按揭買的婚房怎么辦理離婚？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-15 16:41:51
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一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；婚后簽訂房屋買賣合同并辦理按揭購房的，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由夫妻雙方平等分割。
一、婚后出資購房房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
屬于。夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
二、房子什么時(shí)候?qū)儆?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/1716758731408869632.html">婚前財(cái)產(chǎn)
房子什么時(shí)候?qū)儆诨榍柏?cái)產(chǎn)，以購房合同為準(zhǔn)，簽訂日在結(jié)婚證之前就算婚前財(cái)產(chǎn)，簽訂日在結(jié)婚證之后就算婚后共同財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
三、什么屬于婚前房產(chǎn)
什么屬于婚前房產(chǎn)婚前房產(chǎn)的判定以購房合同為準(zhǔn)，簽訂日在結(jié)婚證之前就算婚前房產(chǎn)，簽訂日在結(jié)婚證之后就算婚后共同財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
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法律綜合知識如何辦理按揭買房，主要內(nèi)容如下：一、提交申請資料購房者選擇按揭買房時(shí)，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料：1、具有法律效力的身份證明。2、固定經(jīng)濟(jì)收入證明。3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。4、貸款行要求的其他文件。二、提供相關(guān)證件銀行對購房者提供的資料進(jìn)行真實(shí)性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開發(fā)商和購房者簽訂《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進(jìn)行公證或律師見證，由此發(fā)生的費(fèi)用由購房者承擔(dān)）。三方共同去房地產(chǎn)管理部門辦理購房貸款抵押（按揭）登記。其中，購房者應(yīng)提交如下證件：1、房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。2、身份證明復(fù)印件。3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。4、抵押申請表及抵押合同原件。5、委托他人代為登記的，需提交有效的授權(quán)委托書原件。三、辦理流程根據(jù)《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》規(guī)定，購房者必需履行以2024-01-20250人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)糾紛往往是夫妻之間爭議的焦點(diǎn)。房子更是焦點(diǎn)的焦點(diǎn)。離婚時(shí)房產(chǎn)的問題最多，當(dāng)事人也往往把握不了房子怎么分?本文細(xì)數(shù)各類房子狀況詳解離婚時(shí)房子的分割!法院將房產(chǎn)判歸一方導(dǎo)致房產(chǎn)需要變更的登記，房產(chǎn)仍有按揭貸款的，如何處理?婚前一方或一方父母公有使用權(quán)房如何分割?問：法院將房產(chǎn)判歸一方導(dǎo)致房產(chǎn)需要變更的登記，房產(chǎn)仍有按揭貸款的，如何處理答：法院將房產(chǎn)最終判歸一方，通常同時(shí)確認(rèn)該方同時(shí)承擔(dān)還清貸款余額的義務(wù);但是根據(jù)當(dāng)初的借款合同，還款義務(wù)人不僅僅是該方或根本就是另一方，或者根據(jù)夫妻共同財(cái)產(chǎn)而產(chǎn)生的共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)由夫妻共同承擔(dān)。我們認(rèn)為，法院所作的判決只是為解決離婚問題而正確處理離婚雙方之間關(guān)系的處理方式，在離婚裁判文書中對名義還貸人并不等同于對借款合同債務(wù)人，還款名義人的變更并不代表借款合同債務(wù)人的變更，銀行仍得基于原先的借款法律關(guān)系要求離婚未獲得房產(chǎn)的一方共同承擔(dān)還款義務(wù)，并且仍得對房2023-04-2782人看過 -
離婚析產(chǎn)辦理的大致流程如下：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議(民政局備案)中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產(chǎn)公證；2、辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項(xiàng)；3、到房管局辦理免征契稅申請；4、到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)(各區(qū)時(shí)間不同)，并繳交登記費(fèi)；5、領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證。注意：a、一般來說，房管手續(xù)只要一人(協(xié)議取得房屋產(chǎn)權(quán)的那一方)去辦理即可，無需另一方配合。b、如果在離婚協(xié)議中規(guī)定一方要補(bǔ)償另一方資金才能獲得房屋權(quán)屬的，在辦理房管手續(xù)時(shí)需提供資金轉(zhuǎn)賬證明?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零八十九條【離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)清償】離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)2023-06-1283人看過 -
