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能否要求直接過(guò)戶被抵押房產(chǎn)？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-03 05:50:08 275 人看過(guò)

房產(chǎn)被抵押擔(dān)保的債權(quán)人不能在債務(wù)清償期到期后直接起訴要求過(guò)戶，債權(quán)人在債權(quán)期限屆滿后沒(méi)有受償?shù)?，債?quán)人可以與抵押人協(xié)商折價(jià)處理抵押物，協(xié)商不成時(shí)向法院起訴，所以不能直接向法院起訴要求抵押物過(guò)戶到抵押權(quán)人名下。

房產(chǎn)過(guò)戶只有離婚協(xié)議書(shū)能否過(guò)戶

房產(chǎn)過(guò)戶只有離婚協(xié)議書(shū)能否過(guò)戶根據(jù)具體情況而定，看房屋是否取得了房屋產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)國(guó)家法律的相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，而未取得房屋權(quán)屬證書(shū)的房屋，不得轉(zhuǎn)讓。如果已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，那么是可以根據(jù)離婚協(xié)議書(shū)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

第四百條設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍。

第四百一十九條抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。

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2025年10月27日 01:31
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#抵押擔(dān)保
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    #抵押擔(dān)保 知識(shí)導(dǎo)航
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    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過(guò)書(shū)面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒(méi)有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣(mài)、或者拍賣(mài)，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

    #抵押
    相關(guān)咨詢
    • 賣(mài)了房子過(guò)戶能不能直接抵押
      遼寧在線咨詢 2023-03-13
      1、如果抵押合同在先簽訂，抵押人在簽訂抵押合同時(shí)對(duì)該房屋具有完全的處分權(quán)，抵押合同有效。 2、如果抵押合同簽訂在后，抵押人與房屋買(mǎi)受人已經(jīng)簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)受人也履行了合同主要義務(wù)，支付了房?jī)r(jià)款、進(jìn)行了網(wǎng)簽，則出賣(mài)人對(duì)該房屋不再享有完全的處分權(quán)，出賣(mài)人（抵押人）簽訂抵押合同的行為將直接影響買(mǎi)賣(mài)合同的履行，損害買(mǎi)受人合法權(quán)益。 3、根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定，惡意串通、損害國(guó)家、集體或第三人利益的合
    • 以房抵債為限購(gòu)房產(chǎn)能否直接過(guò)戶
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-24
      理論上房屋可以執(zhí)行過(guò)戶！債權(quán)人雖然為限購(gòu)人，但屬于經(jīng)濟(jì)糾紛法院判決所得，不屬于購(gòu)買(mǎi)；但現(xiàn)實(shí)中可能要多費(fèi)點(diǎn)事，找找人情。
    • 房子已經(jīng)做了抵押了是否能直接過(guò)戶給抵押權(quán)人
      河南在線咨詢 2022-10-10
      房子已經(jīng)做了抵押了，和抵押權(quán)人協(xié)商一致，可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十一條抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。
    • 債務(wù)到期還不上，抵押房產(chǎn)可否直接過(guò)戶
      江蘇在線咨詢 2022-10-09
      房子已經(jīng)做了抵押了，和抵押權(quán)人協(xié)商一致，可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。抵押人必須同意才行，不能單方面直接過(guò)戶哦，否則只能報(bào)警或者讓法院來(lái)裁判。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十一條抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓
    • 房產(chǎn)抵押可否直接變更抵押權(quán)
      河南在線咨詢 2022-11-23
      可以。抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理抵押權(quán)變更登記。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)告知抵押人。 抵押人、抵押權(quán)人的姓名或者名稱變更的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明、抵押權(quán)變更等必要材料，申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記。