一、房屋租賃合同免責條款內容
作為房屋出租方，可以在房屋租賃合同中約定，如果承租方在經營時會出現(xiàn)打架斗歐或其它違（犯）法事件，出租方不承擔任何責任。這樣的約定具有法律效力。可以在合同中約定出現(xiàn)類似事件時，出租方有權解除合同。
例如，可在合同中約定：
乙方租用該房屋，須遵守法律法規(guī)的各項規(guī)定。如存在違法使用房屋的行為，由乙方自行承擔責任。
乙方租賃該房屋期間，應當合法經營，不得從事任何非法經營、不得發(fā)生打架斗毆事件；同時乙方應注意防火防盜、確保人身及財產安全；甲方對此不承擔任何責任。
如果乙方利用租賃房屋進行違法活動、或存在其他違法行為導致甲方損失的，乙方應當賠償由此給甲方造成的損失，并且甲方有權解除與乙方簽訂的合同。
甲、乙雙方應當信守合同，任何一方違反合同約定，除應賠償守約方損失外，還應向守約方支付違約金＊＊＊元（大寫：＊＊＊元）。
二、房屋租賃協(xié)議中哪些免責條款無效
（一）造成對方人身傷害的；
（二）因故意或者重大過失造成對方財產損失的。
其含義是，只要造成對方人身傷害，無論是故意還是過失均不能免責，而造成對方財產損失的免責條款，只有在故意或者重大過失的情況下才無效。
三、房屋租賃合同注意事項
1、雙方當事人的情況
合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛(wèi)生間設備等；住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房。
3、住房用途主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合?。蛔》渴莾H能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
4、租賃期限
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，
出租人應酌情延長租賃期限。
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。
6、住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。
7、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
8、轉租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規(guī)定。如果允許轉租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉租收入的比例；如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。
9、違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更。如果承租人由于工作等的變動需要與他人互換住房，應該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補償。如果合同到期，那么該合同自然終止。
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不可抗力一、房屋租賃合同生效形式1．人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。2．成立的合同，自成立時生效。二、房屋租賃無效情況（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定房屋租賃合同相關法律提示：一：在租售方未允許的情況下，租方不能私自將房屋使用性質改變，或改變房屋結構。二：在簽訂合同規(guī)定的時間內租方必須按要求把租金付清。三：續(xù)租租賃期滿，租售方如有意續(xù)租，則租方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。四：合同的變更和解除：租方有下列情況之一的，租售方有權解除合同；（1）未按約定期限交付租金，超過未定x天以上的。（2）在租賃期內，未經租售方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經租售方書面通知，2023-02-27179人看過 -
免責條款雙方可以通過協(xié)商達成協(xié)議，但約定內容不符合法律規(guī)定的，無效。（1）確認免責條款的效力，如同確認其他民事法律行為一樣，必須具備一定的法律要件。一般來說，只要當事人協(xié)商確定的免責條款不違背公共利益，法律承認免責條款的效力，否則就沒有合同自由。確認免責條款的效力，應當具備以下法律條件：（2）必須符合社會公共利益的要求。訂立合同中的免責條款，必須保護公民、親友的生命、健康、名譽、榮譽和財產不受損害，維護國家、集體或者第三人的合法權益。（3）雙方的權利和風險必須合理分配。合理分配雙方的權利和風險是免責條款的主要功能，也是免責條款的合理性因素。在司法實踐中，大多數(shù)免責條款都是在現(xiàn)有價格和保險機制的背景下，合理配置風險的措施。它們是維護企業(yè)合理運作，平衡條款使用者、相對人甚至第三人之間利益的手段。既不是對國家強制的否定，也不是對法律的譴責和否定，更不是對違約侵權的蔑視態(tài)度。比如，在買賣合同中，免責條款往2023-05-08175人看過 -
