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不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)該找哪個(gè)機(jī)構(gòu)？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-07 22:03:09 75 人看過(guò)

從現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定看，不動(dòng)產(chǎn)登記主要由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣以上人民政府的相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)。涉及的部門(mén)主要有：土地管理部門(mén)；房地產(chǎn)管理部門(mén)；農(nóng)業(yè)主管部門(mén)；林業(yè)主管部門(mén)；海洋行政主管部門(mén)；地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門(mén)。

民法典規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)登記由什么登記機(jī)構(gòu)辦理

一、民法典規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)登記由什么登記機(jī)構(gòu)辦理

1、《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的特定機(jī)構(gòu)辦理。辦理不動(dòng)產(chǎn)登記程序流程，具體如下：

（1）登記申請(qǐng)。尚未登記的和繼承、遺贈(zèng)、產(chǎn)權(quán)發(fā)生改變的不動(dòng)產(chǎn)由當(dāng)事人到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所提出登記申請(qǐng)；

（2）提交材料。包括當(dāng)事人的身份證明、不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和來(lái)源證明等；

（3）受理。登記機(jī)構(gòu)接到申請(qǐng)以后要對(duì)產(chǎn)權(quán)資料進(jìn)行核實(shí)，而且對(duì)于房地產(chǎn)、土地附著物等進(jìn)行實(shí)地查看核實(shí)無(wú)誤以后登記。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十條

不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

二、辦理不動(dòng)產(chǎn)登記需要哪些材料

辦理不動(dòng)產(chǎn)登記需要的材料，具體如下：

1、登記申請(qǐng)書(shū)，原件；

2、申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)；

3、相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；

4、不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積，房屋測(cè)繪報(bào)告，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件；

