認(rèn)為相鄰高樓侵害采光權(quán)通風(fēng)權(quán)隱私權(quán)眺望權(quán)住戶索賠15萬60年電費(fèi)占4萬
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 15:00:55
200 人看過
因相鄰的高層建筑遮擋了自家住房，徐先生等5家住戶認(rèn)為自己的采光權(quán)等多項(xiàng)權(quán)利受到了侵害，便將相鄰高層建筑的開發(fā)商告上法庭，要求其賠償各項(xiàng)損失15萬元，其中電費(fèi)4萬元。他們表示這個(gè)數(shù)字是該房屋剩下60多
因相鄰的高層建筑遮擋了自家住房，徐先生等5家住戶認(rèn)為自己的采光權(quán)等多項(xiàng)權(quán)利受到了侵害，便將相鄰高層建筑的開發(fā)商告上法庭，要求其賠償各項(xiàng)損失15萬元，其中電費(fèi)4萬元。他們表示這個(gè)數(shù)字是該房屋剩下60多年使用年限中增加的用電費(fèi)用。今天，北京市豐臺(tái)區(qū)人民法院開庭審理了此案。
在法庭上，徐先生訴稱，2004年，被告房地產(chǎn)開發(fā)商在他居住的豐臺(tái)區(qū)西羅園某處樓房的東側(cè)建造了高層建筑。這之前，他家住房的采光充足，一覽無余，站在家里都能看到永定門。但高層建成后，矗立在他所住樓房東側(cè)的三棟樓幾乎完全將陽光遮擋。加之通風(fēng)條件也受到破壞，使得他屋內(nèi)夏天潮濕、冬天陰冷。此外，由于兩樓相距30多米，他家黑白天都要遮擋窗簾，否則就要被偷窺；夕照時(shí)由于高層建筑的反射，他的住宅還經(jīng)常受到反射光的污染。
徐先生認(rèn)為，這些情況不僅使他的房屋價(jià)值嚴(yán)重減損，更為嚴(yán)重的是給他正常的生活和工作帶來了影響。僅每個(gè)月的電費(fèi)開銷就增加了100多元(他購買的樓房使用年限是70年，現(xiàn)剛剛居住4年)。同時(shí)由于反射光的污染，家人的身心健康和情緒均受到直接影響，他在精神上承受著巨大的痛苦和損害。徐先生認(rèn)為，是被告建造的高層建筑嚴(yán)重侵害了他的采光權(quán)、通風(fēng)權(quán)、隱私權(quán)、眺望權(quán)。為此，徐先生及其余4名原告均要求開發(fā)商賠償房屋貶值費(fèi)10萬元，電費(fèi)增加的費(fèi)用4萬元，精神損害賠償金1萬元。
針對原告的起訴，作為被告的開發(fā)商在法庭上表示：第一，自己不存在侵權(quán)行為，他們在開發(fā)建設(shè)小區(qū)的過程中取得了行政部門的多項(xiàng)許可證件，不存在過錯(cuò)，原告?zhèn)円笃涑袚?dān)賠償責(zé)任沒有法律依據(jù)。第二，原告住房的戶型結(jié)構(gòu)決定了其享有的日照水平，符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》及《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》。第三，原告要求賠償?shù)臄?shù)額缺乏依據(jù)，造成電費(fèi)增加的原因有很多，電器使用、生活習(xí)慣等等，在多種原因并存的情況下很難量化出遮光引起電費(fèi)增加的數(shù)額。
此案由于在社會(huì)中的反響較大，今天開庭時(shí)，也引來了其他小區(qū)的十余個(gè)業(yè)主趕到法庭旁聽。因此案尚需對房屋采光時(shí)間是否符合國家相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定，法官最后宣布暫時(shí)休庭，擇日繼續(xù)審理。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
采光權(quán)損害隱私權(quán)？相鄰兩家庭上一爭高低
313人看過
-
高層樓盤妨礙相鄰住戶采光
293人看過
-
2023相鄰權(quán)遮光侵權(quán)如何索要賠償
227人看過
-
昆明:侵害鄰樓居民采光權(quán)建蓋方被判賠償53萬元
448人看過
-
侵害采光權(quán)怎么賠償，侵害采光權(quán)的賠償項(xiàng)目
236人看過
-
珠江駿景侵犯鄰居采光權(quán)賠償36萬
70人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多電費(fèi)相關(guān)文章
-