一、出租方需提交下列資料：1、首先憑房屋資料到轄區(qū)街道辦房屋租賃管理所領取《房屋租賃合同書》，并按要求用鋼筆或簽字筆填寫好，不得涂改。2、有效房屋產權證明書(如《房地產權證》、《建筑許可證》、《規(guī)劃許可證》、《峻工驗收書》或《購房合同》和購房發(fā)票等)復印一份(驗原件);無有效房屋產權證明書的，提供轄區(qū)街道辦或居委會證明。3、出租方為個人需要提供業(yè)主身份證復印件一份(驗原件)。4、出租方為單位或公司的還需提供以下資料：(1)營業(yè)執(zhí)照復印件一份(驗原件);(2)法人代表證明書(原件);(3)法人代表身份證復印件一份;(4)委托他人辦理的需提供法人授權委托書(原件)。5、共有房屋出租還需提交共有人同意出租的書面證明和共有人的身份證復印件。二、承租方需提交下列資料：當承租方為個人時，需提交下列資料：(1)身份證復印件一份;(2)承租方為育齡婦女(年齡在20-49歲)的，需提交計劃生育部門查驗的計劃2023-06-01399人看過 -
合同內容違反房屋租賃合同應承擔的責任有：支付違約金，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時向對方當事人支付的一定數(shù)額的金錢；損害賠償，因違約行為而造成財產損失時向對方當事人所作的經濟補償；繼續(xù)履行，法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令強迫債務人在指定期限內履行合同債務。房屋租賃合同內容有什么要求（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；該條款主要是寫明雙方當事人的個人信息：姓名、性別、住所、身份證號碼、聯(lián)系電話等。（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況；該條款主要寫明合同標的物，也即是房屋的坐落位置，房屋地址、面積、結構、房屋附屬設施和家具等。如果該房屋配有家電家具應列清單，并經雙方檢查確認數(shù)量及質量。（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；（四）租賃用途和房屋使用要求；寫明房屋的租賃用途，主要是為了防止一些違法分子利用出租屋進行一些違法行為。（五）房屋和室內2023-08-1065人看過
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合同條款合同的免責條款要包括下列內容：免責條款是當事人真實的意思表示，經當事人協(xié)商一致；免責條款不違法、不違背公序良俗；以及提供免責條款的當事人對條款中免除或者限制對方責任的內容，采用了特別的標識和說明，足以引起對方的注意。免責合同條款無效的特征有哪些合同中免責條款無效有如下問題：1、非完全民事行為能力人訂立的免責條款無效；2、免責條款不得排除對方主要權利、不合理地免除或者減輕其責任、加重對方責任的無效；3、造成對方人身損害的免責條款無效；4、其他問題?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百四十四條無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。第五百零六條合同中的下列免責條款無效：（一）造成對方人身損害的；（二）因故意或者重大過失造成對方財產損失的。2023-07-27470人看過 -
法律綜合知識房屋租賃協(xié)議需要寫明以下事項：當事人的姓名或名稱及地址；房屋的位置、面積、裝飾及設施；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責任；裝修的約定；轉租的約定；解除合同的條件；違約責任以及當事人約定的其他條款。房屋租賃合同糾紛起訴狀怎么寫寫明：原告、被告具體信息、案由（房屋租賃合同糾紛）、訴訟請求、事實與理由等具體的信息，最后的話可以點出原告與被告簽定的合同事實清晰、有效，被告違約事實清楚、請求法院依法維護原告的合法權益，需要注意的是，相關證據(jù)要附件。下面是一范文，相關內容僅供參考。《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租2023-07-06482人看過 -
房屋租賃免租期需要約定在合同內，以免后期實際履行時產生不必要的糾紛。根據(jù)相關法律規(guī)定，租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。一、租房合同應該如何才能具有法律效力？租房合同應該是出于當事人真實的意思表示，內容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款才能具有法律效力。房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內容應包含房屋租賃雙方當事人的個人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權利義務等。即主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權利義務、租約等。二、房屋租賃合同到期續(xù)簽合同房屋租賃合同到期后，承租人和出租人可以協(xié)商2023-03-04452人看過 -
