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一、民法典規(guī)定不動產(chǎn)抵押登記能直接過戶嗎1、不能，需要有條件。民法典規(guī)定不動產(chǎn)抵押登記后，抵押人可以轉(zhuǎn)讓該不動產(chǎn)，但需要通知抵押權(quán)人，并且取得同意，所得款項(xiàng)清償?shù)盅簜鶆?wù)后，該不動產(chǎn)解除抵押登記后可以過戶。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第四百零六條【抵押財產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、哪些財產(chǎn)可以抵押(一)建筑

民法典規(guī)定，抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。抵押過期后，主債務(wù)未消滅的，可以重新抵押期限或者更換抵押物?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十三條【擔(dān)保物權(quán)消滅事由】有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：(一)主債權(quán)消滅；(二)擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)；(三)債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)；(四)法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。房地產(chǎn)抵押消滅的情形(一)因抵押的房地產(chǎn)滅失且無替代物而消滅房地產(chǎn)抵押權(quán)乃物權(quán)，作為其標(biāo)的物之房地產(chǎn)因自然災(zāi)害、公用征收等原因而滅失時，房地產(chǎn)抵押權(quán)自無法繼續(xù)存在而消滅。房地產(chǎn)抵押權(quán)具有物上代位性，因此，當(dāng)房地產(chǎn)滅失時，如果有賠償金、保險金或補(bǔ)償金，則房地產(chǎn)抵押權(quán)及于該賠償金、保險金或補(bǔ)償金，房地產(chǎn)抵押權(quán)并不消滅。(二)因被擔(dān)保的債權(quán)消滅而消滅依中國立法，抵押權(quán)相對于主債權(quán)，具有絕對的附從性。房地產(chǎn)抵押權(quán)與被擔(dān)保債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅，房地產(chǎn)抵押權(quán)也消滅。被擔(dān)保債權(quán)可因如下原

產(chǎn)權(quán)問題權(quán)威解答據(jù)悉，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍辦理主要包括房屋產(chǎn)權(quán)初始登記、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記和房屋所有權(quán)證遺失補(bǔ)證等幾大方面。從昨日市民打進(jìn)熱線情況來看，市民咨詢的問題主要集中在房屋產(chǎn)權(quán)繼承、贈與，購買商品房后辦理產(chǎn)權(quán)登記、二手房買賣的產(chǎn)權(quán)登記、產(chǎn)權(quán)登記辦理時限等方面，產(chǎn)權(quán)處的工作人員都給出了權(quán)威解答?！駟栴}1：以前買房時用的是母親的名字，現(xiàn)在想過戶到我自己名下，要怎么辦理?解答：根據(jù)規(guī)定，這種情況屬于直系親屬贈與，辦理產(chǎn)權(quán)過戶要交納住宅80元一套或非住宅240元一宗的轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、每平方米6元的交易手續(xù)費(fèi)以及市場指導(dǎo)價3%的契稅。同時，如果是非直系親屬之間的贈與，則按二手房買賣過戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如果是繼承房產(chǎn)，則只收取住宅80元一套或非住宅240元一宗的轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。●問題2：我于1999年購買了一套住房，當(dāng)時約定的是180天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，開發(fā)商至今還未給我辦理產(chǎn)權(quán)證。這種情況該怎么辦?

車主不簽字一般不能抵押。以車輛抵押的應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，其抵押權(quán)自登記時設(shè)立。進(jìn)行抵押登記需要提供有效的抵押合同，抵押人和抵押權(quán)人以書面形式訂立抵押合同時，雙方在合同上簽字或者蓋章后具有法律效力。一、土地抵押貸款的違法法律規(guī)定有哪些土地抵押的法律規(guī)定如下：1.土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押。2.土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。3.土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。4.抵押人到期未能履行債務(wù)或者在抵押合同期間宣告解散、破產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)依照國家法律、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定處分抵押財產(chǎn)。因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。5.處分抵押財產(chǎn)所得，抵押權(quán)人有

在涉及到交通事故的案件中，投保人有權(quán)通過法律途徑尋求合理的理賠。所謂交通事故理賠，即是指在意外事故爆發(fā)之后，保險企業(yè)依據(jù)保障條款為其客戶提供經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)男袨?。作為被保險人，依據(jù)保險合同中的具體規(guī)定，有權(quán)向所選擇的保險企業(yè)申索損失款額；倘若保險企業(yè)未能按照約定或責(zé)任比例對實(shí)際損害進(jìn)行賠償，那么被保險人便有資格通過法律訴訟來維護(hù)自身權(quán)益，進(jìn)一步要求保險企業(yè)承擔(dān)起應(yīng)有的付款責(zé)任。《保險法》第七十二條規(guī)定：＂保險人收到保險金請求后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)予以答復(fù)。保險人不予承保、不予給付保險金或者拒絕保險金請求的，應(yīng)當(dāng)說明理由。＂