法律綜合知識一、婚前按揭買的房，離婚了增值那部分怎么辦關(guān)于婚前房產(chǎn)增值部分的歸屬問題，應(yīng)依法被確認(rèn)為屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)并由夫婦二人共享所有權(quán)。所謂共同財(cái)產(chǎn)，乃指在法律層面上被確認(rèn)的夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所累積獲得的財(cái)產(chǎn)。這些財(cái)產(chǎn)既包括物質(zhì)性的財(cái)物，也涵蓋了資金和無形的財(cái)富；在進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分配時(shí)，需要依據(jù)國家相關(guān)法規(guī)并且運(yùn)用公認(rèn)的衡量標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行評估與分配?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（四）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、婚內(nèi)貸款買的房子離婚怎么處理關(guān)于離婚之后共同擁有房屋的處理方式，我們將詳細(xì)介紹如下：當(dāng)夫妻選擇離婚之際，可以通過事先達(dá)成協(xié)議來分配和處置彼此共2024-05-09240人看過
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假離婚一、辦假離婚買房按揭客戶需要帶什么意思？就是買房按揭需要貸款的意思。假離婚，是指夫妻一方或者雙方本無離婚的真實(shí)意思，而因雙方通謀或受對方欺詐而做出離婚的意思表示。而為騙取國家房貸優(yōu)惠政策的“假離婚”通常屬于通謀離婚，即婚姻當(dāng)事人雙方為了共同的或各自的目的，串通暫時(shí)離婚，等目的達(dá)到后再復(fù)婚的離婚行為?！凹匐x婚”的實(shí)質(zhì)是為了逃避法律責(zé)任，在此過程中當(dāng)事人很可能通過制作各種虛假協(xié)議或者對自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行虛假申報(bào)，不僅損害債權(quán)人、受害人的合法權(quán)益，更是對國家社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序造成不應(yīng)有的傷害。因此，對于當(dāng)事人來說，“假離婚”的法律風(fēng)險(xiǎn)是很大的：1.為消除房產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)等記錄，雙方假離婚時(shí)往往會(huì)協(xié)議將房產(chǎn)、錢財(cái)劃歸一方所有，而如果假離婚弄假成真，一方將會(huì)受到損失。2.當(dāng)事人往往在離婚后并未達(dá)到此舉的目的?！凹匐x婚”多是鉆國家政策的空子，而國家的制度和政策都處在不斷變動(dòng)與完善中，對此，當(dāng)事人無法預(yù)料。3.根據(jù)法律2023-03-20368人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚前買的房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),但婚后產(chǎn)證上添加名字,視為對對方的贈(zèng)與,離婚時(shí)應(yīng)做共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。一、男方婚后加女方名字有用嗎？婚后加女方名字有用的。結(jié)婚后在房產(chǎn)證上添加另一方的名字視為對一方的贈(zèng)與，該房屋成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)平均分割，但若是一方支付首付款，登記于其名下，婚后共同還貸的，應(yīng)當(dāng)由人民法院判決該房屋歸登記一方，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。二、沒結(jié)婚房子加了女方名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎算共有財(cái)產(chǎn)。本來婚前買的房子，全額付清房款房子就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是加上女方名字之后，對方就一定占有房子的份額了，這屬于一方對另一方的贈(zèng)與行為，女方合法擁有房子的產(chǎn)權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明，在上面登記了名字的就是房屋雙方共同所有。三、婚前買的房子婚后一定是共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前買的房子婚后不一定是共同財(cái)產(chǎn)。是否為共同財(cái)產(chǎn)分以下情況：1、婚前一方全款購買的房屋，以自己的名義登記的，屬于2023-06-21391人看過 -