5、與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；

6、法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

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  • 不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)該包括哪些內(nèi)容?
    一、不動(dòng)產(chǎn)登記簿包括什么內(nèi)容不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國(guó)民法典》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國(guó)家專職部門(mén)將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)：（一）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門(mén)的規(guī)定設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿。（二）不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)載明以下事項(xiàng)：1、不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來(lái)源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況；3、涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng)；4、其他相關(guān)事項(xiàng)，明確了不動(dòng)產(chǎn)登記簿的統(tǒng)一管理要求。規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)登記簿要由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一管理、永久保存，并指定專人負(fù)責(zé)，建立健全相應(yīng)的安全責(zé)任制度。二、不動(dòng)產(chǎn)登記簿的法律效力有哪些不動(dòng)產(chǎn)登記簿成為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的法律根據(jù)，這是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)公示原則的當(dāng)然體現(xiàn)，也是保障物權(quán)變動(dòng)安全的必要手段。這一規(guī)定在民法學(xué)上一般稱為權(quán)利正確性推定原則，即在不動(dòng)產(chǎn)登
    2023-04-25
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  • 網(wǎng)約車紛爭(zhēng)應(yīng)該找哪個(gè)政府機(jī)構(gòu)？
    網(wǎng)約車退車糾紛指的是消費(fèi)者在網(wǎng)絡(luò)上預(yù)約了網(wǎng)約車后因退車發(fā)生的糾紛，雖然是網(wǎng)上預(yù)約的服務(wù)，但此時(shí)消費(fèi)者受相關(guān)法律的保護(hù)，可以基于消費(fèi)關(guān)系向消費(fèi)者保護(hù)協(xié)會(huì)請(qǐng)求幫助，解決消費(fèi)糾紛。因此網(wǎng)約車退車糾紛可以向消費(fèi)者保護(hù)協(xié)會(huì)尋求幫助。網(wǎng)約車歸哪個(gè)部門(mén)管歸交通運(yùn)輸主管部門(mén)管。國(guó)務(wù)院交通運(yùn)輸主管部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)全國(guó)網(wǎng)約車管理工作。各省、自治區(qū)人民政府交通運(yùn)輸主管部門(mén)在本級(jí)人民政府領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)指導(dǎo)本行政區(qū)域內(nèi)網(wǎng)約車管理工作。直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)或者縣級(jí)交通運(yùn)輸主管部門(mén)或人民政府指定的其他出租汽車行政主管部門(mén)（以下稱出租汽車行政主管部門(mén)）在本級(jí)人民政府領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)具體實(shí)施網(wǎng)約車管理。其他有關(guān)部門(mén)依據(jù)法定職責(zé)，對(duì)網(wǎng)約車實(shí)施相關(guān)監(jiān)督管理。《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十四條：消費(fèi)者通過(guò)網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)購(gòu)買商品或者接受服務(wù)，其合法權(quán)益受到損害的，可以向銷售者或者服務(wù)者要求賠償。網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)提供者不能提供銷售者或者服務(wù)
    2023-07-06
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  • 登記機(jī)構(gòu)在不動(dòng)產(chǎn)登記中的權(quán)利義務(wù)范圍
    (1)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)主要包括：查驗(yàn)申請(qǐng)人提交的必要材料，就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問(wèn)申請(qǐng)人，如實(shí)、及時(shí)地登記有關(guān)事項(xiàng)以及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。(2)登記機(jī)構(gòu)在不動(dòng)產(chǎn)登記中不得實(shí)施的行為主要包括：要求對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記以及超出登記職責(zé)范圍的其他行為。(3)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向權(quán)利人和利害關(guān)系人提供查閱、復(fù)制登記資料的便利，同時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的內(nèi)容保守秘密。(4)因登記錯(cuò)誤，給他人造成損害的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任;登記機(jī)構(gòu)賠償后，可以向造成登記錯(cuò)誤的責(zé)任人追償。(5)登記機(jī)構(gòu)不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)額的比例收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)會(huì)同價(jià)格主管部門(mén)規(guī)定。一、房產(chǎn)登記錯(cuò)了導(dǎo)致我住不了誰(shuí)來(lái)?yè)?dān)責(zé)房產(chǎn)登記錯(cuò)了導(dǎo)致住不了的責(zé)任承擔(dān)主體應(yīng)視具體情況判斷。主要看登記機(jī)關(guān)和被錯(cuò)誤登記的人有沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，當(dāng)事人提供虛假材料申請(qǐng)登記，造成
    2023-03-14
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  • 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和國(guó)家實(shí)行統(tǒng)一登記制度
    國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是立法的重大進(jìn)步，有十分重大的意義。目前，我國(guó)實(shí)行的是對(duì)口多頭登記制度。據(jù)人民銀行研究局不完全統(tǒng)計(jì)，針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)抵押、有關(guān)權(quán)利質(zhì)押的登記部門(mén)，分散在15個(gè)部門(mén)進(jìn)行。其中，動(dòng)產(chǎn)抵押登記部門(mén)最為混亂，共有9個(gè)。而且這些登記部門(mén)相互之間，甚至同一部門(mén)內(nèi)部各地區(qū)之間，互不聯(lián)網(wǎng)，難以查詢。因此，一方面由于登記機(jī)關(guān)過(guò)于分散給當(dāng)事人登記造成極大的不方便，增加了交易成本;另一方面，也嚴(yán)重影響了登記的公示效果，直接導(dǎo)致登記的公信力不強(qiáng)的后果。為解決這一問(wèn)題，必須建立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記制度，即統(tǒng)一法律依據(jù)、統(tǒng)一登記機(jī)關(guān)、統(tǒng)一登記效力、統(tǒng)一登記程序和統(tǒng)一權(quán)屬證書(shū)的五統(tǒng)一制度。具體的統(tǒng)一登記制度現(xiàn)正在積極論證，在登記機(jī)構(gòu)上存在問(wèn)題有兩個(gè)，一是由哪個(gè)部門(mén)進(jìn)行登記;二是沒(méi)有解決分級(jí)登記的問(wèn)題。在登記范圍上存
    2023-06-08
    189人看過(guò)
  • 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分別辦理情形
    依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)于地役權(quán)登記，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將登記事項(xiàng)分別記載于需役地和供役地登記簿。《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記條例實(shí)施細(xì)則》第六十四條地役權(quán)登記，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將登記事項(xiàng)分別記載于需役地和供役地登記簿。供役地、需役地分屬不同不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)管轄的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向供役地所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記。供役地所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記后，應(yīng)當(dāng)將相關(guān)事項(xiàng)通知需役地所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，并由其記載于需役地登記簿。地役權(quán)設(shè)立后，辦理首次登記前發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)材料，就已經(jīng)變更或者轉(zhuǎn)移的地役權(quán)，直接申請(qǐng)首次登記。關(guān)于地役權(quán)的登記應(yīng)注意的方面一是地役權(quán)登記實(shí)行的登記對(duì)抗主義，而不是登記生效主義。地役權(quán)自地役權(quán)合同生效之時(shí)設(shè)立，而不是登記之時(shí)設(shè)立。未經(jīng)登記，不得對(duì)抗第三人。地役權(quán)登記需要雙方自愿申請(qǐng)，并需要提供地役權(quán)合同。二是當(dāng)事人申請(qǐng)辦理地役權(quán)登記時(shí)，供役地和需
    2023-04-17
    198人看過(guò)
  • 湖北省戶口登記機(jī)構(gòu)是哪個(gè)機(jī)構(gòu)
    戶口登記機(jī)構(gòu)是公安機(jī)關(guān)?！吨腥A人民共和國(guó)戶口登記條例》第三條戶口登記工作，由各級(jí)公安機(jī)關(guān)主管。城市和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)；鄉(xiāng)和不設(shè)公安派出所的鎮(zhèn)，以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會(huì)和公安派出所為戶口登記機(jī)關(guān)。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機(jī)關(guān)直接辦理戶口登記。居住在軍事機(jī)關(guān)和軍人宿舍的非現(xiàn)役軍人的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記。農(nóng)業(yè)、漁業(yè)、鹽業(yè)、林業(yè)、牧畜業(yè)、手工業(yè)等生產(chǎn)合作社的戶口，由合作社指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機(jī)關(guān)直接辦理戶口登記。一、戶口登記規(guī)定有哪些？《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第四條戶口登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)設(shè)立戶口登記簿。城市、水上和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，應(yīng)當(dāng)每戶發(fā)給一本戶口簿
    2023-06-24
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    不動(dòng)產(chǎn)登記（Real estate registration）是法律確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國(guó)家專職部門(mén)將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。 作為物權(quán)公示手段，不動(dòng)產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生司法效果的事... 更多>