相鄰權(quán)《民法典》第二百八十八條【處理相鄰關(guān)系的原則】不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。第二百八十九條【處理相鄰關(guān)系的法律依據(jù)】法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。第二百九十三條【相鄰?fù)L(fēng)、采光和日照】建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。相鄰權(quán)的典型特征（一）相鄰權(quán)的主體是相互鄰近的不動(dòng)產(chǎn)所有人或占有人。即相鄰權(quán)只能在兩個(gè)以上的權(quán)利主體之間發(fā)生，這種權(quán)利主體既包括不動(dòng)產(chǎn)所有人，也包括不動(dòng)產(chǎn)占有人、使用人。（二）相鄰權(quán)的客體是相鄰各方提供的便利，而不是相鄰的財(cái)產(chǎn)。一方有權(quán)利取得方便，他方有義務(wù)提供方便。（三）相鄰權(quán)是一種從屬性的權(quán)利。相鄰權(quán)不能獨(dú)立存在，是從屬于不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等特權(quán)的從權(quán)利。2023-08-10167人看過 -
兩個(gè)本來要好的鄰居，因?yàn)榻ǚ康牟晒馔L(fēng)問題發(fā)生了糾紛，最終，河南省濟(jì)源市人民法院判決村民趙某第補(bǔ)償姚某銘300元，但兩家卻因此失去了往日的和睦情誼。軹城鎮(zhèn)農(nóng)民姚某銘和趙某第在同一個(gè)村子和睦相居兩個(gè)本來要好的鄰居，因?yàn)榻ǚ康牟晒馔L(fēng)問題發(fā)生了糾紛，最終，河南省濟(jì)源市人民法院判決村民趙某第補(bǔ)償姚某銘300元，但兩家卻因此失去了往日的和睦情誼。軹城鎮(zhèn)農(nóng)民姚某銘和趙某第在同一個(gè)村子和睦相居。2000年，姚某銘的房子坐東向西建成，該村進(jìn)行規(guī)劃后，趙某第在姚某銘房屋后墻也建房一座，因趙家所建房屋地勢較高，姚某銘遂以趙家西側(cè)院墻影響自家房屋一樓居室的通風(fēng)采光和房屋排水為由，將鄰居趙某第起訴到法院，請求法院判決趙某第拆除西院墻，排除妨礙。法院經(jīng)審理后認(rèn)為，姚某銘和趙某第兩家所建房屋都是依照該村委規(guī)劃要求所建，趙某第所建院墻整體較高是因房屋所處地勢較高的客觀原因造成的。對于造成姚家房屋排水不暢通的問題，趙某2023-06-10412人看過 -
一、侵犯采光權(quán)應(yīng)如何索賠1．民事法律救濟(jì)方式主要有：停止侵害，是指要求正在進(jìn)行的采光權(quán)侵害行為停止，對于己經(jīng)終止和尚未實(shí)施的侵害行為不能適用。采光權(quán)權(quán)利人應(yīng)對義務(wù)人的采光權(quán)侵害行為正在進(jìn)中的事實(shí)承擔(dān)舉證責(zé)任。排除妨礙，是指排除對于對權(quán)利人的采光權(quán)構(gòu)成妨害的狀態(tài)，這種狀態(tài)既包括已經(jīng)造成損害后果的現(xiàn)實(shí)妨礙，也包括可能造成妨礙的現(xiàn)實(shí)威脅。權(quán)利人承擔(dān)采光權(quán)侵害行為對權(quán)利人的合法權(quán)益構(gòu)成現(xiàn)實(shí)妨礙或存在妨礙威脅的舉證責(zé)任。賠償損失，是指義務(wù)人通過支付一定數(shù)額金錢的方式對受害人的損害予以救濟(jì)的責(zé)任方式，即通過上文所述各標(biāo)準(zhǔn)，綜合考慮各因素確定賠償范圍及金額。2．從行政法角度而言，受害方如果認(rèn)為自身的采光權(quán)己經(jīng)受到了超過一般容忍義務(wù)限度的侵害，且認(rèn)為該侵害結(jié)果是由于規(guī)劃行政主管機(jī)關(guān)核發(fā)給建設(shè)方或者侵權(quán)人建設(shè)工程規(guī)劃許可證造成的，利害關(guān)系人直接可根據(jù)《行政復(fù)議法》第12條的規(guī)定提起復(fù)議，要求其對建設(shè)工程規(guī)劃2023-03-02491人看過 -
侵權(quán)行為非著名相聲演員郭德綱——天津相聲專場的演出光盤糾紛曾引起媒體和公眾的廣泛關(guān)注。本網(wǎng)今日獲悉，北京市第二中級人民法院已對該案作出一審判決，被告某通信集團(tuán)遼寧有限公司賠償原告廣東千鶴影視傳播有限公司經(jīng)濟(jì)損失15萬元，被告北京三友佳制卡有限公司、北京云城激光唱盤有限公司不承擔(dān)賠償責(zé)任。原告廣東千鶴影視傳播有限公司訴稱，2006年初，相聲演員郭德綱在天津舉辦了專場相聲演出。原告經(jīng)相關(guān)權(quán)利人授權(quán)取得了演出節(jié)目音像制品在中國大陸及海外地區(qū)的出版發(fā)行權(quán)、電視播放權(quán)及信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)。2007年底，郭德綱所在的北京德云社文化傳播有限公司授權(quán)某通信集團(tuán)遼寧有限公司使用《西征夢》及十個(gè)精品相聲小段用于制作光盤充值卡，在中國遼寧省的行政區(qū)劃范圍內(nèi)向通信用戶免費(fèi)發(fā)放。隨后，該通信集團(tuán)遼寧有限公司在其出售的電話交費(fèi)卡上復(fù)制了郭德綱天津相聲專場的節(jié)目，總數(shù)量達(dá)到28萬張。原告遂以其享有的錄像制作者權(quán)受到侵害為由，訴至二2023-06-08177人看過
