沒有開發(fā)資質(zhì)能銷售房產(chǎn)嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2024-07-09 21:43:02
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一、沒有開發(fā)資質(zhì)能銷售房產(chǎn)嗎
在未獲得相關(guān)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)中簽訂的商品房買賣合同無效。由于開發(fā)商本身并不具備相應(yīng)資質(zhì)條件，也未能取得合法的商品房預(yù)售許可證明，因此他們承建的房屋就無法被評定為商品房類別，同樣也不能提前進行預(yù)售活動。在此種情形下，應(yīng)該以明確無誤的態(tài)度來判定雙方之間簽署的商品房預(yù)售合同為非法有效。
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十三條
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；
（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
（三）按提供的預(yù)售商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已確定施工進度和竣工交付日期；
（四）已辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。
二、沒有開店，使用收錢碼違法嗎
收款碼主要負責(zé)接收款項。
首先，它不會對持有人的賬戶資金造成任何影響，僅展示持有人的賬戶頭像和昵稱，不會涉及到個人隱私問題。因此，向他人提供個人收款碼并不存在任何潛在風(fēng)險。
然而，付款碼則不然，因為支付需要進行雙重驗證，所以他人不能直接通過識別付款碼來進行支付操作，從而避免了可能產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。
《中華人民共和國刑法》第二百五十三條
違反國家有關(guān)規(guī)定，向他人出售或者提供公民個人信息，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；
情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。
違反國家有關(guān)規(guī)定，將在履行職責(zé)或者提供服務(wù)過程中獲得的公民個人信息，出售或者提供給他人的，依照前款的規(guī)定從重處罰。
竊取或者以其他方法非法獲取公民個人信息的，依照第一款的規(guī)定處罰。
單位犯前三款罪的，對單位判處罰金，并對其直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照各該款的規(guī)定處罰。
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