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      甘肅在線咨詢 2023-08-15
      從現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定看，不動(dòng)產(chǎn)登記主要由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣以上人民政府的相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)。涉及的部門(mén)主要有：土地管理部門(mén)；房地產(chǎn)管理部門(mén)；農(nóng)業(yè)主管部門(mén)；林業(yè)主管部門(mén)；海洋行政主管部門(mén)；地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門(mén)。
    • 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)主要職責(zé)是哪些不動(dòng)產(chǎn)登記有哪些模式
      山東在線咨詢 2022-08-03
      根據(jù)《中央編辦關(guān)于整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)的通知》(中央編辦發(fā)【2013】134號(hào))和《中央編辦關(guān)于國(guó)土資源部不動(dòng)產(chǎn)登記人員編制有關(guān)問(wèn)題的批復(fù)》(中央編辦復(fù)字【2014】36號(hào))，在國(guó)土資源部地籍管理司加掛不動(dòng)產(chǎn)登記局牌子，承擔(dān)指導(dǎo)監(jiān)督全國(guó)土地登記、房屋登記、林地登記、草原登記、海域登記等不動(dòng)產(chǎn)登記工作的職責(zé)。[6] 主要職責(zé)包括：擬訂全國(guó)地籍管理和不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)則辦法、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，會(huì)同林
    • 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在哪些情形下不予登記, 不動(dòng)產(chǎn)登記的情形分別有哪些
      海南在線咨詢 2022-03-07
      《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十六條【不予登記的情形】有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予登記：（一）存在權(quán)屬爭(zhēng)議的，但申請(qǐng)異議登記的除外；（二）不能提供合法、有效的權(quán)屬來(lái)源證明材料或者申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利與權(quán)屬來(lái)源證明材料不一致的；（三）申請(qǐng)登記的事項(xiàng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載沖突的；（四）未提交依法繳納不動(dòng)產(chǎn)價(jià)款、稅費(fèi)等憑證或者減免證明的；（五）申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過(guò)規(guī)定的使用期限的；（六）申請(qǐng)
    • 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)如何受理登記申請(qǐng)?
      海南在線咨詢 2022-10-26
      收到登記申請(qǐng)材料后，登記機(jī)構(gòu)的工作人員就要及時(shí)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，判斷是否屬于職責(zé)范圍、材料是否齊全、是否符合法定形式。審查后，對(duì)存在可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正，申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正后，應(yīng)當(dāng)受理并書(shū)面告知申請(qǐng)人；對(duì)申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)書(shū)面告知申請(qǐng)人不予受理并一次性告知需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容；對(duì)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)不屬于本機(jī)構(gòu)登記范圍的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)書(shū)面告知申請(qǐng)人不予受理并告
    • 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)能確定登記辦法嗎
      陜西在線咨詢 2023-03-01
      省、自治區(qū)的人民政府的建設(shè)主管部來(lái)管理本區(qū)域內(nèi)的城市的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)工作，直轄市、市、縣人民政府的房地產(chǎn)主管的部門(mén)來(lái)負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)的相關(guān)轉(zhuǎn)讓管理的工作。 不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。