法律綜合知識一、婚前購買的按揭房離婚時(shí)候怎么算先協(xié)商，協(xié)商不成的，歸產(chǎn)權(quán)登記方所有。離婚時(shí)，雙方對該按揭房的歸屬能夠協(xié)商一致的，直接由雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成的，按揭房直接歸產(chǎn)權(quán)登記方所有，但對于另一方還貸及增值部分，應(yīng)當(dāng)由登記方向?qū)Ψ浇o予相應(yīng)的補(bǔ)償。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。二、按揭房能不能加配偶名字應(yīng)當(dāng)根據(jù)按揭房的實(shí)際情況進(jìn)行確定。按揭房的房貸已經(jīng)全部還清的，可以直2024-01-20223人看過 -
法律綜合知識一、離婚房屋按揭怎么算的婚前按揭貸款買房婚后共同還貸，離婚時(shí)協(xié)商不成，到法院起訴，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。二、按揭買房要的條件有哪些1、年齡在18－60歲的自然人；2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3、借款人的實(shí)際年齡加期限不應(yīng)超過70歲；4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；5、有所購住房全部價(jià)款30％以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20％），并保證用于支付所購住房的首付款；2024-01-21399人看過
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離婚證1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。2、將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。此外，一方當(dāng)事人單方申請登記，可通過以下兩種途徑辦理過戶：一是若離婚協(xié)議上明確了房產(chǎn)歸屬和單方辦理手續(xù)時(shí)，可以憑離婚協(xié)議書、離婚證、身份證及登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要的其他證明材料等，單方辦理歸并手續(xù);二是申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，憑協(xié)助執(zhí)行通知書、離婚協(xié)議書、離婚證、登記申請書、身份證及房屋產(chǎn)權(quán)處復(fù)印房證存根，才可辦理單方房屋歸并手續(xù)。3、將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人在這種情況下，要2023-03-12361人看過 -
離婚訴訟離婚訴訟中按揭房屋的分割一般由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)具體情況進(jìn)行分割。一、家庭一方有孩子離婚財(cái)產(chǎn)怎樣分離婚時(shí)，共同財(cái)產(chǎn)分割的方法是：1、協(xié)商處理。在離婚時(shí)，男女雙方有權(quán)根據(jù)雙方的意愿，自主決定財(cái)產(chǎn)的歸屬權(quán)。雙方可以約定共同財(cái)產(chǎn)歸其中一方所有，或者由雙方按照一定的比例進(jìn)行分割。2、由人民法院根據(jù)相關(guān)原則判決。如果男女雙方協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照“照顧子女和女方權(quán)益”的原則進(jìn)行判決。由此可見，男女雙方離婚時(shí)，對于共同財(cái)產(chǎn)的分割，首先應(yīng)當(dāng)由男女雙方根據(jù)意思自治原則依法自行協(xié)商解決。如果無法協(xié)商，則由人民法院依據(jù)相關(guān)原則進(jìn)行判決。二、婚前房產(chǎn)如何分配婚前房產(chǎn)的分配根據(jù)具體情況而定。雙方可以先協(xié)商處理，協(xié)商不成的由法院進(jìn)行判決。法律規(guī)定一方婚前全款買的房子，并且產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人名下的，應(yīng)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不能進(jìn)行分割。但是夫妻雙方可以約定婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬。2023-02-23203人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)如果離婚前雙方就已經(jīng)對按揭購買的房屋有約定規(guī)夫或妻一方的，離婚時(shí)遵從約定按揭房歸一方所有。如果沒有約定的雙方可以在離婚時(shí)協(xié)商約定由一方得到按揭房，另一方取得其他財(cái)產(chǎn)或者得到相應(yīng)的補(bǔ)償。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。離婚按揭房如何分割1、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭貸款購房，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，婚后雙方共同還貸，離婚按揭房如何分割，怎么分？該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時(shí)，共同還貸的一方可以請求對2023-07-25241人看過 -