不可抗力關于房屋租賃合同中的免責條件與不可抗力是：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如臺風、地震、洪水、冰雹以及非租賃雙方所能控制的社會異常事件。當事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分義務的，應當免除其全部或部分的責任。一、房屋出租沒到期搬走算不算違約呢房屋出租沒到期搬走算違約。根據(jù)我國相關法律的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的就算違約，不過因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。此外，有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，房屋出租沒到期承租人提前搬走的，不算違約：(一)租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押;(二)租賃物權屬有爭議;(三)租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關于使用條件的強制性規(guī)定情形2023-06-27335人看過
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法律綜合知識一、房屋租賃注意哪些問題房屋租賃需要注意的問題主要有：1．不具備房屋所有權證的房子不能租；2．共有人意見不一致或產權權屬有爭議的房子不能租；3．未簽訂書面《房屋租賃合同》和未辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的房屋不能租。二、房屋租賃合同包括哪些內容房屋租賃合同一般包括以下內容：1．租賃當事人的姓名（名稱）和住所；2．租賃物的基本情況；3．租金和押金數(shù)額、支付方式；4．租賃用途；5．租賃期限；6．租賃物維修責任；7．爭議解決辦法和違約責任；8．其他約定。三、房屋租賃登記流程房屋租賃登記流程如下：1．租賃雙方持上述規(guī)定的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記；2．租賃工作人員對證件進行審查，對租賃合同進行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見；3．在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見；4．租賃雙方交納規(guī)定稅費后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》。在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內辦完。2022-07-12258人看過 -
不可抗力房屋租賃合同免責條件不可抗力是不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如臺風、地震、洪水、冰雹以及非租賃雙方所能控制的社會異常事件。當事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分義務的，應當免除其全部或部分的責任。房屋租賃合同成立的條件是什么一、當事人姓名或名稱及住所；二、標的物，即租賃的房屋：在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設施狀況；三、租賃用途；四、租賃期限；五、租金及交付方法；六、修繕責任；七、變更與解除合同的條件；八、轉租的約定；九、違約責任；十、爭議的解決方式?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀畻l當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責任。2023-07-27177人看過 -
房屋轉租一、免租的起止時間。不管免租期為多長時間，最好明確約定具體的起止時間為某年某月某日，這樣不需要推算即可看出哪一天開始計租。有的合同往往只寫免租期為多少天或多少個月，但又沒有約定起算時間，在合同履行過程中會產生歧義或不同的理解進而引發(fā)爭議。二、免租期內使用房屋所產生的費用。作為出租方，為保護自己的權益，應在合同中約定承租人在免租期間內使用房屋產生的水費、電費、物業(yè)管理費等等需自行承擔，避免承租人以約定不明確為由扯皮或惡意利用免租期，在免租期屆滿之后以各種理由拖欠應繳租金。實踐中，出租人可要求承租人在交房時支付租賃保證金及首期租金。三、免租期內可否轉租。有的合同約定承租人在租賃期間不得轉租，由于租賃期也包括免租期內在，所以這種情況下，承租人在免租期內是不能轉租的，否則構成違約。有的合同中，出租人會賦予承租人轉租權，但由于免租期內承租人并不用交納租金，所以在免租期較長的情況下，有的承租人會將房屋2023-05-04134人看過 -
合同內容租賃合同內容虛假，如果不是當事人真實意思表示，或者違反法律強制性規(guī)定的，租賃合同無效?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同內容由雙方約定應包括哪些房屋租賃合同內容由雙方約定應包括：1、房屋租賃當事人的姓名及住所；2、房屋的位置、面積、結構、附屬設施、家具、家電等室內設施；3、租金和押金金額、支付方式；4、租賃用途及房屋使用要求；5、房屋及室內設施的安全性能；6、租賃期限；7、房屋維修責任；8、支付物業(yè)服務、水、電、氣等相關費用；9、爭議解決辦法及違約責任；10、其他協(xié)議。2023-08-10261人看過
