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該如何約定借款合同抵押擔(dān)保的具體內(nèi)容
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-10-27 14:15:37 200 人看過

一、該如何約定借款合同抵押擔(dān)保的具體內(nèi)容

約定借款合同抵押擔(dān)保的具體內(nèi)容有:

抵押人和抵押權(quán)人的基本信息、借款金額、借款用途、借款期限及利率、抵押物的詳細(xì)信息、期限等等。

《民法典》第四百條

設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同

抵押合同一般包括下列條款:

(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;

(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;

(三)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;

(四)擔(dān)保的范圍。

二、抵押擔(dān)保合同的生效條件

抵押合同生效條件如下:

1.合同當(dāng)事人具有締約能力;

2.合同是當(dāng)事人真實(shí)的意思表示

3.合同不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定;

4.合同內(nèi)容不違背公序良俗。

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效:

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力

(二)意思表示真實(shí);

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。

三、抵押擔(dān)保合同糾紛訴訟時(shí)效

抵押合同糾紛的訴訟時(shí)效為三年,我國法律規(guī)定,向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。超出訴訟時(shí)效的,將喪失勝訴權(quán)。

《民法典》第一百八十八條

向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。

訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

《中華人民共和國民法典》:第九章 訴訟時(shí)效  第一百八十八條 向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。\n  訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

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    房屋抵押特征包括:1、房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保,房屋抵押是從合同,它以原主合同的合法有效存在為前提條件,本身不能獨(dú)立存在;2、抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管,也可以由抵押人保管;3、負(fù)有清償債務(wù)義務(wù)的一方不履行義務(wù)時(shí),房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權(quán),不依靠債務(wù)人的行為即可實(shí)現(xiàn)其權(quán)利;4、抵押物須是房屋,房屋抵押人可以是債務(wù)人,也可以是第三人。房屋抵押銀行貸款條件包括什么辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件,不論是銀行還是其他各金融機(jī)構(gòu)要求完全相同。具體要求如下:1、在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為,并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任;4、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國家規(guī)定的上市交易條件,可進(jìn)入市場直接買賣;5、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房
    2023-07-03
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      如果你問的是違約金的數(shù)額(比如債權(quán)總金額的百分之幾),一般情況下,違約經(jīng)的數(shù)額應(yīng)當(dāng)與抵押人的違約行為可能給抵押權(quán)人造成的損失后果相當(dāng)。例如:針對“擅自處分抵押物”的違約行為,因該行為可能給抵押權(quán)人造成較大的損失,違約金可約定為債權(quán)總額的20%-50%。
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      按照我國規(guī)定,超出中國銀行同期基準(zhǔn)利率4倍的民間借貸,超出部分將不受到法律的保護(hù)按照貸款時(shí)間在五年以上計(jì)算,個(gè)人借款抵押擔(dān)保抵押合同目前我國五年以上貸款基準(zhǔn)利率為6.55%,按此利率計(jì)算,它的4倍就是26.2%將此利率折合成幾分利息來計(jì)算的話,也就是2.183分利多一點(diǎn)因此,民間借貸只要高于2.183分利(5年期以上的),就屬于高利貸,在此之上發(fā)生的民間借貸,將不受到國家法律的保護(hù)
    • 土地抵押擔(dān)保抵押合同有哪些具體的內(nèi)容要求??
      廣西在線咨詢 2022-08-19
      土地使用權(quán)抵押、地上建筑物、其他附著物抵押,要依法辦理抵押登記,抵押因債務(wù)清償或者其他原因消滅時(shí),要依照有關(guān)規(guī)定辦理注銷抵押登記的手續(xù)。[1]
    • XXX貸款擔(dān)保抵押合同具體都有哪些內(nèi)容呢?
      貴州在線咨詢 2022-08-30
      在擔(dān)保人確實(shí)足額履行了自己的擔(dān)保責(zé)任后(代替借款人還款),可以起訴借款人追回?fù)p失,向法院提交當(dāng)初簽訂的《借款合同》、《保證合同》和銀行結(jié)清證明以及借款人相關(guān)資料(姓名、地址、聯(lián)系方式、家庭成員情況、家庭財(cái)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)情況等,越詳細(xì)越好)。由于擔(dān)保人履行了自己的法定義務(wù),獲得了原貸款的實(shí)際債權(quán),成為了借款人現(xiàn)在的債權(quán)人,所以官司是可以勝訴的。
    • 租房合同的擔(dān)保抵押方具體內(nèi)容是怎樣的?
      安徽在線咨詢 2022-08-04
      抵押房屋租賃四方協(xié)議書 甲方(借款方):XXXXX有限公司 乙方(貸款方)xxxxx銀行xx支行 丙方(抵押方):xxxxxx有限公司 丁方(承租方):xxxxxxxxxxx 因借款方XXXXX有限公司(以下簡稱甲方)向貸款方廣西桂xxxxx銀行xx支行(以下簡稱乙方)申請借款人民幣萬元,期限從年月日到年月日,并用丙方位于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx房產(chǎn),建筑面積xxxxxx