé)任是合同責(zé)任的重要形式。違約責(zé)任不同于無效合同的后果。違約責(zé)任的建立是基于有效合同的存在。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時告知買受人。商品房交付必須符合哪些條件才能交房1、通知開發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收交接。開發(fā)商約定的收樓時限一般在收樓通知書寄出30天內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定，如購房者在約定時間內(nèi)沒有到指定地點辦理相關(guān)手續(xù)，則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用。2、驗收購房者應(yīng)根據(jù)購房2023-07-02224人看過 -
法律綜合知識關(guān)于商品房逾期交付所應(yīng)承擔(dān)之法律責(zé)任，相關(guān)規(guī)定如下：若開發(fā)商經(jīng)過買方的催告后，于三個月的合理期限內(nèi)仍未能交付房屋，則買方有權(quán)請求開發(fā)商賠償其因逾期交付而遭受的實際損失；然而，如果開發(fā)商經(jīng)買方催告后，在上述期限內(nèi)仍然未能按期交付，同時未能提出正當(dāng)理由予以解釋時，買方便可依法行使合同解除權(quán)，并要求開發(fā)商承擔(dān)所有因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時告知買受人?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理2024-05-04334人看過 -
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房地產(chǎn)開發(fā)有下列責(zé)任：逾期交房的違約責(zé)任；在保修期內(nèi)的保修責(zé)任；對房地產(chǎn)廣告和宣傳資料的真實性保證的責(zé)任；對房產(chǎn)質(zhì)量的擔(dān)保責(zé)任。一、工程質(zhì)量保證金退還規(guī)定是怎樣的工程質(zhì)量保證金（保修金）是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。工程質(zhì)保金應(yīng)在接到申請后14日內(nèi)核實無異議后再返還施工單位。二、精裝房的房屋配置保修時限一般是多久根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條第一款的規(guī)定，購買精裝房的房屋配置中的供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期保修時限為2個采暖期、供冷期。裝修工程則為2年、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十條第一款、第二款規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。住宅質(zhì)量保證書應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督2023-04-11125人看過 -
法律綜合知識延遲交付房屋無疑構(gòu)成了一種違約行為，對此應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并對造成的實際損失予以賠償。在一方當(dāng)事人發(fā)生違約時，應(yīng)對其追究進(jìn)一步的法律責(zé)任，要求其承擔(dān)繼續(xù)履約、采取補救措施或賠償損失等多種違約責(zé)任。對于違約所導(dǎo)致的損失，損失賠償金額需相當(dāng)于違約事實所造成的實際損失總額，其中包括但不限于在合同履行完畢之后可能獲取到的預(yù)期收益?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。2024-04-25200人看過 -
法律綜合知識在遇到商品房延期交付的狀況時，通?？梢钥紤]運用以下幾種策略來尋找合同解約的途徑：首要條件是，如果購房者希望解除目前的合同約定，應(yīng)當(dāng)先向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)送一份書面的催告信函；接下來，當(dāng)經(jīng)過了書面催告且經(jīng)過漫長的三個月時間以后，倘若房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)仍未履行其交房義務(wù)的話，此時購房者就擁有了法律賦予的合同解除權(quán)；第三點需要注意的是，購房者所享有的合同解除權(quán)，自催告信函日期起開始計算，歷經(jīng)三個月后即告失效，而這一權(quán)利將持續(xù)至一年后才會結(jié)束。在此一年內(nèi)，購買人有權(quán)隨時通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)解除雙方之間的合同關(guān)系?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條商品房買賣合同約定或者城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例第三十二條規(guī)定的辦理不動產(chǎn)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理不動產(chǎn)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。2024-05-05141人看過 -
