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濰坊市不動(dòng)產(chǎn)登記辦理流程：

根據(jù)國(guó)土資源部《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）的規(guī)定，依申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)登記程序主要包括以下五個(gè)環(huán)節(jié)：

第一，申請(qǐng)。不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)是不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)人向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出的進(jìn)行登記的請(qǐng)求，是開(kāi)始不動(dòng)產(chǎn)登記程序的第一個(gè)環(huán)節(jié)。通常情況下，當(dāng)事人不申請(qǐng)，登記機(jī)構(gòu)不得辦理登記。

第二，受理。受理是登記機(jī)構(gòu)對(duì)符合條件的登記申請(qǐng)予以接受的行為。受理的過(guò)程實(shí)際上相當(dāng)于初步審查，例如，申請(qǐng)人提交的材料是否齊全，申請(qǐng)材料上的內(nèi)容與申請(qǐng)登記的事項(xiàng)是否相符，申請(qǐng)形式是否符合法定要求，申請(qǐng)材料的內(nèi)容之間是否相互對(duì)應(yīng)等。

第三，審核。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)人的登記申請(qǐng)后，需要對(duì)申請(qǐng)登記的事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步審核，最終作出予以登記或者不予登記的決定。

第四，登簿。登簿是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)符合登記條件的登記事項(xiàng)在登記簿中予以記載的行為。不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)，標(biāo)志著登記程序完成。

第五，發(fā)證。發(fā)證是指登記程序完成后，依法向符合條件的申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或登記證明。

不動(dòng)產(chǎn)登記辦理所需材料：

申請(qǐng)登記的類(lèi)型不同，需要提交的材料也不同。以房地產(chǎn)所有權(quán)首次登記為例，提交的材料主要包括五項(xiàng)：

(1)《不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表。主要填寫(xiě)申請(qǐng)人的基本情況、房屋和土地的基本情況、申請(qǐng)的事項(xiàng)和原因等。

(2)身份證明材料。單位申請(qǐng)的，提供《營(yíng)業(yè)執(zhí)照《組織機(jī)構(gòu)代碼證；個(gè)人申請(qǐng)的，提供本人《居民身份證。如果委托他人辦理的，還得提供授權(quán)委托書(shū)和代理人的身份證明材料。

(3)房地產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料。包括取得土地、房屋的相關(guān)批準(zhǔn)文件，比如：《建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、房屋符合規(guī)劃的證明，如《建設(shè)工程規(guī)劃許可證、《房屋竣工驗(yàn)收備案證、《安全鑒定報(bào)告等。

(4)房地產(chǎn)界址、空間界限和面積等材料。包括土地測(cè)繪和房屋測(cè)繪資料，如房屋平面圖、宗地圖、樓層分層分戶(hù)圖等。

(5)土地出讓金、契稅等費(fèi)用繳納票據(jù)。

不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)間：

自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)，法律另有規(guī)定的除外。

需要注意的是，審查時(shí)限并不包括公告的時(shí)間，也就是說(shuō)，有的不動(dòng)產(chǎn)登記類(lèi)型如果需要公告的，其公告的時(shí)間是不計(jì)算在30個(gè)工作日之內(nèi)的。

我市不動(dòng)產(chǎn)登記中心在全面優(yōu)化辦事流程的基礎(chǔ)上，將辦理時(shí)限縮短至15個(gè)工作日內(nèi)。

不動(dòng)產(chǎn)登記辦理地點(diǎn)：

濰坊市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，可以參見(jiàn)