-
采光權(quán)采光權(quán)《民法典》對采光權(quán)進(jìn)行了明文規(guī)定，第二百九十三條建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。所謂相鄰關(guān)系，簡而言之就是不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方因行使所有權(quán)或使用權(quán)而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。專家認(rèn)為，近年來，隨著城市建設(shè)速度加快，住宅建設(shè)用地供應(yīng)趨緊，有些開發(fā)商違規(guī)施工，超規(guī)劃建設(shè)，導(dǎo)致新建住宅樓層數(shù)過高，密度過大;有些人甚至為求便利，亂搭亂建，影響相鄰建筑的通風(fēng)、采光，使因“陽光權(quán)”引發(fā)的糾紛日益增多。此次《民法典》對居民的通風(fēng)、采光和日照進(jìn)行了明確保護(hù)，也就是說，相鄰雙方應(yīng)以不妨礙為建設(shè)的先期條件。建筑日照不足的賠償受案法院通?？紤]如下因素：1、被侵權(quán)人房屋貶值部分。如侵權(quán)人因其建筑物向高空發(fā)展，充分利用了空間，其房屋有了軟大的增值，或者侵權(quán)人所蓋的高層建筑物純粹為了商淺論采光權(quán)糾紛中的權(quán)利保護(hù)品房開發(fā)，其建成房屋的經(jīng)濟(jì)效益自不待言，與此鮮明對比的是，相鄰一方的2023-05-04444人看過 -
一、相鄰權(quán)遮光侵權(quán)應(yīng)該如何辦？樓房被相鄰建筑物影響采光權(quán)的，樓房所有權(quán)人可以要求對方排除影響，造成當(dāng)事人損失的，可以請求賠償。相鄰權(quán)受到侵害的解決方式如下：1、當(dāng)事人各方自愿協(xié)商，和平解決爭端；2、如果協(xié)商無法解決，當(dāng)事人各方可以共同請求社區(qū)人民調(diào)解組織，對爭議進(jìn)行調(diào)解；3、在當(dāng)事人各方無法協(xié)商或協(xié)商不成，調(diào)解失效的情況下，當(dāng)事人可以訴請法院，請求法院依照法律程序來解決。法院起訴流程如下：1、向有管轄權(quán)的法院提起訴訟申請。2、經(jīng)立案大廳審查符合立案條件，準(zhǔn)予立案后，由立案庭發(fā)出立案通知書，憑立案通知書繳納訴訟費(fèi)。法院正式受理案件。3、法院的立案庭受理案件后，將案件移送民事庭，由民事庭進(jìn)行審理。4、民事庭受案后，給雙方發(fā)傳票，通知開庭時(shí)間。5、雙方到庭后，由法院進(jìn)行調(diào)解。6、法院通過開庭審理，作出判決?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依2024-02-0273人看過 -
換一批采光權(quán)侵犯通風(fēng)采光權(quán)怎么處理?具體賠償是怎樣規(guī)定的呢目前我國尚無統(tǒng)一的關(guān)于采光權(quán)受侵害的具體賠償金額計(jì)算方法，僅一些城市的地方規(guī)范性文件有所涉及：1、《北京市生活居住建筑間距暫行規(guī)定》第13條第2款規(guī)定：“被遮擋陽光的現(xiàn)狀居民住房，以居室窗臺(tái)中心點(diǎn)(均以外墻面計(jì))，在冬至日日照時(shí)間不足1小時(shí)的，每戶按其居室被遮擋狀況給予一次性補(bǔ)償800元至2000元。違法建設(shè)和處于新建建筑高度二倍水平距離以外的居民住房不予補(bǔ)償。日照時(shí)間計(jì)算辦法由城市規(guī)劃管理局規(guī)定?！?、《大連市城市建筑物間距及擋日照處理規(guī)定》第十一條規(guī)定：“市內(nèi)中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)城區(qū)內(nèi)被擋日照建筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：(一)位于一、二級地的，2000元/平方米;(二)位于三、四級地的，1700元/平方米;(三)位于五級地以下的，1400元/平方米。當(dāng)事人雙方對補(bǔ)償另有協(xié)議的，可按協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。其他縣(市)、區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由當(dāng)?shù)卣?/div>2023-05-04374人看過