一、怎樣才算商品房交付怎樣才算商品房“交付使用”，原來各方認(rèn)識不同，而商品房買賣合同司法解釋明確規(guī)定，對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，也就是俗稱的“交鑰匙”。因此，購房者領(lǐng)取住宅鑰匙就視為房屋的交付使用。當(dāng)然，購房者也可在《商品房買賣合同》中另行約定交房的時間和條件。房屋的交付使用意味著房屋毀損、滅失的風(fēng)險的轉(zhuǎn)移和逾期交付時間的確定。根據(jù)有關(guān)法律，商品房“交付使用”必須是竣工驗收合格后的交付，否則既便開發(fā)商向購房者交了房屋鑰匙，因為違反法律法規(guī)的規(guī)定，也不能視為房屋的交付使用。二、商品房交付中的法律問題有哪些商品房交付中的法律問題主要涉及到怎樣才算商品房“交付”、商品房逾期交付及商品房交付不當(dāng)?shù)呢?zé)任等問題。商品房逾期交付的責(zé)任，是開發(fā)商已經(jīng)逾期交房，首先開發(fā)商是否存在免責(zé)事由是關(guān)鍵，即開發(fā)商是否遇到不可抗力及合同約定的其他免責(zé)事由。所謂不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀2023-02-04404人看過
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不可抗力逾期交房是指開發(fā)商在商品房預(yù)售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒有把房屋交給購房者入住的行為?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定將房屋的轉(zhuǎn)移占有視為房屋的交付使用。只要出賣人在合同約定的期限內(nèi)履行了向買受人“交鑰匙”的行為，將房屋轉(zhuǎn)移給買受人占有、使用，就視為出賣人履行了房屋交付使用的義務(wù)，反之，就是逾期交付使用房屋，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。但如果開發(fā)商交付的房屋不符合本合同第十二條約定的交付條件導(dǎo)致購房人拒絕收房的，逾期交房期限應(yīng)該自合同約定的交房日期開始計算。如果開發(fā)商已經(jīng)逾期交房，首先要看開發(fā)商是否存在免責(zé)事由，對于逾期交房的免責(zé)事由除了地震、戰(zhàn)爭等這些不可抗力的原因之外，不要和開發(fā)商輕易另行約定其他的免責(zé)理由。如果開發(fā)商逾期交房是因為發(fā)生了不可抗力或存在合同約定的其他免責(zé)事由，并及時履行了告知義務(wù)，則可以不承擔(dān)逾期交房的責(zé)任。但如果開發(fā)商沒有在約定的期限內(nèi)將發(fā)生了不可2023-06-10273人看過 -
不可抗力延期交房免責(zé)事由有：(1)自然災(zāi)害、如臺風(fēng)、洪水、冰雹；(2)政府行為，如征收、征用；(3)社會異常事件，如罷工、騷亂。因不可抗力的出現(xiàn)對房屋的正常交付產(chǎn)生重大影響造成出賣人可能延遲交付的，出賣人可因此部分或全部免除責(zé)任。一、因不可抗力不履行合同的，是否承擔(dān)責(zé)任不可抗力是當(dāng)事人不能履行合同時的法定免責(zé)事由，但當(dāng)事人主張免責(zé)，應(yīng)當(dāng)注意以下方面：1.不能履行合同包括完全不能履行、部分不能履行和不能按期履行。如果不可抗力只導(dǎo)致部分不能履行，其他部分仍應(yīng)履行；如果只是影響按期履行，當(dāng)事人仍應(yīng)適時履行。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。不是發(fā)生不可抗力就可以主張免除全部責(zé)任，只是確受其影響而不能履行的部分才能免責(zé)。3.當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任，而仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.法律對遇不可抗力也不能免責(zé)有特別規(guī)定的，依照該規(guī)定不能免責(zé)。如在客運合同中，承運人對因不可抗力造成旅客人2023-03-20228人看過 -
下列原因延期交房開發(fā)商不用承擔(dān)責(zé)任：（一）以自然現(xiàn)象為表現(xiàn)形式的不可抗力。司法實踐中，在逾期交房的情況下，很多開發(fā)商提出，由于臺風(fēng)、暴風(fēng)雪、大雨、洪水等原因，導(dǎo)致施工不能正常進(jìn)行，對于以自然現(xiàn)象為主要表現(xiàn)形式的不可抗力。（二）以政府行為為表現(xiàn)形式的不可抗力。審判實踐中，關(guān)于政府行為是否納入不可抗力爭議很大，我們認(rèn)為應(yīng)區(qū)分以下三種不同情況：1、當(dāng)政府行為是基于社會公共利益作出的，應(yīng)認(rèn)定為不可抗力，如建設(shè)過程中發(fā)現(xiàn)文物遺址，高考、中考期間不允許施工，迎接重大社會活動導(dǎo)致停工等。2、當(dāng)政府行為針對特定領(lǐng)域、特定人作出的，應(yīng)考慮為情事變更因素，應(yīng)依公平責(zé)任原則，允許開發(fā)商進(jìn)行合同變更或者解除合同。如政府規(guī)劃調(diào)整、市政配套設(shè)施不到位等需要延期的情況。3、當(dāng)政府行為是基于第三人的過錯做出的，則不能認(rèn)定為不可抗力，不能免除違約方的責(zé)任。如違反規(guī)劃超建、改變?nèi)莘e率等。（三）以異常社會事件為表現(xiàn)形式的不可抗2024-04-19133人看過 -
處分權(quán)開發(fā)商延期交房，首先，購房人要看是否就該問題與開發(fā)商有約定，合同有約定的，按照合同約定賠償。合同沒有約定的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定賠償數(shù)額。開發(fā)商延期交房違約金怎么算實際中，開發(fā)商延期交房主要包括以下兩種情況：1、正常延期交付比如由于施工遲延，或者因為相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致房屋交付逾期。其實，在這種情況下購房者需要給開發(fā)商一定的寬限期，等待一段時間后就可以收房了。并且，因為這也不是開發(fā)商能夠控制的情況，非其主觀故意為之，所以購房者通常不能主張違約金。2、非正常延期交付比如由于開發(fā)商經(jīng)濟(jì)實力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無法辦理等導(dǎo)致開發(fā)商不能或者短時間內(nèi)不能交付房屋，如果是因為這樣導(dǎo)致延期交房的，因為開發(fā)商有一定的過錯，所以購房者可以積極主張延期交房違約金。主張延期交房違約金時需要按照以下規(guī)定計算：1、按購2023-07-17495人看過