法律綜合知識在共同按揭購房后，夫婦面臨離婚時(shí)，其辦理過程應(yīng)該遵循以下基本準(zhǔn)則：首先應(yīng)優(yōu)先考慮達(dá)成雙方共識的書面協(xié)議；若此途徑無法行得通，則需訴諸法律，由權(quán)威司法機(jī)構(gòu)依據(jù)保障未成年子女合法權(quán)益及保護(hù)女性和未曾犯過錯(cuò)誤者利益的原則作出最終裁決。在此基礎(chǔ)上，如果任何一方由于承擔(dān)撫養(yǎng)未成年子女、照顧年長親屬以及幫助配偶完成工作等方面產(chǎn)生了額外且沉重的責(zé)任與壓力，他們在離婚之際依法享有向?qū)Ψ綄で笱a(bǔ)償?shù)臋?quán)利，并且所提出的要求應(yīng)受到另一方的尊重并得到合理滿足或者由司法機(jī)關(guān)通過公正的審判進(jìn)行裁定?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。2024-07-31362人看過
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)一、按揭房離婚怎樣辦房子按揭離婚的處理方法如下：1、該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，貸款沒還清，未還清部分屬于雙方共同債務(wù)。因?yàn)橹挥幸环娇梢匀〉梅课菟袡?quán)，所以獲得房產(chǎn)一方要補(bǔ)償另一方;2、按房屋市值估價(jià)，減去剩余貸款，剩下的均分，誰想獲得房子所有權(quán)，就要支付對方應(yīng)得款項(xiàng)。協(xié)商不成的，請求法院分割。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、父母出資買房離婚怎么分父母出錢買的房在離婚時(shí)要如何分割，要看具體情況：1、如果房產(chǎn)是在子女婚前購買的，并登記在其子女一人名下的，該房產(chǎn)屬于子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不必須進(jìn)行分割;2、如果房產(chǎn)是在子女婚后全款購買，且登記在子女一人名下的，房子也2023-05-22441人看過 -
離婚判決一、離婚后怎么按揭貸款買房子年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)，具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力，借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲1、離婚時(shí)，對于婚后辦理按揭手續(xù)，但房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的房屋的歸屬問題，在司法實(shí)踐中比較難處理。主要原因在于判決變更產(chǎn)權(quán)人，即意味著變更還貸人，如果銀行不予辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，則判決得不到執(zhí)行。若將房屋判決給非產(chǎn)權(quán)登記名義方，實(shí)質(zhì)上等于變更債務(wù)人，應(yīng)征得債權(quán)人(銀行)的同意，若銀行不同意，則無法判決。2、通常情況下婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，雖然產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一人名下仍然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按揭的房屋也不例外。如無證據(jù)證明該房屋是以個(gè)人財(cái)產(chǎn)辦理的按揭手續(xù)，在離婚時(shí)也應(yīng)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，與通常意義下的房屋并無區(qū)別。銀行拒絕辦理轉(zhuǎn)按揭的手續(xù)是沒有理論依據(jù)的。3、一方面，不能以未經(jīng)債權(quán)人(銀行)同意而變更債務(wù)人(名義還款人2023-04-2785人看過
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婚房通常是指準(zhǔn)備結(jié)婚的新婚夫婦準(zhǔn)備或購買的房產(chǎn)，是兩個(gè)人愛情的重要物質(zhì)體現(xiàn)。一般來說，婚房會(huì)選擇地理位置優(yōu)越、交通便利、配套設(shè)施齊全、裝修風(fēng)格適合婚房使用的房子。 在房價(jià)方面，婚房需要考慮到雙方的經(jīng)濟(jì)承受能力，需要考慮到房價(jià)、貸款等經(jīng)濟(jì)因素... 更多>
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辦理離婚按揭買房的流程云南在線咨詢 2022-04-27已經(jīng)離婚按揭買房流程是什么 (1)借款人所需條件： 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)，具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力，借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。 (2)需要提供的資料： 1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。購房協(xié)議書正本。 2、房價(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。申請人家庭收 -
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