采光權(quán)民法典規(guī)定，建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照，興建房屋時(shí)影響其他建筑物采光的，就是侵犯采光權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第二百八十八條【處理相鄰關(guān)系的原則】不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。第二百八十九條【處理相鄰關(guān)系的法律依據(jù)】法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。第二百九十三條【相鄰?fù)L(fēng)、采光和日照】建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。一、采光權(quán)糾紛的解決途徑是什么采光權(quán)屬于民事糾紛的一種，民事糾紛的解決途徑包括以下幾種：第一，協(xié)商解決。雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商、互諒互讓達(dá)成和解協(xié)議，進(jìn)而解決糾紛。第二，調(diào)解解決。在有關(guān)組織（如人民調(diào)解委員會(huì)）或中間人的主持下，在平等、自愿、合法2023-02-16254人看過-
采光權(quán)糾紛應(yīng)當(dāng)以一次性賠償為宜，不宜以定額長期賠償?shù)姆绞脚袥Q。在審判實(shí)踐中，目前有兩種計(jì)算公式，均是以《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)作為計(jì)算基礎(chǔ)。以下兩種方式可供您參考：一種計(jì)算方式是首先根據(jù)上述規(guī)定確定賠償數(shù)額，以及同樣按照上述規(guī)定確定補(bǔ)償數(shù)額，兩項(xiàng)相加作為賠償總數(shù)：一種是低于國家標(biāo)準(zhǔn)的：時(shí)間差(分鐘)×賠償單位(元/分鐘/平方米)×居室(客廳)的面積(平方米)+超過國家標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間差(分鐘)×補(bǔ)償單位(元/分鐘/平方米)×居室(客廳)的面積(平方米)。另一種計(jì)算方式是按照不同時(shí)間段確定賠償數(shù)額，將遮擋采光的時(shí)間，以不同時(shí)間段確定一個(gè)賠償單位，通常低于國家標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間段的賠償單位大于高出國家標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間段的賠償單位，高于國家標(biāo)準(zhǔn)的作一次性補(bǔ)償;低于國家標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算賠償數(shù)額：賠償單位(元/平方米)×居室或客廳面積(平方米)2022-12-13162人看過 -
侵權(quán)行為按照《民法典》第二百九十三條的規(guī)定：建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。隔壁鄰居搭建的涼棚雖是為自家遮陽建的，但對業(yè)主家的采光權(quán)構(gòu)成了嚴(yán)重侵犯。根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，鄰居應(yīng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。相鄰不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人在行使自己的所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以不損害其他相鄰人的合法權(quán)益為原則。如果因權(quán)利的行使，給相鄰人的人身或財(cái)產(chǎn)造成危害的，相鄰人有權(quán)要求停止侵害、消除危險(xiǎn)和賠償損失。在處理相鄰關(guān)系時(shí)，相鄰各方應(yīng)該本著有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，互諒互讓，協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求人民法院依法解決。相鄰關(guān)系中較常行使的權(quán)利包括哪些土地或建筑物范圍內(nèi)歷史形成的必經(jīng)通道，相鄰各方享有通行的權(quán)利，土地或建筑物的所有人、使用人不得阻止或堵塞；相鄰一方因建筑施工、鋪路架線必須臨時(shí)占用他方土地的，他方應(yīng)予以方便，但施工方應(yīng)合理使用，完2023-06-13370人看過 -