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關于租賃合同有下列法律規(guī)定：1．租賃合同應當包括名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。2．租賃期限不能超過二十年，超過的部分無效。3．租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。我國法律對于招用未成年工的規(guī)定有哪些未成年工特殊保護規(guī)定：第一條為維護未成年工的合法權益，保護其在生產勞動中的健康，根據(jù)《中華人民共和國勞動法》的有關規(guī)定，制定本規(guī)定。第二條未成年工是指年滿十六周歲，未滿十八周歲的勞動者。未成年工的特殊保護是針對未成年工處于生長發(fā)育期的特點，以及接受義務教育的需要，采取的特殊勞動保護措施。第三條用人單位不得安排未成年工從事以下范圍的勞動：（一）《生產性粉塵作業(yè)危害程度分級》國家標準中第一級以上的接塵作業(yè)；（二）《有毒作業(yè)分級》國家標準中第一級以上的有毒作業(yè)；（三）《高處作業(yè)分級》國家標準中第二級以上的高處作業(yè)；（四2023-07-08488人看過 -
合同終止土地免費租賃合同甲方：(出租方)乙方：(承租方)根據(jù)相關法律、法規(guī)、政策規(guī)定，就乙方租賃甲方土地事宜，經雙方協(xié)商一致，現(xiàn)簽訂如下協(xié)議，以便共同遵守：一、合同標的：租賃土地(土地性質為國有)共畝。土地位于：_______________東至:____________;西至：____________;南至：____________;北至:_____________。二、租賃期限：租賃期限一季，(自_____年_____月____日起至____年____月____日止)。三、租賃價款及付款辦法：一次性支付_______元(____________)。四、租賃用途：由乙方自主使用。五、甲方的權利義務：1、擁有土地所有權，但不涉及乙方區(qū)域內規(guī)劃等工作。在合同期內甲方應尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方正常的經營活動。2、負責協(xié)調處理乙方與甲方及周邊土地的關系，以維護乙方對該地的正常使用。列如:(2023-05-22171人看過
免責條款是指當事人約定的條款，用于免除或限制其未來的合同責任。免責條款通常由合同一方寫入合同或格式合同，作為明確或隱含的意義要約，以獲得另一方的承諾，使其具有法律效力。在現(xiàn)實生活中，寫合同免責條款時應注意以下幾點： 1、不要寫過度加重對方風... 更多>
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房屋租賃合同免責條件是什么，房屋租賃合同可以訂立免責條款嗎?新疆在線咨詢 2022-07-11如下作為房屋出租方，可以在房屋租賃合同中約定，如果承租方在經營時會出現(xiàn)打架斗歐或其它違(犯)法事件，出租方不承擔任何責任。這樣的約定具有法律效力?？梢栽诤贤屑s定出現(xiàn)類似事件時，出租方有權解除合同。例如，可在合同中約定：乙方租用該房屋，須遵守法律法規(guī)的各項規(guī)定。如存在違法使用房屋的行為，由乙方自行承擔責任。乙方租賃該房屋期間，應當合法經營，不得從事任何非法經營、不得發(fā)生打架斗毆事件；同時乙方應注意 -
房屋租賃合同內容有租賃期限么廣東在線咨詢 2023-01-11房屋租賃合同有期限規(guī)定。 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。 《民法典》第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。 -
房屋租賃合同的內容，房屋租賃合同應由哪些方面約定寧夏在線咨詢 2022-04-09對常見的房屋租賃糾紛，房屋租賃合同應包括下列內容房屋的基本情況，可以最大限度地避免糾紛： （一）房屋的基本情況。房屋基本情況一方面是指房產本身的狀況，包括物業(yè)地址、建筑面積；另一方面是指房屋的權屬狀況，一般是指產權證編號、產權人姓名以及是否設定了抵押等；這部分內容作為租賃合同的必備構件，勢必需要出租者出示房產證。 （二）水電、物業(yè)等其他費用承擔方式。租賃合同里除了明示租金、押金的支付方式外，還要約 -
房屋租賃合同的免租期是多久廣西在線咨詢 2023-05-26一、免租的起止時間。 不管免租期為多長時間，最好明確約定具體的起止時間為某年某月某日，這樣不需要推算即可看出哪一天開始計租。有的合同往往只寫免租期為多少天或多少個月，但又沒有約定起算時間，在合同履行過程中會產生歧義或不同的理解進而引發(fā)爭議。 二、免租期內使用房屋所產生的費用。 作為出租方，為保護自己的權益，應在合同中約定承租人在免租期間內使用房屋產生的水費、電費、物業(yè)管理費等等需自行承擔，避免承租 -
房屋租賃違約金和免責條款是什么條款？新疆在線咨詢 2023-03-24違約責任的免責事由，既包括法定的免責事由，主要是不可抗力，也包括當事人約定的免責事由，即免責條款?！逗贤ā返?17條規(guī)定，因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。在此，“不能履行合同”應作廣義的理解，即包括合同完全不能履行、部分不能履行、遲延履行、而且是部分或全部免除責任，即免除相應的違約責任。