律師解答：能。購房可以直接用房子做抵押的。房產(chǎn)抵押貸款辦理流程：一、申請人首先確認(rèn)房屋未辦理過抵押登記。二、申請人向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款的申請。三、申請人向提交銀行所需資料。四、銀行審查資料，合格后指派評估公司對房屋進(jìn)行評估，確定貸款的額度。五、銀行對身份證、戶口本、結(jié)婚證核對原件。六、抵押當(dāng)事人認(rèn)定的已銷售和辦理轉(zhuǎn)移登記房屋的清單原件（房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目）。《民法典》第四百條設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍。權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押物。

買房一般都會通過銀行借款，銀行會要求辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，也就是說，我們什么時候還清銀行的錢，銀行便可以為我們解除抵押，同時，房產(chǎn)也可以上市進(jìn)行銷售。而現(xiàn)在這個問題有了解決方法。2020年1月1日正式施行的《中華人民共和國民法典》對房產(chǎn)中抵押都做出了全面的規(guī)定。根據(jù)《民法典》物權(quán)編第406條第1款規(guī)定：“抵押期間抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響?！睹穹ǖ洹肺餀?quán)編第406條第2款規(guī)定：“抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人?！边@兩條法規(guī)的意思是，房子已經(jīng)設(shè)定了抵押，抵押人也就是產(chǎn)權(quán)人仍然可以將房子出售。即設(shè)立抵押的房子可以賣，抵押權(quán)可以跟著房子走，就是說可以帶著抵押權(quán)賣。抵押權(quán)不影響房產(chǎn)的交易流轉(zhuǎn)，賣房子不需要取得抵押權(quán)人同意，但是產(chǎn)權(quán)人賣房子時必須通知抵押權(quán)人。已經(jīng)抵押的房屋轉(zhuǎn)讓合同有效嗎轉(zhuǎn)讓已抵押房屋的買賣合同如果依法成立的有效。抵押

根據(jù)我國有關(guān)法律的規(guī)定，保證人的房子已經(jīng)抵押，如果保證人的生活需要房子，就不能實(shí)行房子，如果不是生活就不能實(shí)行房子，但價格必須在抵押權(quán)人、抵押權(quán)人和留置權(quán)人優(yōu)先償還后償還債務(wù)。《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作的一些問題的規(guī)定（試行）》40．人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人有抵押權(quán)、抵押權(quán)和留置權(quán)的財產(chǎn)，可以采取檢查、拘留措施。財產(chǎn)拍賣、出售后的收入價格，在抵押權(quán)人、抵押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先償還后，其馀部分應(yīng)用于償還申請執(zhí)行人的債權(quán)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中的檢查、檢查、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第五條，人民法院不得檢查被執(zhí)行人以下財產(chǎn)、檢查、凍結(jié)：（1）被執(zhí)行人及其撫養(yǎng)家庭生活所需的衣服、家具、炊具、餐具等家庭生活所需的物品（2）被執(zhí)行人及其撫養(yǎng)家庭所需的生活費(fèi)。當(dāng)?shù)赜凶畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)的，必需的生活費(fèi)用依照該標(biāo)準(zhǔn)確定；（三）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬完成義務(wù)教育所必需的物品；（四）未公開的發(fā)明

一、房子作為抵押可以直接過戶嗎房子作為抵押不可以直接過戶。房屋抵押有流押條款的，不能約定債務(wù)人不償還債務(wù)時，房屋直接歸債權(quán)人所有，所以不能直接過戶?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零一條【流押】抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。第四百一十條【抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。二、房產(chǎn)抵押到期如何辦理房產(chǎn)抵押到期的辦理如下：1.房產(chǎn)抵押到期后未還款，銀行需按照合同向法院提起訴訟，判決后依法拍賣，拍賣所

一、民法典中以房產(chǎn)作抵押可否直接過戶民法典中以房產(chǎn)作抵押不可以直接過戶。由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，作抵押的房產(chǎn)變更產(chǎn)權(quán)人勢必影響銀行實(shí)現(xiàn)債權(quán)，故一般要求抵押人結(jié)清全部銀行貸款注銷抵押權(quán)后辦理過戶手續(xù)。《民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、房產(chǎn)有抵押貸款是否可以過戶房產(chǎn)有抵押貸款經(jīng)抵押權(quán)人同意可以過戶。抵押貸款的房屋作為抵押物，非經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押人無權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，抵押權(quán)人拒絕交易請求的應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后進(jìn)行過戶?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第