因不滿某開發(fā)商10余層高樓擋住了房屋陽光，北京市豐臺(tái)西羅園南里17號樓5戶居民將馬路對面的一家開發(fā)商推上被告席，討要采光權(quán)、隱私權(quán)、眺望權(quán)等，并索賠房屋貶值損失費(fèi)和未來60余年電費(fèi)。本案采光權(quán)官司拿高額電費(fèi)“說話”，在全市法院尚屬少見。8月31日，北京市豐臺(tái)法院開庭審理此案。原告之一徐先生說，“房子原來采光充足，冬天時(shí)，太陽把房間曬得暖洋洋的。最主要的是房間視野開闊，站在窗邊能看到永定門！”隨著他家東側(cè)建造起高層建筑，房間視野不僅受影響，更糟糕的是光線被遮擋了。高層建成后，矗立在17號樓東側(cè)的這家開發(fā)商的10號樓、11號樓和12號樓幾乎完全將陽光遮擋，通風(fēng)條件受到破壞，使得居室夏潮冬冷。兩處樓房相距僅30多米，怕被偷窺，被迫長年拉窗簾，傍晚時(shí)經(jīng)常受到反射光污染。徐先生等5戶居民向這家開發(fā)商索賠房屋貶值損失10萬元，為照明增加的電費(fèi)4萬元以及精神損害賠償金1萬元，共計(jì)15萬元。針對原告起訴，2023-06-10292人看過 -
采光權(quán)所謂采光權(quán)，通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權(quán)利，比日照范圍更大。不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通風(fēng)、通行、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。一般賠償?shù)膬?nèi)容包括：由于陽光遮擋導(dǎo)致用電量增加產(chǎn)生的電費(fèi)；因采光的需要，需改變原有房屋結(jié)構(gòu)，比如開天窗；冬天日照少導(dǎo)致室溫太低，使用采暖設(shè)施增加的費(fèi)用；或者是因采光不好導(dǎo)致房屋在出租、售賣時(shí)價(jià)值貶低的損失等；精神損害賠償，由于陽光受到遮擋，家人的身心健康和情緒均受到直接影響。律師補(bǔ)充：大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日≥2小時(shí)，冬至日≥1小時(shí)，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)；在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低；舊區(qū)改造的項(xiàng)目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。建筑日照的鑒定2023-05-03262人看過
-
采光權(quán)通風(fēng)權(quán)和采光權(quán)對相鄰關(guān)系的影響是十分重要的，因?yàn)橥L(fēng)和采光是直接涉及相鄰權(quán)利人的生活質(zhì)量及影響身體健康的重要因素和必要的權(quán)利。建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。對通風(fēng)權(quán)和采光權(quán)的具體規(guī)定在不同地區(qū)有不同標(biāo)準(zhǔn)。通風(fēng)權(quán)容易解決，只要相鄰建筑物沒有堵塞相鄰權(quán)利人房產(chǎn)的空氣流通，一般不視為妨礙相鄰權(quán)利。具體標(biāo)準(zhǔn)沒有嚴(yán)格的規(guī)定。習(xí)慣的適用標(biāo)準(zhǔn)，只要能夠保證兩個(gè)建筑物之間有正常的消防通道，就視為符合要求。在實(shí)際應(yīng)用中，只要相鄰建筑物達(dá)到了采光限制的距離，一般也就達(dá)到了通風(fēng)要求。采光權(quán)則要求相鄰建筑物的距離不能影響相互之間的自然采光照度。因?yàn)槟戏胶捅狈降臏夭畈煌匀徊晒鈱ㄖ锏氖覝赜兄卮笥绊?。由于土地的緊張，現(xiàn)在很多開發(fā)商在利用土地的時(shí)候，往往以縮小建筑物的間距以增加建筑面積的作法獲取利益，是值得相鄰權(quán)利人注意的。采光的基本要求是，兩棟建筑物之間的距離要保持2023-05-03283人看過 -