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律師事務(wù)所據(jù)了解，女性購房往往比較感性，受各種“贈送”誘惑的可能性更大。事實上，開發(fā)商所謂的贈送，絕大多數(shù)都是業(yè)主自己花錢購買的，但由于被冠以贈送的名義，開發(fā)商卻可以逃避很多售后責(zé)任。律師提醒廣大女性業(yè)主，在對待贈送問題時，一定要保持理智，提高抵抗誘惑的能力。律師解答：北京惠誠律師事務(wù)所律師袁前嶺、北京力行律師事務(wù)所律師朱壽全、楊志剛。案例1、“送”花園可能無法辦產(chǎn)權(quán)劉女士：我買了一套一層的房子，當(dāng)初開發(fā)商在樓書里面說會贈送30平方米的花園，所以很快就做了購買決定。但現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)“贈送”的花園面積只有10多平方米，而且產(chǎn)權(quán)證里面還沒有標(biāo)注面積，我應(yīng)該怎么辦?此外，開發(fā)商在合同補充協(xié)議中簽有：“廣告宣傳資料只作參考，不作法律依據(jù)”，開發(fā)商的說法成立嗎?袁前嶺：劉女士所表述的贈送應(yīng)該是屬于“附條件贈送”，也就是說，開發(fā)商所贈的花園是在劉女士購買該套商品房的前提下進(jìn)行的，既然劉女士已經(jīng)購買了房屋，那么開發(fā)商是2023-06-12254人看過 -
法律綜合知識為預(yù)防因逾期交付房屋所引發(fā)的潛在法律風(fēng)險，作為購房者以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙方都應(yīng)高度關(guān)注以下幾個要點：首先，當(dāng)我們簽署購房協(xié)議時，務(wù)必認(rèn)真審閱每項條款內(nèi)容，尤其是涉及到實際交房日期及違約責(zé)任處理方式等關(guān)鍵性條款。其次，購房者應(yīng)當(dāng)對開發(fā)商的商業(yè)信譽與綜合實力進(jìn)行全面評估，優(yōu)先選擇那些具備優(yōu)良聲譽且實力雄厚的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行合作。最后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也應(yīng)嚴(yán)格遵守合同中約定的交房期限，盡最大努力避免出現(xiàn)逾期交付房屋的現(xiàn)象?！吨腥A人民共和國民法典》第五百九十四條當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以請求其承擔(dān)違約責(zé)任。2024-04-30420人看過
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商品房交房延期的法律問題廣西在線咨詢 2023-07-29(1)買受人的合同解除權(quán)。 出賣人延期交房，經(jīng)買受人催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。 法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;延期不行使的，解除權(quán)消滅。 (2)出賣人支付違約金或者賠償損失。 出賣人延期交付使用房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金 -
商品房延期交房60天開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任嗎香港在線咨詢 2022-03-24商品房延期交房60天，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，建議你首先了解雙方簽訂購房合同對于遲延交房是如何約定的，如果約定賠償并有具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)，可以計算開發(fā)商應(yīng)賠償?shù)慕痤~，后與開發(fā)商協(xié)商賠償數(shù)額，協(xié)商不成可以向人民法院提起訴訟，如果沒有約定延期交房違約責(zé)任，建議委托律師代理，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，向開發(fā)商發(fā)律師函，或者與開發(fā)商協(xié)商賠償金額，協(xié)商不成的可以依法向人民法院提起違約責(zé)任之訴。 -
商品房廣告有哪些責(zé)任？江西在線咨詢 2022-11-01商品房廣告，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)發(fā)布的房地產(chǎn)項目預(yù)售、預(yù)租、出售、出租、項目轉(zhuǎn)讓以及其它房地產(chǎn)項目介紹的廣告。商品房廣告的責(zé)任主體包括廣告主、廣告經(jīng)營者和廣告發(fā)布者。廣告主是商品房開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)；廣告經(jīng)營者是指受托提供廣告設(shè)計、制作、代理服務(wù)的經(jīng)濟(jì)組織；廣告發(fā)布者則是指為廣告主或廣告主委托的廣告經(jīng)營者發(fā)布廣告的機構(gòu)或個人。 -
商品房交房不合格的承擔(dān)哪些責(zé)任？河南在線咨詢 2023-08-09房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 -
延期交房違約責(zé)任有哪些規(guī)定延期交房要承擔(dān)河南在線咨詢 2022-11-071、延期交房的違約責(zé)任分別有繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等。 2、一方違約造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，還包括合同履行后可以獲得的利益。 3、法定前提違約責(zé)任等。 4、法律依據(jù)：《民法典》 第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不