一、能否直接起訴要求公司解散隱名股東（實(shí)際控制人）如果單獨(dú)或者合計(jì)持有公司全部股東表決權(quán)百分之十以上，有如下情形的，可以起訴要求公司解散《中華人民共和國公司法》第一百八十二條公司經(jīng)營管理發(fā)生嚴(yán)重困難，繼續(xù)存續(xù)會使股東利益受到重大損失，通過其他途徑不能解決的，持有公司全部股東表決權(quán)百分之十以上的股東，可以請求人民法院解散公司?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用《中華人民共和國公司法》若干問題的規(guī)定（二）》第一條單獨(dú)或者合計(jì)持有公司全部股東表決權(quán)百分之十以上的股東，以下列事由之一提起解散公司訴訟，并符合公司法第一百八十二條規(guī)定的，人民法院應(yīng)予受理：（一）公司持續(xù)兩年以上無法召開股東會或者股東大會，公司經(jīng)營管理發(fā)生嚴(yán)重困難的；（二）股東表決時無法達(dá)到法定或者公司章程規(guī)定的比例，持續(xù)兩年以上不能做出有效的股東會或者股東大會決議，公司經(jīng)營管理發(fā)生嚴(yán)重困難的；（三）公司董事長期沖突，且無法通過股東會或者股東大會解

房產(chǎn)證出來后并不都在銀行抵押。比如說全款買房的就不需要抵押。房產(chǎn)證出來后可以選擇抵押給銀行，辦理抵押登記，申請銀行貸款，同時，單位或個人也可以將房產(chǎn)證抵押給其他合法的金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行購房貸款。一、夫妻貸款買房離婚后怎么分割夫妻貸款買房離婚后，一般是由雙方共同財產(chǎn)償還，也可以由獲得房產(chǎn)的一方獨(dú)自還款，房產(chǎn)的具體處理方式如下：1、若房產(chǎn)登記在雙方名下，雙方可以協(xié)議或者選擇向法院起訴的方式取得房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬；2、若房產(chǎn)登記一方名下的，法院會傾向于將房產(chǎn)判決給登記的一方，一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為房屋抵押貸款。二、婚前買房加上女方名字有用嗎婚前買房加上女方名字有用，需要具體分析：第一種情況，全款買房：若男方在婚前買房的付款方式選擇的是全款支付，而且男方出于個人意愿想要在房產(chǎn)證上寫

抵押擔(dān)保不能用被查封的房產(chǎn)，被查封的房產(chǎn)屬于法律規(guī)定禁止進(jìn)行抵押的財產(chǎn)范圍，所以其不可以進(jìn)行抵押。被禁止抵押的財產(chǎn)還包括所有權(quán)，使用權(quán)不明或有爭議的財產(chǎn)等。一、國有資產(chǎn)對外抵押擔(dān)保是否有效用法律明確禁止抵押的國有資產(chǎn)對外抵押擔(dān)保是無效的?！睹穹ǖ洹返谌倬攀艞l規(guī)定，下列財產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。二、抵押合同內(nèi)容包括什么內(nèi)容抵押合同的內(nèi)容包括被擔(dān)保的主債權(quán)種類，數(shù)額，債務(wù)人履行的債務(wù)期限，抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬，抵押擔(dān)保的范圍等。為擔(dān)保債務(wù)的履行，債

可以不起訴直接申請財產(chǎn)保全。起訴是依法向法院提出訴訟，請求法院對特定案件進(jìn)行審判的行為。訴前財產(chǎn)保全是指在起訴前，利害關(guān)系人的合法權(quán)益面臨緊急情況，需要采取保護(hù)性的臨時措施，使其合法權(quán)益免受難以彌補(bǔ)的損害，人民法院根據(jù)利害關(guān)系人的申請對被申請人的財產(chǎn)采取的強(qiáng)制性措施。人民法院根據(jù)具體情況以及提供擔(dān)保情況，作出是否同意訴前保全的決定。為有利于判決執(zhí)行，切實(shí)保護(hù)債權(quán)人的合法權(quán)益，債權(quán)人作為申請人向法院申請對債務(wù)人的合法財產(chǎn)采取保全措施，法院受理后責(zé)令申請人提供擔(dān)保后24小時內(nèi)作出裁定。申請人應(yīng)當(dāng)在訴前財產(chǎn)保全后三十日內(nèi)向法院起訴，逾期將解除財產(chǎn)保全。一、訴前保全不起訴的后果訴前保全后如果沒有在三十日內(nèi)起訴或者申請仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全?！睹袷略V訟法》規(guī)定，因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產(chǎn)所在地、被申請人所在地或者對案