一、不動(dòng)產(chǎn)相鄰權(quán)規(guī)定幾米采光按建筑規(guī)范，相臨房屋的采光間距一般應(yīng)以相臨房屋，較低的房屋一方高度的0．8—1．2計(jì)算。《中華人民共和國民法典》第二百八十八條【處理相鄰關(guān)系的原則】不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。第二百八十九條【處理相鄰關(guān)系的法律依據(jù)】法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。第二百九十條【用水、排水相鄰關(guān)系】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。第二百九十一條【通行相鄰關(guān)系】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。第二百九十二條【相鄰?fù)恋氐睦谩坎粍?dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋?、建筑?/div>2024-01-25352人看過
#辦事程序
北京
律師推薦
#辦事程序
知識導(dǎo)航
民生政策知識頻道
展開
#電費(fèi)
詞條
電費(fèi)是一個(gè)企業(yè)、單位、個(gè)人在一定時(shí)間內(nèi)所耗費(fèi)的電能電量所產(chǎn)生的費(fèi)用。電費(fèi)的計(jì)算有兩種辦法，一種是按用電最大需量計(jì)算，另一種是按用電容量計(jì)算。 用戶超過規(guī)定期限交付電費(fèi)時(shí)，應(yīng)向供電企業(yè)交付延期付費(fèi)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)用，又稱電費(fèi)滯納金。... 更多>
#電費(fèi)
最新文章
-
2025-06-29 -
2024-01-28 -
2023-11-24 -
2023-11-15 -
2023-11-15
#電費(fèi)
相關(guān)咨詢
-
采光順風(fēng)房屋是否侵犯相鄰權(quán)？香港在線咨詢 2022-01-20根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日≥2小時(shí)，冬至日≥1小時(shí)，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)；在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低；舊區(qū)改造的項(xiàng)目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。采光雖合乎國家日照標(biāo)準(zhǔn)，但新建筑物使在先相鄰建筑物的采光低于原標(biāo)準(zhǔn)，亦屬侵權(quán)。你可以對照一下，看看是否侵犯了相鄰權(quán)。 -
對于影響采光、通風(fēng)、出行的侵犯相鄰權(quán)，是否可以以侵犯相鄰權(quán)起訴貴州在線咨詢 2022-02-12對于影響采光、通風(fēng)、出行的可以以侵犯相鄰權(quán)起訴。“相鄰”意味著只要他人不動(dòng)產(chǎn)的使用對自己不動(dòng)產(chǎn)的使用產(chǎn)生影響，或者說對本人不動(dòng)產(chǎn)的使用影響到他人不動(dòng)產(chǎn)使用的整個(gè)輻射面積和空間，都可稱作“相鄰”。如建物區(qū)分所有中，一樓產(chǎn)生噪音，六樓被感知，仍可謂一樓與六樓相鄰，可徑直基于相鄰關(guān)系行使相鄰權(quán)。如溫豐文先生在論述區(qū)分所有中對他人專有部分之使用請求權(quán)時(shí)說:“使用請求權(quán)行使之對象，不以物理上前后左右或上下相 -
采光權(quán)和相鄰權(quán)的鑒定浙江在線咨詢 2022-08-12相鄰關(guān)系糾紛系因不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)引發(fā)的糾紛，故應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院專屬管轄。 采光權(quán)糾紛案件的原告，應(yīng)當(dāng)是其所有或承租居住的房屋被新建筑物遮擋，導(dǎo)致采光受阻或不能采光。此外，只有原有采光權(quán)利正在或即將受到侵害的，方可成為原告。如果權(quán)利人在購買房屋時(shí)，已經(jīng)明知存在其他建筑物遮擋房屋采光的，購房人不得以其房屋被其他建筑物遮擋為由提起侵害采光權(quán)訴訟。相鄰的建筑物之間，特別是建筑物的使用人，應(yīng)當(dāng)按照有利生活 -
西邊鄰居建房影響我家采光通風(fēng)和隱私權(quán)，我如何維權(quán)香港在線咨詢 2022-10-21自行協(xié)商解決，或者由第三方調(diào)解（例如人民調(diào)解委員會(huì)），或者向法院依法起訴
-
- 我是律師 咨詢合作
- 申請成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